【正文】 府所在地和產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)建設(shè)，突出提升樹林召、薛家灣、成陵旅游區(qū)、烏蘭木倫、蒙西、棋盤井、烏審召、巴拉貢、上海廟等城鎮(zhèn)的建設(shè)檔次和水平，使**整體城市面貌有明顯改觀。強化城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)支撐，根據(jù)工業(yè)經(jīng)濟、重大項目、重點企業(yè)和工業(yè)園區(qū)的服務(wù)需求，配套跟進(jìn)服務(wù)項目，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，擴大就業(yè)容量。把經(jīng)營城市的理念貫穿于城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、管理的全過程，通過政府引導(dǎo)、市場運作，建立和完善國有土地收購儲備和招標(biāo)拍賣制度，增強政府對土地市場的調(diào)控能力，為城鎮(zhèn)建設(shè)集聚資金。 人口環(huán)境**人也深刻地認(rèn)識到這一點,好多**當(dāng)?shù)厝硕及炎约旱淖优M量送到呼包二市或者其它地區(qū)去學(xué)習(xí),甚至在子女讀到初中、高中時就將子女送到外地讀書,這也充分說明雖然**人現(xiàn)在的整體素質(zhì)不高,但他們對文化的要求卻更加渴望,因此在我們項目的配套過程中應(yīng)該將教育的元素作為重點考慮,此舉必然可以吸引更多當(dāng)?shù)厝说年P(guān)注。工業(yè)化速度加快、城鎮(zhèn)化水平提高、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營穩(wěn)步推進(jìn)。交通運輸東勝境內(nèi)交通便捷、運輸發(fā)達(dá)。10210國道包（頭）東（勝）高速公路縱橫貫穿市區(qū)，包（頭）神（木）鐵路、包（頭）府谷公路沿市而過，公鐵交通干道與全國公鐵路網(wǎng)相連通。隨著東勝路網(wǎng)逐步完善，鐵路現(xiàn)代化水平將不斷提高，東勝的經(jīng)濟將持續(xù)、快速、健康發(fā)展，東勝必將成為內(nèi)蒙古中西部交通運輸?shù)臉屑~。原料運輸距離短、能耗低。廠址位置選擇是經(jīng)濟合理的。呼西光纜貫通，網(wǎng)通、移動、聯(lián)通、鐵通幾大信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境。水、電、氣等供應(yīng)情況 本項目水、電、氣供給由東勝區(qū)塔拉壕汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共設(shè)施提供。二座配電房采用電纜環(huán)網(wǎng)供電方式，以提高供電的可靠性。天然氣供應(yīng)來**市天然氣公司供應(yīng)，由用戶調(diào)壓裝備調(diào)壓。給水工程本項目主要為生活用水，水源采用市政自來水，由市政給水管網(wǎng)接入兩根DN150mm的管道，給水可滿足項目需要。雨水根據(jù)建筑要求采用內(nèi)排或外排方式，雨水以蓄留回滲為主，大雨時來不及回滲的雨水經(jīng)室外雨水管收集排至市政雨水管網(wǎng)。供暖建議優(yōu)先采用步行街市政熱力管網(wǎng)作為一級熱源，根據(jù)服務(wù)的環(huán)境保障系統(tǒng)的不同，換熱站將要求提供下列系統(tǒng)不同參數(shù)的熱水：散熱器采暖系統(tǒng)——95/70℃；空調(diào)及通風(fēng)進(jìn)風(fēng)預(yù)熱系統(tǒng)——95/70℃；空調(diào)再熱系統(tǒng)——65/55℃。通信及有線電視通信及有線電視信號已具備接入條件。第四章 建設(shè)方案本項目編制執(zhí)行現(xiàn)行國家、建設(shè)部建筑設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。從微觀到宏觀的過渡，使得建筑的本身與周圍景觀的設(shè)計相輔相成，渾然一體。將設(shè)計重點著眼與居民對居住環(huán)境、居住類型和物業(yè)管理三方面的需求，同時使居住小區(qū)滿足住宅的居住性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。 彰顯條狀的空間序列以條形的住宅建筑形體為原型，在統(tǒng)一中尋求變化。整體規(guī)劃結(jié)合場地現(xiàn)狀，使各類要素交織在一起共同作用的有機體系。景觀軸與景觀節(jié)點相互映襯，相輔相成，將中心綠地、宅間綠地、沿街綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一的綠化系統(tǒng)，做到居住與休憩為一體的高品質(zhì)住宅。整個小區(qū)分為A、B、C、D四個區(qū)。 交通設(shè)計結(jié)合地形特點與空間布局，加強各組團相互貫連。以形成步移景移的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外步空間景觀。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機動車、自行車、人行三種交通方式的關(guān)系，小區(qū)通過周邊式環(huán)狀道路和步行軸有效地將汽車交通和步行交通分離開。 景觀設(shè)計本規(guī)劃以步行綠化主軸為設(shè)計重點，以帶狀綠化為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機聯(lián)系各組群綠地，使各個組群綠化連為一體，增強戶外空間連續(xù)性。綠化環(huán)境設(shè)計在強調(diào)組團空間個性化塑的同時，更為注意整體意境。尤其A、B區(qū)的商住樓前景觀是商業(yè)景觀和居住景觀的完美的結(jié)合。經(jīng)過日照時間的計算，小區(qū)內(nèi)住宅完全符合當(dāng)?shù)氐娜照諘r間要求，且南北垂直間距不小于30米。序 號名 稱數(shù) 量單 位備 注1規(guī)劃用地面積ha2總建筑面積萬m178。地下建筑面積萬m178。注重細(xì)節(jié)，細(xì)部處理，空調(diào)洗衣機全部預(yù)留到位。外立面以暖色調(diào)為主，底層基座采用深灰色仿石磚，墻身為淺駝色涂料，外墻局部以深色鑄鐵花式和乳白線條加以點綴裝飾。 建筑功能居住區(qū)在設(shè)計上追求高新技術(shù)的廣泛應(yīng)用，并充分考慮最終使用者的需要。這種種設(shè)計保證了舒適和節(jié)能，體現(xiàn)了對效率的追求、對人的關(guān)懷。墻體材料外墻體：高層：200厚鋼筋混凝土墻 多層：370厚燒結(jié)多孔磚內(nèi)隔墻：高層：200，150厚陶粒混凝土砌塊墻，100厚陶?；炷翖l板。門窗與幕墻門窗材料與技術(shù)性能要求 住宅部分：窗采用中空玻璃塑鋼窗，內(nèi)平開。戶內(nèi)居室門采用木夾板門，衛(wèi)生間門采用帶百葉木夾板門，廚房門采用帶百葉玻璃木夾板門。單元門采用雙層中空玻璃塑鋼門，內(nèi)側(cè)單元門設(shè)門禁。氣密性，水密性需滿足當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)。防水防潮工程設(shè)計地下室防水地下室防水等級為二級。屋面防水屋面防水等級為二級，防水年限15年。排水方式采用有組織外排水。墻體防潮%防水劑的墻身防潮層。 第五章 配套工程建設(shè)方案 編制依據(jù)目前總體規(guī)劃圖，建設(shè)方提供的有關(guān)資料，水暖等專業(yè)對用電控制的要求；現(xiàn)行有關(guān)建筑電氣標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范。 方案系統(tǒng)設(shè)置根據(jù)住宅小區(qū)規(guī)模和電力負(fù)荷規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，框算出小區(qū)供電總功率，確定每棟樓供電電源的引入。供電電源本小區(qū)電源由市政提供，供電電壓10kV，具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)，地區(qū)變電站裕量可以滿足本工程用電。規(guī)劃小區(qū)考慮到供電半徑，同時為提高供電質(zhì)量和經(jīng)濟指標(biāo)、充分發(fā)揮電纜線路的供電能力，采用箱形分布式較為合理。計算有功功率為4759kW，自然功率因數(shù)COSФ=，視在功率為3500kVA，補償后功率因數(shù)COSФ≥。本區(qū)總建筑面積426600平方米，178。三級負(fù)荷: 除二級負(fù)荷外的其他負(fù)荷。依據(jù)其供電區(qū)域，每組箱變（2~3臺）形成一個10kV環(huán)網(wǎng)。引入住宅樓內(nèi)的低壓電纜一般采用直埋或穿鋼管敷設(shè)方式。為了保證供電的可靠性，每座獨立住宅之間敷設(shè)聯(lián)絡(luò)電纜，構(gòu)成開環(huán)供電方式。對于有二級負(fù)荷的建筑，由另一箱變引來一路動力進(jìn)線，本建筑光柜、動力柜互投，為二級負(fù)荷供電。電表采用磁卡表。豎向干管及層表箱至戶箱管均為焊接鋼管。所有住宅戶內(nèi)照明、照明與插座回路分開，廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)及普通插座分別設(shè)置供電回路。 照明設(shè)計照明電壓一般為220V，將采用接地保護(hù)。主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)如下：一般設(shè)備用房 100～150lx大廳 100lx或依裝修而定住宅 依裝修而定樓梯間、走廊 50~100lx在高層住宅樓內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明。安全出口指示燈、疏散指示燈自帶蓄電池，供電時間不小于60min。在屋頂女兒墻上裝設(shè)Ф12mm鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，采用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)四根主鋼筋作為引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地體。防雷接地、保護(hù)接地和工作接地共用同一接地裝置即建筑物的基礎(chǔ)接地體。低壓配電系統(tǒng)接地采用TNCS系統(tǒng)，在入戶電纜∏接箱處做重復(fù)接地。在重要機房內(nèi)做局部等電位聯(lián)結(jié)。為防雷電電磁脈沖進(jìn)、出本工程建筑物的正常帶電導(dǎo)體均應(yīng)安裝電涌保護(hù)器（SPD）；為用電人身安全，小區(qū)每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電保護(hù)功能，住宅內(nèi)插座回路均裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。小區(qū)室外照明采用庭院燈，路燈控制在小區(qū)物業(yè)值班室內(nèi)，16鎧裝電力電纜直埋敷設(shè)。 編制目的主要是為解決本工程建成后對電力、電信、網(wǎng)絡(luò)、電視、安全、管理控制等方面的需求。電話及寬帶線路均由市政管網(wǎng)引來。其用電單獨計量。單元門內(nèi)箱管系統(tǒng)仍按2電話+1網(wǎng)絡(luò)/戶。在每戶住宅內(nèi)設(shè)置弱電綜合布線箱，電話線、寬帶線均先引至綜合布線箱，再分至各房間。信息插座規(guī)格為RJ45，可采用墻內(nèi)嵌入式。系統(tǒng)出口電平60~75dB。通過光纜引至本小區(qū)其它建筑物內(nèi)。光接收機、寬帶放大器等頻率應(yīng)達(dá)到860MHZ，分配器、分支器、系統(tǒng)輸出口應(yīng)為5~1000MHZ。在起居室及所有臥室設(shè)置電視插座。戶內(nèi)分機（帶緊急按鈕）設(shè)在每戶門的入口處，可控制樓門的開啟。也可以通過單元光電轉(zhuǎn)換光調(diào)制解調(diào)器把對講信號送至用戶弱電箱，光電雙向轉(zhuǎn)換器配出戶內(nèi)對講器信號。本系統(tǒng)用電由本樓公用照明計量，小區(qū)建成后可由監(jiān)控中心系統(tǒng)統(tǒng)一供電。同時加設(shè)消防報警自動打開樓門電動鎖功能。在小區(qū)主要出入口、干道交叉口、樓區(qū)道路入口等處設(shè)有攝像機進(jìn)行監(jiān)控及記錄，監(jiān)視器及控制主機放置在值班室。小區(qū)安防中心設(shè)立在值班室，值勤人員可以通過電視監(jiān)控系統(tǒng)全方位的實時了解各區(qū)域動向情。通過安裝監(jiān)控也能有效地起到震懾作用，預(yù)防事件的發(fā)生，并可通過錄像帶為事后破案提供有利線索，提高了技防裝備水平與管理檔次。區(qū)、區(qū)域干線采用單模集束光纖穿PC波紋162。區(qū)塊、地域干線波紋管塊組為：PC(6x162。支線波紋管塊組為：PC(4x162。有壓管網(wǎng)的敷設(shè)標(biāo)高原則上按照小區(qū)地形豎向設(shè)計確定。小區(qū)給水水源由市政給水管網(wǎng)提供，設(shè)計接入2根DN200給水管?？紤]小區(qū)內(nèi)實施消防需求，在消防區(qū)域內(nèi)的給水管網(wǎng)上設(shè)置若干室外消火栓設(shè)備。各用戶生活污水排出后經(jīng)化糞池（飯店廚房采用隔油池）處理后匯集，統(tǒng)一排入到城市市政污水排水管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)雨水由道路路面及雨水口設(shè)施匯集，經(jīng)雨水排水系統(tǒng)有組織排入市政雨水管網(wǎng)。供水管道可采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料預(yù)制直埋保溫鋼管或球墨鑄鐵給水管材料；壓力較低管道可采用給水塑料管材；排水管道大部分采用PE型雙壁波紋排水管材料。排水管道采用密封膠圈連接。生活用水量本工程最大日用水量為900m3/d,。生活給水系統(tǒng) 由于小區(qū)內(nèi)建筑格式差異，樓層高低不一，如統(tǒng)一使用市政供水條件，可能會造成部分建筑物因其供水壓力不均衡，尤其是部分高層建筑，可能供水困難，為保證給小區(qū)用戶提供一個穩(wěn)定的用水條件，本項工程的給水系統(tǒng)根據(jù)供水建筑物供水量、供水高度及水壓要求，設(shè)計選擇分區(qū)供水形式，具體分區(qū)范圍考慮為：高層建筑的六層及六層以下其他建筑設(shè)為低位供水區(qū)，包括地下車庫采用無負(fù)壓給水形式（主要考慮消防需求），本區(qū)供水壓力盡可能利用市政管網(wǎng)現(xiàn)有水壓條件。中、高位供水區(qū)均由專用供水泵房內(nèi)的變頻生活供水增壓設(shè)備供水，供水泵房提供和保證小區(qū)內(nèi)生活用水和消防用水之需求。泵房外設(shè)調(diào)節(jié)水池一座，儲水容積約250m3,主要考慮一次消防水儲備量，待工程最終規(guī)模時，對水質(zhì)不會產(chǎn)生二次污染的影響，為確保水質(zhì)優(yōu)良，水池內(nèi)壁采用不銹鋼板鑲嵌。污水排水系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)排水采用污、廢分流制排放。小區(qū)內(nèi)地下車庫排水及各水池排水，設(shè)潛水排污泵設(shè)備提升后排入小區(qū)排水系統(tǒng)。住宅建筑底層衛(wèi)生間排水管道系統(tǒng)采取單獨排放。前者可利用的廢水經(jīng)集中收集，排放到中水處理站進(jìn)行處理后再利用，而非利用污水可經(jīng)化糞池設(shè)施凈化處理后直接排放。：（見消防篇）室外生活給水管主管道材料選用鋼襯塑管或球墨鑄鐵給水管，如采用管道淺埋敷設(shè)，可選用直埋式保溫鋼管，戶內(nèi)冷（熱）水管采用PE給水管。室內(nèi)消防水、噴淋水管道采用熱浸鍍鋅鋼管；管徑DN≥100mm，采用卡箍式剛性管接頭連接；管徑DN＜100mm，采用螺紋連接。壓力排水管采用熱浸鍍鋅鋼管。移民小區(qū)給排水工程主要設(shè)施、設(shè)備與材料序號名 稱型號及規(guī)格單位數(shù)量備注1生活消防水泵房 （m） 其中：；；座1 鋼筋砼及磚混結(jié)構(gòu)2生活消防水池V=250 m3座1鋼筋砼結(jié)構(gòu)3給水加壓設(shè)備SLS100315B（主泵一用一備，N=245kW,配小泵）套1配壓力表、閥門等配件及控制柜4噴淋消防設(shè)備SLS80315B（主泵一用一備，N=230kW,配小泵及氣壓罐）套1同上5DLC氣體頂壓應(yīng)急消防氣壓給水設(shè)備穩(wěn)壓泵2臺 9，N=11kW，氣瓶40只，B=401氣壓水罐 ，容積V=18m3，穩(wěn)壓壓力 ～ MPa消防壓力 MPa套1可取代高位消防水箱配控制柜LEC2DPL1通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192003)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797）及其他相關(guān)規(guī)范 工程概況、設(shè)計范圍采暖熱源由市政從小區(qū)外引入的130/70℃的高溫?zé)崴鳛橐淮螣崦?，?jīng)小區(qū)換熱站交換成85/60℃的二次熱媒，供小區(qū)住宅集中采暖供熱系統(tǒng)使用，同時再從換熱站直接引130/70℃的高溫?zé)崴┬^(qū)內(nèi)地下車庫熱空氣幕和送風(fēng)的空氣加熱器使用。本設(shè)計范圍某商住小區(qū)的采暖、通風(fēng)與空調(diào)的可研設(shè)計內(nèi)容。本項目所在地冬季室外設(shè)計溫度極低（19～22℃），夏季室外設(shè)計溫度不高（28～30℃）。 采暖：對土建圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工要求：K值（傳熱系數(shù)）外墻：K≤(m2?k)屋面：K≤(m2?k)外窗：K≤(m2?k)底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板：K≤(m2?k)非采暖房間與采暖房間的隔墻活樓板：K≤(m2?k)室內(nèi)采暖設(shè)計參數(shù)見表房間名稱廚房臥室室浴廁室內(nèi)設(shè)計溫度℃162025采暖熱源、熱媒及其參數(shù)根據(jù)服務(wù)的環(huán)境保障系統(tǒng)的不同，換熱站將要求提供下列系統(tǒng)不同參數(shù)的熱水：散熱器采暖系統(tǒng)——85/60℃；系統(tǒng)設(shè)計采用一次泵定流量系統(tǒng)，以質(zhì)調(diào)節(jié)作為主要控制手段，分散設(shè)置小范圍的熱交換設(shè)備以滿足系統(tǒng)水溫、壓力要求。管徑≥DN200以上管道，保溫層厚度δ≮50mm，管徑＜DN200以下管道，保溫層厚度δ≮40mm。通風(fēng)系統(tǒng)與空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)置滿足全樓風(fēng)平衡的要求。平常用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在穿越防火分區(qū)及機房等處均設(shè)置防火閥。面積大于50m2的地下室無外窗房間、長度超過20m的內(nèi)走道以及由消防部門確定的或由甲方指定的特殊(或功能重要)的房間, 設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。