【正文】 續(xù)發(fā)展的綠色環(huán)保生態(tài)園區(qū)；計，充分利用道路、綠地、水系等城市景觀元素，形成疏密有致的城市景觀結(jié)構(gòu)，突出產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地域景觀特色；****城域進行協(xié)調(diào)統(tǒng)一；.綜合物流園建設(shè)項目..堅持可持續(xù)發(fā)展、超前性、可操作性的原則。物流園區(qū)的建設(shè)不是單個企業(yè)的個性化行為，而是在國內(nèi)外物流發(fā)展進程中，按照經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律和物流發(fā)展趨勢重新構(gòu)建新的高效率現(xiàn)代物流系統(tǒng)的過程。有利于解決物流節(jié)點功能及布局上存在的問題。（二）建設(shè)目標 按照物流園區(qū)的目標定位：應(yīng)向現(xiàn)代化、信息化、產(chǎn)業(yè)化和生態(tài)化的目標發(fā)展，達到規(guī)劃起點高、系統(tǒng)功能全、可調(diào)整性強、實施可行性佳和整體水平高的要求：物流園區(qū)的現(xiàn)代化。.綜合物流園建設(shè)項目.運作管理的信息化合肥物流園區(qū)的信息化為從傳統(tǒng)的人工登記、統(tǒng)計、調(diào)度、配載等繁瑣的業(yè)務(wù)受理過程轉(zhuǎn)化為有超前調(diào)整預(yù)測、有全過程跟蹤管理、有全方位廣域服務(wù)、有優(yōu)質(zhì)深度功能拓展的計算機信息管理系統(tǒng)，包括車輛。并具有良好的系統(tǒng)開發(fā)前景與銜接功能，能適應(yīng)城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。因此，在注重園區(qū)企業(yè)構(gòu)成的同時，必須加強企業(yè)間的協(xié)調(diào)合作意識與能力，園區(qū)管理上也必須對協(xié)調(diào)系統(tǒng)的建設(shè)和作用發(fā)揮提供先期準備。包括車輛尾氣監(jiān)控、車容車貌整治、綠化面積與容積保障。（三）建設(shè)內(nèi)容圍繞上述建設(shè)目標，本項目在 2022 畝場區(qū)范圍內(nèi)開展如下建設(shè)內(nèi)容，并配套相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施。主要功能是物流的匯集、配載、發(fā)送。為企業(yè)提供面向國際國內(nèi)的電子商務(wù)運行平臺、以及金融服務(wù)、信息服務(wù)、及辦公、餐飲、購物的全方位、一體化的高端商務(wù)服務(wù)，打造具有專業(yè)水平及行業(yè)影響力的會展服務(wù)平臺、學(xué)術(shù)交流平臺、信息服務(wù)平臺、金融服務(wù)平臺、電子商務(wù)交易平臺。占地面積 30000 平方米。5. 工業(yè)品市場占地 4000 平方米，總建筑面積 16000 平方米。占地 4000 平方米，總建筑面積 16000 平方米。（四）建設(shè)規(guī)模本項目總的占地面積 2022 畝，總建筑面積 140000m2。項目區(qū)周邊市政道路全線貫通，且有高速公路毗鄰。.綜合物流園建設(shè)項目.（二）場地建設(shè)條件1. 地質(zhì)條件（1）地形地貌項目所在地****地處腹地，位于天山山脈博格達峰北麓，準噶爾盆地南緣，東接阜康市，南鄰自治區(qū)首府 XX 市新市區(qū)，西與XX 縣、昌吉市接壤，北以北緯 45176。地理處于東徑 87176。00′00″，北緯43176。36′00″之間，海拔 418— 米。該地段交通便利，通訊設(shè)施齊全，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，地域開闊，環(huán)境幽靜，城市噪音影響較小，園區(qū)場地無不良物理地質(zhì)現(xiàn)象，地層結(jié)構(gòu)在水平方向和垂直方向巖性變化較大，地層沉積不均勻，厚度變不均勻性場地。項目在正式施工設(shè)計前需組織實地勘察，在取得地耐力等調(diào)查科學(xué)數(shù)據(jù)后，再行設(shè)計施工。3. 勘察區(qū)穩(wěn)定性及建筑適宜性評價據(jù)工程地質(zhì)測繪及鉆探揭露成果，堤壩沿線未發(fā)現(xiàn)滑坡、斷層、崩塌、泥石流、軟弱夾層及地下采空區(qū)等不良地質(zhì)作用?；鶐r頂面坡度較平緩，在 5～9176。且臨河內(nèi)側(cè)岸坡不存在高陡臨空面，故場地現(xiàn)狀穩(wěn)定。據(jù)地表調(diào)查測繪，工程區(qū)未見滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等不良地質(zhì)作用。.綜合物流園建設(shè)項目.5. 交通運輸條件項目緊鄰市政道路和高速公路，建有方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)。6. 公用設(shè)施條件項目區(qū)新規(guī)劃建設(shè) 110kv 變電站一座，電力保障充分。項目區(qū)內(nèi)周邊已有系統(tǒng)的排水管網(wǎng)，污水可直接排入市政管網(wǎng)。六、建設(shè)工程方案（一）主體建筑工程方案1．建設(shè)依據(jù)本工程建筑設(shè)計符合經(jīng)濟、適用、安全、美觀的基本要求，以下列規(guī)范為依據(jù)而進行可行性研究：.綜合物流園建設(shè)項目.（1） 《民用建筑設(shè)計通則》 （JBJ37－87） ；（2） 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB50004595） ；（3） 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》 （GBJ186） ；（4） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GBJ1687） ；（5） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112022） ；（6） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ50—2022)；（7） 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 （JGJ672022） ； （8） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892022；（9） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ03272022；（10） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GB 501402022） ；（11） 《建筑采光設(shè)計標準》 （GB/T500332022） ；（12） 《建筑照明設(shè)計標準》 （GB500342022） ；（13） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500152022） ；（14） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GB 501402022） 。3． 策略本項目總體設(shè)計原則是：以人為本、立足環(huán)境、突出特色、求精求美。以挖掘和拓展土地的黃金價值和邊際效益為目標，實現(xiàn)效用價值最大化。（2）立足長遠、著眼當前，在滿足近期使用功能基礎(chǔ)上，充份考慮遠期商業(yè)價值，充分利用建筑空間，留足未來改造余地。（4）在滿足近期使用要求的基礎(chǔ)上，強調(diào)長遠商業(yè)利用價值最大化，使其成為本區(qū)域內(nèi)重要的中心商業(yè)網(wǎng)點。（6）建筑與功能:現(xiàn)代、簡潔、適用、便捷、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟、多功能、人性化、文化性、多元性、優(yōu)化設(shè)計、節(jié)約投資。建筑物依照各自的功能，采用散點，放射狀的布局，又遵循傳統(tǒng)建筑的美學(xué)原則，因地就勢，建筑組群變化有序，做到軸線對稱、主從有序，整個匯算中心在自由的格局中又有嚴整的片斷，構(gòu)成了豐富多樣的群體。5． 建筑構(gòu)造設(shè)計原則建筑構(gòu)造設(shè)計是建筑設(shè)計不可分割的一部分,建筑作為一種產(chǎn)品,在設(shè)計過程中,必須全面考慮、綜合處理好構(gòu)造設(shè)計中的各種技術(shù)因素,以.綜合物流園建設(shè)項目.便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟、美觀等各方面的要求。例如本項目地處北方地區(qū)，要求各建筑物冬季保暖。（2）確保結(jié)構(gòu)堅固、安全建筑物除根據(jù)荷載大小，對主要承重構(gòu)件進行設(shè)計外，對一些構(gòu)、配件的設(shè)計，如綜合服務(wù)中心等建筑的門、窗與墻體的結(jié)合以及抗震加固等，都必須在構(gòu)造上采取相應(yīng)的措施，以確保這些構(gòu)、配件在使用時的安全。在經(jīng)濟效益中，既要注意節(jié)約建筑造價、降低材料的能源消耗，又要有利于降低經(jīng)營運行、維修和管理費用。（4）注意美觀一座建筑物的美觀除了取決于建筑設(shè)計中的體型組合和立面處理外，一些細部構(gòu)造處理對整體美觀也有很大影響。施工時應(yīng).綜合物流園建設(shè)項目.嚴格按照建筑標準設(shè)計圖集要求和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，做法符合結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土柱、墻、梁的拉結(jié)及洞口處理圖集說明。外墻外側(cè)貼 50 厚 EPS 板（模塑聚苯板）保溫材料，然后在保溫材料上做面層。施工時嚴格建筑標準設(shè)計圖集要求和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，做法符合砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、墻、梁的拉結(jié)及洞口處理圖集說明。2． 門窗工程本項目建筑物外窗均采用乳白色塑鋼單框雙玻（中空）平開窗，內(nèi)窗采用乳白色塑鋼單玻平開窗，并且居中安裝。其他門采用木制門，所有木門均油底漆兩道。3． 屋面工程所有建筑物屋面采用有組織排水方式，均采用不上人屋面。輔助工程設(shè)計輔助工程建設(shè)的好壞直接影響著產(chǎn)業(yè)園的整體形象，本項目的.綜合物流園建設(shè)項目.輔助工程主要是場內(nèi)的道路、綠化、硬化、亮化、美化工程，及變配電室、大門等附屬設(shè)施。次要支路道路寬度為 8 米，瀝青砼路面。（2）硬化、綠化硬化、綠化等室外環(huán)境是園區(qū)的重要組成部分，因而綠化、硬化系統(tǒng)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)考慮的主要方面。同時兼有減弱噪聲，凈化空氣的作用。（三） 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案1 。.綜合物流園建設(shè)項目.2． 建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)有關(guān)的自然條件（1）基本風壓值重現(xiàn)期 n＝50 年一遇 w＝／m2。（2）基本雪壓值重現(xiàn)期 n＝50 年一遇 S＝／m2。（3）地震基本情況：XX 市的抗震設(shè)防烈度為 8 度，本項目所有建筑物設(shè)計時均按 8 度設(shè)防。（1）基礎(chǔ)選型根據(jù)上部荷載和建筑使用功能要求，本項目主要建筑物采用：①酒店、配套服務(wù)綜合體采用混凝土柱下獨立基礎(chǔ)。（2）主要建筑物的結(jié)構(gòu)選型① 酒店、配套服務(wù)綜合體采用框架結(jié)構(gòu)。（3）采用的主要結(jié)構(gòu)材料混凝土：標號 C25～C30；鋼筋采用 HRB335(fy＝300N／mm2)；HPB235(fy＝2l0N／mm2)。.綜合物流園建設(shè)項目.（5）主要抗震措施本項目所有建筑物設(shè)計時均按 8 度設(shè)防。由于規(guī)則結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)和鞭端效應(yīng)較小，遭遇地震后的破壞較輕，工程設(shè)計選用均勻?qū)ΨQ的形體。所以主要建筑物選用框架結(jié)構(gòu)。進行專門的場地安全性評價，確保場地地震動參數(shù)的可靠性。對主要的薄弱部位重點進行加強。電氣工程（1）供電系統(tǒng)要求根據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范，電力負荷分級規(guī)定建筑物內(nèi)所有消防用電負荷消防用電為二級，其它為三級。10KV 高壓開關(guān)柜選用金屬鎧裝移動式開關(guān)柜，柜內(nèi)斷路器選用真空斷路器，直流操作機構(gòu)，直流電源采用免維護直流屏。在 10KV 系統(tǒng)進線處設(shè)電力專用計量柜。10KV 進線設(shè)電流速斷和過電流保護，變壓器設(shè)電流速斷，過負荷，單相接地，瓦斯和溫度保護。（3）線路敷設(shè)動力設(shè)備電源采用電纜或穿鍍鋅鋼管敷設(shè)；消防設(shè)備線路敷設(shè)在混凝土內(nèi)時采用 ZR 型銅導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管，空氣中敷設(shè)時采用耐火電纜。（4）防雷與接地保護在屋面敷設(shè)避雷網(wǎng)（帶）作為接閃器，所有凸出屋面的金屬構(gòu)筑物或管道等，均應(yīng)和屋面防雷裝置相連。變壓器為中性點接地系統(tǒng)，各建筑設(shè)專用接地干線，做接地及等電位連接用，系統(tǒng)接地與重復(fù)接地的接地電阻小于 4 歐姆，并設(shè)置電源過電壓保護器。由變配電站至各用電場所的配電干線選用 VV22——1KV 型電力電纜直埋敷設(shè)，線路在過道路、管溝及硬化地面時需加穿保護管。控制線路選用 KVV—500 型控制電纜。場區(qū)內(nèi)道路照明采用高壓鈉燈，路燈間距為 40 米，光源功率為250W+125W。線路選用 VV22—1KV 型電力電纜直埋敷設(shè)。計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的主干為千兆，百兆交換到桌面。信息線路選用六類 8 芯雙絞線，由建筑內(nèi)配線架進行通話和信息分配?？刂浦行闹鳈C通過信息網(wǎng)絡(luò)與各設(shè)備子系統(tǒng)相連，設(shè)備子系統(tǒng)通過 DDC 子站及通信網(wǎng)絡(luò)也可進行信息交換和聯(lián)動。（2）配水系統(tǒng)給水采用生活、消防同一管道供水系統(tǒng)，供水管沿道路成環(huán)狀布置，主管為 DN200 給水鑄鐵管，支管為 DN100 給水鑄鐵管，埋地敷設(shè)，埋深 米。建筑物室內(nèi)設(shè) DN65 室內(nèi)消火栓，并設(shè)一定數(shù)量的手提式干粉滅火器以備初期火災(zāi)時使用。場區(qū)排水采用合流制，污水匯集后經(jīng)生化處理后排放。3． 采暖通風工程供熱方式采用散熱器采暖，采暖形式為上供下回單管同程式系統(tǒng)。采暖補充水采用軟化水，初運行由自備軟水系統(tǒng)供水，運行后，由蒸汽冷凝水供水。9570 度供熱系統(tǒng)主管徑D325*8；6050 度供熱系統(tǒng)主管徑 D325*8。本項目區(qū)域內(nèi)通風以機械排風為主，自然通風為輔，補風為門窗縫隙自然補風，在人員密集的綜合服務(wù)中心集中排風系統(tǒng)，換氣.綜合物流園建設(shè)項目.次數(shù)按 6 次/時計，總排風量約 40 萬 m3/h，選 3 臺離心風機，排風機設(shè)在各建筑物頂層，用豎風道連接各層排風口。七、環(huán)保、綠化及節(jié)能（一）園區(qū)生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源分析園區(qū)內(nèi)環(huán)境污染的主要是企業(yè)生活污水、公路揚塵、汽車尾氣和交通噪音。目前區(qū)內(nèi)無工業(yè)設(shè)施，園區(qū)內(nèi)水質(zhì)較好，未受到工業(yè)污染。（二）園區(qū)建設(shè)和生產(chǎn)運營對環(huán)境的影響1. 園區(qū)建設(shè)對環(huán)境的影響園區(qū)建設(shè)主要包括兩個方面的內(nèi)容:基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與工業(yè)廠房的建設(shè)。由于園區(qū)之內(nèi)沒有具有保護價值的動植物和生態(tài)系統(tǒng)，將其改變成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綠化與防護植被類型是可以接受的。整個園區(qū)規(guī)劃設(shè)計與自然地貌完全結(jié)合，不破壞主要的自然排水系統(tǒng)。2. 園區(qū)生產(chǎn)運營對環(huán)境的影響園區(qū)的生產(chǎn)營運對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為：對大氣環(huán)境的影響和對地表水環(huán)境的影響，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)主要從事生產(chǎn)、生活資料物品的周轉(zhuǎn)、配送等生產(chǎn)活動，從生產(chǎn)特點來看由于園區(qū)內(nèi)來往的車輛揚塵、尾氣以及園區(qū)生活廢水。3. 園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃、措施及標準（ 1） 園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)從規(guī)劃設(shè)計階段就結(jié)合自然（地貌形態(tài)、水文特征、植被形態(tài)等）進行設(shè)計，從根本上減輕園區(qū)建設(shè)對.綜合物流園建設(shè)項目.自然生態(tài)環(huán)境的破壞。（3）完善園區(qū)交通系統(tǒng)及設(shè)立噪聲防護隔離帶，規(guī)劃聲環(huán)境達到國家相關(guān)標準，最大限度地減少其對園區(qū)生產(chǎn)和生活的干擾。（5）園區(qū)基本建設(shè)應(yīng)與水土保持工程同步進行，同時建設(shè)過程中采取必要的水土保持措施，減輕建設(shè)過程中的可能引發(fā)的水土流失強度。 （具體措施應(yīng)按照制定的水土保持方案進行） 。生活污水進入園區(qū)內(nèi)統(tǒng)一的生活污水排污管道，最后進入園區(qū)內(nèi)統(tǒng)一的排污管道收集系統(tǒng)送縣城污水處理廠。（8）園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的固體廢棄物，統(tǒng)一納入塔城市固體廢棄物管理系統(tǒng)統(tǒng)一處理，廠區(qū)噪聲應(yīng)達標。（2）保障足夠的開放空間和綠地廣場以平衡園區(qū)的開發(fā)建設(shè)。以“開發(fā)建設(shè)與環(huán)境保護同步”的原則保護、維持、增加項目區(qū)綠地。充分發(fā)揮園區(qū)綠地的經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，更好地改善園區(qū)環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造一個富有吸引力的發(fā)展環(huán)境。其中：一帶：項目區(qū)內(nèi)沿外側(cè)市政主干道的景觀帶。三園：即位于主功能區(qū)內(nèi)的三處大型集中公園綠地。（3）項目區(qū)以組團綠地、街頭綠地和濱水綠地為載體，以外圍.綜合物流園建設(shè)項目.生態(tài)網(wǎng)絡(luò)為框架，引入外圍山體綠地滲透進規(guī)劃區(qū)，堅持“以人為中心”和“生態(tài)優(yōu)先”的規(guī)劃理念，形成“點、線、面”相結(jié)合的綠地結(jié)構(gòu)框架。3. 綠地指標項目區(qū)綠地率 31%，符合我國相關(guān)規(guī)范要