【正文】 廚房、餐廳、洗衣房、浴室的清洗廢水和生活區(qū)的衛(wèi)生用污水。廢水排放量約為 56噸 /天。 固體廢棄物主要來源于廚房食物原料處理后的廢渣，生活區(qū)生活垃圾，廢棄的包裝材料，煤渣全年的固體廢物約為 543噸。 生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵。本項目建成后噪聲源主要為鍋爐房和洗衣房等聲壓級在 85DB以上，超過規(guī)定標準，危害工作人員健康。 《國家環(huán)境保護最佳實用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。設(shè)置日處理能力為 70m2/d 的污水處理裝置一套。通過處理以后，可達到國家一級排放標準?？蓾M足GB13271－ 20xx《鍋爐大氣污染物排放標準》Ⅱ時 段二級標準。并遠離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機器和設(shè)備，宜集中布置在單獨房間內(nèi)，以縮小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強噪聲對生活環(huán)境的干擾。 燃煤爐渣出售給磚廠作制磚原料，廚房、餐廳、生 活區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾由環(huán)保部門處理。 綠化 綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。特別是由于綠化對減弱噪聲和吸滯灰塵有明顯效果，因此，該項目在建設(shè)的同時，必須進行綠化方面的規(guī)劃設(shè)計。 建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。在保證凈化環(huán)境的前提下，種植一些具有經(jīng)濟價值和觀賞價值的花草樹木和草皮，并建設(shè)噴水池。 根據(jù)要求本項目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨 毛對環(huán)境的污染。 首先要認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護管理條例規(guī)定以及有關(guān)環(huán)境標準，認真落實環(huán)境影響評價報告及其審批意見所確定的各項環(huán)境保護措施。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè) 施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。 環(huán)境監(jiān)測機構(gòu) 為了確保本項目投產(chǎn)后，生產(chǎn)中的“三廢”排放嚴格符合國家有關(guān)環(huán)境標準要求，嚴格執(zhí)行 GB8978－ 1996的規(guī)定，通過監(jiān)測執(zhí)行：排放廢水 PH69， COD≤ 100mg/L， BOD≤ 20mg/L， SS≤ 70mg/L環(huán)境監(jiān)測人員除定期監(jiān)測污染排放是否達標外，還負責(zé)污染事故的監(jiān)測并及時向有關(guān)部門報告。 廢水監(jiān)測項目： PH、 COD、 BOD、 SS。 監(jiān)測頻率：廢水處理裝置每次開機運行都必須取樣監(jiān)測。 第七章 節(jié) 能 設(shè)計依據(jù) （ 1）國務(wù)院國發(fā)（ 1996） 4號文《節(jié)約能源管理暫行條例》； （ 2）國家計委、國家經(jīng)委、建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列“節(jié)能篇章”的暫行規(guī)定》； （ 3）國家計委、經(jīng)委、統(tǒng)計局（ 84） 統(tǒng)工物字第 7號文《關(guān)于能源節(jié)約計量方法（試行稿）的通知》。 （ 2）場區(qū)平面布置時，要按功能分區(qū)，避免物料往返運輸，動力設(shè)施應(yīng)靠近負荷中心，避免能量損失。 給排水節(jié)能 （ 1）在供水系統(tǒng)的各個環(huán)節(jié)上設(shè)水表計量，以便分級核算成本，達到節(jié)水目的。 （ 3）污水處理站處理達標的水可作為綠化用水和場地沖洗用水。 （ 2）采用集中與分散相結(jié)合的電容補償方式使全場的功率因數(shù)提高到 92％以上，減少無功損耗。 （ 4）照明燈具以節(jié)能型熒光燈為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗。 太陽能利用 本項目建設(shè) 十 棟老年公寓，日常熱水供應(yīng)全部由安裝于樓頂?shù)奶柲軣崴鞴?yīng)。 節(jié)能機構(gòu) 為使節(jié)能工作落到實處，老年公寓有限公司確定一位副總經(jīng)理負責(zé)該項領(lǐng)導(dǎo)工作。 第八章 消防 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 1997 修訂版） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 《建筑滅火器裝置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090 概述 本項目位于 XX 縣城關(guān)鎮(zhèn) XX 村距縣城 2 公里 。 本項目占地面積 50畝 ，建筑面積 25300方米，按照規(guī)范要求， 廠區(qū)內(nèi)所有新建筑，周邊道路均在本次消防設(shè)計范圍之內(nèi)。 根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴格分流，防止交叉污染。 本項目建筑耐火等級均為二級，其房屋間距設(shè)計應(yīng)滿足建筑防火規(guī)范要求。 建筑平面中設(shè)置多處出口 ，作為疏散出口，與生活區(qū)有機聯(lián)系。 建筑物裝修材料均為阻燃材料。 電氣消防 全場供電線路采用多級自動開關(guān)保護，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負荷及短路時，可及時可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護敷設(shè)方式，防止火災(zāi)，安全可靠。 各建筑物根據(jù)其防雷等級，按照防雷設(shè)計規(guī)范采取相應(yīng)的防雷措施。 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨的供電回路，當發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標志。配電站設(shè)置事故應(yīng)急燈，以保證在停電及火災(zāi)情況下，人員疏散及操作變配電設(shè)備。 消防給水 本項目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。當采用高壓給水系統(tǒng)消防時，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達到最大且水槍在任何建筑的最高處時，水槍的充實水柱仍不小于 10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時達到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實水柱不小于 10m。消防水池與噴水池合建。同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。在場區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于 120 米，保護半徑不大于 150 米，以提供消防水量保護整個場區(qū)。樓內(nèi)消火栓采用 DN65 乙型，出水量 ，消防箱采用鋁合金制，暗裝。 （ 3）消防水池 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置 250 立方米的消防水池并與廠區(qū)景點噴水池合建。 （ 4）樓內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用 3kg磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動火災(zāi)報警按鈕?；馂?zāi)時最大消防流量 180m3/小時。 衛(wèi)生要求 場址衛(wèi)生要求 （ 1）通風(fēng)日照良好，空氣清新，地勢高燥；工廠所處的大氣環(huán)境不低于 GB30951996 中規(guī)定的三級標準要求。 （ 3）能源供應(yīng)充足，并有清潔的水源。 （ 5）場區(qū)遠離有害場所，建筑結(jié)構(gòu)完善，并能滿足老年生活衛(wèi)生 要求。污水排放應(yīng)符合國家規(guī)定的標準。 （ 8）煙道出口與引風(fēng)機之間須設(shè)置除塵裝置。 （ 1）生活場地應(yīng)有單獨的院落。 （ 3）建筑物密度不可過大，以利通風(fēng)。 臥室衛(wèi)生要求 （ 1）臥室結(jié)構(gòu)本身應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲、防鼠。 （ 3）臥室應(yīng)有充足的自然光或人工照明。 （ 2） 地面：地面要光滑無裂紋，但不宜太光滑，避免設(shè)置門檻和臺階，以防人員絆倒滑倒。天花板使用塑料制、淺色防水材料。 （ 2）對產(chǎn)生高溫的設(shè)備采取高溫管道容器采用保溫材料包裹外表面，用醒目顏色標出高溫區(qū)，同時 加強室內(nèi)排風(fēng)，以減少對操作環(huán)境的影響，防高溫燙傷。 （ 4）防止機械傷害 配齊傳動系統(tǒng)安全防護裝置，嚴格按關(guān)操作規(guī)范進行操作，職工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認合格后持證上崗。 （ 6）個人防護 ，應(yīng)嚴格遵守衛(wèi)生制度。發(fā)現(xiàn)有開放性或活動性肺結(jié)核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、疥瘡及其他傳染性疾病者，均不得直接參加服務(wù)工作。 。老年人定期進行健康檢查，進行保健知識講座，每天堅持體育鍛煉和室外活動。使老人和工作人員在一個清潔舒適的環(huán)境中生活工作?？傊ㄟ^采取以上技術(shù)措施，配合嚴格科學(xué)管理，強化職工的安全保護意識，將會使本項目的職業(yè)安全衛(wèi)生達到較高的水平。 投資估算 職業(yè)安全衛(wèi)生投資已分別歸列于給排水、暖通、工藝設(shè)備、建筑工程等相關(guān)專業(yè)中 。該公司為獨立法人，市場化運作，自主經(jīng)營，自負盈虧。 管理機構(gòu)組織方案體系圖 本項目由 XX市 XX 工貿(mào)有限責(zé)任公司 實施管理。詳見管理機構(gòu)圖。 ： 年工作 365 天，每班工作 8 小時。 表 12－ 1 勞動定員表 序號 崗位 班制 人數(shù) 備注 1 總經(jīng)理 1 2 副總經(jīng)理 2 3 辦公室 2 含司機 4 財務(wù)部 2 5 行政部 2 6 外聯(lián)部 2 俱樂部 董 事 會 總經(jīng)理 常務(wù)副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總務(wù)部 外聯(lián)部 辦公室 財務(wù)部 醫(yī)療康復(fù)中心心 文秘檔案 信息宣傳 資料匯總 人事管理 外事聯(lián)絡(luò) 內(nèi)部協(xié)調(diào) 打印接待 會 計 統(tǒng) 計 出 納 財 稅 疾病治療康復(fù) 保健養(yǎng)生 衛(wèi)生服務(wù) 殯葬事務(wù) 娛樂健身 參觀旅游 來賓接待 入住老人安排 家屬接待 對外聯(lián)絡(luò) 環(huán) 衛(wèi) 消 防 水 電 廣 播 基 建 食 堂 后勤事務(wù) 7 俱樂部 3 8 保健醫(yī)生 及護理 155 9 食堂 4 10 水電工 2 11 鍋爐房、洗衣房 2 12 保安 3 合計 180 本項目實行全員聘用制。其余員工應(yīng)具有高中以上文化程度，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。管理人員和醫(yī)護人員通過 XX市 人才市場公開招聘，其余人員通過XX縣勞務(wù)市場公開招聘。為加強項目的建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)，加快項目建設(shè)進度，確保項目 按期完成，成立強有力的組織機構(gòu)，成立“ XX市老年公寓建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)辦公室，合理配置相關(guān)人員，組成精簡、高效的管理機構(gòu)，以確保項目高質(zhì)量、高標準按進度計劃完成各項任務(wù)。 本項目建成后嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進行竣工驗收，竣工驗收合格后才能交付使用。 為了確保工程質(zhì)量，保證工程建設(shè)有序高效推進。 認真做好項目前期規(guī)劃、設(shè)計工作。 嚴格施工建設(shè)程序和技術(shù)規(guī)范，強化監(jiān)督管理職能，落實施工質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。 強化項目建設(shè)資金管理，嚴格按照建設(shè)要求使用資金，做到?？顚Ｓ?，并落實資金使 用監(jiān)督機制，保證工程資金有效使用。 表 11－ 1 項目實施進度表 時間 項目 1 2 3 4 520 21 22 23 24 可行性研究報告編 制及審批 初步設(shè)計及報批 施工圖設(shè)計 土建施工及裝修 設(shè)備考察訂貨 人員培訓(xùn) 竣工運營 項目招投標 招標范圍 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和陜西省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法的規(guī)定，對 XX縣垃圾處理場工程項目進行有效的招投標管理，以保證該項目在建設(shè)進度、質(zhì)量、資金使用率、財 務(wù)管理等方面的時效性和規(guī)范性，杜絕項目建設(shè)過程中的違規(guī)事件發(fā)生。勘察設(shè)計 184 萬元，建安工程 3795 萬元，儀器設(shè)備購置 1356 萬元，招標總額 5335萬元。 招標方式： 勘察設(shè)計采取 邀請招標方式， 建安工程、儀器設(shè)備采購采取 公開 招標方式。 （ 2）儀器設(shè)備要求投標單位資質(zhì)證明齊全，技術(shù)力量雄厚，注冊資金在 500 萬元以上，并有相關(guān)實驗室建設(shè)成功經(jīng)驗和范例。 工藝設(shè)備費用 :定型設(shè)備價格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備 出廠價及市場詢價。 流動資金 :按分項估算法進行估算。 投資 結(jié)構(gòu) 分析 本項目建設(shè)投資 萬元，其中： 建筑工程費用 萬元，占建設(shè)投資的 47%； 設(shè)備購買費用 萬元，占建設(shè)投資的 17%； 公共輔助工程 費用 萬元，占建設(shè)投資的 12%； 其他費用 萬元，占建設(shè)投資的 19%； 預(yù)備費 萬元，占建設(shè)投資的 5%； 資金 來源 本項目總投資 萬元，其中建筑 工程 萬元。 第十三章 綜合效益 評價 本項目財務(wù)評價是在完成了市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模與方案、投資估算等方面研究論證之后確定的最佳基礎(chǔ)方案之上進行的。 經(jīng)濟 收入 本項目主要 業(yè)務(wù) 收入 來源 為 入 園娛樂收費，按 元 /次收費， 預(yù)測正常年 毛 收入 約 為 萬元 。 工資 ： 年工資取 萬元，福利費按 40%計， 30 人共 萬元； 折舊 ： 正常年折舊 萬元； 利息 ： 詳見附表 3； 辦公經(jīng)費 ： 正常年辦公經(jīng)費 萬元； 維修費：正常年維修費 萬元； 其他費用：正常年其他費用 萬元； 稅金：正常年稅金 萬元。 經(jīng)濟效益評價 經(jīng)測算 正常 年經(jīng)濟效益約為 萬元， 借款償還期 年，投資回收期為 年， 突出社會效益，實現(xiàn)社會公益事業(yè)服務(wù)功能。 建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。 項目建設(shè)期、經(jīng)營期、計算期 項目擬 2 年建成 , 經(jīng)營期 14 年 ,計算期 16 年。 財務(wù)效益分析 成本估算