【正文】 （ 1） 黃土狀粉質(zhì)粘土： Q4 時期沖積形成，灰黃 — 青灰色，結(jié)構(gòu)較密實，具有濕陷性，工程性能稍好，厚度 ， （ 2）圓礫 ： 雜色，稍密。 （ 3）泥質(zhì)砂巖：褐黃色，中等風化。地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)密實，適宜工程建設(shè)。 學校地處城壕鄉(xiāng)街道，北臨城壕鄉(xiāng)衛(wèi)生院，南臨城壕鄉(xiāng)養(yǎng)殖場，東面是農(nóng)田， 西面是街道 ，道路條件良好。 項目區(qū)北側(cè) 道路 上 正在建設(shè)電力設(shè)施，可方便接入。 工程 采暖 條件 目前 新城南區(qū) 供暖 管網(wǎng)正在建設(shè) 。 工程 排水 條件 排水系統(tǒng)為市政管網(wǎng)，新區(qū)開發(fā)建有排水排污管網(wǎng)，在新區(qū)南部建有大型污水處理廠，項目區(qū)排污可直接排入排污網(wǎng)管至污水處理廠，排洪可排入排洪管網(wǎng) 。 為了與學校的快速發(fā)展相適應(yīng)，滿足師生數(shù)量增加后的網(wǎng)絡(luò)流量需求，學校已與 縣電信局聯(lián)系將增加網(wǎng)絡(luò) 寬 帶流量。 建材供應(yīng)條件 項目所需建筑材料可立足本區(qū)及周邊地區(qū)供應(yīng)，以本 縣供應(yīng)為主。項目的建筑材料來源充足。近年來，在上級黨委、政府的正確領(lǐng)導和大力支持下，學校辦學規(guī)模不斷擴大，辦學層次不斷提高，教學質(zhì)量穩(wěn)步上升。 1 法律支持條件 本項目用地現(xiàn)已被規(guī)劃成商住建設(shè)用地，各項工作都在相關(guān)法律法規(guī)的框架內(nèi)進行，和法律無抵觸之處。 由于項目建設(shè)場地在學校 校 院內(nèi)，不存在征地、安置和補償問題。加之，建設(shè)地區(qū)周邊又有多條 城鎮(zhèn) 道路貫通，便于項目施工建設(shè)。其四至： 北 面為一寬約 16 米的 廣場南 路，西 面是 慶陽 大道， 南 面 接 XX 縣卿華名苑住宅 A 區(qū) ， 東 面 為慶河路 。 整個建設(shè)用地內(nèi) 均無建筑， ,擬建區(qū)域內(nèi) 較為平坦，落差不大 。建設(shè)場址 中間地帶有 小區(qū)住宅景觀，中間輔以人行通道予以聯(lián)接，形成兩個既相互獨立而又緊密聯(lián)系的景觀節(jié)點，使得其四周 6 幢樓房里的居民足不出戶就能欣賞到住宅小區(qū)里的美景并能很方便自由地進入景觀地帶進行休閑、健身、聊天溝通等活動。小區(qū)主出入口（寬約 8 米）安排在場址 北 側(cè)中間位置 兼 車輛出入口 ，次出入口（寬約 6 米）布置在場址 東 側(cè)中間 偏北 兼具緊急疏散通道的作用，配合小區(qū)區(qū)域內(nèi)的寬度 6m 環(huán)形車流通道。具體布置詳見總平面布置圖?？?建筑面積 43559m2，其中：商品房面積 39591m2(包括架空層 ),商業(yè) 鋪面 （二層） 3968m2。 第二節(jié) 建筑設(shè)計 主要設(shè)計依據(jù) ⑴ 、建設(shè)用地紅線圖及用地規(guī)劃許可證； ⑵ 、國家和地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標準； ⑶ 、民用建筑設(shè)計通則（ GB5035220xx）； ⑷ 、住宅設(shè)計規(guī)范（ 20xx 版）； ⑸ 、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（ GB5018920xx）； ⑹ 、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595； ⑺ 、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ16－ 87（ 20xx 年版）； ⑻ 、 XX 縣 北 區(qū)控制性詳細規(guī)劃； ⑼ 、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。3 幢 16 層 +1 躍層 住宅樓每層都設(shè)計成五種戶型，分別為 兩套 一室一廚一 衛(wèi)（ 約 40 m2， 包括公攤面積，下同）、兩套一室一廳一 廚一 衛(wèi)（約60 m2）、兩套一室二廳一 廚一 衛(wèi)（約 62 m2）、一套一室二廳一 廚一 衛(wèi)（約 70 m2）、一套二室二廳一 廚一 衛(wèi)（約 86 m2），整體形狀呈 “工 ”字型，電梯設(shè)置在中間位置，通過各樓層走道 通往各個戶型； 3 幢 11層 +1 躍層 商住樓每層都設(shè)計成兩種戶型，分別為四套一室一廳一 廚一 衛(wèi)（約 60 m2）、兩套二室二廳一 廚一 衛(wèi)（約 90 m2），整體形狀呈 “凹 ”字型，電梯設(shè)置在中間位置，通過各樓層中軸線走道通往各個戶型；二層商業(yè)鋪面設(shè)計成具有熱帶特色的騎樓式建筑 ,每個鋪面寬約 米 ,一層供租賃者經(jīng)營 ,二層供租賃者休息生活 ,或者打通做 商場、 超市等使用。全部商品樓一層設(shè)置成架空層，作室內(nèi)停車位使用。 小區(qū)區(qū)域道路交通組織以簡潔方便、實用及人車分流為原則，在建設(shè)場址四周設(shè)置 6米寬環(huán)形車道， 和各住宅樓 銜接， 并與主入口相連， 形成一封閉回路，原則上以順時針單向行駛， 以解決車輛交通 及 消防之需。 綠地布置 XX 縣電力局遷擴建項目可行性研究報告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計院有限責任公司 25 由于小區(qū)用地面積的限制，環(huán)境綠化宜以精致點綴為主，設(shè)計中注意與周圍環(huán)境的融合協(xié)調(diào)及充分利用，使小區(qū)環(huán)境的綠地與架空層綠地有機結(jié)合成一個整體。 建筑造型設(shè)計 建筑造型采用現(xiàn)代化亞熱帶 建筑風格，以富于時代感的造型和地方特色元素，使得建筑物富于特色，體現(xiàn)出地方特色及時尚的建筑風格。 建筑色彩 建筑色彩 摒棄 繁雜裝飾，以灰白色 、灰色 為主 色 調(diào)， 配以局部的暖色調(diào)， 給人以整潔 而又不缺乏溫情 的觀感 ,采用簡約和富于動感的手法體現(xiàn)建筑本身的美感 及親切感 ，凸顯出一股熱帶風情建筑的特色。 抗震設(shè)防列度： 8 度（基本地震加速度值為 g）。此建設(shè)區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有明顯斷裂構(gòu)造存在，場地內(nèi)鉆孔發(fā)現(xiàn)地下水 ,但對地基中的鋼筋混凝土影響不大。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計 （ 1）結(jié)構(gòu)造型：采用鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)。 主要材料 混凝土墊層： C10 基礎(chǔ)及拉梁： C35 地下水池： C30（抗?jié)B等級 S6） 框架柱： C35 C40 框架梁、板： C25 C35 填充墻：加氣混凝土砌塊 外墻： 200mm 加氣混凝土 屋頂： 30mmXPS 保溫板 門窗：普通中空玻璃 表 61 建（構(gòu)）筑物一覽表 序 號 名 稱 建筑面積（ m2） 結(jié)構(gòu)形式 備 注 1 16 層 +1 躍層 商品樓 23043 框剪 共 3 幢 XX 縣電力局遷擴建項目可行性研究報告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計院有限責任公司 27 2 11 層 +1 躍層 商住樓 16548 框剪 共 3 幢 3 二層鋪面 3968 框剪 4 水泵房、配電室、泳池 等 250 混凝土或框架 5 區(qū)內(nèi)道路 3000 混凝土 第四節(jié) 給排水設(shè)計 主要設(shè)計依據(jù) （ 1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB5001520xx （ 2）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 （ 3）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB5004590 （ 4）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5008420xx 設(shè)計范圍 設(shè)計范圍包括生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)。 采用地下式 設(shè)置集中水池， 通過水泵房供應(yīng)區(qū)內(nèi)各建筑物生活用水和消防用水，集中水池和泵房 統(tǒng)一 設(shè)置在地下室內(nèi)。 生活給水系統(tǒng) 住宅生活給水系統(tǒng)采用地下貯水池 ——水泵 ——屋頂水箱 ——各用水點供水方式，上行下給；靜水壓大于 時采用減壓閥。 給水系統(tǒng)泵房內(nèi)水泵進出管及供水主管均采用襯塑鍍鋅鋼管，其余生活給水管道均為PPR 健康 給水管材，耐壓 。所有 給水配件及潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。 排水系統(tǒng) （ 1）區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，糞便污水及洗滌廢水分別收集，糞便污水經(jīng)化糞池外理后再排放到市政管網(wǎng)中。 （ 2）化糞池按污水停滯時間為 24 小時，清淘周期按半年設(shè)計。 （ 4）室內(nèi)排水管道采用 PVC 排 水 管，粘接。 消防給水系統(tǒng) 本項目設(shè)置三種滅火系統(tǒng)，分別為 ： 室內(nèi)外消防栓消防給水系統(tǒng) ；自動噴淋給水系統(tǒng) ； 手提滅火器系統(tǒng)。 本項目設(shè)置 4 座，均勻分布在住宅樓中間，每座按 15L/s 流量計。 XX 縣電力局遷擴建項目可行性研究報告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計院有限責任公司 29 ② 、 室內(nèi) 消火栓 給水 系統(tǒng) 采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)。室內(nèi)消防給水管均聯(lián)成環(huán)狀，并用閥門分成若干獨立段，以保證檢修時關(guān)閉的豎管不超過一條，在水平環(huán)狀管網(wǎng)上引出的單個消火栓前均設(shè)一個 DN65的檢修閥門。 ③ 、地下室消防貯水池儲存消防用水 400m3，住宅 大樓屋頂設(shè)一個消防水箱，儲存消防初期用水 26 m3， 滿足火災(zāi)初期的 消防用水量，火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)的消防用水由消防水池及消防泵提供。 ④ 、集中泵房內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)消防泵兩臺， 一用一備，火災(zāi)時開啟泵房加壓泵實施滅火。 ⑷、 自動噴淋滅火系統(tǒng) 閉式 自動噴淋滅火系統(tǒng)采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)。 每個防火分區(qū)的噴淋管道自成系統(tǒng)，在每層和每個防火分區(qū)的 總水平干管上設(shè)水流指示器及信號閥門，消防控制中心的控制屏上顯示出供水總管閥門的啟閉狀態(tài)，以及噴頭動作時火災(zāi)所在的層數(shù)和區(qū)域。 吊頂房間采用 68℃ 溫級閉式玻璃球吊頂型噴頭，非吊頂房間采用 68℃ 溫級閉式玻璃球直立型噴頭。 室外便于消防車取用水處設(shè)置自噴系統(tǒng)水泵接合器四座。 （ 2）所有排煙支管均有能自動及手動打開的排煙閥，并能聯(lián)動啟動排煙風機。 防火及防排煙系統(tǒng) （ 1）本項目風管均采用鍍鋅鋼板制作，或者采用消防部門許可的新型復合材料 （ 2）通風豎井用磚或混凝土砌筑，其內(nèi)壁要求平整光滑無漏縫，排煙風管隔振接頭采用不燃或難燃材料。 XX 縣電力局遷擴建項目可行性研究報告 甘肅省輕紡工業(yè)設(shè)計院有限責任公司 31 第六節(jié) 電氣 主要設(shè)計依據(jù) （ 1）《 10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394 （ 2）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794 （ 3）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T 1692 （ 4）其它現(xiàn)行電氣專業(yè)設(shè)計規(guī)范 設(shè)計范圍 小區(qū)住宅 樓的供配電、照明、防雷接地、電視、電話、寬帶網(wǎng) 及小區(qū)道路照明。為滿足消防和 事故照明用電，在地下室設(shè)一處柴油發(fā)電機房，內(nèi)設(shè)一臺 400kW 柴油發(fā)電機組， 外電 網(wǎng)因故停電時，人工啟動發(fā)電機組，向消防設(shè)備等重要負荷及事故照明供電。 ②、 供電方式：采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式，消防負荷采用放射式供電，住宅用電采用樹干式供電；對加壓風機、消防電梯及公共照明等一級負荷采用雙電源末端互投。 ④、 應(yīng)急照明采用鎘鎳蓄電池燈具，其連續(xù)工作時間不小于30min。 ②、 消防及應(yīng)急照明配電干線選用 輻照交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯阻燃電力電纜；其余配電干線選用 輻照交聯(lián)聚乙烯絕照交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電力電纜。 ③、 樓 層配電箱后配線應(yīng)急 照明選用 烯絕緣銅芯阻燃電線穿鋼管暗敷；其余 銅芯電線沿金屬線槽或穿鋼管暗敷。電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)在洞口中的電纜橋架待設(shè)備安裝完畢后，預留的洞口均應(yīng)逐層用無機防火材料封堵。 照明系統(tǒng) ⑴ 、照明設(shè)計原則 ①、 滿足安全 /安保的要求，保證燈具對 住戶 的安全性。商品房內(nèi)應(yīng)營造寧靜，舒適 ，安全的照明環(huán)境，樓梯間及樓道走廊應(yīng) 給人 簡潔明快 的感受 ，商業(yè)區(qū)應(yīng)創(chuàng) 造色彩斑斕的氛圍， 區(qū)內(nèi)道路照明應(yīng) 塑 造莊重大氣的風格，提高整個 住宅小區(qū) 的檔次。 ⑵ 、照明設(shè)計 ①、 防止光污染：主要防止手段有采用截光型燈具等。 ③、 節(jié)能：通過分級標準，能耗標準，自動控制，選擇高光效的光源以及各種高科技手段，適時適量的使用能源，達到節(jié)能照明。 照明對象分級方法： 標志照明 ——小 區(qū)主出入口 局部照明 ——小區(qū)景觀地帶 重點照明 ——商業(yè)鋪面區(qū) 特殊照明 ——平日照明處理淡化，特殊活動或節(jié)日時強調(diào) ⑤、 利用燈桿建立 小區(qū) 的道路導向系統(tǒng)： 把相關(guān)的標志懸掛在燈桿上，使人們不論在白天還是夜晚都能確定自己的位置，標志在燈桿上既漂亮又美觀而且又不需要增加額外的費用，真正體現(xiàn)了人文關(guān)懷，提高了 小區(qū) 的生活質(zhì)量。 防雷接地設(shè)計 本工程按三類防雷進行設(shè)計，在屋脊和屋頂周邊設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)主 鋼筋作防雷引下線，利用基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)鋼筋組成接地網(wǎng)，采用供電接地系統(tǒng)，接地電阻不大于 1Ω。 火災(zāi)自動報警與消防控制系統(tǒng) ⑴ 、系統(tǒng)采用智能火災(zāi)報警控制系統(tǒng)。 ⑵ 、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：火災(zāi)時，自動或手動報警后，聯(lián)鎖啟動排煙系統(tǒng)的送風閥、加壓送風機等；設(shè)有水噴淋的樓層，由水流指示器及 壓力開關(guān)等信號的作用，聯(lián)鎖控制啟動噴淋泵；消水栓啟泵按鈕動作后聯(lián)鎖控制啟動消火栓泵；消防控制室亦可控制切斷本大樓非消防電源、使電梯降到底層。消防電梯轎箱內(nèi)設(shè)專用電話，并在首層設(shè)供消防隊員使用的專用操作按鈕。 弱電 弱電設(shè)計主要內(nèi)容：電視、電話 和寬帶網(wǎng)管線。固 話網(wǎng)通過設(shè)在一層弱電小間的交接箱，按弱電井明敷至各層分線箱，再由分線箱以四芯電話線引至各用戶電話插座。 （ 3） 、 寬帶網(wǎng)系統(tǒng)：信號引自 外部通信 網(wǎng) 絡(luò) ，各樓層設(shè)寬帶網(wǎng)插座若干，設(shè)計僅埋管，具體由專業(yè)公司進行設(shè)計施工。據(jù)預測 2040 年石油消費將達到最高峰，而從 2050 年后，人類將 不得不轉(zhuǎn)向新的可替代能源如生物能、水利地熱、風力、太陽能