【正文】 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 20xx 曲江招商指南策劃案 【目 錄】 一、西安概況 【 副題 】 國際化 市場化 人文化 生態(tài)化 【導(dǎo)語】 活力新區(qū) 投資熱土 二、曲江概況 【導(dǎo)語】 文化立區(qū) 旅游興區(qū) 三、規(guī)劃篇 【導(dǎo)語】 宏大手筆 精心勾勒 發(fā)展戰(zhàn)略 【副題】文化產(chǎn)業(yè)大規(guī)劃 旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展 四、優(yōu)勢篇 【導(dǎo)語】 遠望曲江之磅礴 近觀曲江之華美 歷史曲江 【副題】 東方神韻 夢回大唐 生態(tài)曲江 【副題】人文山水 生態(tài)曲江 文化曲江 【副題】城市理想 文化旗幟 國際曲江 【副題】 兼容并蓄 海納百川 五、產(chǎn)業(yè)篇 【導(dǎo)語】精準產(chǎn)業(yè)布局 推 動曲江品牌升級 旅游休閑 【副題】唐風新韻 旅游天堂 唐風商業(yè) 【副題】 盛唐文化 財富之源 生態(tài)居住 【副題】花香水滿 人居樂土 影視傳媒 【副題】影視傳媒 文脈傳承 會展商務(wù) 【副題】會展新城 城市之翼 六、投資篇 【導(dǎo)語】投資曲江 共創(chuàng)雙贏 收費標準 優(yōu)惠政策 辦事程序 客商服務(wù) 七、曲江新區(qū)大事記 附錄：曲江投資地圖 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 【內(nèi) 容】 古城東南，一片神奇的熱土 從遙遠的盛唐 從李白的酒、白居易的詩、杜甫的胡須中 從楊玉環(huán)讓人沉醉的倩影中 濃郁的盛世之風 從古城東南吹向了世界的各個角落 令 世界驚奇 國人震撼 芙蓉朵朵，水中星漢 不夜之城，大唐永恒 曲江，這一顆大唐長安的璀璨明珠 這一座中國歷史上最負盛名的皇家園林 她走過周秦漢唐，跨越千年，青春奪目 在古城東南，正以最燦爛的姿態(tài)向世界綻放 文化，以她最具活力與魅力的靈魂做了曲江神奇的因子 文化，催生了一個世界品牌的誕生與挺進 文化，注定要在這個季節(jié)為財富唱響最強勁的聲音 四年 恢弘巨著的四年 從《曲江宣言》到《曲江事變》 從《曲江路線》到《曲江報告》 雁塔北廣場、大唐芙蓉園 大唐不夜城、曲江會展中心 曲江，創(chuàng)造了一個個奇跡 相映成輝 燦若群星 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 曲江將以她獨一無二的魅力 將以他豐碩如大唐的果實 吸引所有青睞的目光 一曲財富的豪邁凱歌 正從曲江向世界唱響 一、西安概況 西安，古 稱長安， 是一座擁有 3100 多年建城史的十三朝古都，一座與雅典、羅馬、開羅齊名的世界歷史文化名城，是 舉世 聞名 的 “ 絲綢之路 ” 的 起點 ，是 中西文明薈萃之地，古中國對外開放的象征， 在 中華文明的鴻篇巨著 上寫下了輝煌的篇章。 如今的西安， 總面積 9983 平方公里，轄 9 區(qū) 4 縣，人口約 725 萬， 生產(chǎn)要素市場完備，區(qū)域經(jīng)濟腹地廣闊，市場消費潛力巨大 ， 是投資興業(yè)的理想之地。 20xx 年， 西安與 上海、天津、深圳、蘇州、溫州 6 個城市被聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織認定為 “ 全球最具活力城市 ” 。 西安交通便利，通訊發(fā)達，是西部地區(qū)重要的交通樞紐。西安咸陽國際機場與 11 個國家和地區(qū)、 68 個國內(nèi)城市通航， 20xx 年旅客吞吐量 952 萬人次，貨郵吞吐量 萬噸，是西部重要的航空港。公路建設(shè)形成了以西安為中心的“米”字型干線公路系統(tǒng)，輻射全國。繞城高速、機場新線建成，二環(huán)路全面貫通，三環(huán)路開工建設(shè)。西安至漢中、楡林、合肥、包頭等輻射周邊高速公路的陸續(xù)建成和開工，將促進西安區(qū)域經(jīng)濟再次騰飛。 西安踐行“國際化、 市場化、人文化、生態(tài)化”發(fā)展理念，致力于 挖掘和彰顯 西安在 人文、科技、旅游等 方面的 資源 優(yōu)勢 ，做大做強旅游、高新技術(shù)、服務(wù)業(yè)、裝備制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ，加快 建設(shè) “ 四區(qū) 二 基地 ” （ 國家級 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、 國家級 經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、 西安 曲江新區(qū)、 西安 浐灞生態(tài)區(qū) 、國家級西安航天科技產(chǎn)業(yè)基地 和閻良國家 級 航空高 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地），促進西安特色產(chǎn)業(yè)和核心競爭力的全面提升 ，從而實現(xiàn)西安 構(gòu)建和諧社會的 宏偉戰(zhàn)略目標。 西安 —— 一座承載著歷史厚重沉淀、 鐫刻著人類絢爛文明的城市，正隨著中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，煥發(fā)出奪目的光彩。 二、曲江概況 曲江新區(qū)是西安市委、市政府貫徹江澤民同志 1993 年 6 月為西安的題詞“以科技、旅游、商貿(mào)為先導(dǎo)，把西安建設(shè)成為社會主義的外向型城市”精神而設(shè)立的，是西安市實施旅游主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的重大舉措。 1993 年 10 月，陜西省人民政府根據(jù)國務(wù)院試辦國家級旅游度假區(qū)（即旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）的有關(guān)精神，報請國家旅游局備案，批準設(shè)立了西安曲江旅游度假區(qū)，享受國家級旅游度假區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。西安曲江旅游度假區(qū)是西北地區(qū)唯一的省級旅游度假區(qū)。 20xx 年 7 月，經(jīng)西安市政府批準，曲江旅游度假區(qū)更名為曲江 新區(qū)。她不僅是陜西省和西安市振興旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的重點區(qū)域，也是未來 3－ 5 年西安城市發(fā)展的重點區(qū)域。 20xx 年 8 月，曲江新區(qū)榮獲“中國最具活力文化旅游區(qū)”稱號。 地理位置 曲江新 區(qū)， 位于西安市東南，規(guī)劃面積 平方公里 。 以大雁塔和曲江皇家園林遺址為中心，一 期規(guī)劃 東起 雁翔 路 ，臨 浐灞生態(tài)區(qū) ； 西至 長安 路 ，臨國家級西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)；南至 繞城高速路、城市三環(huán)，臨 國家級 西安航天科技產(chǎn)業(yè)基地 ； 北起小寨東路、西影路 ，和 西安核心城區(qū)相接。 豐富資源 曲江新區(qū)內(nèi)有聞名中外的大雁塔、大慈恩寺、秦二世陵、漢宣帝 杜陵、唐城墻遺址、曲江寒窯等文物古跡，旅游資源豐富。同時擁有科教文化、商貿(mào)會展等眾多城市資源。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 20xx 年 6 月，曲江新區(qū)的大唐芙蓉園、大雁塔景區(qū)、曲江海洋世界一并通過國家 4A 級景區(qū)評審，在 2 平方公里范圍內(nèi)擁有三個 4A 級景區(qū)，在國內(nèi)絕無僅有，為曲江文化旅游產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 發(fā)展理念 西安曲江新區(qū)在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，堅持科學發(fā)展觀，全面踐行“四化”理念，繼續(xù)大力實施文化立區(qū)、旅游興區(qū)和大項目帶動戰(zhàn)略，一步與國際接軌，創(chuàng)國內(nèi)一流，全力打造“中國西部第一文化品牌，創(chuàng)建國家級 文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”。 樹立西安歷史文化名城形象，促進旅游文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，成為全國開拓文化產(chǎn)業(yè)的先鋒；成為弘揚歷史文化的一面旗幟；成為帶動當?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、農(nóng)民致富的典范。 發(fā)展戰(zhàn)略 曲江新區(qū)的建設(shè)是西安確立旅游產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的重大舉措，隨著晉級為國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，曲江新區(qū)依托陜西和西安大文化、大旅游、大文物的優(yōu)勢，全面進軍文化產(chǎn)業(yè)市場，將構(gòu)建一個具有中心輻射功能、有龍頭文化產(chǎn)業(yè)帶動、有若干文化項目示范的曲江文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。 懷抱文化夢想的曲江新區(qū)，計劃斥資 200 億元，包裝策劃 30 個文化旅游項目，打造中國 西部第一文化品牌 —— “大唐圣境”。 曲江打造文化品牌 三大目標： 打造西部旅游第一品牌； 打造西部休閑、人居第一品牌； 打造西部文化第一品牌； 曲江發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略三步走： 第一步：從 20xx 年到 20xx 年，實現(xiàn)曲江新區(qū)從旅游區(qū)向文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的轉(zhuǎn)變。建立初具規(guī)模的文化旅游區(qū)、影視演藝區(qū)、會展廣告區(qū)、創(chuàng)意傳媒區(qū)。 第二步：從 20xx 年到 20xx 年，強化曲江新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)主導(dǎo)文化產(chǎn)業(yè)的核心競爭力。讓曲江文化企業(yè)走出國門，走向世界，使全區(qū)達到世界同類園區(qū)初級水平標準。 第三步：從 20xx 年到 20xx 年，進一步 提升曲江文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)文化行業(yè)的發(fā)展境界。提高服務(wù)水平，提高產(chǎn)出效益，基本上達到同類園區(qū)世界中等水平。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 管理機構(gòu) 西安曲江新區(qū)管理委員會作為西安市人民政府的派出機構(gòu)，在轄區(qū)范圍內(nèi)履行市級 相關(guān)經(jīng)濟管理 權(quán)限 。 為投資者提供項目審批、規(guī)劃定點、建設(shè)管理、土地出讓、企業(yè)管理等高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 三、規(guī)劃篇 規(guī)劃原則 在總體布局上，曲江新區(qū)既考慮區(qū)域所處的位置和周邊環(huán)境，又體現(xiàn)園林風景區(qū)特色；既注重歷史文化資源的保護、利用和開發(fā)，又滿足現(xiàn)代旅游度假需要；既考慮各個項目開發(fā)建設(shè)的需要，又合理利用現(xiàn)狀地形、地貌 。曲江新區(qū)在規(guī)劃格局上形成了“一心、兩帶、三軸、四個板塊”的結(jié)構(gòu)形態(tài)。 區(qū)域規(guī)劃 功能定位 “一心”：以大雁塔為整個曲江的核心； “兩帶”：即貫穿整個新區(qū)，寬 100 米的唐城遺址保護綠帶；分布在繞城高速兩側(cè)共 100米寬的綠化景觀帶； “三軸”：即雁塔南路旅游商業(yè)發(fā)展軸線、芙蓉東路生態(tài)休閑發(fā)展軸線和曲江大道景觀軸線； “四個功能板塊”：即唐風商業(yè)板塊、旅游休閑板塊、科教文化板塊和商務(wù)會展板塊。 唐風商業(yè)板塊 位于曲江新區(qū)的西北部，占地約 2 平方公里。依托大雁塔 — 大慈 恩寺歷史風貌區(qū)及大雁塔南北廣場，由大唐不夜城、大唐商業(yè)廣場、大唐通易坊、慈恩鎮(zhèn)、芙蓉坊、秦漢唐等以唐風為主題，涵蓋歷史文化、民俗文化的大型綜合性商業(yè)板塊，是西安特色最鮮明、規(guī)模最大的文化商業(yè)區(qū)。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 旅游休閑板塊 整個曲江區(qū)域的核心，占地約 7 平方公里。依托 70 公頃的曲江南、北湖水面，利用起伏變化的地形地貌、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境和豐富的歷史文化資源，營造規(guī)模宏大、配系齊全的旅游休閑板塊。主要包括大雁塔 大慈恩寺景區(qū)、陜西民俗大觀園、陜西戲曲大觀園、唐華賓館、唐歌舞廳、唐代藝術(shù)博物館（三唐工程）、大唐芙蓉園、 曲江海洋世界、西安廣電世紀園、絲路風情園、大唐愛情谷、大唐文化藝術(shù)長廊等具有人文特色的旅游休閑觀光景點。 科教文化板塊 位于曲江新區(qū)的東北部，占地約 3 平方公里。依托西安交通大學、西安理工大學、西安國際旅游學院、西安電影制片廠等資源優(yōu)勢，形成以教育為龍頭，以影視、動漫、創(chuàng)意、傳媒、廣告、出版為核心的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 商務(wù)會展板塊 位于曲江新區(qū)西南部，西安中軸線長安路南端西安未來 CBD 核心區(qū)，占地約 3 平方公里。在現(xiàn)有西安國際會議展覽中心的基礎(chǔ)上，建設(shè) 15 萬平方米的展館、 60 萬平方米的建筑 群、 5500個國際標準展位、 萬平方米 30 個不同規(guī)格國際會議中心，同現(xiàn)有的曲江國際會議中心、曲江賓館、惠賓苑酒店、曲江行政商務(wù)區(qū)一起構(gòu)成具有國際一流水準的會展產(chǎn)業(yè)集群和商務(wù)港，整個區(qū)域包括展覽中心、會議中心、會展商務(wù)寫字樓、星級酒店、餐飲娛樂、商業(yè)超市、商務(wù)公寓、停車場、物流中心、展覽總部基地、會展科技產(chǎn)業(yè)園、會展旅游中心。 四、優(yōu)勢篇 歷史曲江 曲江，又名曲江池，以“湖岸曲折似廣陵之江”而得名。她上始秦漢，歷經(jīng)隋唐，下啟明清，是中國歷史上久負盛名的皇家園林。 秦時曲江，湖泊秀麗，風景怡人，臺塬 上建有著名皇家離宮“宜春苑”。 漢時曲江，上林苑七十行宮，蔚為壯觀，三面高崗，湖水浩蕩，萬木爭榮。司馬相如妙筆生花，一首《上林賦》流光溢彩，華美絕倫。 隋時曲江，廣植芙蓉于湖水之中，易名“芙蓉池”，“遂成（京）都人游玩觀賞之地”。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 唐時曲江，是著名的皇家園林，文人雅集，騷客流連，從初唐到晚唐，始終是唐長安的魅力與風雅所在，由此形成色彩斑斕，蔚為壯觀的曲江文化。 生態(tài)曲江 配南湖效果圖，小實景 鐘靈毓秀 的秦嶺山脈，位于曲江新區(qū) 之南， “采菊東籬下，悠然見南山”成為曲江優(yōu)越地理位置的最好印證。 曲江新區(qū)綠地眾 多，空氣清新，林木茂盛，水色蕩漾，擁有優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境。整個曲江新區(qū)沒有任何工業(yè)污染，綠化控制率 40%，杜陵萬畝生態(tài)林，更成為曲江的城市之肺。長四公里，寬一百米的唐城墻遺址綠化帶串起了雁塔東西苑、春曉園、植物園等數(shù)十個生態(tài)公園和廣場，總長度超過四十公里的沿路綠化景觀帶，將春意送至每一社區(qū)。占地一千兩百畝的曲江池水面煙柳明媚，波光瀲滟，再現(xiàn)“曲江水滿花千樹”的景觀。 文化曲江 （要求）四大集團，六大產(chǎn)業(yè)，八大項目要求有示意圖 八大項目和六大場館要配圖和簡要的文字說明，有好的效果圖就配效果圖，盡量用報紙上 已經(jīng)選用的照片 曲江新區(qū)以國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地為平臺，以資本為紐帶，以重大文化旅游項目為載體，以資源整合和體制創(chuàng)新為手段，做大做強文化產(chǎn)業(yè)，通過一系列文化硬件項目和軟體活動的建設(shè)和舉辦，逐步實現(xiàn)打造中國西部第一文化品牌的戰(zhàn)略目標。 20xx 年以來，曲江新區(qū)按照市場經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)規(guī)律打造出一座文化產(chǎn)業(yè)新城的雛形，探索出一條集約高效的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑。全方位展示盛唐主題文化的大唐芙蓉園、唐風唐韻的大雁塔唐文化廣場、“夢回大唐”全球巡演、曲江盛世嘉年華、唐人國際文化節(jié)、曲江文化論壇等高水平的品牌營銷活動??，加上建設(shè) 中的中國