【正文】 （5）建設(shè)一個(gè)動(dòng)物防疫、檢疫、科研一體化的綜合型中心。（1）征用土地及育肥區(qū)圈舍投資 1600 萬(wàn)元。（3）建設(shè)自動(dòng)化肉聯(lián)廠投資 1040 萬(wàn)元。（5）建設(shè)一個(gè)綜合型科研中心投資 560 萬(wàn)元。（2）二 OO 六年十月至二 OO 七年六月，保育區(qū)圈舍、場(chǎng)地綠化和給排水、道路設(shè)施建設(shè)就緒。（4）二 OO 八年三月至年底，自動(dòng)化肉聯(lián)廠和綜合科研中心建設(shè)就陜西省重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實(shí)業(yè)有限公司 20緒，自動(dòng)化設(shè)施安裝調(diào)試到位，科研中心進(jìn)入實(shí)質(zhì)化工作，整個(gè)公司投入全面營(yíng)運(yùn)。生產(chǎn)區(qū)包括按工藝流程布置的各棟豬舍，更衣室、消毒室、隔離舍、值班室等。生產(chǎn)輔助區(qū)包括獸醫(yī)室、化驗(yàn)室、飼料加工間、水塔、配電房等。生活區(qū)、生產(chǎn)輔助區(qū)布局在項(xiàng)目區(qū)的上風(fēng)區(qū)，生產(chǎn)區(qū)在項(xiàng)目區(qū)的中部，飼料加工、獸醫(yī)室布局在下風(fēng)區(qū)。豬場(chǎng)中各種豬舍嚴(yán)格按飼養(yǎng)工藝安排布局，種豬舍－分娩舍－保育舍－生長(zhǎng)舍－育肥舍，種豬舍位于飼養(yǎng)區(qū)的上風(fēng)向，育肥舍位于下風(fēng)向，育肥舍有獨(dú)立的出欄大門(mén)。建設(shè)工廠化養(yǎng)豬場(chǎng)，豬舍內(nèi)的環(huán)境條件執(zhí)行 GB/《中、小型集約化養(yǎng)豬環(huán)境參數(shù)及環(huán)境管理》 。母豬舍 ㎡，8 m 磚木結(jié)構(gòu) 17 間。育肥舍 ㎡，8 m 磚木結(jié)構(gòu) 27 間。（3）獸醫(yī)化驗(yàn)室 ㎡,磚混結(jié)構(gòu)。（5）倉(cāng)庫(kù)及其它用房 ㎡,磚混結(jié)構(gòu)。（7）圍墻 1500m。（9）糞污處理池兩處 60 m3 ，砼鋼筋結(jié)構(gòu)。養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)備種豬的飼養(yǎng)設(shè)備包括豬欄，保育箱、飼料飼喂系統(tǒng)，自動(dòng)飲水系統(tǒng)，清糞系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生防疫系統(tǒng)、供電系統(tǒng)及飼料加工設(shè)備。(2)母豬欄：工廠化養(yǎng)豬場(chǎng)的生產(chǎn)母豬采用單體限位飼養(yǎng)，懷孕母豬單體限位欄采用金屬結(jié)構(gòu)，外型尺寸：長(zhǎng) 米、寬 米，高 米。(4)保育欄：仔豬斷奶后轉(zhuǎn)入保育欄。相鄰兩欄在間隔處設(shè)一雙面自動(dòng)食箱，每欄安裝 2 個(gè)飲水器。(5)生長(zhǎng)欄、肥育欄生長(zhǎng)育成欄，每欄飼養(yǎng) 10～20 頭育成豬，每頭占豬欄面積 ㎡左右，欄高 米；肥育欄每欄可飼養(yǎng) 8～15 頭，每頭占豬欄面積約 1㎡，欄高 米。B. 種母豬欄 800 個(gè)。D. 肥育豬欄 1666 個(gè)[(3000247。3=1666 個(gè)] 。(8)自動(dòng)飲水系統(tǒng)采用多用鴨嘴式自動(dòng)飲水器，密封性好、堅(jiān)固耐用、抗腐蝕、能保陜西省重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實(shí)業(yè)有限公司 23持飲水清潔、飲水方便、供水量充足。(10)其它輔助設(shè)備淋浴消毒設(shè)備 1 套、高壓沖洗機(jī) 36 臺(tái)、獸醫(yī)設(shè)備 4 套、飼料加工設(shè)備 1 套。養(yǎng)殖場(chǎng)采用干式清糞，僅用水沖洗飼養(yǎng)舍地面。電力工程：養(yǎng)殖場(chǎng)需新建配電室 ㎡，配套 200KVA 電力變壓器 1 臺(tái)，高低壓配電柜和計(jì)量柜各 1 臺(tái)。儀器設(shè)備投資明細(xì)表序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 生產(chǎn)廠家 單位 數(shù)量 單價(jià)（元）投資額（萬(wàn)元） 生產(chǎn)設(shè)備 豬欄 套 424 630 飼槽飲水器 套 424 50 仔豬保育箱及 配套 套 50 3500 陜西省重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實(shí)業(yè)有限公司 24 輔助設(shè)備 27 料車(chē) 輛 24 100 淋浴消毒設(shè)備 套 1 20220 飼料加工設(shè)備 套 1 120220 水塔及供水管 網(wǎng)等附屬物 個(gè) 1 150000 高壓沖洗機(jī) 臺(tái) 12 5000 公用設(shè)備 4 變配電設(shè)備 4 變壓器 200KVA 西安變壓器廠 臺(tái) 1 40000 高壓配電柜 西安變壓器廠 臺(tái) 1 25000 低壓配電柜 西安變壓器廠 臺(tái) 1 25000 計(jì)量柜 西安變壓器廠 臺(tái) 1 30000 合計(jì) 五、產(chǎn)品銷(xiāo)售方案及營(yíng)銷(xiāo)模式 實(shí)施品牌戰(zhàn)略，品牌是商品與消費(fèi)者之間的一種關(guān)系和紐帶。使企業(yè)推銷(xiāo)出的產(chǎn)品成為信譽(yù)高的著名品牌，并對(duì)公司的產(chǎn)品注冊(cè)商標(biāo)，全面提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。應(yīng)用現(xiàn)代先進(jìn)的食品生產(chǎn)危害性分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)技術(shù)（HACCP標(biāo)準(zhǔn)） ，可從良種繁育、養(yǎng)殖育肥的各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行全面質(zhì)量控制，制定科學(xué)養(yǎng)殖生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)管理措施，確保終端產(chǎn)品達(dá)到無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)，以公司的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍為基礎(chǔ)逐步形成具有特色的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)體系，提高產(chǎn)品知名度，促進(jìn)銷(xiāo)售。土建工程參照《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》 ，并結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r采用詳細(xì)估算法估算；農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)（第二版） ；設(shè)備購(gòu)置（含運(yùn)輸、安裝及調(diào)試費(fèi)用） 、土地征用補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用根據(jù)委托單位提供的有關(guān)資料計(jì)入。價(jià)差預(yù)備費(fèi)為零。二、項(xiàng)目投資估算陜西省重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實(shí)業(yè)有限公司 26該項(xiàng)目總投資 6380 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 4380 萬(wàn)元，流動(dòng)資金2022 萬(wàn)元， （詳見(jiàn)投資估算表） 。征地費(fèi)用 1060 萬(wàn)元。其它費(fèi)用（科研中心設(shè)備及辦公設(shè)備購(gòu)置）360 萬(wàn)元。其中：企業(yè)自籌 該項(xiàng)目單位自籌 2500 萬(wàn)元（占項(xiàng)目總投資的 %） 。申請(qǐng)項(xiàng)目扶持 該項(xiàng)目申請(qǐng)重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目扶持 380 萬(wàn)元（占項(xiàng)目總投資的 %） 。（2） 、該項(xiàng)目申請(qǐng)銀行貸款主要用于征地和基本建設(shè)費(fèi)用。資金管理 建立嚴(yán)格的資金管理制度，設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)與項(xiàng)目資金核算機(jī)構(gòu)，接受財(cái)政部門(mén)與金融部門(mén)對(duì)資金使用情況的監(jiān)督和檢查，確保發(fā)揮資金效益和項(xiàng)目的順利實(shí)施。稅 費(fèi)：該項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)主要為增值稅（13%） ，所得稅（33%） 。項(xiàng)目計(jì)算期：該項(xiàng)目計(jì)算期 12 年，其中建設(shè)期 2 年，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 11 年。財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率：本行業(yè)的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 8%。 燃料與動(dòng)力費(fèi)：49 萬(wàn)元。其中工資 432 萬(wàn)元，福利 萬(wàn)元。本項(xiàng)目按分類(lèi)折舊法平均計(jì)算，建筑物折舊年限按 10 年計(jì)算，殘值取 5%；該項(xiàng)目年折舊費(fèi) 萬(wàn)元，維修費(fèi)按年折舊費(fèi)的 25%計(jì)算，維修費(fèi)為 127 萬(wàn)元。該項(xiàng)目遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷(xiāo)，無(wú)形資產(chǎn)按 10 年攤銷(xiāo)。 征地費(fèi)用：106 萬(wàn)元，按 10 年使用期。 飼料耗費(fèi) 792 萬(wàn)元。 1商品豬購(gòu)置費(fèi) 億元。該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本為 萬(wàn)元（以第六年為準(zhǔn)） 。該項(xiàng)目年靜態(tài)所得稅 萬(wàn)元。該項(xiàng)目投資靜態(tài)利稅率為 25%。投資利潤(rùn)率=年均利潤(rùn)總額/（建設(shè)投資+全部流動(dòng)資金） =100%=%經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：（1）稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=%稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）=% （2）稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV，I C=8%）= 萬(wàn)元 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV，I C=8%）= 萬(wàn)元（3）稅前投資回收期= 年稅后投資回收期= 年 （4）投資利潤(rùn)率=%（5）投資利稅率=%盈虧平衡分析 假定在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各種因素相對(duì)穩(wěn)定，從企業(yè)角度考慮維持不虧損的最低生產(chǎn)能力利用率（以第六年為準(zhǔn)） 。敏感性分析 本項(xiàng)目分別對(duì)銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)成本和固定資產(chǎn)投資等因素進(jìn)行分析，結(jié)果見(jiàn)下表：陜西省重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實(shí)業(yè)有限公司 30銷(xiāo)售價(jià)格 經(jīng)營(yíng)成本 固定資產(chǎn)投資序號(hào)項(xiàng) 目基本方案 +5% 5% +5% 5% +5% 5%1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%） 2靜態(tài)投資回收率（%） 3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）2700 29400 19600 18660 10740 6380 從上表可以看了，各因素的變化都不同程度地影響著項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，影響最為敏感的是銷(xiāo)售價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本的波動(dòng)。四、項(xiàng)目投資評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為 %,投資利稅率為 %,均高于本項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)值；全部投資（稅后）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %,高于 8%的基準(zhǔn)值。由此可以看出，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。該項(xiàng)目集自然優(yōu)勢(shì)、區(qū)域優(yōu)勢(shì)、生產(chǎn)科研優(yōu)勢(shì)為一體，建立無(wú)公害瘦肉型三元雜交豬標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地，年可出售優(yōu)質(zhì)瘦肉型豬陜西省重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實(shí)業(yè)有限公司 318500 頭。對(duì)推動(dòng)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)化及農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整都有積極促進(jìn)作用。養(yǎng)殖戶(hù)解除了后顧之憂(yōu)，公司建立了穩(wěn)定的貨源基地，雙方相得益彰，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，農(nóng)民增收的目的。同時(shí)安排農(nóng)村閑散勞動(dòng)力、城市下崗職工就業(yè)，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。該養(yǎng)殖場(chǎng)建成后，每年需收購(gòu)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植的飼草飼料等，使農(nóng)民直接增收 12022元。本項(xiàng)目每年產(chǎn)豬糞約為 7020 噸，按每畝地年施肥 4 噸計(jì)算，年肥田面積可達(dá) 1755 畝，大大減少該地區(qū)化陜西省重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實(shí)業(yè)有限公司 32肥施用量，有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而使養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)形成良性循環(huán)。除非出現(xiàn)重大疫情，可由國(guó)家給予政策補(bǔ)貼，也基本上沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。第九章 可行性研究報(bào)告編制說(shuō)明本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由陜西一順隆實(shí)業(yè)有限公司科技中心、企劃部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部和辦公室聯(lián)合編制，可行性研究報(bào)告編制依據(jù)如下： 《中共陜西省委陜西省人民政府關(guān)于加快畜牧產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的決定》漢中市人民政府《關(guān)于大力發(fā)展生豬產(chǎn)業(yè)的決定》 《商品豬場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 《大型豬場(chǎng)生產(chǎn)工藝與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)》 《種豬場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 《無(wú)公害食品生豬飼養(yǎng)管理準(zhǔn)則》 《無(wú)公害食品生豬飼養(yǎng)使用準(zhǔn)則》 《無(wú)公害食品生豬飼養(yǎng)獸醫(yī)防疫準(zhǔn)則》陜西省重大科技創(chuàng)新項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生豬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)示范——陜西一順隆實(shí)業(yè)有限公司 33 《無(wú)公害食品生豬飼養(yǎng)獸醫(yī)使用準(zhǔn)則》可性性研究報(bào)告編制者情況：姓名 年齡 性別 專(zhuān)業(yè) 職務(wù) 職稱(chēng) 工作單位第十章 專(zhuān)家論證意見(jiàn)一、專(zhuān)家論證意見(jiàn)通過(guò)綜合分析，該項(xiàng)目采用三元雜交技術(shù)進(jìn)行無(wú)公害瘦肉型豬標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖示范以建立生豬生產(chǎn)基地，項(xiàng)目的實(shí)施符合陜西省畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不僅會(huì)給企業(yè)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)對(duì)振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、加快實(shí)現(xiàn)漢中畜牧產(chǎn)業(yè)化有較好的推動(dòng)作用，具有重大的社會(huì)效益。項(xiàng)目建成后，年均可實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1866 萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，稅后投資回收期 年。二、問(wèn)題與建議為建立陜西省無(wú)公害畜產(chǎn)品基地，促進(jìn)漢中地區(qū)畜牧業(yè)的生產(chǎn)水平，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化步伐，建議該項(xiàng)目盡快審批，早日投產(chǎn)，使項(xiàng)目盡快發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。做好無(wú)公害食品標(biāo)志的審批工作。隨著企業(yè)利潤(rùn)的增加，應(yīng)適當(dāng)加大環(huán)保投資力度，減輕工人