盡職調(diào)查報告范本股權(quán)收購-閱讀頁
2025-06-01 12:19本頁面
【正文】 房地產(chǎn)租賃項目不予登記備案。但是，此次公司設(shè)立過程中，深圳房產(chǎn)管理部門似乎并未理會上述規(guī)定，對＊＊＊與＊＊支隊簽署的合同仍然進行了備案登記，軍隊法規(guī)的執(zhí)行與地方政府部門的銜接仍有待觀察。4．2法律評價＊＊公司目前營業(yè)執(zhí)照上載明的經(jīng)營范圍，已依規(guī)定程序申領(lǐng)了有關(guān)證照，除環(huán)保項目有待落實以外，公司業(yè)務(wù)已可以合法有效的持續(xù)開展。 擔(dān)保合同經(jīng)本所律師核查，至本報告出具日，＊＊公司無正在履行的擔(dān)保合同。＊＊＊于＊＊＊＊年＊月＊日簽署的《商鋪租賃合同》，將＊＊酒店一樓大廳東側(cè)商鋪租賃給乙方經(jīng)營煙酒批發(fā)，租期為＊年。該合同無承租方身份信息，無出租面積，合同中僅約定承租方交納相當(dāng)于兩個月租金的定金，未約定該定金在合同生效后的處置辦法，是抵扣租金還是按照深圳地區(qū)慣例轉(zhuǎn)作租房押金？律師認為，該合同基本條款具備，但簽約人身份信息不詳，定金及面積條款約定不明，應(yīng)作相應(yīng)補充約定。5．4裝修工程及設(shè)施、設(shè)備安裝合同＊＊公司提供的資料審查，＊＊公司自籌辦酒店時起至本報告出具之日止，總計對外簽署有關(guān)的裝修、消防、水電、燃氣、有線電視、門鎖、廚衛(wèi)、空調(diào)、地毯等各類安裝合同共＊＊份，累計金額＊＊＊＊萬元（其中部分合同未載明具體合同金額，也未見工程結(jié)算報告及驗收報告等資料，無法計算真實合同金額），其中部分合同已經(jīng)履行完畢，仍有部分合同的工程款項等未支付完畢。這部份合同包括：①與深圳市＊＊裝飾工程有限公司于＊＊＊＊年＊＊月＊日簽訂的《＊＊國際酒店裝飾合同》。＊＊＊裝飾公司采取的是掛靠＊＊＊＊建設(shè)（集團）股份有限公司的方式進行簽約；②與深圳市＊＊＊＊配件商店于＊＊＊＊年＊月＊＊日簽訂的《＊＊＊空調(diào)設(shè)備購銷合同》。無效原因：既無裝修資質(zhì)又不具備主體資格；④與＊＊＊＊于＊＊＊＊年＊月＊日簽訂的《水電、消防工程施工合同》。無效原因：＊＊電器店無裝修資質(zhì)，不具備簽約主體資格；這部分無效合同，目前已大部分履行完畢，但此類無效合同可能會帶來裝修質(zhì)量無法保障，后續(xù)的設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)困難的風(fēng)險及隱患。（八）＊＊公司的保險事項 經(jīng)本所律師核查，至本報告出具之日，＊＊公司未向任何保險機構(gòu)投保有關(guān)財產(chǎn)或資產(chǎn)類保險。 名。＊＊公司勞動用工的法律評價根據(jù)新《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定，＊＊公司已嚴(yán)重違反勞動合同法，將直接帶來以下風(fēng)險：（1）必須與員工一次性簽訂一年以上三年以下固定期限勞動合同（第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月）；（2）可能面臨支付員工兩倍工資的風(fēng)險.（第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。如果本次收購為股權(quán)收購，即便在股權(quán)收購協(xié)議中約定收購方不負責(zé)員工的安置問題，但這種約定僅在收購方和被收購方之間生效，其效力將不能對抗員工提出的繼續(xù)簽訂勞動合同的要求。本所律師要求： 本報告系基于＊＊＊先生委托，由本所律師依據(jù)調(diào)查結(jié)果及現(xiàn)行有效的中國法律及＊＊公司提供的相關(guān)文件和實際情況擬就并出具。未經(jīng)本所律師書面同意，不得將本報告外傳及用于佐證、說明與題述事宜無關(guān)的其他事務(wù)及行為?！ ?謹(jǐn) 160
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