freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

合生創(chuàng)展駿景南苑項目可行性研究報-閱讀頁

2025-07-09 16:33本頁面
  

【正文】 靈的特點(diǎn)。(四)、住宅基本戶型 小區(qū)設(shè)計有三種住宅類型,共63棟,戶型從二房一廳一衛(wèi)至五房二廳二衛(wèi)等6種戶型,—140平方米(套內(nèi)面積)。市場分析及發(fā)展前景(一) 2001年市場分析廣州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢態(tài),為房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供有力保障 近幾年,廣州市的GDP保持了持續(xù)平穩(wěn)增長,從1998年以來,增長速度分別為13%、%、%,2000年創(chuàng)近5年來最大增幅。 房地產(chǎn)投資資金充裕。 買房者平均月收入提高,房價承受能力提高。當(dāng)中2040歲的年輕家庭受教育程度越高,月收入明顯高于年長家庭500元甚至上千元。政府政策與市政配套建設(shè),有利于房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 政府出臺新政策,使房產(chǎn)市場完備化、秩序化,一方面繼續(xù)刺激消費(fèi),另一方面保護(hù)消費(fèi)者。根據(jù)市國土房管局對市屬八區(qū)的房地產(chǎn)交易統(tǒng)計,2000年,二手房屋交易面積增長99%。 市政配套建設(shè)上新臺階,帶旺新板塊地產(chǎn)開發(fā)?;ǘ及l(fā)展“空港產(chǎn)業(yè)”,番禺建成廣州的休閑居住旅游區(qū),各衛(wèi)星城與舊城區(qū)相連,各功能區(qū)生態(tài)環(huán)境更趨于合理。②、 地鐵二號線動工興建、新港東路的竣工、會展中心的建設(shè)等將使琶洲板塊炙手可熱;三號線規(guī)劃出臺、帶旺了番禺、河南樓市,番禺區(qū)新一年數(shù)個巨無霸樓盤幾乎同時有所動作;舉辦九運(yùn)會,東圃板塊有突出表現(xiàn);花都區(qū)新機(jī)場建設(shè)亦帶動樓市興旺。 發(fā)展商積極儲備土地,對房地產(chǎn)業(yè)持樂觀態(tài)度。%。廣州市具有龐大的房產(chǎn)消費(fèi)群體 據(jù)廣州日報調(diào)查,普通員工買房人數(shù)大增。在單位任職管理人員的潛在消費(fèi)者占了48%,比上半年59%有明顯減少。 非本地人買樓占4成。最新的統(tǒng)計數(shù)字表明,若以是否“從小在廣州長大”劃分廣州本地人和非本地人,購房比例為本地人占57%,外地人占43%,而2000年上半年是62%、38%,反映出廣州正吸引越來越多非本地人在此落戶。安居才能樂業(yè),買房置業(yè)是欲望在廣州發(fā)展的非本地人的首選,具有很大的房產(chǎn)市場。據(jù)統(tǒng)計,反映出廣州人的居住水平正在不斷提高,這又是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動力。取消福利分房后,原本占市場消化率三成的集團(tuán)購買力全面退出市場,年初曾有業(yè)內(nèi)專家擔(dān)心住宅市場會因此出現(xiàn)“斷層”。統(tǒng)計顯示,2000年頭10個月,%,%;%;%。這種下降是與99年由于房改末班車而引發(fā)的購房熱潮的高峰期相比的,在集團(tuán)購買大幅下降情況下,商品房能保持10%以內(nèi)的降幅,都足以說明市場已經(jīng)實(shí)現(xiàn)由集團(tuán)消費(fèi)與個人消費(fèi)相結(jié)合的時代向個人消費(fèi)市場的平穩(wěn)過渡。 (二)項目市場分析該項目地段位于中山大道與車陂路交會點(diǎn),毗鄰黃浦大道,其市場優(yōu)勢主要表現(xiàn)在如下: 優(yōu)越的地理位置 本項目位居天河要沖,西倚天河公園,民族學(xué)院等著名學(xué)府近在咫尺,北接中山大道,東行車陂路,與廣深高速公路相通,交通極為便利。其周圍環(huán)境以駿景花園為首,匯集了一大群新建住宅小區(qū),交映生輝。猶如眾星捧月、靚麗非常,成為好地段上的熱點(diǎn)。為滿足這些富裕群體的需要,建設(shè)一個氣派、豪華、智能、聚高尚娛樂、安全舒適、環(huán)境優(yōu)雅于一身的住宅小區(qū),能滿足高收入階層追求完美、與眾不同、盡顯貴尊的消費(fèi)愿望。 配套完善,生活便利 1)生活設(shè)施配套:小區(qū)內(nèi)設(shè)有大型的農(nóng)貿(mào)市場、超級市場、士多店、酒店餐廳、理發(fā)店等、極大方便居民日常生活需要。 3)教育設(shè)施:小區(qū)本身附設(shè)有中學(xué)、小學(xué)、幼兒園。我司初步將售價定位于5500元/平方米,仍留有余地,隨著該項目的逐步開發(fā),其售價也將步步走高,有望突破6000元/平方米。即將全線通車的廣州環(huán)城高速公路將使廣州市的重心東移、南移范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。這種發(fā)展趨勢將為該項目帶來巨大的發(fā)展機(jī)會。項目開發(fā)資金籌集計劃項目開發(fā)總成本約115670萬元,我司計劃采用滾動式開發(fā),預(yù)計前期投入為92533萬元,計劃資金來源于:注冊資本金10600萬元;集團(tuán)公司內(nèi)部自籌及銷售滾動投入66933萬元; 預(yù)備向銀行借款15000萬元。廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司二00二年十月14 / 14
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
職業(yè)教育相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1