【正文】 勻地涂抹一層； b) 光亮表面上蠟之后，要用不脫毛凈布拋光； c) 光澤表面家俬，宜選用油性小的保養(yǎng)劑進(jìn)行，避免吸附塵埃，形成手印或不易拋光； d) 有凹紋的雕花家俬上蠟宜薄，注意防止雕刻內(nèi)藏納污垢； e) 家俬上蠟不宜太厚，一般視光滑有光澤即可，日常清潔用濕毛巾擦拭，或并用干毛巾抹凈。 （九）、不銹鋼清潔與保養(yǎng) 1. 不銹鋼清潔步驟： a) 用全能清潔劑、玻璃水或洗潔精配合較濕毛巾，把不銹鋼上面水痕、灰塵、油污等擦干凈； b) 用干凈不脫毛絨的毛巾，把水跡擦干。 水漬 用全能清潔 劑配合百潔布擦，如無法清除使用銅水、石灰或金屬擦亮劑擦 膠漬、油漆 用天那水擦，及時配合用全能清潔劑擦干凈。 3. 不銹鋼上油： a) 鏡光不銹鋼表面，不需上油，有紋路亞光不銹鋼需上油； b) 不銹鋼上油，應(yīng)先清潔干凈，將不銹鋼油裝在小噴壺內(nèi)，噴在毛巾或不銹鋼表面，順著不銹鋼的紋路，均勻地涂抹一層； c) 上過油后應(yīng)用干凈不脫絨的布，順著紋路輕擦幾下，抹去厚的油和部分毛絨等，保持光亮。 5. 注意事項： a) 使用的毛巾應(yīng)干凈無沙粒等，工具不可將不銹鋼表面擦出劃痕； b) 使用的清潔劑應(yīng)無腐蝕不銹鋼表面； c) 清潔完后，應(yīng)選用不脫絨的布，將不銹鋼表面的毛絨或微塵等擦掉，提高光亮度。 稀釋后清潔。 3. 玻璃日常清潔可以將玻璃水視不同環(huán)境按 1:10:30 比例稀釋后，裝在小噴壺內(nèi)噴在污印、手印上或用濕毛巾擦過后，再用不脫絨的布抹干凈水印。 （十一）、地毯清潔 1. 地毯日常清潔保養(yǎng)應(yīng)做好三個方面： a) 定期吸塵，及時除漬； — 吸走塵埃、細(xì)小污物 、沙粒使地毯免受污染或磨損； — 污漬應(yīng)及時清除，在 12 小時后將變成不易清洗。 c) 抽洗（深層清潔） — 清潔干凈藏在地毯底部的沉沙、污垢。 3. 地毯常見污漬清除方法： 污漬類型 清除方法 注意事項 水 溶 性 茶、咖啡、果汁、可樂、酒、血漬、牛奶、冰淇淋 用特潔 mousse 除漬劑，茶 \咖啡除漬劑、地毯除漬劑等專用于地毯除漬的清潔劑擦，并過清水，然 后擦干。 溶 劑 性 膠水、蠟燭、油漆、鞋油、柏油、指甲油、唇膏、圓珠筆油。 油 脂 用堿性清潔劑或溶劑清潔劑擦 燒 焦 燒焦損傷難恢復(fù)，應(yīng)多加強“不亂丟煙頭”宣傳，如有輕的剪去焦毛，重的用溶劑擦，然后挖補。 香口膠 用香口膠噴劑，天那水或冷凍法配合鏟刀清除。 5. 干泡清潔法： a) 用干泡清潔劑視地毯污臟情況兌水 1:2030，倒進(jìn)泡箱； b) 打出泡沫，再開動機器配合地毯刷擦洗地毯； c) 邊角等位置機器清洗不到位置手工清潔； d) 吸水機吸去污物； e) 待地毯風(fēng)干后用吸塵機吸塵。 7. 地毯清潔完畢，應(yīng)進(jìn)行記錄。 第三節(jié)《綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》 綠化外觀管理： a) 每天應(yīng)全面巡查一次，并做好相關(guān)記錄及后續(xù)跟進(jìn)工作，及時清理盆面及盆底雜物、植株枯枝黃葉等； b) 對于枯黃面積過 1/3 以上葉片應(yīng)整片剪除，枯黃面積達(dá)成 1/3 以下者，應(yīng)用剪刀順著葉形將枯黃部分剪除，注意保留葉形 ,不可一刀切過； c) 要求每周用清水噴洗一次葉面，噴后應(yīng)注意抹干地面的水，注意不能將墻紙及其他家具淋濕； d) 每月應(yīng)清一次套缸 /盆及花槽底的多余水分及雜物?？照{(diào)出風(fēng)口等位置的花木一般需水量大，視具體植物決定澆水量及次數(shù)。 應(yīng)該撤出的殘花標(biāo)準(zhǔn)： a) 時花單盆開殘率在 2/3 以上； b) 觀葉植物觀賞葉片少于正常植株的 1/2 以上； c) 植株有較嚴(yán)重枯黃或生長不良，影響美觀； d) 植株有較嚴(yán)重病蟲害； e) 植物不適應(yīng)所擺放的環(huán)境產(chǎn)生落葉等癥狀； f) 根據(jù)實際情況要求撤出的植物。 申請、審批 進(jìn)入樣板房維修施工前，由維修單位先到物業(yè)部填寫《樣 板房維修施工審批表》，經(jīng)物業(yè)部審批同意后，維修施工人員方可辦理出入證進(jìn)入樣板房施工； 相關(guān)管理要求： a、在施工前必須用膠膜或其他可防護(hù)的物品對地面、家俬進(jìn)行防護(hù)； b、必須穿鞋套進(jìn)入樣板房； c、遵守安全防火管理規(guī)定，不得在樣板房擅自使用電焊機作業(yè)，不得吸煙或使用太陽燈； d、施工人員不得亂竄其他不維修的樣板房； e、維修中不得坐臥樣板房的家俬或床鋪，禁止使用樣板房內(nèi)衛(wèi)生間； f、樣板房內(nèi)任何物品，不得動用和偷拿。 通知樣板房保潔員對現(xiàn)場做徹底清潔。 2) 無鋼筋外露。 2) 無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬。 2) 塊料（如磁磚）面層： a) 粘貼牢固，無缺棱掉角； b) 面層無裂紋、損傷、色澤一致； c) 對縫砂漿飽滿，線條順直。 2) 塊料（如磁磚）面層： a) 粘貼牢固，無缺棱掉角； b) 面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條順直； c) 對縫砂漿飽滿，線條順直。 4）衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面： a) 用小桶或塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準(zhǔn)確地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水； b) 做浸水試驗，第二天到樓下檢查樓面、管壁無滲漏。 2）從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關(guān)靈活。 4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微松動現(xiàn)象：玻璃膠縫密實、美觀，玻璃面層無裂縫，無損傷和無刮花痕跡 。 6）防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。先關(guān)緊所有的窗戶，從天面或頂層房間窗戶（屬天面均有檐口的房屋，普遍為多屋住宅區(qū)）自上而下的均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r逐間檢查每個窗臺（墻面）是否有水滲入； b) 查詢天氣預(yù)報，在驗收期間出現(xiàn)下雨的日期前，先將所有窗門關(guān)緊，雨后逐間檢查墻面和窗臺泛水。 2） 鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯： a) 用力輕搖無晃動，安裝牢固； b) 鋼筋無銹蝕，無彎曲； c) 木扶手表面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手。接地電阻要求對地電阻 1MΩ 以上。單擊蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無損壞。 3）有線電視插座：由省、市有線電視臺驗收。 接線盒： 1）單指輕擊反安裝牢固，目視蓋板無損壞。 開關(guān)： 1）安裝牢固，目視蓋板無損壞。開關(guān)操作二次，靈活有效。 2）打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光正常。 1供水系統(tǒng)： 1）安裝牢固不能搖動；打開每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥）管道完好無損，無滲漏水，無銹跡。 3）水龍頭（花灑）和水閥：打開水閥，流水暢通，接頭無漏水，安裝牢固，無劃痕、銹跡，衛(wèi)生清潔。 2）從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實無滲水；樓上排水暢通無堵塞。 1 地漏：過濾鐵篦安放穩(wěn)固，管縫密實，無滲漏水，無堵塞，排水暢通。 2）灌水后排水口接口密實，無滲水，接水軟管無銹跡。 1防盜網(wǎng)（窗）：安裝牢固，焊接點密實，面漆均勻，無脫皮和漏刷現(xiàn)象，無明顯銹跡。 2）開關(guān)符合型號規(guī)定。 4）目視箱蓋無損壞，操作一次開關(guān)靈活。 2) 室外按鈕安裝牢固，蓋板完好，操作靈活，操作一次檢查； 1其它 1）晾衣鉤、室內(nèi)吊扇掛鉤：用軟繩等套住掛色用車?yán)瓡r，安裝牢固，無搖晃，目視鋼筋掛鉤表面無裂紋，彎處無斷裂。 第六節(jié)《樣板房物品》 樣板房內(nèi)物品擺放位置均由設(shè)計師或集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)來確定的，在樣板房管理過程中，要確保室內(nèi)整體設(shè)計效果和物品擺放的協(xié)調(diào)一致； 每周定期對物 品進(jìn)行衛(wèi)生清潔，清潔后要將物品放回原位，不得隨意改變或挪動位置， 對工程移交的空調(diào)遙控器，說明書 對樣板房物品進(jìn)行明細(xì)登記，并攝相留檔。