【正文】 　　　?。ň牛⒉讳P鋼清潔與保養(yǎng)　　　?。骸　　　)用全能清潔劑、玻璃水或洗潔精配合較濕毛巾，把不銹鋼上面水痕、灰塵、油污等擦干凈；　　　　b)用干凈不脫毛絨的毛巾，把水跡擦干?！　　　′P漬銅水、石灰或金屬擦亮劑反復(fù)擦，然后用干毛巾擦干凈。　　　?。骸　　　)鏡光不銹鋼表面，不需上油，有紋路亞光不銹鋼需上油；　　　　b)不銹鋼上油，應(yīng)先清潔干凈，將不銹鋼油裝在小噴壺內(nèi)，噴在毛巾或不銹鋼表面，順著不銹鋼的紋路，均勻地涂抹一層；　　　　c)上過油后應(yīng)用干凈不脫絨的布，順著紋路輕擦幾下，抹去厚的油和部分毛絨等，保持光亮。　　　?。骸　　　)使用的毛巾應(yīng)干凈無沙粒等，工具不可將不銹鋼表面擦出劃痕；　　　　b)使用的清潔劑應(yīng)無腐蝕不銹鋼表面；　　　　c)清潔完后，應(yīng)選用不脫絨的布，將不銹鋼表面的毛絨或微塵等擦掉，提高光亮度。a)使用的刀片宜鋒利，并傾斜45度以下，用力柔和，避免將玻璃面刮花；　　　　b)配合一定的水進行除漬，有利于提高工作速度，效果和避免刮花?！　　　?10:30比例稀釋后，裝在小噴壺內(nèi)噴在污印、手印上或用濕毛巾擦過后，再用不脫絨的布抹干凈水印?！　　　。ㄊ唬?、地毯清潔　　　?。骸　　　)定期吸塵，及時除漬；　　　　—吸走塵埃、細小污物、沙粒使地毯免受污染或磨損；　　　　—污漬應(yīng)及時清除，在12小時后將變成不易清洗?！　　　)抽洗（深層清潔）　　　　—清潔干凈藏在地毯底部的沉沙、污垢?！　　　。骸　　　∥蹪n類型清除方法注意事項　　　　水　　　　溶　　　　性茶、咖啡、果汁、可樂、酒、血漬、牛奶、冰淇淋用特潔mousse除漬劑，茶\咖啡除漬劑、地毯除漬劑等專用于地毯除漬的清潔劑擦，并過清水，然后擦干。性膠水、蠟燭、油漆、鞋油、柏油、指甲油、唇膏、圓珠筆油。　　　　油脂用堿性清潔劑或溶劑清潔劑擦　　　　燒焦燒焦損傷難恢復(fù)，應(yīng)多加強“不亂丟煙頭”宣傳，如有輕的剪去焦毛，重的用溶劑擦，然后挖補?！　　　∠憧谀z用香口膠噴劑，天那水或冷凍法配合鏟刀清除。　　　?。骸　　　)用干泡清潔劑視地毯污臟情況兌水1:2030，倒進泡箱；　　　　b)打出泡沫，再開動機器配合地毯刷擦洗地毯；　　　　c)邊角等位置機器清洗不到位置手工清潔；　　　　d)吸水機吸去污物；　　　　e)待地毯風(fēng)干后用吸塵機吸塵。　　　　，應(yīng)進行記錄?！　　　〉谌?jié)《綠化管理標準》　　　　綠化外觀管理：　　　　a)每天應(yīng)全面巡查一次，并做好相關(guān)記錄及后續(xù)跟進工作，及時清理盆面及盆底雜物、植株枯枝黃葉等；　　　　b)對于枯黃面積過1/3以上葉片應(yīng)整片剪除，枯黃面積達成1/3以下者，應(yīng)用剪刀順著葉形將枯黃部分剪除，注意保留葉形,不可一刀切過；　　　　c)要求每周用清水噴洗一次葉面，噴后應(yīng)注意抹干地面的水，注意不能將墻紙及其他家具淋濕；　　　　d)每月應(yīng)清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及雜物?？照{(diào)出風(fēng)口等位置的花木一般需水量大，視具體植物決定澆水量及次數(shù)?！　　　?yīng)該撤出的殘花標準：　　　　a)時花單盆開殘率在2/3以上；　　　　b)觀葉植物觀賞葉片少于正常植株的1/2以上；　　　　c)植株有較嚴重枯黃或生長不良，影響美觀；　　　　d)植株有較嚴重病蟲害；　　　　e)植物不適應(yīng)所擺放的環(huán)境產(chǎn)生落葉等癥狀；　　　　f)根據(jù)實際情況要求撤出的植物?！　　　∩暾?、審批　　　　進入樣板房維修施工前，由維修單位先到物業(yè)部填寫《樣板房維修施工審批表》，經(jīng)物業(yè)部審批同意后，維修施工人員方可辦理出入證進入樣板房施工；　　　　相關(guān)管理要求：　　　　a、在施工前必須用膠膜或其他可防護的物品對地面、家俬進行防護；　　　　b、必須穿鞋套進入樣板房；　　　　c、遵守安全防火管理規(guī)定，不得在樣板房擅自使用電焊機作業(yè)，不得吸煙或使用太陽燈；　　　　d、施工人員不得亂竄其他不維修的樣板房；　　　　e、維修中不得坐臥樣板房的家俬或床鋪，禁止使用樣板房內(nèi)衛(wèi)生間；　　　　f、樣板房內(nèi)任何物品，不得動用和偷拿?！　　　⊥ㄖ獦影宸勘崋T對現(xiàn)場做徹底清潔?！　　　?)無鋼筋外露?！　　　?)無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬?！　　　?)塊料（如磁磚）面層：　　　　a)粘貼牢固，無缺棱掉角；　　　　b)面層無裂紋、損傷、色澤一致；　　　　c)對縫砂漿飽滿，線條順直?！　　　?)塊料（如磁磚）面層：　　　　a)粘貼牢固，無缺棱掉角；　　　　b)面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條順直；　　　　c)對縫砂漿飽滿，線條順直?！　　　?）衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面：　　　　a)用小桶或塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準確地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水；　　　　b)做浸水試驗，第二天到樓下檢查樓面、管壁無滲漏?！　　　?）從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關(guān)靈活?！　　　?）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現(xiàn)象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面層無裂縫，無損傷和無刮花痕跡?！　　　?）防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。先關(guān)緊所有的窗戶，從天面或頂層房間窗戶（屬天面均有檐口的房屋，普遍為多屋住宅區(qū)）自上而下的均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r逐間檢查每個窗臺（墻面）是否有水滲入；　　　　b)查詢天氣預(yù)報，在驗收期間出現(xiàn)下雨的日期前，先將所有窗門關(guān)緊，雨后逐間檢查墻面和窗臺泛水。　　　　2）鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：　　　　a)用力輕搖無晃動，安裝牢固；　　　　b)鋼筋無銹蝕，無彎曲；　　　　c)木扶手表面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手。接地電阻要求對地電阻1MΩ以上。單擊蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無損壞?！　　　?）有線電視插座：由省、市有線電視臺驗收?！　　　〗泳€盒：　　　　1）單指輕擊反安裝牢固，目視蓋板無損壞?！　　　￠_關(guān)：　　　　1）安裝牢固，目視蓋板無損壞。開關(guān)操作二次，靈活有效?！　　　?）打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光正常?！　　　?供水系統(tǒng)：　　　　1）安裝牢固不能搖動；打開每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥）管道完好無損，無滲漏水，無銹跡?！　　　?）水龍頭（花灑）和水閥：打開水閥，流水暢通，接頭無漏水，安裝牢固，無劃痕、銹跡，衛(wèi)生清潔。　　　　2）從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實無滲水；樓上排水暢通無堵塞。　　　　1地漏：過濾鐵篦安放穩(wěn)固，管縫密實，無滲漏水，無堵塞，排水暢通。　　　　2）灌水后排水口接口密實，無滲水，接水軟管無銹跡?！　　　?防盜網(wǎng)（窗）：安裝牢固，焊接點密實，面漆均勻，無脫皮和漏刷現(xiàn)象，無明顯銹跡?！　　　?）開關(guān)符合型號規(guī)定?！　　　?）目視箱蓋無損壞，操作一次開關(guān)靈活?！　　　?)室外按鈕安裝牢固，蓋板完好，操作靈活，操作一次檢查；　　　　1其它　　　　1）晾衣鉤、室內(nèi)吊扇掛鉤：用軟繩等套住掛色用車拉時，安裝牢固，無搖晃，目視鋼筋掛鉤表面無裂紋，彎處無斷裂?！　　　〉诹?jié)《樣板房物品》　　　　樣板房內(nèi)物品擺放位置均由設(shè)計師或集團高層領(lǐng)導(dǎo)來確定的，在樣板房管理過程中，要確保室內(nèi)整體設(shè)計效果和物品擺放的協(xié)調(diào)一致；　　　　每周定期對物品進行衛(wèi)生清潔，清潔后要將物品放回原位，不得隨意改變或挪動位置，　　　　對工程移交的空調(diào)遙控器，說明書　　　　對樣板房物品進行明細登記，并攝相留檔。24 / 24