【正文】 管理人員檢查核對，經(jīng)提示仍拒不執(zhí)行者，罰款50元；裝修過程中，損壞公共設施者，按損失折價賠償；未按規(guī)定于當天下班前將垃圾清理裝袋放于指定位置者，罰款50元；未辦防火許可證及非動火專業(yè)人員擅自動用明火者，罰款100元；施工人員只能沿指定通道出入，否則將處以100元以下罰款；施工人員若將材料、工具帶出商場，需待管理人員同專柜商核實后，憑放行條放行；施工人員不服從商場管理人員（含防損）管理，無理取鬧者，罰款50元。二、施工場所材料管理：材料運送應按管理部指定區(qū)域裝卸貨，空車或裝車后應立即離開商場；按指定通道將材料運送到位，并服從防損人員檢查；運出物品須憑管理部開具物品放行條放行；施工過程中占用公共通道，阻擋消防設施設備者，罰款50元；未按規(guī)定配置消防滅火器者，罰款50元；未按規(guī)定不經(jīng)保險或開關(guān)用電，或私拉亂接電線者，罰款100元；當天施工完畢，未關(guān)閉電源者，罰款30元；未按審批圖紙施工或不符合商場規(guī)定及存在消防隱患等，又不及時整改者，罰款100元；施工人員違反有關(guān)規(guī)定，對公共利益造成損害時，管理部有權(quán)采取暫扣或收回施工人員出入證，沒收施工工具，扣罰裝修押金等手段處罰，情況嚴重者，取消其施工資格。 附： 　　　　　　　　 罰款項目及標準項 目金額備注施工人員不辦理商場工作證或出入商場時拒絕出示工作證50施工人員在商場范圍內(nèi)不佩帶商場臨時出入證10或請出商場攜帶施工材料及工具進出商場時拒不辦理有關(guān)手續(xù)者504．強行用電梯運載超長及超重物品，經(jīng)勸阻不合作者505．施工過程及貨物進出商場時損壞商場設施（地面、電梯、墻壁等）2000預收后按工程費用賠償6．不按要求用袋包裝淤泥，經(jīng)勸說不合作者507．在茶間、廁所傾倒淤泥、渣滓、水泥漿或油漆等污染物，經(jīng)勸說后不按要求徹底清理，或再犯。（按現(xiàn)場煙頭數(shù)量計）50每支50元10．施工過程構(gòu)成嚴重粉塵、噪聲、氣味等污染，或弄污商場環(huán)境。300每次300元13．越權(quán)裝修（超越工程部批準的權(quán)限進行裝修）。500補辦手續(xù)后予以復工15．在動火作業(yè)時不配備滅火器。5017．隨地大小便。5019．隨地丟棄垃圾雜物。2021．超出施工范圍內(nèi)的施工或堆放物品、垃圾等。10023．破壞消防設施1000并責令其修復24．違章用電300糾正,再次違章加重處罰25．違章施工300并責令其返工26．未驗收投入使用500并責令其補辦手續(xù)注：1．以上違規(guī)事項，由當事人簽名確認，拒絕不確認的給予雙倍處罰。3．此規(guī)定從＊＊＊年＊＊月＊＊日起執(zhí)行。二、消防、空調(diào)、給排水和電信系統(tǒng)的施工，必須委托工程部指定的承辦商。電氣線路安裝除要求采用阻燃電線外，凡隱蔽在天花的，應采用鍍鋅線管或鍍鋅線槽保護；其它暗敷設時，應敷設在不燃燒體結(jié)構(gòu)中。開關(guān)、插座和照明器具靠近可燃物時，應采取隔熱、散熱等保護措施；鎮(zhèn)流器和燈具應有消防認證，且不應直接設置在可燃裝修材料或可燃構(gòu)件上。四、其它規(guī)定靠近幕墻玻璃的間墻和構(gòu)件，不得緊靠玻璃，須留出不小于5MM的間隙，以防熱脹冷縮損壞玻璃。所有樓、地面與柱面鉆孔必須申報，批準后方可施工。請不要靠近幕墻玻璃進行任何會產(chǎn)生火花的操作,如焊接、切割等，以免損壞玻璃。裝修施工請按我司審批的方案進行，不得任意超出、更改；任何時間如須增加、更改專柜內(nèi)的設施，必須報我司審批后方可施工，否則按規(guī)定處置。商鋪內(nèi)的設備、設施及裝飾未經(jīng)許可不得改動。工程竣工驗收前，請向我司提交竣工藍圖一式二份。主要保養(yǎng)要點：箱內(nèi)電器、固定電線的螺絲緊固。支路電流的測量有超負荷的及時上報處理。三、 中央空調(diào)、辦公室空調(diào)、發(fā)電機等開機前一次、停用后一次例行檢查、清潔。四、 所有辦公、營業(yè)區(qū)域的照明線路每天檢查一次，有故障當班處理。六、 商場、辦公區(qū)的飲水機每天早、晚檢查兩次，是否漏水，電氣的安全性。八、 商場專柜的電流每三個月測量一次，數(shù)據(jù)上報處理。 十八、商場維護保養(yǎng)管理辦法為保證商場的正常運作，為顧客提供一個舒適的購物環(huán)境，特制定本辦法。二、 工程人員接到修繕單或請修電話，當班人員應立即趕赴現(xiàn)場進行維修。三、 若報修的工作量較大，維修所需時間又較長，原則上以不影響營業(yè)為準，可適當安排在晚間歇業(yè)時進行。嚴禁在營業(yè)時間內(nèi)作業(yè)。六、 歇業(yè)后有工務作業(yè)，必須由該樓面主管填寫“夜間施工申請單”經(jīng)部門主管核準后，交管理部備案。八、 工程部必須在每月將維修費用按廠商、公司分列清單，以便于結(jié)算。特殊情況需緊急采購除外。十一、 商場內(nèi)的所有電器設備、電源插座、燈具和照明線由工程部統(tǒng)一管理，未經(jīng)允許任何個人、專柜不準亂拉電線、亂接燈頭和亂用供電部門規(guī)定禁用或需向供電部門申辦手續(xù)的電器。十三、 強化節(jié)電意識，隨開隨關(guān)，杜絕長明燈，如發(fā)現(xiàn)隨意浪費或無人長時間開燈，要追究使用部門的責任，并根據(jù)后果或浪費程度處罰并賠償損失費。十五、 不準隨便移動公用電器設備，更不準挪用公用電器設備，違者從嚴處罰。所有維修配件應有倉管等檢查認定后，以舊換新為原則。十九、請修、領(lǐng)用材料流程一、 專柜請修流程：專柜申請簽名→樓面主管簽名確認→工程部現(xiàn)場確認→轉(zhuǎn)當班電工→倉管領(lǐng)材料→電工維修→維修完畢專柜確認→維修單轉(zhuǎn)工程部→每月5日前將上月費用報財務扣款.(有償服務) 。(無償維修) 三、 商場公共區(qū)域：由各樓面主管或當班電工申請→工程部現(xiàn)場確認→轉(zhuǎn)當班電工→倉管領(lǐng)材料→電工維修→維修完畢報工程部驗收→工程部每月月底匯總報管理部。 五、 突發(fā)、緊急事件各部門應緊密配合，處理完畢在補請修手續(xù)。領(lǐng)用材料時憑請修單的材料規(guī)格及數(shù)量領(lǐng)用，并以舊換新，能回收利用的應盡量修整利用，降低成本。七、 電工及請修申請人填寫請修單時其故障燈的位置、數(shù)量寫明確，請修單一式二份，倉管一份，工程部一份。 照明系統(tǒng)按開市時間提前1015分鐘 廣告燈夏天18:30——收市；冬天18:00——收市 大門燈箱、射燈6：30PM（冬季6：00pm）或按需調(diào)整中庭射燈6：00PM或按需使用 發(fā)光柱節(jié)日送電飲水機員工進場時間打開專柜插座系統(tǒng)—各專柜按開市時間提前35分鐘開通.注：外圍燈還應隨天氣狀況進行臨時調(diào)整，以達到合理利用，節(jié)約用電。 下行按收市時間由電工或各樓層防損員協(xié)助按紅色按鈕。 洗手間不斷電由工程部監(jiān)督、保潔部隨用隨關(guān)，電工負責按收市時間關(guān)閉洗手間內(nèi)電源（配電箱內(nèi)電源不斷開） 照明系統(tǒng)、燈箱、廣告燈、射燈等（除招牌燈箱外）按收市時間 招牌LOGO燈箱，每晚18：00開，第二天早上6：00點關(guān)閉，可設為定時自動開關(guān)或由防損值班人員關(guān)閉飲水機 收市時間關(guān)閉水、電開關(guān)。應急照明在不影響值班的情況下，在原基礎上盡可能關(guān)閉電源。開、收市時間： 周一至周四 10：00AM——10：00PM 周五至周日 10：00AM——10：30PM 經(jīng)公司領(lǐng)導巡視決定暫不開通的回路照明，停止使用。為節(jié)約營運成本，提高商場營運效益，請相關(guān)部門配合執(zhí)行。制定年度、月度維修計劃及費用預算。暖通班組技工的技術(shù)指導、培訓、評價。暖通系統(tǒng)的能耗控制技術(shù)指導。暖通系統(tǒng)技術(shù)改造方案提出及實施。二、暖通班技工商場空調(diào)通風系統(tǒng)及中央空調(diào)水系統(tǒng)的巡視、檢修確保設備在良好狀態(tài)下運行。按規(guī)定定期巡查補水箱、冷卻塔等相關(guān)設備 。商場空調(diào)送風、排氣設備的運行與相關(guān)調(diào)整。三、運行班：負責商場空調(diào)主機、水泵及冷卻塔的運行、巡查及記錄。五、商場班：510月份協(xié)助暖通班對商場空調(diào)風柜的上午開機操作、風口風量的調(diào)試。暖通系統(tǒng)工程師每天對運行參數(shù)進行分析及現(xiàn)場查看如發(fā)現(xiàn)異常應及時通知處理，對停機后開機前的保養(yǎng)維修工作進行監(jiān)督檢查及核查材料及費用確保維修質(zhì)量及降低費用冷卻塔補水箱：除每天定期巡查發(fā)現(xiàn)問題及時處理外，在系統(tǒng)停止運行期間應進行除銹、防銹處理，檢修風機電機、變速箱等。水泵及閥門：系統(tǒng)工作期間應對水泵進行定期檢查發(fā)現(xiàn)問題及時處理確保系統(tǒng)正常工作。（另附檢修表）配電箱：開機期間暖通班應對水泵控制柜（箱）定期檢查（每周一次）停機后開機前各進行一次全面檢查確保內(nèi)部清潔節(jié)點牢固、絕緣可靠。每天2次巡查發(fā)現(xiàn)有異常及時處理。1停機后清洗風柜熱交換翅片并進行修整。并在次年3月份之前完成。開機前應進行水系統(tǒng)清洗、電器部份應查絕緣狀況。3, 水泵及閥門：參照商場系統(tǒng)水泵及閥門規(guī)定進行4, 每月清洗一次過濾網(wǎng)。啟用前（5月份）試機檢查確保必要時能隨時啟用。 二十三，空調(diào)系統(tǒng)巡視規(guī)定一、 空調(diào)系統(tǒng)巡視內(nèi)容空調(diào)機房：是否正常運行，主機主要運行參數(shù)是否在標準工作狀態(tài)范圍內(nèi)，有無異響、異味等；水泵運行，壓力及壓力差是否正常，電機有無異常（聲、味、熱），盤根處有無異常漏水（開機應有少量滴水、停機時應無滴水）；各種閥門是否完好；水泵控制拒（箱）水泵電流是否正常，有無異（味、聲、熱）及積塵。補水箱（膨脹水箱）：浮球閥是否正常工作，有無溢水、缺水。檢查風口有否脫落或松動。二、 空調(diào)系統(tǒng)巡視時間、責任人空調(diào)機房：機房主機、冷凍、冷卻循環(huán)泵開機和巡視關(guān)機運行由值班人員負責，開機時時間每兩小時一次，并做好相應記錄，如有異?；蜻\行狀態(tài)異常時應及時通知工程部暖通工程師或經(jīng)理。分層空調(diào)機房：分層空調(diào)的運行及巡視由商場電工或暖通工負責，開、關(guān)機時間和寫字樓上下班時間同步，運行期間每天兩次巡視并做記錄（運行參數(shù)、異常情況）。冷卻塔補水箱：由暖通班空調(diào)工（巡視人員）負責每天上下午各一次，并在巡視檢查記錄表（冷卻塔、補水箱）上記錄（內(nèi)容）。巡視人員在巡視中發(fā)現(xiàn)異常，小問題應自行盡快處理并記錄，若無法獨立完成應及時通知暖通工程師或工程部主管派人處理，并在現(xiàn)場配合，處理完畢后負責記錄。當開二臺主機時，任何一臺主機電流比低于65%時，關(guān)掉一臺主機應電流比超100%且冷凍水出水溫度無法降至設定值時則再開一臺主機。商場通風由暖通班負責巡視每日兩次，巡視內(nèi)容由商場工程部根據(jù)商場設備布局編訂。檢查油位，是否在置視窗1/5以上，且可見油位，油溫45℃以上，檢查電源是否正常。開一臺主機，開相應冷卻泵和冷凍泵。（2）將“STOP—AUTO”開關(guān)置于AUTO位置。（4）當MCR ON時主機即起動。（6）主機啟動Y—DELTA時間將依啟動時負荷大小而自動決定最長不超過25秒。油壓應在140—200PSIG之內(nèi)；油面應在視窗1/10以上。（9）主機運轉(zhuǎn)：黃燈—加載；綠燈—卸載。（2）氣門關(guān)閉一分鐘。（4）關(guān)閉水泵及水塔風扇。 ⑵停機——關(guān)機，間隔3分鐘。冷媒壓力：高壓10kg/cm,~，油位1/10視窗以上，油溫35—55℃。例如，冷卻水溫差偏小應根據(jù)壓力降大或正常而采取減少流量或關(guān)風機來調(diào)整。記錄：每2小時記錄一次，除表格規(guī)定內(nèi)容外應在表格上方增加本日