【正文】 建設(shè)一個動物防疫、檢疫、科研一體化的綜合型中心。（1）征用土地及育肥區(qū)圈舍投資 1600 萬元。（3）建設(shè)自動化肉聯(lián)廠投資 1040 萬元。（5）建設(shè)一個綜合型科研中心投資 560 萬元。（2）二 OO 六年十月至二 OO 七年六月，保育區(qū)圈舍、場地綠化和給排水、道路設(shè)施建設(shè)就緒。（4）二 OO 八年三月至年底，自動化肉聯(lián)廠和綜合科研中心建設(shè)就陜西省重大科技創(chuàng)新項目專項資金項目可行性研究報告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實業(yè)有限公司 20緒，自動化設(shè)施安裝調(diào)試到位，科研中心進入實質(zhì)化工作，整個公司投入全面營運。生產(chǎn)區(qū)包括按工藝流程布置的各棟豬舍，更衣室、消毒室、隔離舍、值班室等。生產(chǎn)輔助區(qū)包括獸醫(yī)室、化驗室、飼料加工間、水塔、配電房等。生活區(qū)、生產(chǎn)輔助區(qū)布局在項目區(qū)的上風(fēng)區(qū)，生產(chǎn)區(qū)在項目區(qū)的中部，飼料加工、獸醫(yī)室布局在下風(fēng)區(qū)。豬場中各種豬舍嚴格按飼養(yǎng)工藝安排布局，種豬舍－分娩舍－保育舍－生長舍－育肥舍，種豬舍位于飼養(yǎng)區(qū)的上風(fēng)向，育肥舍位于下風(fēng)向，育肥舍有獨立的出欄大門。建設(shè)工廠化養(yǎng)豬場，豬舍內(nèi)的環(huán)境條件執(zhí)行 GB/《中、小型集約化養(yǎng)豬環(huán)境參數(shù)及環(huán)境管理》 。母豬舍 ㎡，8 m 磚木結(jié)構(gòu) 17 間。育肥舍 ㎡，8 m 磚木結(jié)構(gòu) 27 間。（3）獸醫(yī)化驗室 ㎡,磚混結(jié)構(gòu)。（5）倉庫及其它用房 ㎡,磚混結(jié)構(gòu)。（7）圍墻 1500m。（9）糞污處理池兩處 60 m3 ，砼鋼筋結(jié)構(gòu)。養(yǎng)豬場設(shè)備種豬的飼養(yǎng)設(shè)備包括豬欄，保育箱、飼料飼喂系統(tǒng)，自動飲水系統(tǒng)，清糞系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生防疫系統(tǒng)、供電系統(tǒng)及飼料加工設(shè)備。(2)母豬欄：工廠化養(yǎng)豬場的生產(chǎn)母豬采用單體限位飼養(yǎng)，懷孕母豬單體限位欄采用金屬結(jié)構(gòu)，外型尺寸：長 米、寬 米，高 米。(4)保育欄：仔豬斷奶后轉(zhuǎn)入保育欄。相鄰兩欄在間隔處設(shè)一雙面自動食箱，每欄安裝 2 個飲水器。(5)生長欄、肥育欄生長育成欄，每欄飼養(yǎng) 10～20 頭育成豬，每頭占豬欄面積 ㎡左右，欄高 米；肥育欄每欄可飼養(yǎng) 8～15 頭，每頭占豬欄面積約 1㎡，欄高 米。B. 種母豬欄 800 個。D. 肥育豬欄 1666 個[(3000247。3=1666 個] 。(8)自動飲水系統(tǒng)采用多用鴨嘴式自動飲水器，密封性好、堅固耐用、抗腐蝕、能保陜西省重大科技創(chuàng)新項目專項資金項目可行性研究報告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實業(yè)有限公司 23持飲水清潔、飲水方便、供水量充足。(10)其它輔助設(shè)備淋浴消毒設(shè)備 1 套、高壓沖洗機 36 臺、獸醫(yī)設(shè)備 4 套、飼料加工設(shè)備 1 套。養(yǎng)殖場采用干式清糞，僅用水沖洗飼養(yǎng)舍地面。電力工程：養(yǎng)殖場需新建配電室 ㎡，配套 200KVA 電力變壓器 1 臺，高低壓配電柜和計量柜各 1 臺。儀器設(shè)備投資明細表序號 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 生產(chǎn)廠家 單位 數(shù)量 單價（元）投資額（萬元） 生產(chǎn)設(shè)備 豬欄 套 424 630 飼槽飲水器 套 424 50 仔豬保育箱及 配套 套 50 3500 陜西省重大科技創(chuàng)新項目專項資金項目可行性研究報告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實業(yè)有限公司 24 輔助設(shè)備 27 料車 輛 24 100 淋浴消毒設(shè)備 套 1 20220 飼料加工設(shè)備 套 1 120220 水塔及供水管 網(wǎng)等附屬物 個 1 150000 高壓沖洗機 臺 12 5000 公用設(shè)備 4 變配電設(shè)備 4 變壓器 200KVA 西安變壓器廠 臺 1 40000 高壓配電柜 西安變壓器廠 臺 1 25000 低壓配電柜 西安變壓器廠 臺 1 25000 計量柜 西安變壓器廠 臺 1 30000 合計 五、產(chǎn)品銷售方案及營銷模式 實施品牌戰(zhàn)略，品牌是商品與消費者之間的一種關(guān)系和紐帶。使企業(yè)推銷出的產(chǎn)品成為信譽高的著名品牌，并對公司的產(chǎn)品注冊商標(biāo)，全面提升市場競爭力。應(yīng)用現(xiàn)代先進的食品生產(chǎn)危害性分析與關(guān)鍵控制點技術(shù)（HACCP標(biāo)準(zhǔn)） ，可從良種繁育、養(yǎng)殖育肥的各個環(huán)節(jié)實行全面質(zhì)量控制，制定科學(xué)養(yǎng)殖生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)管理措施，確保終端產(chǎn)品達到無公害食品標(biāo)準(zhǔn)。加強產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)，以公司的營銷隊伍為基礎(chǔ)逐步形成具有特色的銷售網(wǎng)絡(luò)體系，提高產(chǎn)品知名度，促進銷售。土建工程參照《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》 ，并結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r采用詳細估算法估算；農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊（第二版） ；設(shè)備購置（含運輸、安裝及調(diào)試費用） 、土地征用補償?shù)荣M用根據(jù)委托單位提供的有關(guān)資料計入。價差預(yù)備費為零。二、項目投資估算陜西省重大科技創(chuàng)新項目專項資金項目可行性研究報告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實業(yè)有限公司 26該項目總投資 6380 萬元，其中建設(shè)投資 4380 萬元，流動資金2022 萬元， （詳見投資估算表） 。征地費用 1060 萬元。其它費用（科研中心設(shè)備及辦公設(shè)備購置）360 萬元。其中：企業(yè)自籌 該項目單位自籌 2500 萬元（占項目總投資的 %） 。申請項目扶持 該項目申請重大科技創(chuàng)新項目專項資金項目扶持 380 萬元（占項目總投資的 %） 。（2） 、該項目申請銀行貸款主要用于征地和基本建設(shè)費用。資金管理 建立嚴格的資金管理制度，設(shè)立專門賬戶與項目資金核算機構(gòu)，接受財政部門與金融部門對資金使用情況的監(jiān)督和檢查，確保發(fā)揮資金效益和項目的順利實施。稅 費：該項目財務(wù)評價涉及的稅費主要為增值稅（13%） ，所得稅（33%） 。項目計算期：該項目計算期 12 年，其中建設(shè)期 2 年，生產(chǎn)經(jīng)營期 11 年。財務(wù)基準(zhǔn)收益率：本行業(yè)的財務(wù)基準(zhǔn)收益率為 8%。 燃料與動力費：49 萬元。其中工資 432 萬元，福利 萬元。本項目按分類折舊法平均計算，建筑物折舊年限按 10 年計算，殘值取 5%；該項目年折舊費 萬元，維修費按年折舊費的 25%計算，維修費為 127 萬元。該項目遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷，無形資產(chǎn)按 10 年攤銷。 征地費用：106 萬元，按 10 年使用期。 飼料耗費 792 萬元。 1商品豬購置費 億元。該項目生產(chǎn)經(jīng)營成本為 萬元（以第六年為準(zhǔn)） 。該項目年靜態(tài)所得稅 萬元。該項目投資靜態(tài)利稅率為 25%。投資利潤率=年均利潤總額/（建設(shè)投資+全部流動資金） =100%=%經(jīng)濟指標(biāo)：（1）稅前財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=%稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=% （2）稅前財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV，I C=8%）= 萬元 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV，I C=8%）= 萬元（3）稅前投資回收期= 年稅后投資回收期= 年 （4）投資利潤率=%（5）投資利稅率=%盈虧平衡分析 假定在經(jīng)營期內(nèi)各種因素相對穩(wěn)定，從企業(yè)角度考慮維持不虧損的最低生產(chǎn)能力利用率（以第六年為準(zhǔn)） 。敏感性分析 本項目分別對銷售收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資等因素進行分析，結(jié)果見下表：陜西省重大科技創(chuàng)新項目專項資金項目可行性研究報告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實業(yè)有限公司 30銷售價格 經(jīng)營成本 固定資產(chǎn)投資序號項 目基本方案 +5% 5% +5% 5% +5% 5%1財務(wù)內(nèi)部收益率（%） 2靜態(tài)投資回收率（%） 3財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）2700 29400 19600 18660 10740 6380 從上表可以看了，各因素的變化都不同程度地影響著項目財務(wù)內(nèi)部收益率，影響最為敏感的是銷售價格和經(jīng)營成本的波動。四、項目投資評價 該項目投資利潤率為 %,投資利稅率為 %,均高于本項目國家規(guī)定的基準(zhǔn)值；全部投資（稅后）財務(wù)內(nèi)部收益率為 %,高于 8%的基準(zhǔn)值。由此可以看出，該項目在財務(wù)上是可行的。該項目集自然優(yōu)勢、區(qū)域優(yōu)勢、生產(chǎn)科研優(yōu)勢為一體，建立無公害瘦肉型三元雜交豬標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地，年可出售優(yōu)質(zhì)瘦肉型豬陜西省重大科技創(chuàng)新項目專項資金項目可行性研究報告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實業(yè)有限公司 318500 頭。對推動當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)化及農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整都有積極促進作用。養(yǎng)殖戶解除了后顧之憂，公司建立了穩(wěn)定的貨源基地，雙方相得益彰，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)開發(fā)，農(nóng)民增收的目的。同時安排農(nóng)村閑散勞動力、城市下崗職工就業(yè)，增加農(nóng)民收入，促進社會安定團結(jié)。該養(yǎng)殖場建成后，每年需收購當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植的飼草飼料等，使農(nóng)民直接增收 12022元。本項目每年產(chǎn)豬糞約為 7020 噸，按每畝地年施肥 4 噸計算，年肥田面積可達 1755 畝，大大減少該地區(qū)化陜西省重大科技創(chuàng)新項目專項資金項目可行性研究報告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實業(yè)有限公司 32肥施用量，有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境保護，促進綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而使養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)形成良性循環(huán)。除非出現(xiàn)重大疫情，可由國家給予政策補貼，也基本上沒有風(fēng)險。第九章 可行性研究報告編制說明本項目可行性研究報告由陜西一順隆實業(yè)有限公司科技中心、企劃部、銷售部、財務(wù)部和辦公室聯(lián)合編制，可行性研究報告編制依據(jù)如下： 《中共陜西省委陜西省人民政府關(guān)于加快畜牧產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的決定》漢中市人民政府《關(guān)于大力發(fā)展生豬產(chǎn)業(yè)的決定》 《商品豬場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 《大型豬場生產(chǎn)工藝與結(jié)構(gòu)設(shè)計》 《種豬場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 《無公害食品生豬飼養(yǎng)管理準(zhǔn)則》 《無公害食品生豬飼養(yǎng)使用準(zhǔn)則》 《無公害食品生豬飼養(yǎng)獸醫(yī)防疫準(zhǔn)則》陜西省重大科技創(chuàng)新項目專項資金項目可行性研究報告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實業(yè)有限公司 33 《無公害食品生豬飼養(yǎng)獸醫(yī)使用準(zhǔn)則》可性性研究報告編制者情況：姓名 年齡 性別 專業(yè) 職務(wù) 職稱 工作單位第十章 專家論證意見一、專家論證意見通過綜合分析，該項目采用三元雜交技術(shù)進行無公害瘦肉型豬標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖示范以建立生豬生產(chǎn)基地，項目的實施符合陜西省畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不僅會給企業(yè)帶來一定的經(jīng)濟效益，同時對振興農(nóng)村經(jīng)濟、加快實現(xiàn)漢中畜牧產(chǎn)業(yè)化有較好的推動作用，具有重大的社會效益。項目建成后，年均可實現(xiàn)財務(wù)凈現(xiàn)值1866 萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率 %，稅后投資回收期 年。二、問題與建議為建立陜西省無公害畜產(chǎn)品基地，促進漢中地區(qū)畜牧業(yè)的生產(chǎn)水平，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化步伐，建議該項目盡快審批，早日投產(chǎn)，使項目盡快發(fā)揮其經(jīng)濟效益和社會效益。做好無公害食品標(biāo)志的審批工作。隨著企業(yè)利潤的增加，應(yīng)適當(dāng)加大環(huán)保投資力度，減輕工人勞