【正文】 護方案，方案應(yīng)得到甲方同意；，以及時解決問題；、施工工人臨時出入證等相關(guān)證件，并購買足夠保險；，盡可能安排施工在非營業(yè)期間，如一定要在營業(yè)期間施工，應(yīng)不影響商場經(jīng)營，并得到甲方同意；，隱蔽工程應(yīng)通過驗收后才能進行下步施工；，規(guī)整器具，不影響次日商場營業(yè)；，驗收時雙方應(yīng)在驗收單上簽字，如有整改，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，完成后再驗收；，憑驗收單根據(jù)合同支付。,未經(jīng)許可施工人員不得乘坐客用電梯,使用指定區(qū)域衛(wèi)生間。、水及操作設(shè)施；不得用異物支擋電梯門、消防門,隨意占用公共區(qū)域并堆放物料。、做飯等。,嚴禁在經(jīng)營期間進行產(chǎn)生噪音、油漆、異味、揚塵等作業(yè)。、尋釁滋事等。、工人出入證及有效期?！秳踊鹱C》，相關(guān)安全措施是否到位。物業(yè)部保安裝修檢查記錄表檢查項目： 商鋪名稱： 時間：施工時間是否符合審批； 滅火器：是否配備，是否位置合適且會用； 吸煙：是否有人吸煙，是否有煙頭； 噪音：是否影響公共要求； 裝修工人：是否有證，是否有其它違規(guī)； 裝修有無破環(huán)公共區(qū)域、拆改墻地柱； 垃圾：裝修垃圾是否按規(guī)清理； 動火是否符合要求； 易燃品：是否有堆放；及其它事項。物業(yè)部技工裝修檢查記錄表檢查項目： 商鋪名稱： 臨時水電：是否安全、合規(guī)； 裝修：是否符合設(shè)計圖紙要求； 消防設(shè)施：是否擅自拆卸；安裝是否符合要求； 空調(diào)：是否包護封口，是否擅自拆改； 防水：施工是否符合要求； 正式水電：駁接是否存在隱患；布線燈具插座等是否符合規(guī)范； 裝修材料：是否符合防火要求； 給排水設(shè)施：是否符合要求； 排油煙：設(shè)施安裝是否符合要求。第四章 消防安全類一、消防安全教育、培訓制度為貫徹落實“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，特制定本制度。，培訓率要達100%，經(jīng)考核合格后方可上崗對員工的培訓包括以下內(nèi)容：學習消防理論知識。開展消防綜合演練。，使全體保安員達到“三會”（會報警、會組織疏散、會使用消防器材及撲救初期火災(zāi)）的要求。內(nèi)容包括：商場防火工作的各項規(guī)定；手提式滅火器的使用方法，消防應(yīng)急通道位置及緊急情況時的疏散方法。二、防火檢查、巡查制度為規(guī)范廣場的消防工作，檢查和防止消防隱患，特制定如下制度：：為保安班（組）、物業(yè)主任、物業(yè)經(jīng)理三級檢查： 一級檢查由保安班組組織實施：要求每班次檢查一次。，排除不安全因素，不能排除的火情隱患應(yīng)上報，對于一般問題，由當值保安班長負責處理，較大問題以書面形式向物業(yè)主任匯報，不得忽視和拖延。 （特別是易燃易爆物品）進行一次安全檢查；；，對存在的問題及時提出整改，及時消除火險隱患，同時向本處員工開展消防安全教育，強化消防安全意識2．：要求每季度組織定期或突擊防火安全檢查。、管理、使用是否符合安全要求貯存器、燃氣管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。、責任是否落實到人。，檢查負責人應(yīng)組織人員對火險隱患進行復(fù)查，并記錄復(fù)查結(jié)果。三、安全疏散設(shè)施管理制度、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、機械排煙送風、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。 、遮擋或覆蓋。四、消防設(shè)施、器材維護管理制度，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。 、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。 、噴淋泄水測試每季度一次。 ： 、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。 ，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補充并上報領(lǐng)導(dǎo)，追查相關(guān)責任人。五、火災(zāi)隱患整改制度。 ，各租戶應(yīng)當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人（物業(yè)經(jīng)理或總監(jiān)）報告，并由單位上級主管部門或當?shù)卣畧蟾妗?六、用火用電安全管理制度： ，嚴禁超負荷用電。 ，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。 ： 、焊割作業(yè)的單位或個人，必須提前向管理中心提出書面動火申請，申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名，提交承諾遵守廣場一切規(guī)定，同時提交操作者的有效操作證書復(fù)印件。審批申請過程中若認為有必要，管理中心可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關(guān)批文原件，以供查驗。周圍的易燃雜物未清除不動火。凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫等場地未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。在廣場范圍內(nèi)進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，違反本規(guī)定時，管理中心有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施：限時整改；責令立即停止動火作業(yè)；移交消防管理部門處理。 。 ，至少每半年進行一次演練。 八、燃氣和電氣設(shè)備的檢查和管理制度、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。 ，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴格按照電氣施工要求測試。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時排除因絕緣層損壞可能引起的消防安全隱患。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否是工程物業(yè)部人員檢測后投入使用。 。 ，工作場所內(nèi)嚴禁使用明火。 ，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守禁煙的規(guī)定。 做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。 ，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員未經(jīng)批準禁止進入值班室。 ，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告直接主管。 ，將依據(jù)所造成后果的嚴重性予以不同的處理，除已達到依照國家《消防法》、《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外，根據(jù)公司的規(guī)定，對下列行為予以處罰： ，視損失情況與認識態(tài)度除責令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡： 、火災(zāi)，損失不大的； 、火災(zāi)，損失不大的； ，而造成火災(zāi)隱患的； ，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或擅自增加小負荷電器的； ； ，玩弄消防設(shè)施、器材，未造成不良后果的； ； 、遮擋安全指示標志等未造成嚴重后果的。 ，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。十一、義務(wù)消防隊的組織管理制度，各項技術(shù)考核應(yīng)達到規(guī)定的指標。 ，并結(jié)合實際不斷完善預(yù)案。 ，提高防火滅火自救能力。 、分項儲存。 ，出入庫應(yīng)進行登記。 ，倉庫工作人員應(yīng)堅守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。、滅火器的檢查工作由工程物業(yè)部專人負責（保安巡邏崗）。 物業(yè)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)負責協(xié)調(diào)對消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。 消防栓每月檢查一次，滅火器每周檢查一次；發(fā)現(xiàn)問題，要及時上報直接主管協(xié)調(diào)維修、保養(yǎng)。 檢查時必須作好詳細記錄，在《滅火器檢查表》、《消防栓檢查表》上填寫清楚，最后由檢查人簽名確認。；水槍、水帶、膠管、閥門手輪等是否齊全。 滅火器檢查的內(nèi)容1．滅火器箱及滅火器的清潔衛(wèi)生情況。（插銷、噴頭、膠管等）是否齊全，滅火器的壓力是否處于正常狀態(tài)（指針在綠色區(qū)域），沒有壓力表的滅火器定期用電子稱測量它的重量是否正常等?！断浪z查表》、《滅火器檢查表》中作好記錄，留后備查。 需在廣場范圍內(nèi)進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，必須提前向商場工程物業(yè)部提出書面動火申請，申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名，提交承諾遵守廣場一切規(guī)定，同時提交操作者的有效操作證書復(fù)印件。審批申請過程中若認為有必要，工程物業(yè)部可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關(guān)批文原件，以供查驗。4. 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。6. 凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫等場地未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。在廣場范圍內(nèi)進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，違反本規(guī)定時，工程物業(yè)部有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施：；；。500平方以上按消防及物業(yè)要求配置。 禁止將易燃、易爆、帶腐蝕性、有毒等危險物品帶入廣場內(nèi)。，不得亂拉亂接電線或超負荷用電。 動明火燒焊的單位，在計劃燒焊動火作業(yè)前須先向商場工程物業(yè)部提出申請，嚴格按臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。，如間隔封頂、間隔內(nèi)無煙感噴淋的必須加裝等。，每日施工前報經(jīng)工程物業(yè)部同意后須用膠紙袋將煙感器包住，每日施工結(jié)束后須將包裝袋取掉，恢復(fù)煙感器的正常工作狀態(tài)。十六、消防滅火作戰(zhàn)方案:使商場義務(wù)消防隊員和各部門員工明白消防應(yīng)急程序，清楚發(fā)生火災(zāi)后各自任務(wù)職責，能夠及時撲救火災(zāi)，組織人員疏散，將火災(zāi)的危害減少到最低程度，保護租戶和顧客生命財產(chǎn)安全。： 總指揮負責組織和調(diào)動所屬人員在最短時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行撲救； 現(xiàn)場指揮負責組織現(xiàn)場人員在最短時間內(nèi)撲救初期火災(zāi)和人員緊急疏散； 保安人員負責火場滅火、人員物資疏散搶救和現(xiàn)場警戒維護秩序工作 義消隊負責火場滅火及人員物資疏散；；： 消防指揮中心、設(shè)備搶救組、滅火組、疏散救護組、警戒組、后勤保障組、醫(yī)療救護組組成； 總指揮：項目商場總經(jīng)理 現(xiàn)場指揮：物業(yè)經(jīng)理、工程經(jīng)理、物業(yè)主任 消防監(jiān)控中心當值保安員收到消防報警信號或電話報警時： 用對講機通知就近保安員或巡邏保安員即時到現(xiàn)場核實； 即時向保安領(lǐng)班報告，講清報警地點； ，并將情況及時向物業(yè)經(jīng)理/物業(yè)主任報告。 ，與商場管理人員一起進入報警地點檢查。 ，即時報告當值領(lǐng)班和物業(yè)經(jīng)理，留守現(xiàn)場觀察，等待當值主管和商場當值負責人到場后決定是否啟用緊急鑰匙進入檢查。 ，確認屬誤報，即時通知消防監(jiān)控中心當值保安員復(fù)位，若進入商鋪內(nèi) 檢查，需向租戶解釋清楚，致歉后方可離開。 ，若觀察到有明火或煙，必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖，并通知租戶。 發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)該： ，報告內(nèi)容包括火警具體地點、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等； ，盡量控制火勢發(fā)展； ，關(guān)閉門窗以減緩火勢蔓延速度。 當值保安領(lǐng)班收到火警報告后： ，攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場； ； 。 若撲救無效，物業(yè)經(jīng)理即時決定： ； ； 。 、關(guān)閉液化氣閥門及排除剩余氣體，啟動消防水泵、防排煙系統(tǒng)，關(guān)閉相應(yīng)、相鄰區(qū)域的空調(diào)主機，保證送風系統(tǒng)正常工作，關(guān)閉相鄰區(qū)域防火卷簾；，啟用消防電梯，檢查電梯有無人員被困，如有人員被困，向物業(yè)主任報告，通知電梯值班人員進行解救，并用電梯對講電話進行安撫；；；“119”報警電話；（需現(xiàn)場最高負責人同意）（工程水、電工）任務(wù)：，確保設(shè)施設(shè)備在搶救工作中正常使用；，確保樓層內(nèi)應(yīng)急照明的正常工作，關(guān)閉液化氣總閥，啟動消防水泵，確保救災(zāi)人員生命安全；，如未迫降則到首層各電梯間手動迫降電梯及保證消防電梯正常工作；、相鄰區(qū)域空調(diào)主機、吊柜、盤管風機，保證排煙送風系統(tǒng)正常工作。，組織人員疏散，搶救疏散物資。，著戰(zhàn)斗服參加滅火戰(zhàn)斗。；；，救護疏散組接到指揮部指令后： ，疏散順序先從著火層以上各層開始，安撫暫不需疏散樓層的顧客； ，隨后查漏； ，無法從消防走火梯疏散到首層時，引導(dǎo)用戶疏散到天臺上風處等待營救，并組織水槍掩護；，除救災(zāi)人員外只準出，不準進、防止人員擁擠、混亂造成不必要的損失及防止有人趁火打劫， ，警戒組接到指揮部工作指令后： ，一樓各疏散出口各安排一人，負責警戒。，指迎消防車到達著火區(qū)域，就近利用室外消火栓。十七、消防組織適用于各項目商場消防管理 消防安全委員職責：作好各種消防應(yīng)急事故的應(yīng)急措施和防范措施；不定期督促檢查安全防火小組的安全防火工作；每半年進行一次全面檢查，對消防、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備提出整改要求和安全措施。 項目商場消防安全委員會概況（為了確保商場消防安全工作，商場設(shè)置消防安全委員會，其主要任務(wù)是全面負責指揮廣場的消防安全工作，并遵循國家的有關(guān)法律、法規(guī)，認真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針，結(jié)合商場實際開展工作，確保商場秩序正常運轉(zhuǎn)。，對消防、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備提出整改要求和安全措施，并將檢查結(jié)果記錄于《防火檢查記錄表》(OPSForm033)。 （商場義務(wù)消防隊在消防安全委員會指導(dǎo)和保安部直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，認真加強防火、滅火的技能訓練，搞好消防安全宣傳，真正做到“防患于未