長山鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃-閱讀頁
2025-08-04 07:03本頁面
【正文】 地 牧草地其他農用地 建設用地合計 城鄉(xiāng)建設用地小計 城鎮(zhèn)用地 農村居民點用地 采礦用地 其他獨立建設用地 交通水利用地小計 交通運輸用地 水利設施用地 其他建設用地小計 風景名勝設施用地 特殊用地 其他土地合計 水域小計 河流水面 灘涂 自然保留地 四、需要說明的幾個問題（一）耕地保有量的確定、確定方法根據(jù)全鎮(zhèn)年耕地面積、—年耕地減少面積和補充耕地面積確定年耕地保有量。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。根據(jù)上級規(guī)劃安排—年長山鎮(zhèn)新增建設用地規(guī)模公頃和歷年新增建設占用耕地平均比例確定新增建設占用耕地規(guī)模為公頃；結合長山鎮(zhèn)不穩(wěn)定耕地調查結果和農業(yè)發(fā)展需求，—年計劃安排生態(tài)退耕規(guī)模公頃，農業(yè)結構調整致使耕地凈減少規(guī)模公頃。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹。據(jù)測算，全鎮(zhèn)土地整治補充耕地潛力能夠落實上級規(guī)劃安排的公頃土地整治補充耕地任務，補充耕地途徑為農用地整理、農村建設用地整理、宜耕后備土地資源開發(fā)。、確定結果年全鎮(zhèn)耕地面積為公頃，耕地減少面積為公頃，耕地增加面積為公頃，因此，年耕地保有量為公頃，與上級規(guī)劃下達的耕地保有量任務一致，落實了上級規(guī)劃下達的耕地保有量任務。（二）基本農田空間布局調整、基本農田保護任務現(xiàn)行規(guī)劃確定長山鎮(zhèn)規(guī)劃期內基本農田保護任務為公頃，根據(jù)上級規(guī)劃調整方案安排，長山鎮(zhèn)追加基本農田保護任務公頃。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。新增建設用地指標安排時，將年及以前批準的建設用地但未納入變更調查的部分和年以來批準的建設用地，優(yōu)先納入建設用地規(guī)模指標之中。、建設用地整理復墾潛力建設用地整理復墾潛力主要包括農村建設用地整理潛力和城鎮(zhèn)工礦建設用地整理潛力，是增加建設用地流量指標、拓展建設用地空間的基本依據(jù)。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。通過積極推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，全鎮(zhèn)力爭釋放存量建設空間公頃；科學穩(wěn)慎引導城鎮(zhèn)建設合理開發(fā)利用低丘緩坡地，力爭拓展城鎮(zhèn)發(fā)展空間公頃。（四）土地利用結構與布局調整、土地利用結構調整（）農用地結構調整。其中，耕地面積從年的公頃調整為公頃；園地面積從年的公頃調整為公頃；林地面積從年的公頃調整為公頃；牧草地面積從年的公頃調整為公頃；其他農用地面積從年的公頃調整為公頃。（）建設用地結構調整。其中，城鄉(xiāng)建設用地面積從年公頃調整為公頃；交通水利用地從年的公頃調整為公頃；其他建設用地從年的公頃調整為公頃。（）其他土地結構調整。其中，水域面積公頃，保持不變；自然保留地面積從年的公頃調整為公頃。、土地利用布局優(yōu)化（）農用地布局調整。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。按照新增用地高效利用、存量用地集約挖潛、用地總量理性增長的原則，集中安排城鎮(zhèn)工礦用地，合理安排中心村發(fā)展用地，協(xié)調安排基礎設施用地。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。維護農田、水體的生態(tài)過程連續(xù)性和生態(tài)系統(tǒng)完整性。嚴格保護對維系長山鎮(zhèn)生態(tài)系統(tǒng)服務具有重要價值的林地、耕地和水域，限制生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域的土地利用活動和強度，維護長山鎮(zhèn)以田、水、林為特色的自然和文化景觀風貌。（五）土地用途管制分區(qū)、土地用途分區(qū)原則土地用途分區(qū)遵循土地資源特征的相似性和差異性，體現(xiàn)土地主導用途和土地保護、限制、管理措施的相對一致性，以滿足土地用途管制的需要。、土地用途分區(qū)結果根據(jù)土地的主導用途和未來土地利用方向，將全鎮(zhèn)土地劃分為基本農田保護區(qū)、一般農地區(qū)、林業(yè)用地區(qū)、城鎮(zhèn)建設用地區(qū)、村鎮(zhèn)建設用地區(qū)、獨立工礦用地區(qū)、風景旅游用地區(qū)等類土地用途區(qū)，制定土地用途管制規(guī)則，實行差別化的用途管制制度。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。一般農地區(qū)主要為耕地、園地、畜禽養(yǎng)殖地和直接為農業(yè)生產服務的農田道路、水利、農田防護林及其他農業(yè)設施用地。城鎮(zhèn)建設用地區(qū)主要用于城鎮(zhèn)建設，須符合經批準的建制鎮(zhèn)規(guī)劃。獨立工礦用地區(qū)主要用于采礦業(yè)以及其他不宜在居民點范圍內安排的獨立建設用地。其他用地未劃入以上用途區(qū)的土地。其中：（）城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。主要是為適應城鄉(xiāng)建設發(fā)展的不確定性，在城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界之外，并盡量采用主要河流、高速公路、鐵路、綠化帶、山體等具有明顯隔離作用的地物來劃定。、建設用地管制分區(qū)結果根據(jù)長山鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設用地管制邊界，將長山鎮(zhèn)行政區(qū)域內的全部土地劃分為允許建設區(qū)、有條件建設區(qū)和限制建設區(qū)等三個建設用地空間管制區(qū)域，并制定各區(qū)域的建設用地管制規(guī)則，對全鎮(zhèn)的建設用地進行空間管制。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼。 有條件建設區(qū)按照保護資源、有利于節(jié)約集約用地的要求，依據(jù)城鎮(zhèn)、工礦、村莊建設規(guī)劃范圍劃定，并避讓優(yōu)質耕地特別是基本農田和重要的生態(tài)環(huán)境用地。合計—（七）土地整治相關區(qū)域劃定、農用地整理重點區(qū)域根據(jù)農用地整理潛力狀況，將農用地整理潛力大、分布相對集中、整理條件好的區(qū)域，劃定為農用地整理重點區(qū)域。、農村建設用地整理重點區(qū)域根據(jù)農村建設用地整理潛力狀況，將農村建設用地整理潛力大、分布相對集中、整理條件好的區(qū)域，劃定為農村建設用地整理重點區(qū)域。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。全鎮(zhèn)共劃定宜耕后備土地資源開發(fā)重點區(qū)域片，主要位于山東村、山西村等，宜耕后備土地資源開發(fā)重點區(qū)域面積為公頃。、基本農田整備區(qū)在落實永久基本農田保護地塊的基礎上，將未來以發(fā)展農業(yè)為主的一般耕地和零散分布的基本農田劃入基本農田整備區(qū)，通過加大土地整治資金投入，引導非耕地逐步退出，促進零星耕地整合歸并、提質改造。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。引導村鎮(zhèn)建設控制區(qū)內建設用地逐步拆并后調整為耕地等農用地，規(guī)劃期間確實不能拆并的，應保留現(xiàn)狀用途，但面積不得擴大。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。同時，規(guī)劃編制中長山鎮(zhèn)基本農田保護區(qū)的劃定與上級規(guī)劃確定的基本農田保護區(qū)進行了銜接；城鎮(zhèn)工礦重點發(fā)展區(qū)的劃定與上級規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)工礦重點發(fā)展區(qū)進行了銜接；土地整治重點區(qū)域的劃定與上級規(guī)劃確定的土地整治重點區(qū)域進行了銜接；重點基礎設施的布局與上級規(guī)劃確定的重點基礎設施布局進行了銜接。、與現(xiàn)行規(guī)劃的協(xié)調銜接本次規(guī)劃調整完善既要做到與現(xiàn)行規(guī)劃的銜接，維護現(xiàn)行規(guī)劃體系的延續(xù)性，又要體現(xiàn)未來土地利用情況的變化，對現(xiàn)行規(guī)劃中估計不足的部分予以調整，調整方案中未涉及的部分按照現(xiàn)行規(guī)劃執(zhí)行。《長山鎮(zhèn)國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》確定的經濟社會發(fā)展目標是土地利用需求預測的重要基礎數(shù)據(jù)。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼
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