【正文】 （ 1）本建筑物 在地下室設低壓配電室， 配置配電箱，所有照明、動力電源的電壓等級均采用 380/220V。消防、保安、計算機以及其它重要設備，采用雙電源末端切換方式。用于消防及保安的用電回路采用耐火電纜、導線。 防 雷接地 本建筑防雷按三類防雷民用建筑設置防雷措施。 中性線接地系統(tǒng)采用 TN— S 系統(tǒng)。 給排水工程 設計依據(jù) （ 1）室外給水設計規(guī)范（ GBJ13－ 86） （ 2）室外排水設計規(guī)范（ GBJ14－ 87） （ 3）建筑給水排水設計規(guī)范（ GBJ15－ 88）（修訂本） （ 4）建筑設計防火規(guī)范（ GBJ16－ 87）（修訂本） （ 5）給水排水設計手冊 用水量預測 本建筑用水量包括：辦公、生活用水量，消防用水量等。 21 未 預見水量按上述用水量之和的 10%估算。 供水 生活用水：水源來自 小區(qū) 供水管網(wǎng)的城市自來水源。 消防用水：水源來自 小區(qū) 消防系統(tǒng)管網(wǎng)。消火栓的設置應保證有兩股水柱同時達到室內(nèi)任何部位，消防管網(wǎng)管材選用無縫鋼管。 生活排水量與用水量基本相同。排水系統(tǒng)采用 PVC 排水管材。 供熱工程 設計依據(jù) （ 1）《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GB5001920xx） （ 2）《給水排水設計手冊》 （ 3）《空氣調(diào)節(jié)手冊》 設計計算參數(shù) 22 冬季采暖室外計算溫度為 12oC，取綜合采暖熱指標為80W/m2，并考慮 5%的熱損失進行采暖熱負荷計算。 目前城市供熱管網(wǎng)已到達項目區(qū)。 廢物排放及 治 理 （ 1）本工程建成后，主要污染物為生活廢水和洗滌廢水， 24 經(jīng) 小區(qū) 污水管網(wǎng)匯集后排向城市污水管網(wǎng)送至污水處理廠處理。采取環(huán)保節(jié)水措施，提高水的循環(huán)利用率， 做 到廢水達標處理后再排放。施工時盡量減少噪聲污染。 25 第六章 節(jié)能 設計依據(jù) 國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和合理利用能源政策的有關(guān)規(guī)定及標準 各有關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料 節(jié)能措施 根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》，本項目在設計和實施過程中注意節(jié)約能源消耗。 建筑物的墻壁結(jié)構(gòu)設保溫隔熱 層 ，如外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標進行設計。 建筑內(nèi)外抹面，保溫層嚴格計算，做到室內(nèi)不出現(xiàn)結(jié)露 滴水，門窗嚴密。采暖供熱系統(tǒng)，嚴格按設計負荷設置，不得擴大負荷，設置計量儀表嚴格控制。 26 第七章 消防 編制依據(jù) 《中華人民共和國消防條例》（ 84 年 5 月國務院公布） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ16－ 87） 《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GBJ550057－ 94） 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GBJ140－ 90） 消防用水量 室外 消火栓用水量： 30L／ s 室內(nèi)消火栓用水量： 40L／ s 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 根據(jù)本建筑的設計特點，為確保消防安全可靠，消火栓的布置應保證相鄰兩個消火栓的充實水柱同時達到室內(nèi)任何部分。 消防平面布置及防火疏散措施 （ 1）建筑四周留有一定寬度，為消防車實施消防補救作業(yè)提供條件。 地下層分設車輛進出口。 （ 4）走道內(nèi)設置應急照明，并設誘導疏散方向指示。 (2)嚴格按照抗震設計規(guī)范要求， 做 到小震不壞，大震不倒，使建筑物在遭受低于本地區(qū)設防烈度的多遇地震影響時，一般不受損壞或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受等于本地區(qū)抗震設防標準的地震影響時，可能有一定的損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受高于本地區(qū)抗震設防標準的罕見地震影響時不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。 (為與已不采用的地震烈度比較，這里給出地震基本烈度數(shù)值。 )本項目抗震設防標準待工程場地地震安全性評價報告完成并經(jīng)省地震局批準后確定。 30 抗震設計 地基和基礎(chǔ)：根據(jù)地質(zhì)情況，采取相應措施加強基礎(chǔ)的整體性剛度，并采取地基處理消滅地基土的 不均勻現(xiàn)象。 抗震結(jié)構(gòu)體系：結(jié)構(gòu)設計做到傳力明確，結(jié)構(gòu)合理。 31 第九章 建設進度計劃 本項目 從可行性研究到施工全部完成， 建設周期擬為 18 個月 。 20xx 年 5— 7 月完成：場地準備、工程勘探、工程初步設計、施工圖設計、工程招標等。 20xx 年 8 月工程建成并投入使用。 32 表 91 項目實施進度表 時間 項目 20xx 年 20xx 年 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 可行性研究及審批 勘察設計 施工招標 地基處理 基礎(chǔ)及主體 安裝及 裝飾 竣工驗收 33 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算 編制依據(jù) 建設單位提供的有關(guān)資料。 《 XX 省建設工程其他費用標準》（ 20xx 版）。 供電貼費按國家規(guī)定不計取。 城市基礎(chǔ)設施配套費按Ⅰ類地區(qū) 100 元 /m2計。 根據(jù)國家規(guī)定投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率。工程總投資中，工程費用 萬元，其它費用 萬元，預備費 萬元。 34 表 101 投資估算表 序 號 工程項目或 費用名稱 工 程 量 估算單價 （元） 估算投資 （萬元） 備 注 單 位 數(shù) 量 一 建設工程費 地基工程 m2 5670 120 土建及結(jié)構(gòu) m2 5670 1350 水衛(wèi)工程 m2 5670 55 暖通工程 m2 5670 45 電氣工程 m2 5670 135 綜合布線 m2 5670 45 內(nèi)外裝修 m2 5670 460 外圍工程 m2 5670 120 工程費用合計 二 建設工程其它費 土地征用費 畝 200 萬元 /畝 建設單位管理費 一 1% 臨時設施費 一 1% 可研編制費 勘察費 一 % 設計費 一 4% 施工圖預算編制 10% 工程監(jiān)理費 一 % 基礎(chǔ)設施配套費 m2 5670 100 消防配套費 m2 5670 4 水增容 費 其它費用合計 （一）＋（二） （三） 預備費 基本預備費 10% 漲價預備金 （四） 工程建設總投資 35 資金籌措 項目總投資 萬元。 36 第十一章 招標方案 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)規(guī)定的要求，本工程屬于依法必須招標的項目。 招標范圍及標段劃分 （ 1） 工程勘察招標 （ 2）工程設計招標 （ 3）土建 及 安裝工程招標； （ 4）工程監(jiān)理招標。 招標組織形式：上述招標 范圍內(nèi)全部委托有資格的招標代理公司進行招標工作。 建設地點 和起止年限 XX市平陽路楊家堡南巷 13號 20xx 年 3 月 20xx年 8 月 總投資額 資金來源 及構(gòu)成 國家統(tǒng)計局 1500萬元 省政府發(fā)改委 合同估算額 （萬元） 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 全部 招標 部分 招標 委托 招標 自行 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察 √ √ √ 設計 √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設備 重要材料 擬選擇的招標公告發(fā)布媒介 XX招投標網(wǎng) (hppt∥ :)、 擬選擇的招標代理機構(gòu) 情況說明： 建設單位（蓋章） 年 月 日