房地產(chǎn)顧問公司商業(yè)計劃書-閱讀頁
2024-08-20 19:19本頁面
【正文】 行的競爭策略 盡管目前信達行已經(jīng)取得明顯成績，在北京房地產(chǎn)顧問行業(yè)占據(jù)領先地位，但信達行深知，房地產(chǎn)全程顧問行業(yè)光輝的前程必將吸引大批有識之士加入到此行列中，為保持和發(fā)展信達行的地位，必須時刻關注市場，并根據(jù)自身特點采取靈活有效的競爭策略。2．兼顧盤活不良物業(yè)在積極開拓真正意義上的全程顧問業(yè)務的同時，繼續(xù)以極大的熱忱、嚴謹?shù)膽B(tài)度，認真對待那些適銷不對路的物業(yè)，并將盤活這些不良物業(yè)作為自己的一項嚴肅使命。3．培養(yǎng)優(yōu)秀人才，樹立先進經(jīng)營理念 顧問行是智力密集型企業(yè)，從事顧問業(yè)需要比代理有更為廣闊的眼光。不斷增強公司的凝聚力和創(chuàng)新力，以先進的經(jīng)營理念和品牌服務贏得消費者及同行的信賴與尊敬。5．強化公司品牌 繼續(xù)通過信達行自辦的刊物如《信達行置業(yè)》、員工沙龍及培訓以及媒體宣傳等形式，及時向社會傳遞信達行的發(fā)展情況，為公司品牌再添砝碼。信達行目前同時經(jīng)營著這兩項業(yè)務。二、目前的主要項目 信達行目前的部分主要項目如下（詳見附件）：1．銷售代理類 銀湖別墅、銀楓家園、銀泰花園、銀科大廈、富凱大廈、碧水莊園、天鹿湖山莊（已建部分）。2．全程顧問類 北京銀都中心、天鹿湖山莊（待建部分）。信達行正在同金融街公司商談深層次的合作意向，為金融街中心區(qū)開發(fā)提供全程顧問服務。另外，東直門樞紐項目也正在和信達行接觸，項目建筑面積60萬平方米，總投資50億元人民幣。四、客戶層面發(fā)展計劃信達行將立足于現(xiàn)有項目，將主要精力用于金融街、中銀建兩大公司的新項目發(fā)展。金融街中心區(qū)總建筑規(guī)模120萬平方米，總投資約110億元人民幣，總工期56年。在完成現(xiàn)有項目的同時做好這兩大項目，將是信達行五年內的重點工作。我國的房地產(chǎn)中介服務是一個薄弱環(huán)節(jié)，不但規(guī)模小、素質差，而且管理不規(guī)范，服務質量差。 請說明對策：二、國家宏觀政策的影響目前我國房地產(chǎn)行業(yè)總體上還不成熟，房地產(chǎn)開發(fā)受到政府政策的影響較大，而房地產(chǎn)顧問行業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)休戚相關，因此本行業(yè)的發(fā)展受到國家宏觀政策的影響的波動較大。 請說明對策： 第七章 公司管理一、組織結構 信達行的公司管理采用董事會領導下的總裁負責制，信達行的董事會由7名董事組成，協(xié)助管理層制定切實可行的決策，執(zhí)行最有效率的任務。 ●市場調研部 ●項目可行性研究部董事會 ●評估部 ●概念設計部總裁 ●項目及工程管理部 ●融資與資金管理部 ●營銷策劃部 ●市場推廣部 ●廣告部 ●公共關系部 ●銷售部 ●投資部 ●物業(yè)管理部 ●法律服務部二、管理團隊 信達行擁有一支世界級水平的管理隊伍，他們在房地產(chǎn)市場調研、項目可行性研究、 評估、概念設計、項目及工程管理、融資、營銷策劃、市場推廣、公關、銷售、法律等方面具有與豐富的經(jīng)驗。萬博苑總顧問、中銀建置業(yè)有限公司總顧問、中國第一商城總顧問。財務總監(jiān)，肖強先生，40歲，北京人，經(jīng)濟管理專業(yè)在讀研究生。 如果公司認為有其它重要人員，請在此補充。四、人員擴張計劃信達行將本著“專而精”的用人原則，在目前近200人的基礎上，繼續(xù)廣募人才，使未來總人數(shù)保持在200250人之間。三、資金用途 說明募集到的資金的投向及使用計劃第九章 財務計劃一、目前財務狀況（請?zhí)峁?1年6月資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表）截止到2001年6月31日，信達行擁有總資產(chǎn) 元，負債 元，累計未分配利潤 元。目前的主要會計政策如下：1．會計年度會計年度自公歷1月1日起至12月31日止。3．固定資產(chǎn)及其折舊 固定資產(chǎn)按實際成本計價，運輸設備、電器設備的折舊年限分別5年，預計殘值率為10%，年折舊率為18% 。三、財務計劃基礎及假設1．公司所處地區(qū)社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境及公司所遵循的現(xiàn)行法律、法規(guī)和國家有關政策、財務稅收制度無重大變化。3．公司在財務計劃期間無重大的壞賬及其它損失。請補充說明四、公司2001年下半年及2002年2004年的預測報表請?zhí)峁┕?001年下半年及2002年2004年的預測報表五、報表項目說明請?zhí)峁┕?001年下半年及2002年2004年的預測報表項目說明六、財務指標分析17 / 18
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1