【正文】 異來提高住宅識別性，也可通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標(biāo)志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進出，滿足擴理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進出；不設(shè)置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標(biāo)準(zhǔn)分別提供餐飲，醫(yī)療保健、公共服務(wù)、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有遛彎、戶外健身的地方；針對老年人體能、耐力較差的特點，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施．第五章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容擬建項目計劃占地面積20畝，建筑面積8700平方米，設(shè)床位600張，并完善餐飲、醫(yī)療、鍵身、休閑等附屬設(shè)施，%，%。、建老人活動中心800平方米，主要用于娛樂、建身房等。、建休閑廣場，門球場及室外鍵身場所。第六章 建設(shè)地址及建設(shè)條件經(jīng)過對多個方案的考察論證、對比、篩選、最終項目選址地確定于xxxx縣縣城城北新區(qū)，緊臨風(fēng)景秀麗的****風(fēng)景區(qū)旁。項目建設(shè)用地符合xxxx縣****鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、國家土地供應(yīng)政策和行業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)，土地用途符合《劃撥用地目錄》，已通過xxxx縣國土資源和房屋管理局預(yù)審。項目建設(shè)用地位于xxxx縣****鎮(zhèn)城北社區(qū)，地理座標(biāo)為X＝91261m，Y＝74288m，交通較為方便，用地性質(zhì)為國有建設(shè)用地。3176。－68176。 氣象項目建設(shè)區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，全年四季分明，溫濕多雨，氣候宜人，℃，℃，極端最低氣溫－℃，霜雪天氣甚少，按xxxx多年平均降雨量為1372㎜，年內(nèi)降雨分配極不均勻，4－10月份降雨占全年降雨的85%，其中6－9月份為暴雨集中時期，洪水多發(fā)生此段時間內(nèi)。（℃）極端最低氣溫－年均無霜期285天 濕度（%）年平均相對濕度80最熱月平均濕度82最冷月平均濕度77 降雨量（㎜） 降雪量（㎝）年平均積雪厚度2 風(fēng)速（m/s） 主導(dǎo)風(fēng)東南風(fēng) 水文地址條件 項目建設(shè)用地位于大婁山脈和武陵山脈博之間，地貌類型屬中低山區(qū)。xxxx河緊靠分水嶺西側(cè)，屬烏江水系。階地堆積物主要由粘土和砂卵礫石組成，厚度5－20米。區(qū)內(nèi)巖溶十分發(fā)育，巖溶形態(tài)豐富多樣，溶溝、溶槽、峰叢、地下伏流比比皆是，溶蝕洼地、漏斗、落水洞、溶洞、干谷隨處可見。經(jīng)實地查證，進入地下暗河系統(tǒng)的xxxx河洪水最終在楊機動河右 岸的橋子洞流出，匯入烏江水系。、地震 地質(zhì)構(gòu)造項目建設(shè)用地所處大地構(gòu)造系鄂黔臺向斜的渝黔凹陷帶，具體位于xxxx咸豐凹陷帶內(nèi)，以褶皺構(gòu)造為主，構(gòu)造線大致呈北北向東，平行交替排列，建設(shè)區(qū)所處毛壩向斜的南巽，向斜軸部位于xxxx河左岸，軸向約25176。傾向NE，傾角較平緩，一般為10－20176?！?1176。－7176。項目建設(shè)用地內(nèi)覆蓋土層較厚，主要以第四系沖積層為主，厚10－20米，其組成為粉質(zhì)粘土，硬塑，厚3－5米，砂卵石層、飽和、中密、厚2－4米，粘土，可塑－軟塑狀，厚3－8米，下伏基巖為上寒武統(tǒng)耿家店組白云質(zhì)灰?guī)r。植被生長茂密，自然生態(tài)和水土保護較好，同時xxxx縣城防洪堤工程已建成，泄洪隧道已完工，雨季不易發(fā)生洪澇災(zāi)害。項目所在地距縣城商業(yè)中心、集貿(mào)市場1000米，距最近的銀行200米，公共工程設(shè)施齊全。第七章 項目管理及實施計劃　　項目在建設(shè)過程中，項目承辦單位應(yīng)結(jié)合建設(shè)條件及項目資金情況，充分發(fā)揮建設(shè)單位各自的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。 　　項目領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)制定各項建設(shè)方針及指導(dǎo)思想，組織協(xié)調(diào)項目、人員、資金落實，組織項目的總體規(guī)劃、設(shè)計招標(biāo)、建筑招標(biāo)、竣工驗收、資金物資的管理，并與建設(shè)單位和項目負(fù)責(zé)人簽訂項目承包合同，督促檢查項目實施進度計劃，保質(zhì)保量完成各子項的實施，同時制定獎懲制度，對超額完成任務(wù)的進行獎勵，對完不成任務(wù)、偷工減料影響工程質(zhì)量的進行處罰，確保項目保質(zhì)保量完成。項目管理辦公室對資金的使用要?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用，并切實加強審計監(jiān)督，制定獎懲制度，明確權(quán)、責(zé)、利，確保項目順利實施。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。實行工程監(jiān)理制，項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。設(shè)備采購?fù)ㄟ^正規(guī)渠道，確保價格低廉，技術(shù)性能科學(xué)先進。對項目資金實行專賬管理，?？顚Ｓ茫瑖?yán)格挪用和擠占。 項目實施計劃　　本項目可行性研究報告批準(zhǔn)后，承建單位嚴(yán)格按照國家對各項工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開展工作。⑵、規(guī)劃、設(shè)計：區(qū)域規(guī)劃、勘察和設(shè)計等。⑷、土建施工：進行項目的各建(構(gòu))筑物施工。⑹、裝飾工程：對建筑進行必要裝修。為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定程度交叉，項目建設(shè)期從2009年7月至2011年7月，時間為24個月。規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計2009年1月2009年3月區(qū)域規(guī)劃、勘察設(shè)計 2009年3月2009年6月 土建工程 住宅、綜合用房等 2011年6月裝飾 、設(shè)備安裝人員培訓(xùn) 2011年4月 技能培訓(xùn) 第八章 環(huán)境保護與影響評價邁向21世紀(jì)的xxxx縣老年公寓，依據(jù)其xxxx縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和自身功能性質(zhì)，必須堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅持環(huán)境整治和保護、全面、積極、超前地建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境保護系統(tǒng)。國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》；（1996）31號《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定》。因此項目地的發(fā)展前景非常廣闊。但在設(shè)計、建設(shè)和使用過程中要實行環(huán)境保護和污染治理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響。院區(qū)周邊無工礦企業(yè)，水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB38382000Ⅱ類（局部為Ⅲ類）標(biāo)準(zhǔn)，已建或在建項目對地表水未造成污染。xxxx縣城周邊的生態(tài)系統(tǒng)主要是農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以農(nóng)田和耕地構(gòu)成了以農(nóng)村為特點的生態(tài)環(huán)境；植被豐富，主要由少量高次生的野生植物和大量的人工種植的農(nóng)作物構(gòu)成，土壤生產(chǎn)能力強，土壤環(huán)境質(zhì)量狀況良好，為今后綠化奠定了基礎(chǔ)?！? ，運輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場直至施工結(jié)束，長達(dá)數(shù)月?！? ，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)?，特別是夜間，施工的噪聲將影響周圍居民的正常生活。　　，如車輛載物過多時將導(dǎo)致沿途廢棄物散落等，都會對環(huán)境產(chǎn)生影響。其次，考慮到該項目建有一個醫(yī)療康復(fù)中心,因此有一定的醫(yī)療污物、含菌廢水、醫(yī)療污水和醫(yī)療垃圾。 地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。：《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）二級標(biāo)準(zhǔn)。污水處理站執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8971996）一級標(biāo)準(zhǔn)。廢棄物和生活垃圾的分類、歸集、存放與處置應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定。，堅持在保護的前提下進行開發(fā)建設(shè)，做到建設(shè)保護同步進行，確保自然生態(tài)環(huán)境的良好循環(huán)，工程施工應(yīng)注意環(huán)境，填挖平衡，應(yīng)對危巖及邊坡進行專門整治，使水土環(huán)境起到有效保護。老年公寓能源均使用電、液化氣或天然氣等清潔能源，生活使用電和天然氣清潔能源。水資源的質(zhì)量保護尤其為重要，項目建設(shè)必須注意水環(huán)境的保護。（1）建設(shè)完善污水收集管網(wǎng)，實行“雨污分流、清污分流、污污分流”處理。雨水就近排入水體。（3）在院區(qū)內(nèi)設(shè)置廢物箱等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施,建筑運行產(chǎn)生的固體生活垃圾統(tǒng)一分類收集,定期交給相關(guān)部門作回收利用處理。（4）嚴(yán)格控制本規(guī)劃所確定的綠化用地，做好院區(qū)綠化、美化工作，形成完整園林式景觀。選用低噪聲設(shè)備，對高噪聲設(shè)備應(yīng)采取有效減振、隔聲、消聲等降噪措施，確保院界噪聲達(dá)標(biāo)。為居民提供一個安靜舒適的工作、生活環(huán)境。（7）項目建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的環(huán)境保護“三同時”制度。建設(shè)過程中委托有資質(zhì)的監(jiān)測單位進行定期監(jiān)測,將有關(guān)監(jiān)測報告定期報送縣環(huán)保局、縣衛(wèi)生監(jiān)督所，監(jiān)測費用列入運行成本。⑵、對于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時施工設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機械，對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，對保證周圍環(huán)境的安靜。⑷、施工現(xiàn)場的廢物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不亂丟廢棄物，保證施工人員工作和生活環(huán)境的質(zhì)量?！　M建項目建成后，設(shè)計有雨水和生活污水兩套管道系統(tǒng)，分別采用匯集后直接排入兩個不同的管網(wǎng)。由專用的垃圾清運車用于收集和運送垃圾，以保持區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。 ⑵ 醫(yī)療廢水處理　　廢水主要來源于衛(wèi)生清洗水和患者的醫(yī)療用水，其主要污染物為糞大腸菌群、CODcr、SS等，經(jīng)一級處理后，廢水中CODcr去除率50%，SS去除率50%，BKD5去除率50%，糞大腸菌群數(shù)滅除率94%，滿足《醫(yī)院污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ48—83）的要求后，再排入院內(nèi)現(xiàn)有的污水處理站。 ⑶ 醫(yī)療廢氣治理　　本項目大氣污染主要為高溫焚燒爐，根據(jù)國家環(huán)保局環(huán)發(fā)[1998]089號《國家危險廢物名錄》中規(guī)定，醫(yī)用固體廢物為危險廢物，必須進行焚燒，焚燒爐產(chǎn)生的主要污染物為煙塵，CO、NOx 。鍋爐煙塵采用帶文丘黑管的水膜除塵器除塵，除塵效率可達(dá)98%以上，再經(jīng)45m高煙囪排放，煙塵排放濃度低于GB1327—91《鍋爐大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)》　　該項目是公用社會福利性項目，投入運營后沒有什么大的環(huán)境污染，其主要污源是生活污水和生活垃圾、醫(yī)療垃圾。根據(jù)各方面公析，本項目對周圍環(huán)境和生態(tài)不會產(chǎn)生影響。從服侍、照顧發(fā)好老人，讓他們安度晚年，是全社會的共同義務(wù)和責(zé)任的管理職能出發(fā)。xxxx縣老年公寓隸屬xxxx縣民政局管理，其組織機構(gòu)的設(shè)置與建設(shè)，按照國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快實現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》和重慶市人民政府《關(guān)于加快社會福利社會化的通知》等有關(guān)文件精神，嚴(yán)格執(zhí)行《老年公寓和養(yǎng)老院設(shè)計指南》的相關(guān)規(guī)定，并在此基礎(chǔ)上設(shè)置相應(yīng)的組織機構(gòu)和職能部門。內(nèi)設(shè)公寓籌劃部和后勤保障部。：主要負(fù)責(zé)外事宣傳、國際國內(nèi)旅游團體接待、入寓老人日常文娛生活、和重大活動等特別策劃。具體有辦公室、財務(wù)科、后勤科、護理部、醫(yī)務(wù)科、保衛(wèi)科等職能部門。：負(fù)責(zé)老年公寓的財務(wù)會計管理工作，辦理各項資金結(jié)算業(yè)務(wù)。：負(fù)責(zé)老年公寓的綜合護理工作。組織機構(gòu)圖如下：xxxx縣老年公寓組織機構(gòu)示意圖院 長行政副院長業(yè)務(wù)副院長公寓籌劃部后勤保障部醫(yī)護科 宣傳中心房辦公室財務(wù)科科后勤科保衛(wèi)科活動中心辦接待中心xxxx縣老年公寓，是目前渝東南地區(qū)唯一集生活、休養(yǎng)為一體的綜合性老年公寓，可承擔(dān)渝東南武陵山區(qū)老年人的生活、休養(yǎng)任務(wù)。擬建項目建成后，醫(yī)務(wù)人員、管理人員、服務(wù)人員根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行配置。采用面向社會公開招聘，實行競爭上崗、競聘職位、明確職責(zé)、合理分工,充分調(diào)動廣大職工的積極性?！　〖訌妼︶t(yī)務(wù)人員、服務(wù)人員的技能培訓(xùn)，并注重對現(xiàn)代化服務(wù)手段的運用，鼓勵并組織參加繼續(xù)教育，以不斷提高服務(wù)水平。第十章 項目建設(shè)進度與招標(biāo)方案根據(jù)xxxx縣老年公寓住院樓建設(shè)總體規(guī)劃，項目安排建設(shè)期為2年。2009年1－3月完成項目立項、地勘、地災(zāi)、水保、環(huán)評及可研批復(fù)和初步設(shè)計；2009年3月完成施工圖設(shè)計、工程招標(biāo)及開工前期準(zhǔn)備工作2009年46月底完成爭資及招商。表101 項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度序號建設(shè)內(nèi)容建設(shè)進度2008年12月2009年7月－2010年12月2011年7月1前期工作與設(shè)計 2建設(shè)場地平整及土石方工程 3主體工程 4供水、排水排污、電力、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙こ淌┕? 5院區(qū)綠化 為保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違法、違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動，保護國家利益、社會公共利益和招投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，國家發(fā)展計劃委員會第3號令及重慶市有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，編制本項目的招投標(biāo)方案，本項目擬采用公開招標(biāo)形式確定施工單位，采用邀請招標(biāo)的形式確定監(jiān)理單位，在招標(biāo)過程中要遵循公平、公開、公正和誠實信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實施的監(jiān)督。 項目招標(biāo)方案招標(biāo)形式及資質(zhì)要求（1）由業(yè)主按國家招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定采用公開招標(biāo)形式確定施工單位，采用邀請招標(biāo)形式確定設(shè)計單位和項目監(jiān)理單位。（3）招標(biāo)信息發(fā)布招標(biāo)公告及其它公告的信息在政府指定的媒體上公開發(fā)布。 招標(biāo)程序　　鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項目的招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機構(gòu)，具體程序如下：　　本項目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機構(gòu)進行公開招標(biāo)。 公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱和地址，招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲得招標(biāo)文件的辦法等事項