xx物業(yè)管理有限公司工程部管理規(guī)程-閱讀頁
2025-07-11 01:49本頁面
【正文】 故障相同。目的保證低壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好正常供電。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。操作規(guī)程保證總負荷不超過單臺變壓器的額定容量。變配電設(shè)備進行保養(yǎng)檢修時，應(yīng)做好安全技術(shù)措施后方可進行。停電操作應(yīng)先拉開低壓分路開關(guān)，然后再拉低壓總開關(guān)。放電可使用地線或放電棒對地進行。四、相關(guān)記錄：無柴油供油系統(tǒng)管理制度一、二、加油場地、儲油罐、箱場地內(nèi)嚴禁煙火，并設(shè)立醒目的警示牌。三、嚴禁在加油場地、儲油罐、箱場地內(nèi)從事可能產(chǎn)生火火花的作業(yè)。五、油槽車卸油時應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機，同時停止抽油作業(yè)，做好安全警戒，并設(shè)專人監(jiān)護。七、八、九、十、十一、相關(guān)記錄：《柴油供油系統(tǒng)巡查記錄表》目的保障柴油發(fā)電機組的完好及安全運作，確保在市電停電時能及時投入使用，保障正常供電。 柴油發(fā)電機組。 每天檢查水位、油位一次；（二）、柴油發(fā)電機組月度保養(yǎng)：檢查調(diào)速制桿是否靈活、潤滑各聯(lián)接點；檢查風(fēng)扇皮帶及充電機皮帶的張緊度，必要時調(diào)整； （三）、柴油發(fā)電機組季度保養(yǎng)：放出柴油積水，清洗第一級柴油過濾器；檢查超速機械保護裝置潤滑油位，不足時加油；配合電工進行并聯(lián)帶負荷運轉(zhuǎn)，檢查運轉(zhuǎn)情況；測檢軸線、開檔，并做好記錄；A、更換第二級柴油過濾器濾芯；C、檢查氣缸頭螺栓、連桿螺栓的緊度；E、噴油器試壓、調(diào)校。 三、相關(guān)記錄： GD/EQE00101501《發(fā)電機附屬設(shè)施保養(yǎng)表》目的規(guī)范對停、轉(zhuǎn)電的管理，確保市電停電時能順利進行轉(zhuǎn)電，同時保障安全。三、處理程序值班人員要及時詢問供電局的監(jiān)察部門及可能恢復(fù)供電的時間，并上報主管。供電部門常規(guī)性停電如高、低壓設(shè)備的定期檢修，供電局的高壓維護等，在接到供電部門的通知后，立即由主管擬好停電通知及工作票，由部門主管簽發(fā)停電通知后對外張貼。四、相關(guān)記錄《高、低壓停送電工作票》 GD/EQE001060電力系統(tǒng)維修管理制度一、目的二、適用范圍三、內(nèi)容（一）職責(zé)負責(zé)外委養(yǎng)護、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。運行主管每年12月按運行情況制訂下年度中修、大修計劃。維修過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。由維修技工負責(zé)維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關(guān)的部份內(nèi)容，并按《電氣維修管理規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，明確要本次維修的工作重點。配電設(shè)備故障維修：影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般不超過1小時，若在1小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間立即上報部門主管及公司主管領(lǐng)導(dǎo)，限期解決；不影響供電質(zhì)量及運行時的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時間。凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗的、不會產(chǎn)生其它嚴重后果的供配電故障，可以由當(dāng)班維修技工及時維修。維修主管提供工作指導(dǎo)及負責(zé)檢查監(jiān)督。目的：保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的運行管理。變配電值班運行技工必須持證上崗，負責(zé)變配電設(shè)備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告處理及變配電設(shè)備的維修、保養(yǎng)。各管理處設(shè)備管理員負責(zé)日常工作的檢查監(jiān)督。公司工程部負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和評價檢查。各管理處負責(zé)向有關(guān)用戶通知停電情況。變配電房（發(fā)電房）管理規(guī)范（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）暴雨時須嚴密注意，必要時啟動潛水泵抽水或采取其它措施排水。變配電房由值班電工按各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的實際要求進行監(jiān)控記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。對變壓器、變配電房按規(guī)定時間巡視，并將巡視檢查結(jié)果記錄于《電站運行記錄表》內(nèi)。（11）（12）（13）（14）接班人員認真聽取交班人員的值班和設(shè)備運行報告。查看上班記錄。檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在記錄上簽名。有下列情況之一不準(zhǔn)交接班a)b)c)d)e)全操作工作規(guī)范（1）（2）進行配電柜檢修，應(yīng)填寫《高、低壓停送電工作票》，由運行主管批準(zhǔn)后方可進行。（4）嚴禁帶電作業(yè)。（5）自動空氣開關(guān)或熔斷器熔斷時，應(yīng)查明原因再進行恢復(fù)，必要時允許試送電一次。（7）不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。停電管理工作程序停電按《停電處理規(guī)程》進行操作。 變配電設(shè)備的維護保養(yǎng)按《供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程》進行操作。突然停電，按《停電處理規(guī)程》中的“意外停電處理程序”進行處理。如遇可能會導(dǎo)致火災(zāi)或更大范圍停電的嚴重故障，應(yīng)立即電話通知受影響的主要住戶（單位）馬上停電進行處理。對發(fā)生冒煙、著火的嚴重故障，應(yīng)立即切斷故障處電源，并用滅火器撲救，并馬上報告公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。四、相關(guān)文件記錄《停電處理規(guī)程》 GD/EQE001009《供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程》 GD/EQE00100232 / 3
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