【正文】 刷(墻面混合砂漿嵌補(bǔ)、磨平并刷涂料，平頂粉刷)→玻璃、油漆。 門窗框安裝時(shí)要注意垂直度吊線，按規(guī)程進(jìn)行安裝，安裝完畢后進(jìn)行復(fù)核。 門窗框安裝前應(yīng)檢查成品是否合格、方正、框立挺，垂吊好后要卡方，兩對(duì)角線長度相等時(shí)再固定。 外裝飾的工藝流程裝飾準(zhǔn)備→結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收→大面積粉刷。內(nèi)外墻面要線角垂直，表面平整，接搓嚴(yán)合，內(nèi)墻表面要光潔，陰陽角要垂直。3）施工順序：頂棚粉飾 →墻面粉飾 →樓地面工程。水泥的穩(wěn)定性符合要求。（3）框架梁、柱、板部位先清理表面，然后甩漿處理，防止出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。（5）墻面工程在需二次裝修的地方，在施工基層時(shí)除了用木蟹壓緊拉毛便于粘貼面層外，還應(yīng)特別注意標(biāo)高、軸線的位置是否正確，并及時(shí)向建設(shè)單位、監(jiān)理部門通報(bào)。（6）粉飾完成后，局部需修補(bǔ)內(nèi)墻表面時(shí)：修補(bǔ)之前先刷一遍摻107膠水的水泥漿，然后用水石膏將墻表面的坑洞、縫隙補(bǔ)平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵清掃干凈。（8）在正式涂刷涂料前加涂一道與涂料體系相適當(dāng)?shù)臎_稀了的乳液。（9）各涂層間的間隔時(shí)間：底涂間隔2小時(shí)，中涂間隔4小時(shí)，面涂間隔24小時(shí)。 外墻粉刷施工要點(diǎn)1) 清除基層表面雜物，對(duì)于凹凸不平處要鑿平或用1：3水泥砂漿墊平，保證基層清理干凈。2) 對(duì)混凝土面進(jìn)行全面檢查，清除表面附著物，對(duì)被油污染的混凝土表面可摻10%堿水洗刷。4) 墻面粉刷用砂應(yīng)用中砂，整個(gè)墻面應(yīng)用同一批砂。6) 墻面粉刷應(yīng)在護(hù)角線全部達(dá)到一定強(qiáng)度后進(jìn)行砂漿刮平，水泥砂漿控制在5~7mm，混合砂漿控制在7~9mm，其厚度過厚應(yīng)分皮找平后再進(jìn)行大面積刮糙，刮糙時(shí)應(yīng)按塌餅厚度出豎頭，按豎頭刮板，其表面應(yīng)平整一致，無凹塘，無開裂。8) 石灰膏熟化時(shí)間不少于15天，細(xì)膩潔白，不得含有未熟化的顆粒，冰凍結(jié)塊石灰膏不得使用。各種涂料應(yīng)一種顏色一次配料，特別是面層涂料和含有強(qiáng)溶劑涂料。（涂料）時(shí)，基層干燥，油漆刷第一遍宜稀，使其滲入基層。，第一遍宜稠，應(yīng)橫刷，晾干后找補(bǔ)膩?zhàn)?，打磨平，第二、三遍宜稀，要豎刷，做到刷輕刷快，距離不要拉的太大，每遍一氣呵成，接頭不得重疊，涂刷基層表面過干，應(yīng)適當(dāng)噴水濕潤，冬季每刷一遍隔3小時(shí)。封底層讓涂料直接滲入水泥砂漿面層內(nèi)，保證工程的質(zhì)量。并從質(zhì)量好、知名度高的廠家進(jìn)貨。l 乳膠漆涂刷時(shí)，將嚴(yán)格控制其施工粘度，掌握好涂刷厚度，防止出現(xiàn)流墜現(xiàn)象。l 再刷乳膠漆之前，砂漿基層必須竟專職質(zhì)量員檢查符合要求后方能進(jìn)行施工。修補(bǔ)好之后達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)入下道工序。（2） 水泥砂漿采用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不少于2min，做到顏色一致。面層施工完畢在終凝后灑木屑澆水養(yǎng)護(hù)，并在710天內(nèi)每天至少澆水一次，防止過早上人，引起起砂現(xiàn)象。水泥砂漿抹光后按照規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（3） 二層屋面片狀結(jié)構(gòu)上防水、與屋面之間的搭接處防水由專業(yè)施工隊(duì)伍統(tǒng)一考慮。（2） 樓層結(jié)構(gòu)中的地漏、管道大便器接口處將全面檢查，用細(xì)石砼分兩次灌實(shí)，大便器接口處采用石膏嵌實(shí)。（3） 在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，衛(wèi)生間、底層大廚房間的砌體根部澆筑120mm高C20素混凝土帶，以防止?jié)B漏。（1） 外墻面上的腳手洞口、臨時(shí)預(yù)留洞口等處，在內(nèi)外墻粉飾之前，采用加膨脹劑的細(xì)石砼嵌補(bǔ)密實(shí)，并由專職質(zhì)量員進(jìn)行檢查后，方可進(jìn)行粉飾工程的施工。（3） 鋁合金窗頂部與外墻面連接處，抹灰要做實(shí)，迎水面下面要做成鷹嘴滴水。13. 腳手架工程 外腳手架工程為了切實(shí)提高現(xiàn)場安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，本工程177。外形尺寸：立桿縱距1700mm，橫距1050mm，靠墻立桿離墻300mm，步距第一步為1600mm，其余為1800mm，并離地200設(shè)一道連桿。落地腳手架必須座立于14槽鋼上，腳手架需由地桿連接保護(hù)。所有扣件的緊固力矩應(yīng)達(dá)到45—。腳手架應(yīng)與結(jié)構(gòu)有可靠的附墻拉接，附墻拉桿必須使用埋件形式的剛性材料。剪力撐鋼管采用搭接，搭接長度不應(yīng)小于40厘米；剪力撐與地面夾角應(yīng)約等于60度。腳手架搭設(shè)是在腳手架基礎(chǔ)完成后進(jìn)行。為確保腳手架荷載均勻傳遞，本工程腳手架立桿下仍必須鋪設(shè)統(tǒng)長14槽鋼，墊于立桿下。腳手架拆除必須劃出工作區(qū)域并圍欄標(biāo)志，禁止非操作人員入內(nèi)。拆除腳手必須上下呼應(yīng)，統(tǒng)一指揮。 內(nèi)腳手架工程內(nèi)腳手架有兩種，一種用于內(nèi)裝修，采用1000*1000mm的鋼管排架。用于內(nèi)裝修的排架，如開間面積超過30平方米時(shí)應(yīng)設(shè)置剪力撐。腳手架搭設(shè)完后，應(yīng)由技術(shù)、安全部門進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可使用。腳手架在使用前，應(yīng)加強(qiáng)維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。全部合格后并辦妥驗(yàn)收程序后方可使用。安全網(wǎng)圍在腳手架外圍和底部，底部與外墻間的空間用安全網(wǎng)封閉。腳手架各部均必須滿鋪竹笆，并且每塊用鐵絲扎牢。： 扣件式鋼管腳手架的主要組成構(gòu)件有：立桿、縱向水平桿（大橫桿）、橫向水平桿（小橫桿）、扣件、竹笆腳手板、剪刀撐、橫向支撐（橫向斜拉桿）、連墻件、縱向掃地桿、橫向掃地桿、底座。（1） 立桿的構(gòu)造要求立桿搭接接頭采用對(duì)接扣件對(duì)接時(shí)，對(duì)接扣件應(yīng)交錯(cuò)布置，兩個(gè)相鄰立桿接頭在高度方向錯(cuò)開距離不應(yīng)小于500mm，各接頭中心距主節(jié)點(diǎn)的距離不應(yīng)大于步距的1/3。（2） 縱向水平桿構(gòu)造要求縱向水平桿設(shè)置在橫向水平桿之上，并以直角扣件扣緊在橫向水平桿上?？v向水平桿將采用6m長的鋼管制作。搭接接頭長度不應(yīng)小于1m，并應(yīng)等距離設(shè)置三個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件蓋板邊緣至桿端的距離不應(yīng)小于100mm。（4） 鋼筋腳手板的構(gòu)造要求：鋼筋主筋應(yīng)垂直于縱向水平桿方向鋪設(shè)，應(yīng)采用對(duì)接平鋪。（5） 連接件布置及構(gòu)造要求連接件根據(jù)主體混凝土柱、梁的位置均勻布置，并用Ф12鋼筋預(yù)埋在梁柱內(nèi)，預(yù)埋腳手架連接鋼筋水平距離為7m，即做到每層均設(shè)，如果某處設(shè)置有困難時(shí)，應(yīng)采取其他可靠措施固定。（6） 剪刀撐與橫向支撐的構(gòu)造要求：本工程除局部腳手架外，其最高高度為40m，根據(jù)規(guī)范要求，本工程中剪刀撐跨越立桿的根數(shù)為6根。剪刀撐連續(xù)設(shè)置。在與橫向水平桿相交處采用旋轉(zhuǎn)扣件固定。（7） 門洞構(gòu)造要求洞口處增設(shè)的斜桿采用旋轉(zhuǎn)扣件，固定在與之相交的橫向水平桿。（8） 之字型斜道構(gòu)造要求及斜道腳手板構(gòu)造要求：斜道設(shè)置與腳手架分開設(shè)置，人行斜道寬度為1m，坡度采用1：3（高：長），拐彎處設(shè)置休息平臺(tái)，平臺(tái)寬度為1m。人行斜道的腳手板上每隔250~300mm設(shè)置一根防滑木條，木條厚度為20mm。整個(gè)基礎(chǔ)部分做到排水通暢，無集水現(xiàn)象，減少基礎(chǔ)在水中的浸泡時(shí)間。 腳手架的拆除： 在完成對(duì)墻的涂料、窗及墻面的清理后。從腳手架拆下的鋼管、扣件、鋼筋腳手板等由塔吊向下運(yùn)輸，絕對(duì)禁止從高空向下拋擲。腳手架的拆除順序是：安全網(wǎng)→側(cè)擋腳板→腳手板（竹笆板）→扶手（欄桿）→剪刀撐（隨每步腳手拆除）→擱柵→大橫桿→小橫桿→立柱。十四、質(zhì)量保證措施做好施工的技術(shù)交底和復(fù)核工作，對(duì)工程的關(guān)鍵部位要交底施工要領(lǐng)和質(zhì)量要求。驗(yàn)收規(guī)范均按照我國現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范與質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)自檢互檢和交接檢驗(yàn)制度。 各種材料均需具備符合驗(yàn)收規(guī)范與設(shè)計(jì)要求的保證文件，并做好現(xiàn)場材料試驗(yàn)，隨時(shí)準(zhǔn)備接受業(yè)主與設(shè)計(jì)師檢驗(yàn)。我公司對(duì)各類工程技術(shù)人員均有明確的培訓(xùn)計(jì)劃，特別重視各崗位新人員的挑選和培訓(xùn)計(jì)劃，做到資格認(rèn)證，堅(jiān)持持證上崗。此外，我公司還對(duì)各重要崗位制定崗位責(zé)任制，對(duì)每一崗位均有人負(fù)責(zé)，并有明確的獎(jiǎng)懲條例，調(diào)動(dòng)全員職工的積極性，為搞好質(zhì)量控制提供最根本保證。 施工機(jī)械控制 機(jī)械控制包括施工機(jī)械設(shè)備，工具等控制，我公司會(huì)根據(jù)施工的不同工藝特點(diǎn)和技術(shù)要求，選用合適的機(jī)械設(shè)備；建立人機(jī)固定制度、操作證制度、崗位責(zé)任制度、交接班制度、技術(shù)保養(yǎng)制度、安全使用制度、機(jī)械設(shè)備檢查制度等，做到正確使用，管理和保養(yǎng)好機(jī)械設(shè)備，確保機(jī)械設(shè)備處于最佳使用狀態(tài)。為了把工程建成一個(gè)優(yōu)質(zhì)工程。施工工藝和操作規(guī)程是施工操作的依據(jù)和法規(guī)，是確保工程質(zhì)量的前提和基礎(chǔ)，任何人都必須遵守。各專業(yè)、各工種、各部門執(zhí)行人員必須按照表中規(guī)定的檢查項(xiàng)目和規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查，以保證各環(huán)節(jié)的質(zhì)量。使其滿足規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。 分項(xiàng)工程質(zhì)保措施 (1)砼工程:砼供應(yīng)都應(yīng)精度可靠的計(jì)量設(shè)施。 (3)嚴(yán)格分皮澆搗制度，確保砼的密實(shí)性。 (5)柱、墻模板下部適當(dāng)開些門子板，待砼澆搗前清除內(nèi)部垃圾后封閉。 (7)按我國“鋼筋砼工程施工及驗(yàn)收規(guī)范”規(guī)定制作試塊和測試。 模板保質(zhì)措施 (1)模板都需進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，滿足足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受所澆砼質(zhì)量和側(cè)壓力以及在施工中產(chǎn)生的荷值，施工時(shí)嚴(yán)格按圖進(jìn)行拼裝、支撐。 (3)澆搗砼時(shí)派專人看模板，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時(shí)進(jìn)行加固。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 (3)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求綁扎鋼筋，為避免鋼筋位移，按規(guī)定放砼墊塊，為防止樓面上柱、墻插筋位移，在柱、墻下口加水平定位鋼筋后型鋼，柱、墻插筋與定位鋼筋后型鋼用電焊固定。所有室內(nèi)裝修工程必須先作樣板房或樣板層，經(jīng)自檢互檢合格，再由質(zhì)量、技術(shù)部門派專人檢查合格后，按樣板房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行大面積的內(nèi)裝修。 (2)凡前道工序完成的，經(jīng)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，后道工序操作者應(yīng)注意保護(hù)。 (4)粉刷裝飾階段設(shè)置專門盛紙筋石灰或各種砂漿的集灰斗，禁止往地面倒紙筋和各種砂漿，油漆工批嵌，涂刷平頂、墻面時(shí)采用油毛氈或纖維板覆蓋樓地面，另采用專用鐵皮或纖維板鋪與踢腳線一樣高作保護(hù)，遮蓋踢腳線。 (6)對(duì)已安裝好的木門檔及鋁窗等，在粉刷階段要采取保護(hù)措施。 (7)在屋面防水層施工時(shí)，翻斗車鐵腳用橡皮或紗布包扎，車行道下必須鋪墊草包，所用材料如隔熱板、磚塊，禁止傾倒，須用人工輕拿輕放。 十五、冬雨期施工措施a) 在冬季施工前，應(yīng)密切注意大氣預(yù)報(bào)，以防止氣溫突然下降，遭受寒流和霜凍襲擊，凡據(jù)本市多年氣溫資料連續(xù)五天室外日平均溫度低于＋5℃，或日氣溫低于3℃時(shí)，應(yīng)按冬期施工要求組織施工。c) 冬季鋼筋焊接，埋件制作宜在室內(nèi)進(jìn)行。e) 在澆搗砼和砌筑前，應(yīng)清除模板、鋼筋和砌體上的冰雪和污垢。g) 冬季施工的裝飾工程，應(yīng)以“先外后內(nèi)，先西北、后東南”順序進(jìn)行，如有條件，可先安裝門窗玻璃或?qū)㈤T窗洞封閉，達(dá)到擋風(fēng)和提高室溫效果。油漆墻面的底層、中層的均不應(yīng)摻鹽。j) 由于本工程砼等級(jí)為C25，中等雨量以上的天氣不得澆筑砼，防止砼中水泥漿的流失。 l) 樓層設(shè)備管道安裝校正后，及時(shí)用密實(shí)砼修補(bǔ)，防止雨水沿洞滲入各層內(nèi)墻上。分管生產(chǎn)經(jīng)理，每月在現(xiàn)場召開綜合協(xié)調(diào)會(huì)，確保每一個(gè)節(jié)點(diǎn)工期的按期完成。3） 在組織立體交叉作業(yè)過程中，既要保證每旬、每月、每一個(gè)節(jié)點(diǎn)工期的如期完成，確保每項(xiàng)工程的質(zhì)量達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)增加模板等周轉(zhuǎn)材料的投入，以滿足連續(xù)施工的需要。6） 在單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下，做好月、旬作業(yè)計(jì)劃的編制，逐步做到供應(yīng)與進(jìn)度協(xié)調(diào)一致，嚴(yán)格做到兵馬未動(dòng)，糧草先行，以不影響整個(gè)工程的總進(jìn)度。各分包方的配合協(xié)調(diào)，特別是土建與安裝、結(jié)構(gòu)與裝飾的配合間發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)給予解決。加強(qiáng)施工管理，提高施工組織水平，組織均衡生產(chǎn)，搞好現(xiàn)場調(diào)度和協(xié)作配合，注意竣工收尾，加快工程進(jìn)度，縮短工期。10)合理使用勞動(dòng)力，減少窩工浪費(fèi)，執(zhí)行勞動(dòng)定額。 “百年大計(jì)，質(zhì)量第一”搞好工程質(zhì)量，為用戶服務(wù)，是我們的宗旨，本工程工期緊，搞好質(zhì)量尤為重要，為把好質(zhì)量關(guān)，特制訂以下措施：1） 建立以項(xiàng)目經(jīng)理直接管理為主，質(zhì)檢員檢驗(yàn)督促各施工管理層協(xié)作，勞務(wù)層自控實(shí)施的質(zhì)量保證體系。2） 加強(qiáng)職工質(zhì)量意識(shí)教育，使每個(gè)職工樹立“質(zhì)量第一”的觀念。3） 施工前，做好各級(jí)人員的技術(shù)準(zhǔn)備和技術(shù)交底工作，施工人員熟悉圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖，掌握施工現(xiàn)場測量標(biāo)志及其它情況，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工。5） 砼、砂漿等配合比須經(jīng)試配，準(zhǔn)確設(shè)計(jì)，嚴(yán)格計(jì)量，精心施工，確保砼、砂漿等的質(zhì)量。6） 工程平面軸線，標(biāo)高等必須嚴(yán)格控制，按測量方案，精心測量控制，認(rèn)真復(fù)驗(yàn)。8） 安裝預(yù)埋與土建要密切配合，按圖紙做好各項(xiàng)預(yù)埋、預(yù)留，不得遺漏和事后鑿洞。10） 做好成品保護(hù)，避免損壞，返工等對(duì)質(zhì)量的影響。項(xiàng)目成本管理是搞好工程各項(xiàng)管理的基礎(chǔ)，是實(shí)施工程項(xiàng)目推行以成本管理為中心的核算體系的重要環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目管理的最終目的，是各項(xiàng)管理工作綜合反映的實(shí)績。b) 針對(duì)工程實(shí)際進(jìn)展情況，每完成一個(gè)分部工程或主要的分項(xiàng)工程都應(yīng)及時(shí)作成本對(duì)比分析，找出盈虧原因，為項(xiàng)目經(jīng)理及時(shí)掌握成本動(dòng)態(tài)。d) 成本員要熟悉業(yè)務(wù)，對(duì)每個(gè)分部分項(xiàng)的工作內(nèi)容，和合同條款的供料方法清楚，及時(shí)催促有關(guān)部門回收費(fèi)用單據(jù)。 降低成本管理的措施降低工程成本是成本管理的主要目標(biāo)和探索降本途徑的有效方法，主要措施如下：1） 壓縮周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備的使用周期，切實(shí)做到按需供應(yīng)，按計(jì)劃日期組織進(jìn)退場，現(xiàn)場盡可能減少壓場，以降低費(fèi)用。每一班組的操作面自己當(dāng)天清以制度形式交底、檢查，多余建材盡量利用。4） 提高結(jié)構(gòu)質(zhì)量，不返工少返工，減少粉刷層厚度。6） 把計(jì)時(shí)點(diǎn)工控制在10%以內(nèi)。8） 積極發(fā)動(dòng)群眾從管理及技術(shù)方面提合理化的建議活動(dòng)。土建施工質(zhì)量通病:、外墻滲水a(chǎn)) 鋼筋混凝土平屋蓋因與墻體線膨脹系數(shù)不一致，溫度所造成的熱脹冷縮對(duì)砌體產(chǎn)生正反兩向的水平推力是產(chǎn)生圈梁底水平裂縫、橫墻踏步式或階梯形裂縫和縱墻窗角斜裂縫的外部原因。因此砌塊的干縮與砂漿的干縮相疊加，導(dǎo)致發(fā)生周邊形裂縫。是外墻一大頑癥，直接影響使用功能。窗角部位應(yīng)增設(shè)2~3皮3Ф6網(wǎng)片，兩端各超出500mm。嵌檔與塢錨腳頭部位，特別要落實(shí)責(zé)任制，專人操作專業(yè)管理，責(zé)任到人。方向發(fā)生展開。斜向裂縫均為溫差收縮裂縫。b) 加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)工作是保證和減小收縮影響的重要環(huán)節(jié)，冬夏季應(yīng)按不同情況采取不同的養(yǎng)護(hù)方法，夏天一般以覆蓋加澆水濕潤為主，冬季以覆蓋保溫防凍為主。② 施工中要嚴(yán)格控制施工荷載，不能超載。④ 對(duì)于由溫差、干縮引起的裂縫，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量避免。 屋面防水層竣工后不起防水作用，發(fā)生局部或大面積滲漏水現(xiàn)象。本節(jié)重點(diǎn)介紹屋面大面積滲漏問題。防治措施① 對(duì)屋面結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量必須保證