包頭鹿城福滿園銷售計(jì)劃-閱讀頁
2025-05-17 01:02本頁面
【正文】 電纜 ,小區(qū)及進(jìn)入項(xiàng)目路面硬化 ,燃?xì)馊霊簦ê笃跁?huì)影響困擾銷售） ,減少部分老客戶干擾新的銷售 ◎ 小區(qū)綠化基本成型。 11月份： ◎ 保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 ◎ 園區(qū)封閉管理，安防體系完成并運(yùn)作平穩(wěn) ◎ 啟動(dòng)全園營(yíng)銷，全員服務(wù)體系 ◎ 完成目標(biāo)相關(guān)配合 為了保證銷售量就必須有合理的價(jià)格體系與實(shí)時(shí)的調(diào)價(jià)策略 。 第三步 價(jià)格策略配合銷售 第四步 房源策略配合銷售 ◎提供問題房源的裝修裝飾效果圖 ,來引導(dǎo)客戶接受房源 ,利用樣板間促進(jìn)銷售 。 ◎ 銷售人員業(yè)績(jī)激勵(lì)法 。 ◎工作人員：能保證良好的完成自己的職責(zé)，并可以準(zhǔn)確、及時(shí)的解決問題 保安：能了解項(xiàng)目情況，能及時(shí)的針對(duì)客戶做結(jié)合，在項(xiàng)目安防方面，可單獨(dú)向客戶介紹 保潔：能針對(duì)來訪的客戶做相關(guān)服務(wù) 要求 :在見到參觀客人時(shí)必須停下手中的工作微笑并問好，熱情主動(dòng)，吐字清晰。 主題形象推廣語 俯瞻景觀河 幸福滿園春 廣告策略 廣告目的：塑造樓盤形象，提高樓盤的知名度，提起消費(fèi)者興趣。 推廣工作重點(diǎn)安排 ◎ 為了確保客戶量充足，達(dá)到熱銷的效果，建議舉行 PR活動(dòng) (對(duì)售樓處附近以道旗、飄球裝飾 )，制造聲勢(shì)，借機(jī)炒作市場(chǎng)，一方面消化剩余產(chǎn)品和新推房源，另一方面，積累有效客戶，為后續(xù)產(chǎn)品面市打下良好基礎(chǔ)。 ◎在人流集散地 ,派發(fā)散單。 推廣工作重點(diǎn)行為 1 網(wǎng)絡(luò)宣傳 利用網(wǎng)絡(luò)不受時(shí)間，地域限制，全天侯，無限量的優(yōu)勢(shì)通過“包頭地產(chǎn)網(wǎng)” 發(fā)布泰恒項(xiàng)目的基本情況到包頭市及周邊旗縣。 3 工程圍擋： 在工程附近設(shè)立圍擋廣告，使路過的人對(duì)項(xiàng)目有一定的了解。（只作建議） 5 業(yè)務(wù)員派發(fā)單頁 . 銷售重點(diǎn)行為 售樓部地點(diǎn)的重新安排 ， 及內(nèi)部包裝的完成 。 ) 銷售目標(biāo)分解： 根據(jù)項(xiàng)目情況 ， 目前一期房屋已售罄 ,二期 7,8號(hào)樓剩余房源 41套 ， 9號(hào) 11號(hào)樓有源 66套 ， 16號(hào)樓目前待定 。 同時(shí)一期的簽約 、 貸款與二期的銷售可同步進(jìn)行 ， 如順利基本可以同期完成 ！ 按揭貸款： 目前包頭項(xiàng)目的貸款基本處于停滯狀態(tài) ， 接手的按揭貸款需要得到房地產(chǎn)公司的大力支持 ， 我們準(zhǔn)備以傭金制來操作 ， 就是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照完成量來提取貸款傭金；這樣可以促動(dòng)跑貸款人員的積極性 ，縮短放款時(shí)間 ， 體現(xiàn)工作效率 。 六 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 公司擁有完善的市場(chǎng)調(diào)研、 整合推廣、營(yíng)銷代理、品牌招商、全程策劃服務(wù)的運(yùn)作模式，憑借所作過的地產(chǎn)策劃、招商及操盤經(jīng)驗(yàn)，為各類客戶提供優(yōu)質(zhì)而專業(yè)的服務(wù)，包括項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查及可行性研究、整體定位報(bào)告、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略研究、商業(yè)及業(yè)態(tài)規(guī)劃、廣告品牌推廣、營(yíng)銷策劃及實(shí)施監(jiān)控、銷售及招商代理、全程營(yíng)銷顧問、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)
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