【正文】 房間門(mén)：乙級(jí)木質(zhì)防火門(mén)；管道井門(mén)：丙級(jí)木質(zhì)防火門(mén)；人防部分：各類(lèi)專(zhuān)用門(mén)。（9）設(shè)備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。二、基本技術(shù)參數(shù)基本風(fēng)壓：W0=㎡，地面粗糙度為B類(lèi)。根據(jù)荷載規(guī)范及有關(guān)資料，本工程主要樓面、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：樓梯： ㎡商業(yè)： ㎡配電房： ㎡上人屋面： ㎡地下室底板按實(shí)際受荷考慮?？拐鹪O(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。外墻和內(nèi)隔墻墻厚200，樓梯間與分戶(hù)墻為200。45層：、鋼筋混凝土柱斷面為600mm600mm。外墻及分戶(hù)墻厚度200mm。填充墻用M5混合砂漿砌筑。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）中的有關(guān)條文規(guī)定取值。建筑物的耐火等級(jí)。墻壁及門(mén)窗物流中心的墻壁材料的不同有：（1）彩色鋼板；（2）彩色鋼板+隔熱；（3）庫(kù)體板；（4）磚墻等幾種。窗戶(hù)盡量在較高的地方，開(kāi)窗的主要目的是在于采光及緊急時(shí)逃生。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全等級(jí)。根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》單體基礎(chǔ)等級(jí)為乙級(jí)。結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。根據(jù)臨近地段工程經(jīng)驗(yàn)，超過(guò)9 米高的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。受力分析采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列程序SATWE進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算。主要計(jì)算結(jié)果如下：()172。 倍。 經(jīng)分析，主要計(jì)算參數(shù)均在現(xiàn)行規(guī)范的合理范圍內(nèi)五、供配電設(shè)計(jì)負(fù)荷等級(jí)：本工程為二類(lèi)多層及建筑，消防負(fù)荷、商業(yè)的備用照明等用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)；空調(diào)等用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)負(fù)荷。利用柱內(nèi)主筋為接地引下線(xiàn)。建筑內(nèi)配線(xiàn)采用三相五線(xiàn)制，接地線(xiàn)一律專(zhuān)放。七、可視對(duì)講系統(tǒng)單元入口處設(shè)可視對(duì)講單元機(jī)（內(nèi)置攝像頭），住戶(hù)內(nèi)設(shè)置可視對(duì)講戶(hù)內(nèi)機(jī)。辦公室內(nèi)設(shè)置電視終端；商鋪每戶(hù)設(shè)一個(gè)電視終端；商場(chǎng)每層設(shè)置分配器箱，電視終端由二次裝修根據(jù)用戶(hù)需要設(shè)置。有線(xiàn)電視系統(tǒng)僅預(yù)留管線(xiàn)，具體由當(dāng)?shù)赜芯€(xiàn)電視部門(mén)設(shè)計(jì)。電話(huà)及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅預(yù)留管線(xiàn)，具體由電信部門(mén)設(shè)計(jì)。第九章 公用工程一、供水給水水源本項(xiàng)目供水由市政給水管網(wǎng)供給。室內(nèi)消防用水儲(chǔ)存于各消防水池，消防時(shí)由消防泵抽升至小區(qū)內(nèi)消防給水管網(wǎng)。（2）給水管線(xiàn)沿規(guī)劃道路布置并構(gòu)成環(huán)狀管網(wǎng)。（4）在管網(wǎng)上設(shè)置適量的地下式室外消防栓，～。（5）消火栓間距不大于120m，負(fù)有消防給水任務(wù)的管道最小管徑不應(yīng)小于200mm。（7）每棟、每戶(hù)在一樓設(shè)置水表。場(chǎng)地內(nèi)根據(jù)地形和路網(wǎng)特點(diǎn)，沿道路敷設(shè)雨水管網(wǎng)，雨水匯集后集中排入城市雨水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用PVC 塑料排水管。三、供電負(fù)荷等級(jí)。本項(xiàng)目非消防負(fù)荷、應(yīng)急照明、生活水泵、地下室照明及通風(fēng)、商業(yè)營(yíng)業(yè)照明為二級(jí)負(fù)荷供電，其余按三級(jí)負(fù)荷供電。本項(xiàng)目的用電可分為照明和空調(diào)兩大部分，負(fù)荷預(yù)測(cè)采用負(fù)荷密度法計(jì)算，參照近年同類(lèi)建筑的照明和空調(diào)用電指標(biāo)，負(fù)荷密度取值平均為50VA/ m2估算，初步估算，項(xiàng)目總用電負(fù)荷約為14297KVA。根據(jù)其功能和分布情況及負(fù)荷預(yù)測(cè)，擬在九個(gè)板塊各設(shè)置1 個(gè)變電室（根據(jù)需要增設(shè)用戶(hù)變電房）。目前110kV北郊變電站位于杜廟村村東，其中北郊變?nèi)萘繛椋?50MVA，110kV線(xiàn)路兩回，現(xiàn)有10kV備用線(xiàn)10回。10KV 開(kāi)關(guān)柜擬采用微電腦式多功能繼電保護(hù)器來(lái)進(jìn)行繼電保護(hù)，變壓器高壓側(cè)采用三相過(guò)流、速斷、單相接地保護(hù)和變壓器超高溫保護(hù)。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)設(shè)置UPS 電源。低壓配電線(xiàn)路采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的方式，重要設(shè)備的低壓配電線(xiàn)路采用放射式，一般設(shè)備的配電方式采用發(fā)射與樹(shù)干混合或鏈?zhǔn)脚潆?。小容量一般用電干線(xiàn)采用三芯或五芯阻燃塑料絕緣銅芯電力電纜，消防設(shè)備配電干線(xiàn)采用礦物絕緣防火電纜。支干線(xiàn)及支線(xiàn)基本采用阻燃塑料絕緣銅芯導(dǎo)線(xiàn)穿金屬管或金屬槽在吊頂內(nèi)敷設(shè)。所有消防泵、噴淋泵等消防設(shè)備和應(yīng)急照明、智能化系統(tǒng)均采用雙回路專(zhuān)線(xiàn)供電，末端自動(dòng)切換。線(xiàn)路敷設(shè)供電電纜沿區(qū)內(nèi)道路埋地敷設(shè)，建筑物內(nèi)板、墻內(nèi)暗敷。照明系統(tǒng)。（2）室外照明室外配套（停車(chē)區(qū)、貨物堆場(chǎng)等）的照明選用高壓鈉燈和LED節(jié)能燈為主，電源線(xiàn)路采用樹(shù)干式和放射式混合配電方式直接從低壓配電箱引出回路至各路燈具，照明配電應(yīng)考慮線(xiàn)路壓降要求，在工程范圍內(nèi)分區(qū)、分段供電。凡照明供電干線(xiàn)在變徑或斷開(kāi)處必須采用專(zhuān)用穿刺線(xiàn)夾進(jìn)行T 接，禁止絞接。道路路燈供電線(xiàn)穿管埋設(shè)在綠化帶中，采用硬塑管埋地敷設(shè)。安全保護(hù)。建筑物30 米高以上的各層圈梁內(nèi)兩根主筋連接成閉合環(huán)并與該層金屬門(mén)窗連成一體，再與防雷引下線(xiàn)焊接成籠式保護(hù)，以防側(cè)擊雷。低壓配電系統(tǒng)采用TNS 系統(tǒng)，PE線(xiàn)與N 線(xiàn)分開(kāi)，凡用電設(shè)備、變配電裝置的金屬外殼、穿線(xiàn)鋼管、電纜金屬外皮、插座的接地孔等均與專(zhuān)用保護(hù)（PE 線(xiàn)）可靠連接。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和使用環(huán)境條件，本項(xiàng)目在各個(gè)功能板塊均設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，在服務(wù)保障板塊設(shè)消防控制中心進(jìn)行集中監(jiān)控。系統(tǒng)對(duì)報(bào)警信號(hào)具有確認(rèn)作用，系統(tǒng)可根據(jù)不同場(chǎng)合，將煙感探頭靈敏度設(shè)定為晝／夜靈敏度轉(zhuǎn)換模式。在各個(gè)功能區(qū)域按消防規(guī)范設(shè)置不同類(lèi)型的探頭；通過(guò)可編址智能探頭，手動(dòng)報(bào)警以及控制模塊組成一套可靠的火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)。公共廣播系統(tǒng)負(fù)責(zé)向各個(gè)功能區(qū)域提供可靠的、高質(zhì)量的背景音樂(lè)、緊急廣播、業(yè)務(wù)廣播等服務(wù)，選用JVC智能化廣播控制主機(jī)，系統(tǒng)設(shè)有緊急廣播控制器，可對(duì)各分區(qū)的緊急廣播進(jìn)行切換器控制，以實(shí)現(xiàn)分區(qū)控制，也可對(duì)各區(qū)域進(jìn)行分區(qū)普通廣播；在發(fā)生火災(zāi)及其它緊急情況時(shí)，值班員既可播放預(yù)先錄制好的磁帶錄音進(jìn)行指揮，又可用話(huà)筒進(jìn)行人員疏散指揮，廣播系統(tǒng)與消防控制中心聯(lián)動(dòng)，滿(mǎn)足火災(zāi)緊急廣播的要求。通訊系統(tǒng)由程控電話(huà)交換機(jī)及布線(xiàn)（網(wǎng)絡(luò)）、末端設(shè)施構(gòu)成。樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)。最后四個(gè)子系統(tǒng)集成為BAS（樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)），從而實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)控與管理。安全防范系統(tǒng)。在各功能區(qū)域的重要出入口都安裝探頭，同時(shí)將每天的監(jiān)控記錄下來(lái)，按要求進(jìn)行存儲(chǔ)。門(mén)禁系統(tǒng)由控制器、讀卡器、電鎖、門(mén)磁、開(kāi)門(mén)開(kāi)關(guān)、識(shí)別卡和通信管理器、管理主機(jī)、管理軟件等組成。有線(xiàn)電視系統(tǒng)。在各有需要的場(chǎng)所設(shè)置終端 。在交易區(qū)設(shè)置多媒體觸摸屏，分布在展廳門(mén)口及公共走道上。大屏顯示系統(tǒng)。綜合布線(xiàn)。除垂直干線(xiàn)子系統(tǒng)和建筑群間子系統(tǒng)采用多模光纖外，其余各子系統(tǒng)均采用超六類(lèi)室內(nèi)4 對(duì)UTP 線(xiàn)纜作為傳輸介質(zhì)。同時(shí)網(wǎng)絡(luò)管理中心可以根據(jù)實(shí)際要求對(duì)局域網(wǎng)PC終端是否接入Internet 進(jìn)行控制。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)基于綜合布線(xiàn)之上，是數(shù)據(jù)交換的中心和公共通道。本項(xiàng)目的目標(biāo)在于建立一套完整的社會(huì)供應(yīng)鏈服務(wù)體系，為企業(yè)提供供應(yīng)鏈“上、中、下游”各流通環(huán)節(jié)中信息流、商流、資金流、物流一體化的綜合服務(wù)。五、空調(diào)與通風(fēng)空調(diào)根據(jù)本項(xiàng)目的功能需要，本方案擬在各板塊的綜合大樓等有需要的區(qū)域設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，在未設(shè)置中央空調(diào)的區(qū)域，部分有需要的管理用房設(shè)置獨(dú)立式空調(diào)器。（2）倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備房等設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械排風(fēng)量換氣次數(shù)按5～6 次/h 計(jì)算，送風(fēng)量為換氣次數(shù)4～5 次/h。六、消防按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，各建筑物設(shè)置室內(nèi)水消防系統(tǒng)。消防用水量為15L/S。室外設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)。消火栓用水量為1015L/S。七、燃?xì)獗卷?xiàng)目用氣為天然氣，向當(dāng)?shù)靥烊粴夤旧暾?qǐng)，由該公司負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目配套管道天然氣，預(yù)埋天然氣管道，采用無(wú)縫中壓鋼管DN100，確保全部到用戶(hù)。目前，環(huán)境污染和生態(tài)破壞正在發(fā)展和擴(kuò)大，人類(lèi)為了生存和發(fā)展，無(wú)節(jié)制地開(kāi)發(fā)資源，毀壞了森林和自然資源，造成生態(tài)失調(diào)。但是，由于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)改革起步較晚，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和科學(xué)技術(shù)水平較落后，大規(guī)模、無(wú)序的開(kāi)發(fā)，超出了自然所能承受的能力，環(huán)境污染比較嚴(yán)重。（1）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)的環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)位于***縣縣城內(nèi)，周邊的環(huán)境條件較好，無(wú)嚴(yán)重的工業(yè)污染物，有輕微機(jī)動(dòng)車(chē)的噪聲污染和尾氣污染。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)將建設(shè)住宅建筑物主體、廣場(chǎng)、道路、公共綠地及其他基礎(chǔ)設(shè)施。（3）環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行國(guó)家大氣環(huán)境二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。減少大氣的煙塵污染。由于商貿(mào)城建設(shè)占地面積大，污染源的分布較廣，應(yīng)在規(guī)劃中對(duì)此作周密的考慮，根據(jù)功能分區(qū)對(duì)污染源進(jìn)行分析，分別對(duì)待，布置合理的處理設(shè)施，在商貿(mào)城內(nèi)合理設(shè)置廢物箱，以收集生活垃圾并安排保潔人員定時(shí)清理、打掃，及時(shí)運(yùn)出。項(xiàng)目在建設(shè)和實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)專(zhuān)門(mén)設(shè)置分工管理與治理環(huán)境工作部門(mén)，建立和完善環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)措施。在交通干道兩側(cè)建設(shè)一定寬度的綠化帶，以花草、綠樹(shù)與建設(shè)物相結(jié)合。二、安全衛(wèi)生項(xiàng)目建成后，流動(dòng)人口較多，項(xiàng)目單位應(yīng)與有關(guān)衛(wèi)生防疫部門(mén)密切合作，加強(qiáng)生活用水的水質(zhì)檢驗(yàn)和監(jiān)督，杜絕流行病的發(fā)生和蔓延。 ②認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定。（2）節(jié)能措施本商貿(mào)城的主要能耗為水、電。根據(jù)建筑物的工藝要求積極采用節(jié)能材料，選擇合理的建筑趨向，盡量采用自然光線(xiàn)，以自然通風(fēng)降溫，減少照明、取暖、納涼的電耗。安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目單位要加強(qiáng)安全衛(wèi)生方面的管理，特別是對(duì)食堂食物、飲水衛(wèi)生的監(jiān)控，杜絕各類(lèi)事故。本項(xiàng)目所有樓層應(yīng)設(shè)置消火栓。建筑間距要留足消防通道。第十一章 消 防 專(zhuān) 篇一、建筑消防設(shè)計(jì)總平面消防：主樓設(shè)1818m的消防登高操作場(chǎng)地；四周道路可兼作消防車(chē)道，建筑與周邊其他建筑的距離均大于13米，滿(mǎn)足防火間距要求。兩個(gè)疏散出口間距大于5m，樓梯通至屋頂?shù)目罩谢▓@，作為屋面疏散平臺(tái)；設(shè)備管井與線(xiàn)纜孔洞防火：管井在每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵，檢修門(mén)均為丙級(jí)防火門(mén)；幕墻防火：每層梁和上翻板總高度為1000，樓層處均設(shè)防火阻燃材料作為層間防火分隔；墻體及裝修防火：墻體材料均采用不小于3h的空心磚及GRC輕型墻板，裝修材料均按建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行選材和設(shè)計(jì)，并不低于B1級(jí)耐火材料。消防滅火系統(tǒng)有：室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，超細(xì)干粉自動(dòng)滅火系統(tǒng)及建筑滅火器。室外消火栓給水系統(tǒng)由于本建筑有兩路水源，~，在本建筑物內(nèi)的給水環(huán)狀管上接出六套室外消火栓，并利用城鎮(zhèn)道路上的原有城鎮(zhèn)消火栓，供消防車(chē)取水，向著火樓加壓供水滅火。消火栓箱內(nèi)DN65消火栓，箱內(nèi)配Ф19水槍DN6525尼龍襯膠水帶和啟動(dòng)消防泵按鈕。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：系統(tǒng)豎向分為兩個(gè)區(qū)，1F～6F為低區(qū)。消防水池室外設(shè)一座地下消防專(zhuān)用水池。（Ｑ＝35L/S）。即在室外設(shè)500Ｔ消防水池。DN100mm者絲扣連接，DN=100mm以上者溝槽連接。除地下車(chē)庫(kù)、配電房按中危險(xiǎn)級(jí)B類(lèi)配置外，其余均按中危險(xiǎn)級(jí)A類(lèi)配置。2）消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消控室等消防設(shè)備由本工程變電所兩個(gè)不同變壓器引來(lái)兩路電源，末端切換。穿鋼管敷設(shè)暗敷在不燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)切保護(hù)層不小于30mm，或刷防火涂料保護(hù)。2）本工程樓梯間、疏散走道、消防控制室、消防泵房等場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：本工程設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，在消防設(shè)備配電箱（柜）、商場(chǎng)照明配電箱、商鋪照明配電箱內(nèi)設(shè)置漏電火災(zāi)探測(cè)設(shè)備，控制主機(jī)設(shè)于一層消防控制室。2）系統(tǒng)組成：本工程采用集中報(bào)警系統(tǒng)，整個(gè)系統(tǒng)報(bào)括火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制、消防專(zhuān)用電話(huà)、消防廣播。3）消防專(zhuān)用電話(huà)：本工程設(shè)置消防電話(huà)系統(tǒng)。4）線(xiàn)路敷設(shè)：消防線(xiàn)路一律穿鋼管吊頂、墻內(nèi)敷設(shè)。線(xiàn)路吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)需對(duì)保護(hù)管刷防火涂料保護(hù)。項(xiàng)目單位應(yīng)抓好工程階段的銜接，以保證工程建設(shè)按計(jì)劃竣工，以期盡早投入使用，產(chǎn)生效益。估算原則：⑴建筑材料的選擇應(yīng)通過(guò)對(duì)***及周邊市場(chǎng)的調(diào)查，以質(zhì)量好，價(jià)格低，運(yùn)距短，符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求的原則進(jìn)行，力求降低工程的直接費(fèi)用；⑵建設(shè)單位管理費(fèi)考慮項(xiàng)目單位投資較大，工程復(fù)雜程度較低的特定情況，按直接工程費(fèi)用的1%估算；⑶%估算；⑷工程監(jiān)理費(fèi)用結(jié)合有關(guān)部門(mén)工程實(shí)例,按直接工程費(fèi)的1%估算。投資估算內(nèi)容：本工程建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息構(gòu)成?；绢A(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息，在項(xiàng)目論證階段為簡(jiǎn)化計(jì)算方法，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。第十四章 經(jīng)濟(jì)效益分析一、經(jīng)營(yíng)收入項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，主要經(jīng)營(yíng)收入有：東區(qū)旅游購(gòu)物特色街、南區(qū)文化商貿(mào)街、北區(qū)多元式商貿(mào)服務(wù)區(qū)、某花園區(qū)配套酒店公寓區(qū)等。東區(qū)旅游購(gòu)物特色街項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)年收入預(yù)計(jì)7411萬(wàn)元。北區(qū)多元式商貿(mào)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)年收入預(yù)計(jì)14409萬(wàn)元。二、銷(xiāo)售稅金及附加和所得稅項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)期。三、總成本費(fèi)用項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后。(2)原輔材料費(fèi)：餐飲業(yè)主要原材料為優(yōu)質(zhì)食品、果品、綠色食品蔬菜及食鹽、包裝袋、箱等輔助材料。(3)燃料、動(dòng)力費(fèi)：根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際進(jìn)行估算，項(xiàng)目單位利用沼氣發(fā)電，電力能源及發(fā)電余熱綜合利用，沒(méi)有納入燃料動(dòng)力費(fèi)科目的計(jì)算，只作為生產(chǎn)過(guò)程，不計(jì)入成本費(fèi)用。(5)折舊費(fèi)：本項(xiàng)費(fèi)用以固定資產(chǎn)為基數(shù)，采用直線(xiàn)法，分類(lèi)計(jì)算折舊費(fèi)，主要折舊為建筑工程和設(shè)備。在折舊時(shí)，把基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息計(jì)用入上述費(fèi)用之內(nèi)。(7)遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)：前期工作費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等遞延資產(chǎn)從項(xiàng)目受益年(第二年)開(kāi)始按5年進(jìn)行等額攤銷(xiāo)。其中：其他銷(xiāo)售費(fèi)用按產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的5％計(jì)取，其他管理費(fèi)用按外購(gòu)原輔材料費(fèi)、外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)、工資及福利費(fèi)之和的2%計(jì)取。 四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（1）項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額22866萬(wàn)元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。（3）。（6）（稅后，）。一、發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍是指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的投標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。三、招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置