地別墅市場(chǎng)分析報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-13 02:43本頁(yè)面
【正文】 101373682414131816164671304湯臣高爾夫別墅浦東龍東大道1號(hào)2290053432111262606011264320100陶?qǐng)@浦東龍東大道2001弄379914260123088682302600001白金瀚宮浦東龍東大道4288弄53356172868028153161764654731025615上圖所示， 06年1月——4月浦東新區(qū)龍東大道板塊獨(dú)棟別墅市場(chǎng)共有10個(gè)樓盤有交易情況。10個(gè)樓盤的平均銷售價(jià)格為20012元/平方米，其中御翠園別墅的價(jià)格最高，達(dá)到了36904元/平方米，均價(jià)最低的是陶?qǐng)@別墅，僅為8868元/平方米。 浦東新區(qū)龍東大道板塊獨(dú)棟別墅市場(chǎng)4月份成交情況比第一季度前3個(gè)月有所好轉(zhuǎn)，從成交量和成交范圍都有所增加，10個(gè)在售樓盤總共成交32套房源，%；10個(gè)樓盤中8個(gè)有成交，前3個(gè)月的成交樓盤個(gè)數(shù)分別為：5個(gè)、7個(gè)和5個(gè)。另外的5個(gè)樓盤都有成交記錄，特別是御翠園別墅成交了10套；新推房源也較少，這就使得成交較為清淡。但到了3月份，又只有5個(gè)成交樓盤。 各樓盤面積情況 從上圖可以看出，區(qū)域內(nèi)大部分別墅的房型面積都在1000平方米以下。各樓盤房型面積最為集中的是400600平方米區(qū)間段。各樓盤詳述216。單套面積在580－850之間，主力面積為589平方米和731平方米兩種房型。棕櫚泉花園（二期）自2004年4月開盤以來(lái)，平均每月的銷售量在4套左右，但05年5月—8月沒有成交記錄；1－4月的銷售套數(shù)分別為：1套、0套、1套和0套。均價(jià)為16015元/平方米。 東源麗晶別墅東源麗晶別墅目前在網(wǎng)上推出了45套獨(dú)棟房源，合計(jì)面積為17588平方米。1—4月，東源麗晶別墅總共成交了8套房源。從網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄來(lái)看：1—4月的銷售量分別為0套、2套、3套和3套。平均價(jià)為15810元/平方米。 云間綠大地別墅目前在網(wǎng)上推出了131套獨(dú)棟房源，其中05年10新推了51套房源，合計(jì)面積為41254平方米。1－4月，云間從網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄來(lái)看：1—4月的銷售量分別為5套、3套、6套和2套。4個(gè)月中成交套數(shù)是10個(gè)樓盤中銷售套數(shù)第二多的樓盤，也是3月份成交量最多的別墅之一；本期銷售總價(jià)在809萬(wàn)/套左右，銷售單價(jià)為25704元/平方米，屬于中等偏上價(jià)位的樓盤。 湯臣高爾夫別墅湯臣高爾夫別墅目前上網(wǎng)的第八期房源，在網(wǎng)上推出了53套獨(dú)棟房源，合計(jì)面積為22900平方米。1－4月，湯臣高爾夫別墅成交記錄僅為1套。該案從2004年5月底開盤銷售以來(lái)，每月的銷售平均在2套左右，從網(wǎng)上房地產(chǎn)的紀(jì)錄來(lái)看，該盤從05年10 月至1月沒有成交記錄；僅2月份有成交。從網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄來(lái)看：1—4月的銷售量分別為0套、1套、0套和0套。216。面積在390平方米左右。該樓盤自2004年8月開盤銷售，當(dāng)時(shí)銷售狀況尚可，平均每月成交7套左右。從網(wǎng)上房地產(chǎn)的紀(jì)錄來(lái)看，該樓盤1－4月的銷售量分別為： 0套、0套、1套和2套，目前東郊花園別墅銷售單套總價(jià)平均為943萬(wàn)元。216。面積在310－420平方米之間，主力面積為350平方米。橋語(yǔ)別墅是2004年4月開盤銷售，初期平均每月銷售在9套左右，但近期成交套數(shù)與先期相比有天壤之別。本期銷售單套總價(jià)在430－840萬(wàn)之間，平均為584萬(wàn)元。216。面積在310－570平方米之間，主力面積為442平方米。金爵別墅從2003年8月開盤銷售以來(lái)，每月的銷售平均在7套左右，從網(wǎng)上房地產(chǎn)的紀(jì)錄來(lái)看，該盤1－4月的銷售量分別為： 1套、3套、0套和4套。該案平均價(jià)為13181元/平方米。216。合計(jì)
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1