【正文】 最低租賃付款額現(xiàn)值。投資者可在經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種方式中選擇其中一種方式進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。我們來(lái)比較一下這幾種不同方式對(duì)公司當(dāng)期損益及現(xiàn)金流的影響。對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)是采用租賃還是購(gòu)買。采用經(jīng)營(yíng)租賃方式可使Y公司每年增加租賃費(fèi)用50萬(wàn)元。在第一年是307228元，但融資租賃可以對(duì)所租入資產(chǎn)計(jì)提折舊，每年折舊額為307228元。增加現(xiàn)金528614元；如果采用購(gòu)買方式，企業(yè)不但要一次性支付3072284元的買價(jià)。比融資租賃多交所得稅76807元。但不存在確認(rèn)融資租賃費(fèi)用問(wèn)題，所以三種方式在各年中對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流量的影響與第一年并不相同。由于租賃費(fèi)用每年是固定的，即每年的租賃費(fèi)用為50萬(wàn)元。由于每期都需要確認(rèn)融資租賃費(fèi)用。根據(jù)這三個(gè)方案的基本數(shù)據(jù)，各方案10年內(nèi)對(duì)公司的現(xiàn)金流量支出現(xiàn)值的影響如表3。在10年期間經(jīng)營(yíng)租賃方式實(shí)際現(xiàn)金支出現(xiàn)值總額為2304027元，采用融資租賃方式實(shí)際支出現(xiàn)金現(xiàn)值總額為2270194元，現(xiàn)金支出現(xiàn)值總額要比確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)租賃方式減少33833元，而采用購(gòu)買方式產(chǎn)生的現(xiàn)金支出現(xiàn)值總額為2600345元。從現(xiàn)金流量角度來(lái)說(shuō)。比經(jīng)營(yíng)租賃方式多付現(xiàn)金296318元。由于融資租賃方式存在確認(rèn)融資租賃費(fèi)用可稅前列支這個(gè)因素，前期支付的租賃費(fèi)與折舊、確認(rèn)融資租賃費(fèi)之差額低于經(jīng)營(yíng)租賃稅后費(fèi)用。該方式下實(shí)際成本最低。 根據(jù)我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃租入資產(chǎn)時(shí)是不進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的，只是在支付租金時(shí)將所支付的租金直接計(jì)入當(dāng)期損益。租賃前后的資產(chǎn)負(fù)債表不會(huì)發(fā)生變化，只是在支付租金時(shí)減少企業(yè)的現(xiàn)金和在期末時(shí)影響資產(chǎn)負(fù)債表中的未分配利潤(rùn)及盈余公積項(xiàng)目。當(dāng)該項(xiàng)資產(chǎn)采取購(gòu)買方式時(shí)，如果沒(méi)有因此向銀行借貸，則對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債總額都不會(huì)產(chǎn)生影響，影響到的只是資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。 由于方案的不同對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表會(huì)產(chǎn)生不同的影響，這也會(huì)直接影響到企業(yè)的有關(guān)財(cái)務(wù)比率。表4 不同方式對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)比率的影響財(cái)務(wù)比率購(gòu)買方式經(jīng)營(yíng)租賃方式融資租賃方式流動(dòng)比率下降沒(méi)有影響沒(méi)有影響資產(chǎn)負(fù)債率沒(méi)有影響沒(méi)有影響上升凈資產(chǎn)收益率下降較少下降下降較比資產(chǎn)凈利率下降較多下降較少下降產(chǎn)權(quán)比率沒(méi)有影響沒(méi)的影響上升資料來(lái)源：會(huì)計(jì)之友當(dāng)選擇購(gòu)買方案時(shí)會(huì)影響到企業(yè)資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，使流動(dòng)資產(chǎn)減少、長(zhǎng)期資產(chǎn)增加，這會(huì)造成企業(yè)在營(yíng)運(yùn)資金上的緊張。另外，購(gòu)入該項(xiàng)資產(chǎn)將每年增加折舊費(fèi)用，在減少稅息前利潤(rùn)的同時(shí)，減少交納的所得稅。 經(jīng)營(yíng)租賃對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目不會(huì)產(chǎn)生影響，影響的是利潤(rùn)表，因?yàn)槊科趯⒃黾幼饨鹳M(fèi)用，所以會(huì)在減少稅息前利潤(rùn)的同時(shí)。但由于凈利潤(rùn)下降的幅度較融資租賃要少，所以相對(duì)于融資租賃和購(gòu)買資產(chǎn)而言，其對(duì)企業(yè)的獲利能力指標(biāo)產(chǎn)生的影響幅度也要小些。長(zhǎng)期負(fù)債屬于公司的資本，使公司資本結(jié)構(gòu)中負(fù)債比率上升；二是對(duì)獲利能力產(chǎn)生影響，其資產(chǎn)收益率要比采取經(jīng)營(yíng)租賃方式取得的資產(chǎn)收益率更低，凈資產(chǎn)收益率也因?yàn)槿谫Y租賃比經(jīng)營(yíng)租賃減少了更多的利潤(rùn)。五、融資租賃和金融租賃區(qū)別融資租賃公司和金融租賃公司作為兩類不同的市場(chǎng)參與主體，還是有很多差別的。金融租賃公司可通過(guò)同業(yè)拆借、租賃款折現(xiàn)及發(fā)行金融債券等方式獲取比較穩(wěn)定的資金來(lái)源，在租賃收入較多時(shí)還可以通過(guò)同業(yè)拆借等多種方式進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ｖ岛屯顿Y。根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)，很多中外合資租賃公司主要靠股東扶持來(lái)獲取比較穩(wěn)定的資金來(lái)源，并且達(dá)到一定規(guī)模后必然要遇到融資渠道和融資規(guī)模的發(fā)展瓶頸。第二章 國(guó)際融資租賃市場(chǎng)發(fā)展分析第一節(jié) 全球融資租賃市場(chǎng)概況在過(guò)去的40年中，一種新的認(rèn)識(shí)越來(lái)越得到業(yè)界的認(rèn)同，即設(shè)備的價(jià)值來(lái)自于其使用權(quán)而非所有權(quán)，設(shè)備租賃能繼續(xù)帶來(lái)生產(chǎn)資產(chǎn)中的投資、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和生產(chǎn)率的提高，因而租賃的使用得到了增加。越來(lái)越多的公司，尤其是小公司，傾向于通過(guò)租賃而非貸款來(lái)獲取生產(chǎn)設(shè)備。根據(jù)世界租賃年鑒的統(tǒng)計(jì)，2003年全球租賃業(yè)的總交易額突破4616億美元，其中美國(guó)的營(yíng)業(yè)額為2040億美元，日本為621億美元，德國(guó)398億美元，位居世界前三位，而中國(guó)的營(yíng)業(yè)額只有22億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于以上三個(gè)國(guó)家。8%，%，%，匈牙利為19%，%。2004年全球租賃市場(chǎng)投資規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，%，比2003交易量增長(zhǎng)了1075億美元。而北美地區(qū)的租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)一副穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，總量增至2407億美元，%和19%的增長(zhǎng)率。表6 2004年全球租賃市場(chǎng)各大洲或地區(qū)總量情況單位：億美元，%排名地區(qū)年度總量年度增長(zhǎng)全球租賃市場(chǎng)份額全球市場(chǎng)年度份額增長(zhǎng)率1北美洲2歐洲3亞洲4澳大利亞和新西蘭5非洲6南美洲數(shù)據(jù)來(lái)源：世界租賃年報(bào)從各國(guó)在租賃市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，美國(guó)、日本、德國(guó)仍穩(wěn)居前三位，英國(guó)盡管總量上遭遇了小幅滑坡，但排名仍上升一位，居第五位。而阿根廷、巴西、俄羅斯和哥倫比亞則有強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率分別達(dá)到575%、%、%%。另一種由倫敦金融集團(tuán)1999年引入的衡量滲透率的標(biāo)準(zhǔn)——LFG/GDP比率（租賃交易量占各國(guó)GDP的百分比），是一種相對(duì)更可靠的衡量租賃業(yè)重要性的方法，更能表明一國(guó)租賃業(yè)的成熟情況或者政府對(duì)租賃進(jìn)行戰(zhàn)略性的推動(dòng)，從下表可以看出，東歐國(guó)家如愛(ài)沙尼亞、捷克、匈牙利等國(guó)家自這方面表現(xiàn)突出。20世紀(jì)70年代及80年代，日本租賃業(yè)始終保持著較快的增長(zhǎng)趨勢(shì)，到泡沫經(jīng)濟(jì)開(kāi)始崩潰的1992年，日本租賃業(yè)務(wù)額高達(dá)654億美元，總規(guī)模居世界第二位，%。在過(guò)去的十幾年里，租賃額平均以20%的速度增長(zhǎng)。1963年成立了第一家租賃公司——日本租賃株式會(huì)社。由于他們的積極宣傳、介紹和努力開(kāi)拓、推廣，租賃受到了各大資本企業(yè)的注目。（二）1968年—1972年是“快速增長(zhǎng)期”這一時(shí)期是日本經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)時(shí)期，技術(shù)革新突飛猛進(jìn)，投資需求特別旺盛，租賃作為設(shè)備投資的一種融通手段，適應(yīng)了這種形勢(shì)，發(fā)展很快。這些公司充分利用了母公司的營(yíng)業(yè)渠道，租賃交易量成增長(zhǎng)很快，每年平均增長(zhǎng)率為30%—50%不等。(三) 1973年—1977年為“緩慢增長(zhǎng)期”在這期間，由于受石油危機(jī)沖擊，日本經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨緩，投資需求減弱，租賃業(yè)務(wù)增長(zhǎng)緩慢。（四）1978年以后到80年代末的相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間是其“平穩(wěn)增長(zhǎng)期”這一時(shí)期，日本的電子信息技術(shù)發(fā)展迅速，傳統(tǒng)行業(yè)的信息化改造需要投入大量的設(shè)備，而政府也直執(zhí)行寬松的金融政策。一些大型租賃公司在這一時(shí)期到海外設(shè)立公司，開(kāi)拓境外租賃業(yè)務(wù)。1997年在亞洲金融風(fēng)暴的沖擊下，日本第一家租賃公司日本租賃公司被迫宣布倒閉。二、日本租賃業(yè)發(fā)展特點(diǎn)（一）租賃公司投資主體多元化日本租賃市場(chǎng)主要由金融機(jī)構(gòu)和大商社出資組建的全國(guó)性租賃公司、由廠家或經(jīng)銷商出資專門經(jīng)營(yíng)擴(kuò)大推銷本廠產(chǎn)品的專業(yè)租賃公司和由資本來(lái)自地方銀行的地方性租賃公司組成，之后，很多大商社、大廠家及專業(yè)銀行也紛紛進(jìn)入租賃業(yè)，開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，開(kāi)設(shè)自己的租賃公司，從投資來(lái)源上來(lái)講，基本上可以分為銀行型、廠家型和銀行貿(mào)易復(fù)合型三大投資系統(tǒng)。（二）日本租賃公司資金來(lái)源以銀行貸款為主日本租賃公司90％的資金來(lái)源靠銀行貸款，公司債券融資只占1．1％左右，資本金占2．5％左右，租賃公司通過(guò)發(fā)行商業(yè)票據(jù)，籌措部分資金。租賃公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)大致如下：租賃占40％左右，分期付款型貸款占20％左右，一般貸款占40％左右。（四）以融資租賃業(yè)務(wù)為主日本的租賃業(yè)是以融資租賃為核心發(fā)展起來(lái)的，目前，仍然以此種方式為租賃交易的主要方式，也有一部分大型租賃公司已經(jīng)開(kāi)始一些經(jīng)營(yíng)性租賃或?qū)μ囟ㄔO(shè)備開(kāi)展維修服務(wù)租賃。雖然沒(méi)有專門的立法，但是在日本租賃業(yè)的政策環(huán)境相當(dāng)不錯(cuò)。另一類是由日本開(kāi)發(fā)銀行向獲通產(chǎn)省批準(zhǔn)的特定租賃公司直接提供低利融資，如1980年在通產(chǎn)省指導(dǎo)下成立的日本機(jī)器人租賃公司就是一例。1984年以前，日本企業(yè)利用租賃幾乎無(wú)稅收優(yōu)惠可言。1984年初日本修改稅制，新增了以中小企業(yè)為對(duì)象包括租賃在內(nèi)的促進(jìn)新技術(shù)化投資的稅務(wù)制度，中小企業(yè)利用租賃獲得電子通訊等88種新設(shè)備時(shí)，部分租賃合同金額（一般為60％）的7％可從當(dāng)年應(yīng)稅額中扣除。2004財(cái)政年度日本實(shí)施的農(nóng)林水產(chǎn)租賃補(bǔ)助制度主要分三類：一是農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃補(bǔ)助。二是木材供應(yīng)結(jié)構(gòu)改善租賃補(bǔ)助。三是養(yǎng)殖業(yè)促進(jìn)租賃補(bǔ)助制度。對(duì)三類行業(yè)，日本政府按照補(bǔ)助系數(shù)，給與一定財(cái)政補(bǔ)助。該政策規(guī)定，簽定租賃合同后，實(shí)行強(qiáng)制保險(xiǎn)。日本通產(chǎn)省的服務(wù)產(chǎn)業(yè)局、中小企業(yè)廳及保險(xiǎn)局聯(lián)合實(shí)行機(jī)械類租賃信用保險(xiǎn)制度，以保證在承租的中、小企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，租賃公司能從政府回收租金中得到一半作為補(bǔ)償。減免稅制度的種類有：促進(jìn)中小企業(yè)技術(shù)投資促進(jìn)稅制；中小企業(yè)新技術(shù)投資促進(jìn)稅務(wù)制度；加強(qiáng)中小企業(yè)基礎(chǔ)稅制和風(fēng)險(xiǎn)投資稅制；事業(yè)化設(shè)備等投資促進(jìn)稅務(wù)制度。日本大藏省（現(xiàn)為財(cái)務(wù)?。?975年7月下達(dá)的《對(duì)銀行系統(tǒng)租賃公司業(yè)務(wù)限制的通知》規(guī)定，銀行系統(tǒng)的租賃公司，如在人事、資金等方面仍保持與母體金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系，那個(gè)就不能開(kāi)展經(jīng)營(yíng)租賃、分期付款銷售等由融資租賃派生出來(lái)的業(yè)務(wù)。通知的規(guī)定適用于1979年1月1日以后簽訂的一切租賃合同、通知明確了租賃范疇的界限和稅務(wù)上的處理，在稅率上給予了相對(duì)優(yōu)惠的政策。各種新技術(shù)不斷得到開(kāi)發(fā)和利用。然而，由于美國(guó)在戰(zhàn)后的建設(shè)時(shí)期實(shí)行的財(cái)政緊縮政策，企業(yè)技術(shù)設(shè)備更新改造所需的資金來(lái)源十分困難，原有的融資渠道和手段不能滿足為數(shù)眾多的企業(yè)對(duì)資金的數(shù)量和融資方式多樣化的需求，正是這樣一種情況，融資租賃在美國(guó)應(yīng)運(yùn)而生。50多年來(lái)，現(xiàn)代租賃在美國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮了越來(lái)越大的作用。1983年，在用于資本投資的籌資手段中，租賃超過(guò)了債券、股票商業(yè)銀行貸款、商業(yè)抵押貸款和企業(yè)自有資金，成為最大的單一資金來(lái)源，達(dá)612億美元，而傳統(tǒng)的籌資手段如商業(yè)銀行的貸款僅為261億美元，不及租賃籌資的一半。從近年來(lái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，美國(guó)的租賃成交額逐年增長(zhǎng)，對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響越來(lái)越大，即使在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)期，租賃業(yè)仍能保持繁榮和發(fā)展。美國(guó)對(duì)于承租人幾乎沒(méi)有任何限制，任何單位或個(gè)人只要在法律許可的范圍內(nèi)交納租金，均可成為承租人。下面重點(diǎn)分析美國(guó)的出租人和租賃對(duì)象的構(gòu)成。此后，隨著美國(guó)政府逐步放寬對(duì)租賃的控制，銀行及與銀行有關(guān)公司的租賃業(yè)務(wù)得到了迅速的發(fā)展。銀行通過(guò)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，大大促進(jìn)了資本設(shè)備的銷售，井獲得了巨額利潤(rùn)。租賃之所以對(duì)銀行產(chǎn)生巨大的吸引力，是因?yàn)橥ㄟ^(guò)參加租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)，銀行可以獲得許多好處。其次，銀行在促進(jìn)制造商產(chǎn)品銷售的同時(shí)，也大大擴(kuò)展了自身業(yè)務(wù)范圍，從而擴(kuò)大了銀行的利潤(rùn)來(lái)源。即使在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，銀行仍能從繼續(xù)保持繁榮的租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)中獲得穩(wěn)定購(gòu)收入，從而避免經(jīng)濟(jì)衰退所帶來(lái)的不利影響。在當(dāng)今美國(guó)許多大銀行經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)中，租賃已成為一個(gè)必不可少的組成部分。早在20世紀(jì)初，許多美國(guó)制造商為了擴(kuò)大其產(chǎn)品銷售，就積極地開(kāi)展了租賃業(yè)務(wù)，取得了較好的利益。目前，在很多設(shè)備的租賃市場(chǎng)上，這類租賃公司都有著較大的影響，例如在計(jì)算機(jī)租賃市場(chǎng)上，美國(guó)國(guó)際商業(yè)機(jī)器公司就起著舉足輕重的作用，美國(guó)的一些大飛機(jī)制造公司也直接向用戶出租各種類型的飛機(jī)。對(duì)制造商來(lái)說(shuō)，出租其產(chǎn)品有著許多好處。如果以融資租賃方式提供設(shè)備，實(shí)際上是一種分期付款的銷售，這將大大地有利于制造商推銷自己的產(chǎn)品。在美國(guó)市場(chǎng)上有許多出租人是獨(dú)立的租賃公司。獨(dú)立的租賃公司可以分為金融租賃公司和專業(yè)租賃公司。專業(yè)的租賃公司在租賃市場(chǎng)上起著重要的作用，這些公司出租特定類型的設(shè)備如電子計(jì)算機(jī)、汽車給特定的顧客。由于在美國(guó)進(jìn)入租賃市場(chǎng)不受什么限制，因此在租貨市場(chǎng)上還有包括保險(xiǎn)公司、政府機(jī)構(gòu)、投資銀行、養(yǎng)老金信托組織，私人公司、其它金融機(jī)構(gòu)、個(gè)體出租者以及其它任何擁有資本可用以投資的租賃機(jī)構(gòu)。然而作為個(gè)人，他們不能取得對(duì)投資的減稅好處，并由于自身資本所限，他們對(duì)租賃市場(chǎng)的影響很小。政府機(jī)構(gòu)和私人公司對(duì)諸如筑路機(jī)器等閑置設(shè)備時(shí)常辦理對(duì)外租賃。1980年，美國(guó)的航空公司有21％的飛機(jī)是租賃得來(lái)的。電子計(jì)算機(jī)等信息處理設(shè)備在美國(guó)的應(yīng)用極為普遍，而租賃是美國(guó)市場(chǎng)上對(duì)信息處理設(shè)備籌措資金的主要方式。承租人還能夠避免承擔(dān)因技術(shù)進(jìn)步而產(chǎn)生的設(shè)備陳舊風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)醫(yī)院每年租用的設(shè)備價(jià)值5億美元、占醫(yī)院全部資本支出的15％以上。私人醫(yī)生特別歡迎管理租賃，因?yàn)樗麄兒茈y籌集到足夠的資金去購(gòu)買和維護(hù)那些昂貴的設(shè)備。三、美國(guó)租賃市場(chǎng)的特征美國(guó)租賃業(yè)除具備租賃市場(chǎng)的一般特點(diǎn)，還具有如下特征：（一）美國(guó)官方通過(guò)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)和制定有關(guān)政策鼓勵(lì)租賃業(yè)的發(fā)展美國(guó)政府通過(guò)官方的出口信貸機(jī)構(gòu)對(duì)美國(guó)租賃公司在國(guó)外、特別是在發(fā)展中國(guó)家開(kāi)展業(yè)務(wù)提供全面的政治風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，給美國(guó)租賃公司帶來(lái)明顯好處，提高了他們?cè)趪?guó)際租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。美國(guó)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)還制定了一系列有利于租賃業(yè)發(fā)展的政策，這對(duì)租賃業(yè)的發(fā)展起了巨大的推動(dòng)作用。美國(guó)稅法可使出租人直接享受巨大的投資減稅優(yōu)惠。正是這一對(duì)租賃雙方特別是對(duì)出租人的稅收優(yōu)惠，構(gòu)成了美國(guó)租賃業(yè)一個(gè)最重要的特征，極大地促進(jìn)了美國(guó)國(guó)內(nèi)和國(guó)際租賃的發(fā)展。一些大的制造商集團(tuán)擁有自己的租賃機(jī)構(gòu)或租賃子公司，他們?cè)谧赓U市場(chǎng)上積極地開(kāi)展業(yè)務(wù)，大大地促進(jìn)了母公司系統(tǒng)的產(chǎn)品銷售。另一個(gè)是他們往往經(jīng)營(yíng)某一特定范圍的設(shè)備，并在這一領(lǐng)域內(nèi)掌握專門的技術(shù)知識(shí)，盡管60年代以后，銀行大踏步地進(jìn)入了租賃領(lǐng)域，但是美國(guó)的制造商在多種設(shè)備的租賃市場(chǎng)上仍然保持著傳統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)，特別是在計(jì)算機(jī)、飛機(jī)以及建筑機(jī)械等方面有著舉足輕重的影響。美國(guó)的一些租賃公司通過(guò)直接開(kāi)展跨國(guó)租賃或進(jìn)行間接對(duì)外租賃，有力地促進(jìn)了美國(guó)設(shè)備制造業(yè)的產(chǎn)品出口，并對(duì)全世界國(guó)際租賃的發(fā)展起了決定性的推動(dòng)作用。（四）美國(guó)租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈由于美國(guó)的稅收政策非常有利于租賃業(yè)的發(fā)展，加之官方及法律方面對(duì)租賃的限制很少，促使越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)入租賃市場(chǎng)以尋求更大的利潤(rùn)。一些外國(guó)的租賃公司也在美國(guó)的租賃市場(chǎng)上積極開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，因?yàn)槊绹?guó)對(duì)租賃的稅收優(yōu)惠對(duì)這些公司有著很大的吸引力。這些外國(guó)租賃公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)使得美國(guó)租賃市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。在美國(guó)租賃經(jīng)紀(jì)人經(jīng)手的交易中，大部分出租人通常都不是職業(yè)出租者，他們很少出租設(shè)備，因此需要租賃經(jīng)紀(jì)人在專門業(yè)務(wù)知識(shí)方面給予幫助。經(jīng)紀(jì)人通過(guò)促成交易也可獲得一定的酬金。這些經(jīng)紀(jì)人以其豐富的專業(yè)知識(shí)和積極的活動(dòng)，對(duì)美國(guó)租賃業(yè)的發(fā)展起著有利的推動(dòng)作用