地別墅市場分析報告-閱讀頁
2024-08-22 02:43本頁面
【正文】 面積為3378平方米，面積在260—420平方米之間。這跟此樓盤所剩房源不多有關(guān)。從網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄來看，該盤1—4月的銷售量分別為：0套、0套、0套和1套，該樓盤從05年10月份至3月份還沒有成交記錄；這個月終于有成交，這跟該樓盤所剩房源不多有關(guān)。216。合計面積為53356平方米，面積在263—390平方米之間。從網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄來看，該盤1—4月的銷售量分別為：2套、5套、6套和15套，銷售情況呈逐月遞增；其中2月份是10個樓盤中銷售套數(shù)最多的樓盤，3月份也是成交套數(shù)最多的樓盤之一，%。216。1—4月，御翠園別墅總計銷售了14套別墅，從網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄來看，該盤1—4月的銷售量分別為：10套、2套、0套和2套，1月份是銷售最多的，2月份成交僅2套，3月份沒有成交記錄，成交明顯下滑。是10個樓盤中最高的。從上表可以看出，這6個樓盤在四個月的時間里共銷售了15套房源，銷售情況要差于浦東龍東大道板塊的別墅。；其中佘山高爾夫別墅銷售情況最好，成交了6套，占區(qū)域成交量的40%。其中世茂山莊別墅銷售價格更是高達(dá)55737元/平方米，大大高于龍東大道板塊的御翠園別墅的36904元/平方米。4月份只有世茂山莊別墅和佘山月湖山莊別墅2個樓盤有成交。各樓盤均價情況如圖所示，佘山板塊的六個獨立別墅樓盤中4個樓盤的均價超過了20000元/平方米，而世茂山莊別墅的均價更是高達(dá)55737元/平方米，6個樓盤的均價為27611元/平方米，各樓盤詳述216。面積在650950平方米之間。1—4月，佘山高爾夫別墅銷售了6套房源，是6個樓盤中成交最多的。從網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄來看，1—4月的銷售量分別為：1套、4套、1套和0。216。面積在568918平方米之間。1—4月，佘山月湖山莊別墅共成交1套房源。佘山月湖山莊別墅單套平均面積是16個樓盤中最大的，為887平方米；該案單價均價為14420元/平方米，每套均價為1279萬。 天安別墅天安別墅在網(wǎng)上推出了23套獨棟房源，合計面積為7871平方米。主力戶型為278——373平方米。天安別墅的每套總價在427萬左右，單價均價為12499元/平方米，單套面積為342平方米，各系數(shù)全是6個樓盤中最低的。 世茂山莊（均價最高）世茂山莊別墅在網(wǎng)上推出17套房源，合計面積9100平方米，該案位于月湖西畔，與東佘山相鄰，其打造出來的景觀別墅，整個區(qū)域都有月湖水系圍繞。世茂山莊別墅自05年10月15號開盤，至今只有銷售了4套，而且是開盤當(dāng)月成交了2套，這跟該盤單價偏高有一定的關(guān)系；世茂山莊別墅的每套總價在2982萬元左右，成交均價為55737元，是16個樓盤中最高的，單套平均面積為535平方米。 上海晶園上海晶園別墅目前在網(wǎng)上推出了39套獨棟別墅，合計面積為16394平方米，房型面積在400——1000平方米之間，該案突出“真山，真水，真別墅”的理念，以純正歐美風(fēng)格為主體。上海晶園別墅的每套總價1099元，單套面積為420平方米，成交均價為26175元/平方米。216。上海紫園由13個島和1個半島組成，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連。 1——4月，上海紫園別墅沒有成交記錄。三、本月別墅成交前列樓盤樓盤復(fù)地北橋城名仕豪庭西郊林茵湖畔碧云左岸中科大學(xué)村達(dá)安圣芭芭好世麒麟園藍(lán)色劍橋白金瀚宮區(qū)域松江閔行松江閔行浦東南匯松江閔行松江浦東類型獨棟、聯(lián)排獨棟、聯(lián)排聯(lián)排聯(lián)排聯(lián)排聯(lián)排獨棟、聯(lián)排獨棟聯(lián)排獨棟成交套數(shù)4429292826222120151526 / 26
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