【正文】 部分一并拆遷的 1969 年底以后建成的房屋。2022 年拆遷改造的“重頭戲” ，2022 年則是危舊房改造的“收尾” 工作。同時(shí)在改造過(guò)程中，政策方面給予更多的惠民政策，這些政策事實(shí)將提高城市人民的生活水平，政府政策規(guī)定，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)外，還可獲得特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。根據(jù)市規(guī)劃局的統(tǒng)計(jì)，直轄以來(lái)，xxxx 城市化從 1997 年的 28%提高到 2022 年的 %，年均提高 個(gè)百分點(diǎn)，增幅高于全國(guó)平均水平。危舊房對(duì)于城市建設(shè)及服務(wù)功能的影響絕非只體現(xiàn)在居住條件惡劣、安全隱患嚴(yán)重等方面。而最直觀(guān)的一點(diǎn)則在于，危舊房周邊常常亂搭亂建，建筑間距小，采光通風(fēng)不足，缺乏綠地與公共空間。xxxx 政府明確承諾，將用 3－5 年的時(shí)間，投入 1000 億元把主城九區(qū)的危舊房全部改造。其中，15%是集中的公共綠地，35%是隨項(xiàng)目配套的綠地。一是減少舊城區(qū)居住的人口量，通過(guò)舊城改造與一些新建項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)，把舊城區(qū)的一部分老百姓轉(zhuǎn)移到其他地方居住。因此本項(xiàng)目是順應(yīng)了 xxxx 大力加大危舊房改造，建設(shè)宜居城市的整體思路，對(duì)城市的綠化、居民的經(jīng)濟(jì)生活水平的提高有較大的幫助，同時(shí)也可以解決部分市民就業(yè)的問(wèn)題，緩解社會(huì)就業(yè)壓力，另外也順應(yīng)了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的需要，對(duì)提高 xxxx城市化率有著積極的推動(dòng)作用，對(duì)城市的整體形象有建設(shè)性意義。初步測(cè)算，我國(guó)全年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 397983 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %，增速比去年加快 個(gè)百分點(diǎn)。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值 40497 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 186481 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 171005 億元，增長(zhǎng) %。全年糧食總產(chǎn)量達(dá)到 54641 萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng) %，連續(xù)七年增產(chǎn)。油料產(chǎn)量增長(zhǎng) %，糖料下降 %。其中，豬肉產(chǎn)量 5070 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) %。全年規(guī)模以上工業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)%，增速比上年加快 個(gè)百分點(diǎn)。分登記注冊(cè)類(lèi)型看，國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)增長(zhǎng) %；集體企業(yè)增長(zhǎng) %；股份制企業(yè)增長(zhǎng) %；外商及港澳臺(tái)投資企業(yè)增長(zhǎng) %。分行業(yè)看，在 39 個(gè)大類(lèi)行業(yè)中，38 個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)比上年增長(zhǎng)。工業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)銜接狀況良好，全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)率達(dá)到 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 278140 億元，比上年增長(zhǎng) %，增速比上年回落 個(gè)百分點(diǎn)，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)%。在城鎮(zhèn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng) %，第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng) %，第三產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng) %。全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 48267 億元，增長(zhǎng) %。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 154554 億元，比上年增長(zhǎng) %；扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng) %。按消費(fèi)形態(tài)分，餐飲收入 17636 億元，增長(zhǎng) %；商品零售 136918 億元，增長(zhǎng) %。熱點(diǎn)消費(fèi)快速增長(zhǎng)。進(jìn)出口總額較快增長(zhǎng)，貿(mào)易順差有所減少。其中，出口 15779 億美元，增長(zhǎng) %。進(jìn)出口相抵，順差 1831 億美元，比上年下降 %。全年城鎮(zhèn)居民家庭人均總收入 21033 元，比上年增長(zhǎng) %。在城鎮(zhèn)居民家庭人均總收入中，工資性收入增長(zhǎng) %，轉(zhuǎn)移性收入增長(zhǎng) %，經(jīng)營(yíng)凈收入增長(zhǎng) %，財(cái)產(chǎn)性收入增長(zhǎng) %。其中，工資性收入增長(zhǎng) %，家庭經(jīng)營(yíng)純收入增長(zhǎng) %，財(cái)產(chǎn)性收入增長(zhǎng) %，轉(zhuǎn)移性收入增長(zhǎng) %。12 月末，廣義貨幣（M2）余額 萬(wàn)億元，比上年末增長(zhǎng) %，增幅同比回落 個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣（M1） 萬(wàn)億元，增長(zhǎng) %，回落 個(gè)百分點(diǎn)；流通中貨幣（M0） 萬(wàn)億元，增長(zhǎng) %，加快 個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)前，國(guó)民經(jīng)濟(jì)正處于由回升向好向穩(wěn)定增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期。 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布 2022 年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，數(shù)據(jù)顯示，2022 年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 48267 億元，比上年增長(zhǎng) %。1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況2022 年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 48267 億元，比上年增長(zhǎng) %，其中，商品住宅投資 34038 億元，增長(zhǎng) %，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為 %。2022 年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積 億平方米，比上年增長(zhǎng) %；房屋新開(kāi)工面積方米，增長(zhǎng) %。12 月當(dāng)月，房屋新開(kāi)工面積 億平方米，同比下降 %；房屋竣工面積 億平方米，下降 %，其中，住宅竣工面積 億平方米，下降 %；土地購(gòu)置面積 4889 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) %，土地購(gòu)置費(fèi) 1061 億元，增長(zhǎng) %。其中，商品住宅增長(zhǎng) %，辦公樓增長(zhǎng) %，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng) %。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng) %，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng) %和 %。3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況2022 年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源 72494 億元，比上年增長(zhǎng) %。在其他資金中，定金及預(yù)收款 19020 億元，增長(zhǎng) %；個(gè)人按揭貸款 9211 億元，增長(zhǎng) %。12 月份，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲 %，漲幅比 11 月份縮小 個(gè)百分點(diǎn)。與上月相比，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲 %。12 月份，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲 %，漲幅比 11 月份縮小 個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲 %，比 11 月份擴(kuò)大 個(gè)百分點(diǎn)。 全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖從分類(lèi)指數(shù)看：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)為 ，比 11 月份回落 點(diǎn)，比上年同期提高 點(diǎn)；本年資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)為 ，比 11 月份回落 點(diǎn)，比上年同期回落 點(diǎn)；土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數(shù)為 ，比 11 月份回落 點(diǎn)，比上年同期提高 點(diǎn)；商品房待售面積分類(lèi)指數(shù)為 ，比 11 月份提高 點(diǎn)，比上年同期提高 點(diǎn)；房屋施工面積分類(lèi)指數(shù)為 ，比11 月份回落 點(diǎn)，比上年同期提高 點(diǎn)。2022 年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體平穩(wěn)增長(zhǎng)，投資、資金來(lái)源、施工面積、銷(xiāo)售等增幅保持相對(duì)平穩(wěn)，而房屋價(jià)格指數(shù)增幅則繼續(xù)平穩(wěn)回落，但依然保持上漲，新開(kāi)工面積增幅則出現(xiàn)明顯回落。其中，誠(chéng)征固定資產(chǎn)投資完成 萬(wàn)億，增長(zhǎng) %；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成 萬(wàn)億，增長(zhǎng) %；商品住宅投資完成 萬(wàn)億，增長(zhǎng) %。，新開(kāi)工面積增幅出現(xiàn)明顯回落2022 年，預(yù)計(jì)全年商品房施工面積為 萬(wàn)億平方米，同比增長(zhǎng) %，其中商品住宅施工面積為 萬(wàn)億平方米，增長(zhǎng) %，與 2022 年相比，商品房和商品住宅施工面積增幅分別回落 個(gè)百分點(diǎn)和 個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì) 2022 年全年商品房竣工面積將達(dá)到 78708 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %；商品住宅竣工面積 65430 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %，與 2022 年相比，鞠躬面積增速略有加快，商品房和商品住宅竣工面積增速分別加快 和 個(gè)百分點(diǎn)。2022 年，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售形勢(shì)會(huì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì) 2022 年全年商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別實(shí)現(xiàn) 億平方米和 62663 億元，分別增長(zhǎng) %和 %，其中，商品住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別實(shí)現(xiàn) 億平方米和 55913 億元，分別增長(zhǎng) %和 %。預(yù)計(jì) 2022 年，房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)將繼續(xù)平穩(wěn)回落，到 2022 年 12 月份，房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲 %，其中，新建商品房?jī)r(jià)格上漲 %，新建商品住宅價(jià)格上漲%。2022 年，全 xxxx 經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得良好成績(jī)，經(jīng)濟(jì)增速再創(chuàng)新高。全市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，工業(yè)化程度進(jìn)一步加深。三次產(chǎn)業(yè)比重：：；非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比重超過(guò) 90%，較上年提高 個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)比重提高 個(gè)百分點(diǎn)。全年工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %；占 GDP 的 %，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率達(dá)到 %，工業(yè)成為推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主動(dòng)力。2022 年汽車(chē)摩托車(chē)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 億元，同比增長(zhǎng) %，仍是支柱產(chǎn)業(yè)中份額最大的產(chǎn)業(yè)；筆記本電腦基地建設(shè)的快速推進(jìn)，促進(jìn)電子信息產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，全年總產(chǎn)值達(dá) 億元，增長(zhǎng) %%，在五大支柱產(chǎn)業(yè)中增速最快（見(jiàn)表 1）。一方面體現(xiàn)在工業(yè)規(guī)?；?、集群化程度大幅提高，2022 年規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值占全口徑工業(yè)總產(chǎn)值的比例為 %，較上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。另一方面體現(xiàn)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，汽車(chē)摩托車(chē)“一業(yè)獨(dú)大”的局面在逐步改變，2022 年汽車(chē)摩托車(chē)總產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)的比重較上年下降 個(gè)百分點(diǎn)，其他支柱產(chǎn)業(yè)比重均有不同程度的提升，其中裝備制造業(yè)提高 個(gè)百分點(diǎn)。全年金融業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %，占GDP 的 %；金融業(yè)上繳營(yíng)業(yè)稅 億元，增長(zhǎng) %；金融機(jī)構(gòu)年末存貸額余額達(dá)到 億元，增長(zhǎng) %。一是貸款余額與 GDP 比例進(jìn)一步提高，2022 年末全市本外幣貸款余額 億元，同比增長(zhǎng) %；貸款余額與 GDP 的比例達(dá)到 ：100，較上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。三是存貸比突破80%，達(dá)到 %，較上年提高 個(gè)百分點(diǎn)，信貸資金“洼地效應(yīng)”進(jìn)一步顯現(xiàn)。2022 年有%的規(guī)模以下工業(yè)企業(yè)將銀行貸款作為融資的主要渠道，占比較上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。xxxx 以“314”總體部署為總綱，緊緊把握“三號(hào)文件”等重大政策機(jī)遇，以“五個(gè) xxxx”、兩江新區(qū)等建設(shè)為載體，抓好各項(xiàng)投資工作，投資力度不減、規(guī)模不降，結(jié)構(gòu)更科學(xué)、體制更完善，有力地促進(jìn) xxxx 經(jīng)濟(jì)結(jié)出“累累碩果”，“十一五”精彩收官。 2022 年 xxxx 投資運(yùn)行呈現(xiàn)出穩(wěn)定性較強(qiáng)的特點(diǎn)。四季度三個(gè)月波峰波谷差值為 個(gè)百分點(diǎn)，2022 年則為 個(gè)百分點(diǎn)。35 月各月當(dāng)月增量均在 500 億元內(nèi)，610 月各月增量在 500700 億元之間，最后兩月單月增量有所提高，總體保持了一個(gè)穩(wěn)定逐漸上升的態(tài)勢(shì)。推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在本質(zhì)因素是工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化和國(guó)際化，宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的這些基本面沒(méi)有發(fā)生重大改變。第二，xxxx 發(fā)展環(huán)境持續(xù)向好。全市“城市建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)”全面開(kāi)展。其中，新開(kāi)工億元以上施工項(xiàng)目個(gè)數(shù)為 582 個(gè)，比 2022 年同期增加 240 個(gè)；完成投資 億元，增長(zhǎng)%，拉動(dòng)建設(shè)與改造項(xiàng)目投資增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)。一圈兩翼統(tǒng)籌并進(jìn)2022 年，xxxx 投資的地區(qū)結(jié)構(gòu)繼續(xù)向經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)較低的“兩翼”地區(qū)傾斜。渝東北翼完成投資 億元，增長(zhǎng) %，比重由 %提高到 %。 從增長(zhǎng)速度看，有 25 個(gè)區(qū)縣城鎮(zhèn)投資增長(zhǎng)速度高于全市平均水平，其中增長(zhǎng)速度高于 40%的有 11 個(gè)區(qū)縣，多為“兩翼”地區(qū)。工業(yè)交通雙擎助推 在工業(yè)化和城市化加速發(fā)展的背景下，工業(yè)投資一直是 xxxx 傳統(tǒng)投資支柱行業(yè)。其中制造業(yè)投資表現(xiàn)突出，完成投資達(dá)到 億元，同比增長(zhǎng) %，占工業(yè)投資總量近八成。另外，采礦業(yè)投資 億元，增長(zhǎng) %；電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資 億元，增長(zhǎng) %。高速公路和鐵路作為“暢通 xxxx”的重要載體，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利，帶動(dòng)交通投資較快增長(zhǎng)。渝利鐵路、渝萬(wàn)城際鐵路、成渝客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn) xxxx 段等鐵路項(xiàng)目進(jìn)展順利，鐵路運(yùn)輸完成投資 億元，增長(zhǎng) %。112 月，全年地方項(xiàng)目投資速度有所加快，在本輪投資增長(zhǎng)中發(fā)揮著重要作用，累計(jì)完成投資 億元，同比增長(zhǎng) %，占投資總量的 %，比重較去年同期提高 個(gè)百分點(diǎn)。 二是一、三產(chǎn)業(yè)投資比重提高，二產(chǎn)業(yè)投資比重下降。第三產(chǎn)業(yè)完成投資 億元，增長(zhǎng)%，占比 %，較去年提高 個(gè)百分點(diǎn)。同期第二產(chǎn)業(yè)累計(jì)完成投資 億元，增長(zhǎng) %，增速比2022 年同期下降 個(gè)百分點(diǎn)，比重下降 個(gè)百分點(diǎn)。 三是農(nóng)村投資比重提高，城鎮(zhèn)投資比重下降。2022 年全市農(nóng)村累計(jì)完成投資 億元，增長(zhǎng) %，占投資總量的 %，比重較去年同期上升 個(gè)百分點(diǎn)。資金來(lái)源四大支撐 資金是項(xiàng)目投資的鋪墊。全市到位資金 億元，同比增長(zhǎng) %，高于同期投資增速 個(gè)百分點(diǎn)，資金到位率 %，項(xiàng)目資金保障程度不斷提高。銀行貸款政策雖然有所收緊，但總體仍然保持適度寬松基調(diào)，信貸支持力度穩(wěn)定有力，國(guó)內(nèi)貸款到位總量為 億元，增長(zhǎng) %。商品房銷(xiāo)售等因素有效帶動(dòng)其他資金增長(zhǎng)，到位總量為 億元，增長(zhǎng) %。 值得注意的是，資金來(lái)源中利用外資漲勢(shì)尤其突出。 城鄉(xiāng)居民收入及消費(fèi)上升迅速2022 年，全市農(nóng)民收入呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，全年人均純收入 5277 元，同比增長(zhǎng) %，高出全國(guó)水平高 個(gè)百分點(diǎn)。隨著農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的擴(kuò)大、農(nóng)村居民最低生活保障線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)的提高、戶(hù)籍制度改革一次性補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放，農(nóng)民轉(zhuǎn)移性收入大幅增加，全年人均轉(zhuǎn)移性收入 527 元，增長(zhǎng)%。農(nóng)民“吃、穿、住”等消費(fèi)較快增長(zhǎng)，全年人均食品消費(fèi)支出 1750元，增長(zhǎng) %；恩格爾系數(shù)為 %，較上年下降 個(gè)百分點(diǎn)；人均衣著消費(fèi)支出 224 元，增長(zhǎng) %；人均居住消費(fèi)支出 548 元，增長(zhǎng) %。全年人均家庭設(shè)備用品及服務(wù)消費(fèi)支出為261 元，增長(zhǎng) %。四項(xiàng)收入中，除工資性收入增速（%）較低以外，經(jīng)營(yíng)凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入增速均超過(guò)20%，分別為 %、%和 %。全年城鎮(zhèn)居民 10%的最低收入戶(hù)人均可支配收入為7506 元，增長(zhǎng) %；最高 10%收入戶(hù)與最低 10%收入戶(hù)的可支配收入比由上年的∶1 縮小至 ∶1。食品、衣著、居住等八大類(lèi)消費(fèi)呈現(xiàn)全面增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。得益于醫(yī)療體制改革和覆蓋全體城鄉(xiāng)居民的醫(yī)保制度的建立，我市城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保健支出增速放緩，全年為 1021 元，增長(zhǎng) %，增速較上年下降 個(gè)百分點(diǎn)。 2022 年 xxxx 經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新擴(kuò)張時(shí)期xxxx 在中央政府和各省市的大力支持下，在自身不斷努力下，年輕的直轄市正以蓬勃的發(fā)展勢(shì)頭向世人宣告他的崛起。2022 年是“十二五”時(shí)期開(kāi)局之年，也是完成“314”總體部署，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，走民生導(dǎo)向發(fā)展之路的重要一年。 　　綜合分析國(guó)內(nèi)外形勢(shì)，2022 年經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境將延續(xù) 2022 年的良好態(tài)勢(shì)。三是全市工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化進(jìn)程將進(jìn)一步加快，經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力依然強(qiáng)勁?！　牟焕蛩貋?lái)看，一是貨幣政策由適度寬松轉(zhuǎn)為穩(wěn)健，國(guó)內(nèi)信貸規(guī)模有可能趨