【正文】 不統(tǒng)一，經(jīng)營(yíng)不統(tǒng)一，管理不統(tǒng)一的現(xiàn)象。6．項(xiàng)目只有站在高境界，才能引起省里和國(guó)家相關(guān)部門的高度重視?！敖】叼B(yǎng)生”是主線，是靈魂，貫穿一切內(nèi)容。（五）在項(xiàng)目開發(fā)中恢復(fù)和保護(hù)生態(tài)環(huán)境在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)中，應(yīng)注意保持歷史古跡及其環(huán)境風(fēng)貌的完整性，保持自然景觀的原生性，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的多樣性，一切建設(shè)規(guī)劃應(yīng)因地制宜，嚴(yán)禁任何可能導(dǎo)致景觀質(zhì)量惡化的開發(fā)活動(dòng)。（六）充分挖掘項(xiàng)目區(qū)域一帶天然形勝的價(jià)值在規(guī)劃和建設(shè)上，要講求順其自然、因山就勢(shì)、沿山修路、傍山建房、分色造林、縱橫有序、層次分明，很好地處理人與自然、自然之間各要素之間的關(guān)系。（八）加強(qiáng)綜合配套建設(shè)，達(dá)到國(guó)際水準(zhǔn)一個(gè)好的旅游區(qū)必須在“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”方面相對(duì)配套，相對(duì)完善，才能最大限度的發(fā)揮文化、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益。（九）促進(jìn)周邊地區(qū)發(fā)展本著項(xiàng)目開發(fā)與促進(jìn)周邊地區(qū)發(fā)展相結(jié)合的原則。（十）規(guī)劃與開發(fā)中應(yīng)注意的要點(diǎn)提供未來(lái)開發(fā)的潛力以政府儲(chǔ)備用地為主分組團(tuán)保持周圍基本農(nóng)田，不改變性質(zhì)開發(fā)整體與局部意識(shí)創(chuàng)造入口處花卉視覺(jué)特色效果進(jìn)行有效的分期開發(fā)水的應(yīng)用貫穿整個(gè)園區(qū)，別具寓意水作為一種聯(lián)結(jié)機(jī)制將潔凈的水引入園區(qū)（具實(shí)際和象征意義）1創(chuàng)造一個(gè)強(qiáng)有力的整體園區(qū)的形象1設(shè)計(jì)中結(jié)合自然風(fēng)物的效果1自然山林未受影響1建筑規(guī)模要與當(dāng)?shù)氐貐^(qū)特點(diǎn)相關(guān)聯(lián)1控制建筑高度、比例1每個(gè)個(gè)體園區(qū)擁有一個(gè)主要醒目的主題1高品質(zhì)服務(wù)1停車場(chǎng)不妨礙景觀1推進(jìn)現(xiàn)代環(huán)保技術(shù)與材料的應(yīng)用中心廣場(chǎng)同時(shí)可以用以大型活動(dòng)、演出2每景點(diǎn)有一個(gè)入口2允許特殊用途區(qū)有獨(dú)立的通道2提供一個(gè)VIP客人內(nèi)部交通途徑2設(shè)立司陪人員休息場(chǎng)所2訪客中心演示系統(tǒng)2允許公共（免費(fèi)）通道抵達(dá)園區(qū)或至特殊地區(qū)2將內(nèi)部交通系統(tǒng)開發(fā)作為一種旅游機(jī)遇2提供多種機(jī)動(dòng)車輛交通途徑2多個(gè)停車場(chǎng)形成固定的服務(wù)、維修和管理區(qū)域3與大旅行社進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，并建立導(dǎo)游之家。世界一流的文化生態(tài)型休閑度假目的地，中國(guó)南部最具吸引力的旅游度假區(qū)，環(huán)境舒適、社區(qū)和諧，以觀光旅游、休閑度假、文化交流、養(yǎng)生健身、居住為一體，極具地方特色的、展示海南本土文化、養(yǎng)生和長(zhǎng)壽文化為特色的旅游項(xiàng)目，帶動(dòng)南麗湖成為國(guó)內(nèi)外游客的旅游目的地。高能量的功能配置現(xiàn)代的國(guó)際旅游度假區(qū)應(yīng)該是高能量的，不僅是物質(zhì)環(huán)境的集約化，更重要的是體現(xiàn)在功能活動(dòng)的多元化，把握海南文化博覽園現(xiàn)狀的發(fā)展條件和海南旅游的發(fā)展趨勢(shì)，擬在突出商務(wù)和旅游度假功能的同時(shí)，保留既有的互補(bǔ)功能和拓展?jié)撛诘幕パa(bǔ)功能，形成以度假休閑、文化交流、會(huì)議商務(wù)、養(yǎng)生保健活動(dòng)為主導(dǎo)，同時(shí)具有度假休閑和文化活動(dòng)的綜合功能地區(qū)。確保度假區(qū)與城市其它地區(qū)之間有非常便捷的聯(lián)系，另一方面要疏散過(guò)境交通，在優(yōu)化步行交通和發(fā)展非機(jī)動(dòng)車、電瓶車交通的前提下滿足其它交通的要求。功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感和吸引力的度假區(qū)。以其示范性、引導(dǎo)性和適度超前性來(lái)帶動(dòng)和提升本地及周邊地區(qū)的人居環(huán)境品質(zhì)。（3）要發(fā)揮物質(zhì)環(huán)境的人文內(nèi)涵，使之體現(xiàn)休閑度假氛圍、濃郁的文化氛圍和鮮明的地方特色。為目標(biāo)人群提供自然健康、完備的休閑產(chǎn)品配套與網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)，創(chuàng)造人與自然合諧共生的獨(dú)特休閑度假生活。高水平的規(guī)劃管理合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的社區(qū)管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)。海南文化博覽園是未來(lái)海南度假、休閑、養(yǎng)生、保健中心，開發(fā)規(guī)劃充分考慮南麗湖區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，?qiáng)調(diào)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)。整體規(guī)劃，動(dòng)態(tài)開發(fā)。尊重現(xiàn)狀，分類處理。注重環(huán)境，持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)環(huán)境意識(shí)，力求創(chuàng)造優(yōu)美宜人，有文化特色的度假養(yǎng)生區(qū)環(huán)境。沒(méi)有特色就沒(méi)有生命力。注重與海南其他的項(xiàng)目設(shè)置應(yīng)有所不同，以實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。從布局安排、功能設(shè)置、結(jié)構(gòu)組合，到環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、服務(wù)設(shè)施配置以及安全、能源、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等諸多方面都充分考慮人體尺度、人的觀賞要求等，為游客創(chuàng)造良好的游覽環(huán)境及休閑度假養(yǎng)生條件，體現(xiàn)“以人為本”的境界。規(guī)劃設(shè)計(jì)必須著眼于保持生態(tài)平衡的要求，必須保持可持續(xù)發(fā)展。要求所有規(guī)劃項(xiàng)目的建設(shè)都要注重保護(hù)當(dāng)?shù)亓己玫淖匀画h(huán)境，特別是要做好南麗湖水質(zhì)控制工作，既要使南麗湖資源得到充分的開發(fā)利用，又要保持南麗湖資源利用的可持續(xù)性。注重吸收中國(guó)園林“小中見大”的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)手法。建議盡量采用地方樹種和常見的、普通的建筑材料，經(jīng)過(guò)匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)、構(gòu)筑，造就不凡景觀。比如建筑可以“以山就勢(shì)”、“以水就勢(shì)”來(lái)布置擺放，采取緩坡式或臺(tái)階式，營(yíng)造宜人氛圍。整體理念。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以特色資源為基礎(chǔ)，高起點(diǎn)規(guī)劃，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境和挖掘海南本土文化的內(nèi)涵，著力發(fā)展度假休閑、會(huì)議商務(wù)、養(yǎng)生保健等，建設(shè)景觀豐富、設(shè)施優(yōu)良的休閑度假養(yǎng)生區(qū)。合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的社區(qū)管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)。文化旅游已成為最具吸引力的項(xiàng)目之一。在當(dāng)今世界旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的環(huán)境下，開發(fā)能反映民族性格、代表民族特征的本土文化旅游資源已成為一個(gè)新的發(fā)展方向。五、項(xiàng)目建設(shè)方案1．海南文化博覽園主題公園（1）海南本土文化（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）展示區(qū)民俗建筑(含舞臺(tái)院落），25座，每座建筑面積約為1000m2，總建筑面積約為25000m2；生態(tài)衛(wèi)生間，建筑面積約為140m2；售賣廳，建筑面積約為120m2。生態(tài)停車場(chǎng)，面積約為10000m2，地面結(jié)構(gòu)型式為混凝土，上鋪環(huán)?？招拇u；大型曬谷場(chǎng)1座，局部混凝土結(jié)構(gòu)；大型水車1組；環(huán)保電瓶車30部；主題公園大門1個(gè)；主題廣場(chǎng)1個(gè)；雕塑1組；風(fēng)化墻1面。（3）養(yǎng)生主題文化展示區(qū)彭祖大型雕塑1個(gè)；群雕1組；養(yǎng)生廣場(chǎng)，面積約為2000m2；養(yǎng)生餐廳，建筑面積約為2800m2；養(yǎng)生產(chǎn)品售賣亭，建筑面積約為250m2；養(yǎng)生博物館，建筑面積約為300m2；養(yǎng)生培訓(xùn)中心，建筑面積約為500m2。讓游客和入駐者享受溫磬與專屬的尊容服務(wù)。（1）SPA酒店根據(jù)《海南文化博覽園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)》及項(xiàng)目定位，本項(xiàng)目建設(shè)獨(dú)立別墅形式的SPA度假酒店，建筑面積約為80000m2。共256幢。別墅可設(shè)置為獨(dú)立別墅，也可以為連排別墅。② 公共部分，包括酒店大堂、中西餐廳、咖啡廳、茶座、商務(wù)中心等，建筑面積3200m2。酒店大堂功能設(shè)置為：前臺(tái)接待、休息區(qū)、大堂吧、中西餐廳供800人就餐。公共部分采用鄉(xiāng)村田園木屋風(fēng)格，大堂做成熱帶通透形式。④　建筑立面設(shè)計(jì)通過(guò)建筑的體型組合和建筑細(xì)部處理以及材料、色彩等設(shè)計(jì)，力求體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念，將建筑景觀與自然景觀結(jié)合交融，實(shí)現(xiàn)自然優(yōu)勢(shì)條件最大化，充分體現(xiàn)熱帶度假酒店的特色。外墻面采用花崗巖、實(shí)木條、涂料等飾面材料。盡可能使用本地建筑材料。公共部分依功能和建筑造型采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或木結(jié)構(gòu)型式。（2）養(yǎng)生院擬建54幢多層建筑，每幢5層，每戶建筑面積約100m2，一梯兩戶，總建筑面積54000m2。室內(nèi)功能用房齊備。外墻：進(jìn)口環(huán)保防水高級(jí)涂料內(nèi)墻：環(huán)保防霉高級(jí)涂料天花：環(huán)保防霉高級(jí)涂料地面：名牌防滑地磚門窗：進(jìn)口實(shí)木進(jìn)戶門、中空節(jié)能高級(jí)鋁合金門窗和膠板木門衛(wèi)生間：墻面名牌面磚、鋁板吊頂、合資名牌潔具、高級(jí)五金配件電話接口：客廳、臥室和衛(wèi)生間寬帶接口：客廳、臥室（客廳和臥室連通的為一個(gè)口）安保系統(tǒng)/自動(dòng)消防系統(tǒng)（煙感和自動(dòng)噴淋到房間）/備用發(fā)電系統(tǒng)（全部供應(yīng)）/衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)③ 室內(nèi)家俬配備客廳：名牌電視機(jī)、名牌分體空調(diào)、電風(fēng)扇、電視機(jī)柜、沙發(fā)、茶幾臥室：高級(jí)席夢(mèng)思、床頭柜、寫字桌椅、衣柜、衣架、燈具、電話機(jī)、小保險(xiǎn)箱、電風(fēng)扇、名牌分體空調(diào)（客廳和臥室連通只裝一臺(tái)）廚房：小型冰箱、櫥柜、洗槽、電磁爐、消毒柜、抽油煙機(jī)、電熱水壺、小餐桌椅衛(wèi)生間：酒店標(biāo)準(zhǔn)日用消費(fèi)品、全套布草陽(yáng)臺(tái)：茶幾、椅子窗簾：高級(jí)遮光窗簾床上用品：高級(jí)優(yōu)質(zhì)床上用品④　建筑立面設(shè)計(jì)通過(guò)建筑的體型組合和建筑細(xì)部處理以及材料、色彩等設(shè)計(jì)，力求體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念，將建筑景觀與自然景觀結(jié)合交融，實(shí)現(xiàn)自然優(yōu)勢(shì)條件最大化。采用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。非承重墻：填充墻采用加氣混凝土砌塊。2．道路網(wǎng)形態(tài)是博覽園未來(lái)空間形態(tài)的原始肌理的依托，符合有機(jī)生長(zhǎng)、風(fēng)貌獨(dú)創(chuàng)的形態(tài)觀念，與長(zhǎng)壽、養(yǎng)生為訴求的發(fā)展理念契合。4．道路功能超越交通的范疇，不僅滿足未來(lái)地區(qū)的交通需求，道路空間本身成為博覽園景觀形象的有機(jī)組成部分，道路成為各種活動(dòng)流動(dòng)的載體。6．與地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相聯(lián)系，合理均衡布置博覽園的停車設(shè)施。2．道路等級(jí)博覽園道路分為主干道、次干道、支路和區(qū)內(nèi)道路四個(gè)等級(jí)，技術(shù)指標(biāo)為：主干道：規(guī)劃紅線寬度20米。支路：規(guī)劃紅線寬度12米。3． 交叉口一般道路交叉口均設(shè)置為平交路口。干道與干道、干道與支路相交，設(shè)信號(hào)燈管理的展寬式交叉口。為旅游大巴、小汽車停車提供車位。 該變電站電源取自海南省主網(wǎng)架，供電可靠性高且容量充足。預(yù)測(cè)海南文化博覽園工程項(xiàng)目用電負(fù)荷為12000KW。其中在海南本土文化主題公園設(shè)置1座開閉所；在養(yǎng)生園設(shè)置1座開閉所。各終端用戶的接線方式根據(jù)實(shí)際情況另行設(shè)計(jì)，但必須符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求。10KV主干網(wǎng)電纜線路截面選擇3300mm2（最大輸送容量為9526KVA），10KV次干網(wǎng)電纜線路截面選擇3240mm2，其他10KV供電線路截面可根據(jù)各供電單元最終負(fù)荷預(yù)測(cè)情況選擇截面為185或120mm2的電纜。二、給排水工程（一）給水工程1．給水量確定根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》結(jié)合海南省實(shí)際情況，擬定本項(xiàng)目給水用水量確定如下：（1）居住人口生活用水量：按最高日生活用水定額240升/人?日計(jì)。綜上各項(xiàng)得出項(xiàng)目最高日總用水量為：3000立方米/日。3．給水方式及設(shè)施擬從南麗湖旅游度假區(qū)引兩條DN400共6公里長(zhǎng)的球墨鑄鐵管向區(qū)域內(nèi)供水。區(qū)內(nèi)各建筑供水方式可采用：貯水池—變頻泵—用水點(diǎn)的供水方式。在主要給水管網(wǎng)上按距離不大于120米的原則設(shè)置室外消火栓，保護(hù)半徑不大于150m，且消火栓離樓房距離應(yīng)大于5m小于40m，離路邊不大于2m?！?，管道適敷設(shè)于道路兩旁，盡量避免穿越道路。二. 熱水供應(yīng)工程本地區(qū)無(wú)城市熱力管網(wǎng)，該項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)擬采用天然氣為熱源。供水方式可采用：水源—加熱機(jī)組—熱水箱—管網(wǎng)—配水點(diǎn)—回水泵—加熱機(jī)組。由于熱水使用的時(shí)間上的不平衡，若全天都使用相同機(jī)組量工作會(huì)導(dǎo)致資源的耗費(fèi)。三. 排水工程（一）生活污水生活污水最高日排放量按最高日生活用水量的90%計(jì)，則博覽園生活污水量為2700立方米。（二）雨水量雨水排水規(guī)模根據(jù)城市雨水匯水面積和暴雨強(qiáng)度進(jìn)行確定。Ψha）； Ψ徑流系數(shù)； F匯水面積（ha）。t1為匯水時(shí)間，單位為分鐘，一般取515分鐘。 Ψ地面徑流系數(shù)，與地面不透水層覆蓋情況有關(guān)。（三）系統(tǒng)設(shè)置本項(xiàng)目擬采用雨、污分流制。（四）管道敷設(shè)1．雨水管的敷設(shè)雨水排放以暗管和蓋板明渠排放相結(jié)合，充分利用地形，就近排入水體。污水管在埋設(shè)時(shí)應(yīng)注意管內(nèi)流速的控制，以免造成水流對(duì)管壁的沖刷。當(dāng)管道的埋深超過(guò)8m時(shí)應(yīng)設(shè)污水提升泵站。（2）排水管材必須能抵抗污水中雜質(zhì)沖刷和磨損。（4）排水管材的內(nèi)壁應(yīng)平整光滑，使水流阻力盡量減小。2．排水管材的類型目前常用排水管材有以下幾種：（1）鋼筋砼管該管道制作方便，造價(jià)低，在排水管道中應(yīng)用很廣，但缺點(diǎn)是抗?jié)B性能差、管節(jié)短、接口多和搬運(yùn)不便等。（2）鋼管鋼管有較好的機(jī)械強(qiáng)度，耐高壓，耐振動(dòng)，重量較輕，單管長(zhǎng)度大，接口方便，有較強(qiáng)的適應(yīng)性，但耐腐蝕性差，防腐造價(jià)高。一般在污水管道中鋼管宜少用，以延長(zhǎng)整個(gè)管網(wǎng)系統(tǒng)的耐久性。但價(jià)格昂貴，耐酸堿腐蝕性差。（4）高密度聚乙烯管（HDPE）HDPE管內(nèi)壁光滑、耐腐蝕性好、柔韌性好、重量輕，采用熱熔粘接性接口，對(duì)管道基礎(chǔ)要求低。以下對(duì)鋼筋混凝土管和HDPE管各項(xiàng)性能指標(biāo)進(jìn)行比較。 四. 中水系統(tǒng)本區(qū)域內(nèi)各區(qū)域所產(chǎn)污水經(jīng)處理后皆做為中水水源使用，以起到補(bǔ)充區(qū)域內(nèi)用水、節(jié)省費(fèi)用的作用。三、燃?xì)夤こ蹋ㄒ唬庠垂?yīng)可考慮在南麗湖設(shè)置加氣母站。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及生活水平的提高，決定了居民總耗熱在增加，并且將在某一個(gè)時(shí)期達(dá)到某一個(gè)較穩(wěn)定的值。參照海南相關(guān)城市居民耗氣定額及隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民生活水平的提高，?年（55萬(wàn)千卡/人?年）左右。年(1104 Kcal/床年(1104 Kcal/座年(1104 Kcal/床年(1104 Kcal/座其中居民用戶年供天然氣50萬(wàn)NM3，公建用戶年供天然氣200萬(wàn)NM3。本工程全部為新建管道，根據(jù)本工程供氣規(guī)模等綜合因素考慮，輸配系統(tǒng)采用“中壓B級(jí)”一級(jí)供氣系統(tǒng)，(表壓)。加氣站管網(wǎng)計(jì)量用戶調(diào)壓箱公建用戶園內(nèi)中壓管網(wǎng)用戶中壓管網(wǎng)調(diào)壓箱計(jì)量居民用戶 3．管網(wǎng)布置根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5002893（2002年版），地下燃?xì)夤艿啦贾脮r(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行如下設(shè)計(jì)規(guī)范安全間距（ 聚乙烯燃?xì)夤艿琅c熱力管道的凈距應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《聚乙烯燃?xì)夤艿拦こ碳夹g(shù)規(guī)程》CJJ6395執(zhí)行）；中壓燃?xì)夤艿缆裆畎础冻擎?zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB5002893（2002版）有關(guān)要求執(zhí)行。中壓燃?xì)夤艿来┰街饕缆窌r(shí)采用套管敷設(shè)，套管內(nèi)徑大于輸氣管外徑100mm，燃?xì)夤艿酪舜怪贝┰街饕缆贰Ｌ坠苌斐鰳?gòu)筑物外壁不應(yīng)小于上表中燃?xì)夤艿琅c該構(gòu)筑物的水平凈距。（五）管材及附件1. 管材選擇根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB5002893（2002版）用于輸送城鎮(zhèn)中壓燃?xì)獾墓懿挠校轰摴堋⒕垡蚁┧芰瞎?PE管)、鋼骨架PE管(SPE管)及鑄鐵管。與其他管材相比，壁厚較薄，節(jié)省金屬用量，但耐腐蝕性較差，必須采取可靠的防腐措施。③ SPE管：采用鋼絲網(wǎng)作為骨架，使其承壓能力大幅提高，但壁厚基本保持不變。應(yīng)用于大口徑輸送管道比較經(jīng)濟(jì)。綜合考慮本工程實(shí)際情況，中壓管道采用SDR11系列PE管； PE管；穿、跨越工程采用鋼管，鋼管管材選用20或Q235級(jí)鋼。結(jié)合本工