項目投資可行性報告[001]-閱讀頁
2024-08-23 06:46本頁面
【正文】 拆遷鉆探與設(shè)計A區(qū)與B區(qū)施工C區(qū)與D區(qū)施工銷售計劃二、投資估算與投入計劃項目總投資由建設(shè)投資和流動資金投入兩部分組成。建設(shè)投資包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費和開發(fā)前的報批手續(xù)與相關(guān)稅費及部門管理費等。表3 單位：萬元序 期12345678910合計建設(shè)投資12001000160019002300200015001400700160015200流動資金30501109013010080807060800合 計12301050171019902430210015801480770166016000建設(shè)投資具體清單如下：土地開發(fā)費1500萬元配套建設(shè)費用1000萬元前期工程費300萬元建設(shè)安裝工程費11200萬元其他費用2000萬元第五章 收入、成本和費用預(yù)測 據(jù)初步摸底有35000平方米回遷房，其中有店面功能約1100平方米。表4 單位：平方米功 能安 置 房建 設(shè) 面 積可 售 面 積店面（一層）110089007800住宅339009168057780地下停車面積67003000配套公建設(shè)置2500半地下停車面積28502850 售房計劃：店面和住宅可用于銷售部分，依現(xiàn)有住宅市場定價原則，初步定價：店面4500元/m2，住宅2100元/m2。有關(guān)銷售收入計劃見表5。成本費用及投資計劃見表6。表6 單位：萬元序號項 目金 額所占比重(%)計算依據(jù)1征地拆遷費76512萬/畝63畝2前期工程費3155萬/畝63畝3建安工程費10202104100m2980元/m24基礎(chǔ)設(shè)施費350估價5公共配套費520估計6機械購置費708估計7管理費用3863%102028資源費441估計9室外工程費80估計10地下室建安17426700m22600元/m211半地下室建安5422850m21900元 /m212不可預(yù)見費408102024%合 計16459100第六章 財務(wù)評估一、盈利估算分析見表7。上述指標(biāo)基本達到本公司的期望指標(biāo)，該項目從經(jīng)濟上與技術(shù)上分析是可能的。建設(shè)期間遵循早竣工早銷售就可早日發(fā)揮效益的原則。即在組織上、技術(shù)上、物資上做好必要
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