freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

標準化廠房建設項目可行性研究報告-閱讀頁

2025-05-13 05:34本頁面
  

【正文】 本項目位于平江伍市工業(yè)園內,供水、供電、通訊等市政基礎設施俱全,可為項目施工提供良好的配套條件。項目附近有大型沙場、石料開采場,可以生產大量的細沙和塊片碎石,沙、石料運輸可以通過平伍路直通料場,運輸條件均較方便。項目所需鋼材、設備等均可自平伍公路上京珠后從岳陽市和長沙市購得,交通也較為快捷便利。特殊產品應設專用庫房,并有防盜措施。潔凈廠房周圍道路面層應選用整體性好、發(fā)塵少的材料。(7)廠房周圍的綠化可輔植草坪或種植對大氣含塵、含菌濃度不產生有害影響的樹木,但不宜種花。總平面布置根據(jù)工業(yè)廠房標準要求和場地現(xiàn)狀,參照國家《工業(yè)項目建設用地控制指標》和《工業(yè)廠房設計規(guī)范》,本著合理利用土地資源的原則,場地平面大體呈不規(guī)則梯形,東西最長約230米,南北最寬約190米。平伍公路處為主入口,入口道路寬14米;嚴家鋪路處為次入口,入口道路寬7米。區(qū)內道路為水泥混凝土路面,主道路寬14米,次道路寬7米,網狀布置,以滿足場區(qū)交通物流運輸及消防要求。場區(qū)內各建筑物大部分采用南北朝向布置,以利通風采光。(2)地下水最少埋深2030米,地震烈度為7度。(2)辦公樓建筑3層辦公綜合樓1棟,建筑面積3960平方米,層磚混結構,鋼筋混泥土條形基礎,外墻瓷磚,內墻設涂料,樓地面為普通地磚,鋁合金窗。(3)員工宿舍建筑5層員工宿舍2棟,磚混結構,鋼筋混泥土條形基礎,外墻面磚飾面,內墻面涂料粉刷,樓地面為普通地磚,安裝塑鋼門窗。(5)活動中心建筑2層活動中心1棟,建筑面積816平方米。排水采用雨污分流制。雨水經屋面雨水斗匯集后直接排入雨水管網。規(guī)劃遠期110KV變電所主變容量擴容至350MVA。車間配置動力配電箱、照明配電箱、放射式向各用電設備供電。電信工程園區(qū)通信建設依托伍市電信分所,規(guī)劃遠期電話用戶約為6721門,可考慮在園區(qū)內建設電話模塊局1座,電話交換機容量為8000萬門。通信管道沿園區(qū)主次干道埋地鋪設,成網狀布置。遠期因為管道天然氣經過伍市,天然氣可以輸送至園區(qū),因而以天然氣為主,到2020年管道燃氣氣化率達到95%。中壓管網按遠期規(guī)劃布置,并根據(jù)道路條件逐步形成環(huán)狀布置,低壓管網以枝狀方式布置。區(qū)內空氣環(huán)境質量良好,水環(huán)境總體保持較好,但隨著園區(qū)規(guī)模的擴張,工業(yè)的污染物排放量的增加,目前汨水等河流的下游水體還是受到了生活污水、工業(yè)廢水的污染?!段鬯C合排放標準》GB89781996;《環(huán)境空氣質量標準》GB309596;《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB309693;《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GB1234890;《大氣污染物綜合排放標準》GB1629796;《地表水環(huán)境質量標準》GH38382002。在項目土方施工中粉狀物料裝卸、運輸、攪拌過程中有大量的粉塵散逸到周圍的大氣中,物料堆放期間由于風吹等引起揚塵污染,尤其是風速較大或裝卸、汽車行駛速度較快的情況下,粉塵的污染更為嚴重。施工期間,作業(yè)機械屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源,將對附近的居民的良好聲環(huán)境產生影響;材料運輸車輛產生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。料場加以遮蓋,避免揚撒,材料運輸中,應采取封密或遮蓋措施,避免拋灑。生活垃圾推行分類收集,送園區(qū)垃圾處理場進行處理。項目建成后,在措施落實、總量控制、達標排放的條件下,加強環(huán)境管理。本項目是主要是工業(yè)廠房、倉庫和配套用房,防火設計十分重要。每層均為一個水平防火分區(qū),功能分區(qū)明確。根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》在必要的部位設置氣體滅火裝置。采用環(huán)狀給水管網;室內設消火栓滅火系統(tǒng)及配置滅火器。室內消火栓箱配有直接啟動消防泵的啟動按鈕。室外設兩套SQ100型水泵接合器,與室內消火栓環(huán)網連通,供消防車加壓之用。所有設備均有良好的接零保護,接地電阻小于4Ω。所有建筑物開窗面積滿足通風采風要求。設立環(huán)境保護和安全衛(wèi)生機構和人員,本工程建成后,指派一名領導負責環(huán)境保護、勞動衛(wèi)生及安全生產工作,并設管理人員負責組織、落實、檢查本企業(yè)的環(huán)保、勞保及安全工作,發(fā)現(xiàn)不符合國家規(guī)定的問題,及時采取改進措施,確保環(huán)境質量和安全生產。本項目建成后,各工種,較大型的機械設備、重要的作業(yè)都應該制訂安全操作規(guī)程、崗位責任制以及各種管理制度。電氣節(jié)能是一項重要技術政策,又是一種能源開發(fā)。選用SA10型低損耗銅芯變壓器和Y型節(jié)能電機。適當增大電纜與導線截面。選用新型高效節(jié)能燈具及合理的設置開關。在本區(qū)給水進口和各建筑裝設計量水表,以利統(tǒng)計和計劃節(jié)約用水。第七章 組織機構及人力資源配置合理確定項目的組織機構、科學配置人力資源是項目建設能否順利進行和提高效率的重要條件,尤其是關鍵崗位人員的素質是保證項目成功實施和運作的先決條件。只有建立一個科學合理、職能明確、人員素質高、辦事效率高的項目機構,才成很好地完成本項目的建設和運營。為使本項目順利推進,確保工程質量以及工程進度,同時結合湖南平江工業(yè)園區(qū)建設投資開發(fā)有限公司的具體實際情況,本著“精簡、節(jié)約、高效”的原則,集中人力、物力、財力,設立項目部,項目部下設五個科室,由項目負責人或項目經理按以下組織形式單獨組織實施管理,并統(tǒng)一上報上一級部門核實審批。計劃財務科負責項目的財務計劃、實施計劃安排,辦理合同協(xié)議與手續(xù),以及資金使用安排及收支手續(xù)。設備材料采購科負責項目設備材料的訂貨、采購、保管、調撥等工作。項目建成后,公司采取董事長領導下的總經理負責制,下設辦公室、財務部、物業(yè)管理經營部和保安部,其企業(yè)組織系統(tǒng)如下:公司董事長(1人)公司總經理(1人)物業(yè)管理部(6人)辦公室(3人)保安部(4人)財務部(3人)項目建成后,根據(jù)服務業(yè)的有關管理規(guī)定,湖南平江工業(yè)園區(qū)建設投資開發(fā)有限公司擬配置18人,管理人員3名,技術人員6人,保安4人,財務人員3人。第八章 項目實施進度安排在項目建設過程中,要遵照國家有關規(guī)定、規(guī)范、標準要求,嚴格按照國家建設程序辦理,實行工程質量責任制度、項目法人責任制度、招標投標責任制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗收制度,以確保項目的順利實施和工程質量。此外,在項目實施過程中要加強項目的檔案管理工作,從項目籌劃到工程驗收各個環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關規(guī)定收集、整體和歸檔。招標范圍、招標組織形式及招標方式詳見《招標基本情況表》。完成項目可行性研究報告、評估報批,同時完成項目環(huán)境影響評估報告,落實資金來源。2010年7月2010年8月,完成地質勘察、技術設計、整體項目施工圖設計及審查。2011年6月2011年7月,完成設備安裝與調試、試車驗收。項目實施進度計劃表序號項目名稱2010年2011年12341231工程報建審批2勘測、設計3三通一平4招、投標與評標5主體工程6配套工程7竣工驗收及投入使用第九章 項目投資估算與資金籌措標準廠房及配套用房建筑物、總圖運輸及各項配套的公用設施,工程建設的其他費用。項目建設期1年,跨兩個年度。根據(jù)本項目實際情況,主要進行了財務評價,在此基礎上進行了不確定分析。計算期的確定根據(jù)本項目實際情況,參照類似項目的計算期限,確定項目計算期為11年,其中:建設期1年,運營期10年。有關稅費的計取項目運營期需要繳納的稅種主要為房產稅、營業(yè)稅、印花稅、城市維護建設費和教育附加費。因此,進行項目收益測算時不計稅費。項目建成投入運行后,除傳達室、變電房等附屬服務設施外的全部房屋均予以出租。具體詳見項目銷售收入估算表。維修費維修費用按30萬元/年計算。水電及其他燃料、動力購置費因本項目采用租賃的形式進行經營,因此在進行經濟效益分析時,不考慮入駐企業(yè)的水電及其他燃料、動力購置費等,只計物業(yè)管理人員的水電及其他燃料、動力購置費等。其他管理費用本項目其他管理費用按銷售收入的2%計算。投資利潤率投資利潤率是指項目達到設計能力的一個正常運營年份的年利潤總額與項目總投資的比例。經測算,%。其計算公式如下:投資利稅率=年平均利稅總額100% 項目總投資。具體計算情況如下:本項目投資利稅率=+100% =%財務內部收益率經測算,項目稅前(所得稅前)%。投資回收期經測算,項目靜態(tài)投資回收期(含1年的建設期),動態(tài)投資回收期(含1年的建設期)。經對本項目進行財務分析表明,項目具有一定的盈利能力,%,%,%。項目在財務上是可行的。項目申請銀行8年期長期貸款3000萬元,%。還本付息資金來源為廠房及輔助配套用房的出租收益和部分公司自有資金。在貸款償還期內,可全部用于項目貸款本息的償還,%。具體詳見項目還本付息計劃表。簡要分析如下:市場風險主要是項目建成后入住率不足的風險。人員風險主要是指可能存在人員素質不高和關鍵管理、技術人員流失給項目造成的風險。項目的資金風險主要來源于以下兩個方面:一是建設資金未能及時落實到位,致使項目無法按期實施,影響項目發(fā)揮效益;二是項目建成后,不能如期收回投資和如期償還貸款。49 / 49
點擊復制文檔內容
公司管理相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1