【正文】 ，**集團(tuán)根據(jù)項(xiàng)目的特定需要和一定的社會(huì)條件，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)，對(duì)國家土地管理政策起到積極的擁護(hù)作用。我國是一個(gè)發(fā)展中國家，人均能源、資源相對(duì)貧乏，且浪費(fèi)比較嚴(yán)重。黨中央、國務(wù)院對(duì)節(jié)約資源高度重視。要充分認(rèn)識(shí)建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約，做好“四節(jié)”工作，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的重要內(nèi)容，是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)和節(jié)約型城鎮(zhèn)的重要舉措。 **（**）商貿(mào)物流總部基地項(xiàng)目的建設(shè)符合規(guī)劃局用地總體規(guī)劃的要求，符合土地利用總體規(guī)劃確定的市鎮(zhèn)建設(shè)用地的要求，但在土地資源利用方面必須做到與城市規(guī)劃、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、交通建設(shè)規(guī)劃、水利工程規(guī)劃相銜接。，提高建筑節(jié)能總體水平強(qiáng)化建筑節(jié)能監(jiān)督管理。即：設(shè)計(jì)審查制度，設(shè)計(jì)單位完成建筑設(shè)計(jì)后，應(yīng)填寫《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》，一并報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，審查合格后報(bào)建設(shè)行政主管部門備案；備案稽查制度，各級(jí)建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)日常監(jiān)督和對(duì)建筑節(jié)能重要部位施工環(huán)節(jié)專項(xiàng)監(jiān)督檢查，對(duì)違反建筑節(jié)能法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的單位和個(gè)人，責(zé)令改正，并予以相應(yīng)處罰；開工許可制度，對(duì)新建工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件沒有進(jìn)行節(jié)能專項(xiàng)審查或經(jīng)審查不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的項(xiàng)目，不得辦理施工許可；產(chǎn)品見證取樣制度，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的節(jié)能材料，部品實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)取樣、送檢；實(shí)行建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收制度，建筑節(jié)能驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，可單獨(dú)進(jìn)行也可和建筑工程驗(yàn)收一并進(jìn)行，對(duì)沒有通過建筑節(jié)能驗(yàn)收的民用建筑工程，不準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案；節(jié)能建筑項(xiàng)目公示制度，對(duì)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)備案內(nèi)容及工程竣工驗(yàn)收后的節(jié)能完成情況、做法、指標(biāo)及時(shí)向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督；房屋權(quán)屬初始登記制度，銷售新建住宅要在使用說明書中注明建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、用能系統(tǒng)的狀況及相應(yīng)保護(hù)要求，對(duì)沒有通過驗(yàn)收的商品房，不予辦理房屋權(quán)屬初始登記；統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度，對(duì)建筑開、竣工及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率情況每季度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、報(bào)表。以政府機(jī)構(gòu)既有公共建筑節(jié)能改造為突破口，推動(dòng)既有公共建筑的節(jié)能改造，積極開展居住建筑節(jié)能改造試點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)既有民用建筑節(jié)能改造。對(duì)集中供熱設(shè)施也應(yīng)同時(shí)進(jìn)行節(jié)能改造，完善蒸汽供熱管網(wǎng)設(shè)施，降低供熱環(huán)節(jié)中的熱能損失。認(rèn)真貫徹落實(shí)《可再生能源法》，積極研究制定相關(guān)政策，編制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，推動(dòng)太陽能光熱、地源熱泵、水源熱泵在建筑中的應(yīng)用，垃圾焚燒在發(fā)電、供熱中的應(yīng)用與熱電冷三聯(lián)供技術(shù)在城市供熱、空調(diào)系統(tǒng)中的研究與應(yīng)用。要通過科技創(chuàng)新為建設(shè)領(lǐng)域資源節(jié)約提供技術(shù)支撐。加強(qiáng)國內(nèi)、省內(nèi)外技術(shù)交流與合作，積極引進(jìn)、消化、吸收先進(jìn)理念和技術(shù)，增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力。當(dāng)前，要重點(diǎn)推廣墻體和屋面保溫節(jié)能、節(jié)能門窗、供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分室控制分戶計(jì)量、空調(diào)節(jié)電和綠色照明等建筑節(jié)能技術(shù)等。，提高水資源的利用效率突出抓好工業(yè)節(jié)水。把好項(xiàng)目建設(shè)節(jié)水關(guān)，新上工業(yè)項(xiàng)目要做到“三同時(shí)、四到位”，即：建設(shè)項(xiàng)目的主體工程與節(jié)水措施同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用，取水用水單位必須做到用水計(jì)劃到位、節(jié)水目標(biāo)到位、節(jié)水措施到位、管水制度到位。嚴(yán)格計(jì)劃和定額用水管理，對(duì)工業(yè)、商業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位和居民等制定科學(xué)的用水定額。積極推進(jìn)生活節(jié)水。城市所有新建、改建和擴(kuò)建房屋中，必須全部采用節(jié)水型用水器具。對(duì)于違規(guī)的開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位和施工單位，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》嚴(yán)肅處理。居民舊有住宅不符合節(jié)水要求的用水器具，要制定切實(shí)可行的政策，鼓勵(lì)其進(jìn)行改造。加快生活用水、再生水回用設(shè)施建設(shè)，城市大型公共建筑及建筑面積在3萬平方米以上的居民住宅小區(qū)，都要配套建設(shè)中水回用設(shè)施。建立地方政府投入、市場(chǎng)化運(yùn)作、國家補(bǔ)助等多渠道籌資相結(jié)合的投入機(jī)制，加快城市污水處理設(shè)施和再生水利用設(shè)施建設(shè)。沒有再生水利用設(shè)施的在用大型公建工程，也要完善再生水配套設(shè)施。鼓勵(lì)生產(chǎn)和使用再生水，對(duì)再生水生產(chǎn)用電實(shí)行優(yōu)惠電價(jià)，不執(zhí)行峰谷電價(jià)政策，免征水資源費(fèi)和城市公用事業(yè)附加。加強(qiáng)供熱凝結(jié)水回收和利用。解決能源問題的根本出路是堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用的效力。推廣應(yīng)用節(jié)能型建筑結(jié)構(gòu)、材料、用地、施工工藝和管理技術(shù)，促進(jìn)可再生能源開發(fā)利用，發(fā)展綠色建筑。1）供配電系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)使供配電系統(tǒng)整體分布合理，減少線路損耗；對(duì)供配電系統(tǒng)的構(gòu)成進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；選用低損耗節(jié)能型的變壓器；注重提高設(shè)備運(yùn)行的負(fù)荷率，盡可能使變壓器及電動(dòng)機(jī)類電氣設(shè)備等處在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)；部分對(duì)供配電質(zhì)量要求高的工程項(xiàng)目采用有載調(diào)壓變壓器，在確保供電質(zhì)量的同時(shí)起到節(jié)能的作用；采用低耗無噪音節(jié)能型接觸器；盡可能使三相負(fù)荷平衡；電梯、自動(dòng)扶梯的節(jié)能控制；提高用電設(shè)備的功率因數(shù)，合理進(jìn)行無功補(bǔ)償；采取抑制和消除諧波的措施等。3）通風(fēng)空調(diào)的節(jié)能控制規(guī)模較大的重要建筑物采用建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能控制；按空調(diào)系統(tǒng)控制要求進(jìn)行節(jié)能控制；少量重要工程采用了變風(fēng)量控制系統(tǒng)；風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，可起到一定的節(jié)能效果；與暖通專業(yè)在方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖階段均重點(diǎn)配合，使空調(diào)控制方案更趨于合理，具有更明顯的節(jié)能效果。變頻風(fēng)機(jī)通過變頻方式調(diào)節(jié)空調(diào)箱的送風(fēng)量，使之與室內(nèi)負(fù)荷相匹配，能夠在滿足空調(diào)要求同時(shí)，大幅節(jié)約風(fēng)機(jī)電耗。1）應(yīng)充分利用市政給水管網(wǎng)的壓力水頭市政給水管網(wǎng)壓力水頭一般可以滿足建筑低層部分（3~5層）的用水壓力，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分利用這部分水頭。2）平衡用水點(diǎn)的水壓，減小水量的“隱形”浪費(fèi)建筑給水設(shè)計(jì)中一般按滿足建筑物內(nèi)最不利點(diǎn)所需要的壓力要求來確定水箱高度或設(shè)定變頻設(shè)備壓力，由于建筑內(nèi)部存在樓層間高差，低于最不利點(diǎn)的樓層其用水點(diǎn)水壓要高一些。3）合理設(shè)計(jì)建筑熱水供應(yīng)系統(tǒng)隨著人們生活水平的提高，衛(wèi)生熱水集中供應(yīng)系統(tǒng)在不少高檔小區(qū)也得到了充分的發(fā)展和應(yīng)用。因此應(yīng)從建筑熱水系統(tǒng)的各個(gè)環(huán)節(jié)抓起，減少無效冷水的排放。這樣有利于優(yōu)質(zhì)雜排水的收集、處理以實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)部生活污水的重復(fù)利用。中水設(shè)施可設(shè)置在建筑的地下，以減少占地面積。中水管道與上、下水管道平行埋設(shè)時(shí)，；交叉埋設(shè)時(shí)，中水管道應(yīng)位于上、下水管道的中間。5）采用節(jié)水節(jié)能型衛(wèi)生器具和設(shè)備對(duì)生活飲用水來說，節(jié)水就是節(jié)能。其中大便器用水和洗澡用水占全部生活用70%以上，因此居住設(shè)施節(jié)水，應(yīng)著眼于這兩部分用節(jié)約用水不能影響衛(wèi)生器具本身功能要求和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。電廠晝夜發(fā)電，高峰和低峰時(shí)候，電價(jià)差異巨大，所以采用這種方式節(jié)約費(fèi)用，國家也通過價(jià)格鼓勵(lì)這種做法，移峰填補(bǔ)。從人體健康舒適和節(jié)能等綜合情況考慮，夏季室內(nèi)外溫差控制在7℃－9℃內(nèi)。據(jù)測(cè)算，室內(nèi)環(huán)境溫度每升高1℃，冷負(fù)荷可下降10%左右，運(yùn)行費(fèi)用可降低約8%。來安地區(qū)日夜間的溫差大約10℃左右，可以充分利用這10℃的溫差，在夜間最低溫度較低的情況下，預(yù)先進(jìn)行通風(fēng)換氣，利用建筑物自身的結(jié)構(gòu)蓄冷。在利用自然風(fēng)時(shí)系統(tǒng)新風(fēng)口和排風(fēng)口風(fēng)門要開到最大，回風(fēng)混合風(fēng)門要關(guān)閉；到進(jìn)入制冷運(yùn)行工況時(shí)，風(fēng)門要及時(shí)恢復(fù)原來位置。4)過渡季節(jié)靠新風(fēng)制冷，使用“免費(fèi)空調(diào)”。這種冷卻方法亦稱作“免費(fèi)空調(diào)”。b、如新風(fēng)能力不夠，可考慮增設(shè)新風(fēng)送風(fēng)機(jī)及排風(fēng)機(jī)。清除制熱/制冷盤管上的灰塵和污漬，可以提高熱(冷)傳遞的效率。清洗表冷器時(shí)，首先采用高壓水槍進(jìn)行反沖，確保水苗能夠沖到對(duì)面，過濾器要拆下來清洗，拋棄型過濾器要及時(shí)更換。請(qǐng)清洗公司清洗要加強(qiáng)過程中的檢查和最終驗(yàn)收。1）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（1）國家要求“十一五”期間新建居住建筑全部執(zhí)行節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)，公共建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)。采暖指標(biāo)為45W/m2。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱水平：；；。（2）采暖供熱、空調(diào)制冷系統(tǒng)按設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)置，并有調(diào)節(jié)控制裝置及能量計(jì)量儀表。（4）建筑材料使用節(jié)能環(huán)保新型墻體材料。各建筑物窗戶采用中空LOWE玻璃保溫窗，降低取暖能耗。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，倉庫照明采用節(jié)能燈，利用自然光反射照明，節(jié)約電能。（3）商務(wù)建筑多采用玻璃幕墻，外觀好、采光率高、檔次高，但比磚混結(jié)構(gòu)能量損耗大。玻璃幕墻通透性都非常好，很多幕墻設(shè)計(jì)了呼吸層，這樣既能讓外部的熱量被空氣帶走，除了玻璃又還有一層活動(dòng)的空氣層可以阻隔熱量。因此，即使在冬天，樓宇的西南角也非常熱，成為熱島。（4）新風(fēng)也是能耗中的一個(gè)大問題。而開窗換氣，既不能有效換氣，也不能保證能量有效利用。普遍采取變頻調(diào)速裝置，這就比使用公頻運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)節(jié)電30%40%。比如，室外溫度35攝氏度，室內(nèi)溫度24度，進(jìn)新風(fēng)的時(shí)候，也在排出空氣。（5）從物業(yè)管理的角度看來，天然的冷源有幾種方式?，F(xiàn)在新的樓盤都有冷卻塔和板式換熱器，通過與空氣充分交換，制出14攝氏度的冷水。定期檢查測(cè)試制冷機(jī)組效率，檢測(cè)設(shè)備及運(yùn)行情況，確保經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；保證中水設(shè)備正常運(yùn)行，做好廢水再利用工作；按照工程工作程序標(biāo)準(zhǔn)，保持設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)是節(jié)水、節(jié)電最有效的措施；確保水泵、閥門、管道無跑，冒，滴，漏及保溫層破損現(xiàn)象。嚴(yán)格按上述措施認(rèn)真實(shí)施，本項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)均能達(dá)到我國現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)區(qū)西面臨來河、北面為寧洛高速公路、東南面臨近滁河，距京滬鐵路貨物中轉(zhuǎn)站及南京高新技術(shù)開發(fā)區(qū)約8公里。但由于受上游影響，滁河污染較嚴(yán)重，不宜作為飲用水水源。該場(chǎng)址周圍無水源地、保護(hù)區(qū)、文物、景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)施工過程的廢水主要來自暴雨的地表徑流、建筑施工廢水及少量生活污水。1）施工期減輕生態(tài)環(huán)境影響的措施施工時(shí)，應(yīng)充分考慮周邊自然資源的分布和保護(hù)的需要，結(jié)合周邊現(xiàn)有情況進(jìn)行綠化恢復(fù)施工。2）大氣污染防治措施現(xiàn)場(chǎng)施工，尤其是場(chǎng)地平整期間應(yīng)該經(jīng)常灑水，而且臨時(shí)道路上運(yùn)送石料的運(yùn)輸車輛應(yīng)用帆布蓋套等遮蓋，以防物料飛揚(yáng)，沿途漏灑。攪拌混凝土揚(yáng)塵是施工揚(yáng)塵的主要污染源，應(yīng)采用商品混凝土替代現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，以避免對(duì)施工區(qū)附近區(qū)域的揚(yáng)塵污染。噪聲將對(duì)周圍人群和生活環(huán)境造成負(fù)面影響，因此應(yīng)該盡量選用低噪聲的機(jī)械設(shè)備或帶隔聲、消聲的設(shè)備，以及嚴(yán)禁高噪聲設(shè)備在敏感時(shí)間段（中午或夜間）作業(yè)，達(dá)到嚴(yán)格控制施工期的噪聲排放量，盡量減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。對(duì)生活廢水、生活垃圾，應(yīng)該注意排放的方式，防止對(duì)生活營地的污染。對(duì)于諸如白色污染等的防治，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工人的宣傳教育，做到不隨地丟棄，隨時(shí)收集，集中處理，減少污染。對(duì)于諸如廢鋼筋、廢鐵、廢舊設(shè)備等建設(shè)過程中的廢物，應(yīng)該收集回收處理，減少金屬資源的流失?？傊苡玫谋M量充分利用，不能用的要避免造成再次污染。因而，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該杜絕類似做法，改用液化氣。6）施工期間生活污水、施工廢水的治理措施為減小施工期對(duì)附近土壤、地表水和地下水質(zhì)的影響，施工期應(yīng)采取以下治理措施：施工廢水不得以滲坑、滲井或漫流方式排放。施工現(xiàn)場(chǎng)搭建臨時(shí)簡易沖水廁所，將生活污水集中收集后通過簡易化糞池處理，一般化糞池對(duì)于CODCr的處理效率可以達(dá)到30%左右，處理后水質(zhì)可滿足市政管網(wǎng)的接納標(biāo)準(zhǔn)，可直接排入市政管網(wǎng)。綜上，施工期各項(xiàng)污染源均不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響，且將隨著施工期的結(jié)束而消失。為保證本項(xiàng)目外排廢水達(dá)標(biāo)排放，針對(duì)廢水水質(zhì)的特點(diǎn)，本項(xiàng)目采用化糞池進(jìn)行處理，生活污水經(jīng)化糞池處理后，懸浮物一般可降到140～l50ppm，生化需氧量(BOD)可下降60％左右，有的可下降80～90％，(COD)可下降60％左右。達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)要求，外排至市政污水管網(wǎng)，集中進(jìn)入污水處理廠。各建筑物排出生活污水與場(chǎng)區(qū)內(nèi)雨水分流排放。廚房燃燒廢氣、油煙采用煙罩收集，經(jīng)初步處理后用專管抽至高空排放，專管高度應(yīng)高于附近50米內(nèi)建筑物1米高。項(xiàng)目的廢水處理設(shè)施產(chǎn)生的污泥委托專業(yè)回收公司代為處理。 **（**）商貿(mào)物流總部基地項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)帶來一定的環(huán)境負(fù)效益，但大部分不利影響均可采取措施予以減免或恢復(fù)，只要加強(qiáng)管理，切實(shí)落實(shí)設(shè)計(jì)和環(huán)境評(píng)價(jià)所提出的環(huán)保措施，工程對(duì)環(huán)境的影響是可以接受的。本項(xiàng)目產(chǎn)生的環(huán)境污染因素和結(jié)果將得到適當(dāng)處理，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本設(shè)計(jì)貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。2) 防范措施（1）防護(hù)措施①布局如前所述，根據(jù)項(xiàng)目的地形地貌、常年主導(dǎo)風(fēng)向、施工工藝流程和衛(wèi)生安全等要求，對(duì)項(xiàng)目做了合理的布局。②防火等級(jí)防火等級(jí)為III級(jí)。根據(jù)不同工種和定額，安排男或女職工作業(yè)，不產(chǎn)生超時(shí)、加班加點(diǎn)，過強(qiáng)或過重的體力勞動(dòng)。（3）突發(fā)事件應(yīng)急措施本項(xiàng)目為商貿(mào)物流聚集區(qū)，人流、車流量較大，對(duì)突發(fā)事件要預(yù)先做出緊急處置預(yù)案，并配置完善的預(yù)警報(bào)警系統(tǒng)、指揮系統(tǒng)和必要的設(shè)施，設(shè)置醒目的示警和引導(dǎo)標(biāo)志，對(duì)突發(fā)事件做出快速處理、緊急救護(hù)、人員疏散、車流疏導(dǎo)，將突發(fā)事件的損失降至最低。 安全衛(wèi)生措施預(yù)期效果評(píng)價(jià)由于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、生產(chǎn)各階段嚴(yán)格遵循國家的有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生的政策，制定了一整套安全規(guī)程，對(duì)操作工人進(jìn)行了嚴(yán)格的培訓(xùn)與考核并根據(jù)生產(chǎn)的具體情況，采取了相應(yīng)的有效措施，因此可預(yù)計(jì)本項(xiàng)目在防火、通風(fēng)、安全衛(wèi)生、勞動(dòng)保護(hù)等方面可達(dá)到國家有關(guān)部門的規(guī)定要求，能最大限度地改善勞動(dòng)條件，消除不安全因素，杜絕事故的發(fā)生或蔓延；確保生產(chǎn)的正常運(yùn)行，確保職工的身體健康和安全。1)總圖設(shè)計(jì)總圖布置按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，建筑物周圍有環(huán)型消防通道，路寬69m，轉(zhuǎn)彎半徑不小于9m，而且路的一側(cè)設(shè)有消防栓，一旦發(fā)生火災(zāi)，便于消防車和消防人員通行和工作。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目建筑物室內(nèi)設(shè)有室內(nèi)消火栓，消火栓給水設(shè)兩個(gè)給水進(jìn)口，按15L/S，滅火時(shí)間為2小時(shí)考慮供水設(shè)計(jì)，室外按20L/S消防用水設(shè)計(jì)的。消防器材擺放位置由建設(shè)單位根據(jù)消防部門要求及實(shí)際情況確定。項(xiàng)目建成后，將全面貫徹“預(yù)防為主，消防為輔”的工作方針，建立健全消防制度及可操作性較強(qiáng)的事故應(yīng)急措施，制定完善的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案。第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 **（**）商貿(mào)物流總部基地園區(qū)由多個(gè)子園區(qū)組成，各子園區(qū)都有各自獨(dú)立的管理模式，但整個(gè)總部基地管理由物業(yè)總部統(tǒng)一監(jiān)控。 項(xiàng)目職能機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮設(shè)施的自動(dòng)化程度和現(xiàn)代化企業(yè)的管理要求,增設(shè)相關(guān)管理部門和適當(dāng)相應(yīng)的工作人員。人員培訓(xùn)是研制、開發(fā)、生產(chǎn)制造及質(zhì)量保證的手段，本項(xiàng)目對(duì)新增人員集中培訓(xùn)3個(gè)月，人員培訓(xùn)包括技術(shù)、設(shè)備及儀器操作和維護(hù)、產(chǎn)品測(cè)試、安全生產(chǎn)等，培訓(xùn)對(duì)象以技術(shù)人員為主。管理人員培訓(xùn)：項(xiàng)目的高層管理人員，應(yīng)有計(jì)劃的分批進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高管理水平，適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需要。近期規(guī)劃：創(chuàng)建區(qū)域性商貿(mào)物流總部基地品牌階段