包頭鹿城福滿園銷售計劃-展示頁
2025-05-11 01:02本頁面
【正文】 力小區(qū) 功能性社區(qū) 項目核心力：樣板實景和軟體服務打動客戶 ,形象營銷提升價值。 ◎ 附加一些大面積房送家電的活動； 第五步 全員營銷服務體系 ◎ 鑒于現(xiàn)階段鹿城福滿園的銷售現(xiàn)狀和一期遺留的問題 , 為了加強現(xiàn)場感染能力 ,我司建議銷售體系及物業(yè)體系應盡快建立成一個完整的體系，以達到全員營銷的目的 ,使前期物業(yè)服務在合理的范圍內達到內容更全面 ,服務更立體. ◎ 通過以上體系的建立 ,可使買家從踏進園區(qū)的第一刻起 ,就可以充分感受到鹿城福滿園項目對客人的量身定制服務 .專屬感與私人化已融入園區(qū)的每一個角落，形成極強的個人優(yōu)越感，沒買房子就感受到買了房子的服務，增加業(yè)主購買產品的信心。 ◎ 利用相對價格優(yōu)勢促進銷售 ,低首付策略 。 ◎ 挑出少數(shù)房源 ,以低價和稀缺戶型入市 ,造成熱銷 ◎ 營銷活動貫穿始終 ,蓄勢和積攢客戶 ◎ 9月初集中賣一棟樓 ,推出部分緊俏房源可適當漲價，做出漲價訊息 ◎ 9月下旬可提前通知漲價 ,對剩余房源強銷 ,為 10月新開樓盤蓄客 ◎ 10月份迎合十一節(jié)日 ,配合一些促銷贈送 ,適當調整價格，造勢形成搶購氛圍 ◎ 1012月份進入持續(xù)銷售期 ,對新老客戶的深度挖掘 ,以延伸新的客戶成交 ◎ “金九銀十”加大沖刺力度，維持熱度，極力消化剩余房源，力爭超出完成任務 ,對下期推出新的銷售做好準備。如：組團路臺階、入花園小徑、植樹等 ◎ 看房通道完成，樣板間細節(jié)完成 . 11月份： ◎ 整個園區(qū)工程部分全部完成 第一 步 工程須配合銷售 第二步 物業(yè)須配合銷售 9月份： ◎ 門口保安對入園區(qū)人員登記、詢問機制確立 ◎ 銷售中心強化物業(yè)形象與服務 10月份： ◎ 保潔、樣板間管理員進入樣板間服務，支持銷售 ◎ 入戶大堂物業(yè)人員到位 ,開始接待 。 16待定 剩余待定 二期已經(jīng)開始銷售，剩余房源7,8樓 41套 ,9,1166套 一期已經(jīng)銷售完畢 （四） 項目銷售情況 項目劣勢分析 二期缺少新開盤的新鮮感 1 抓住銷售的黃金期 ,爭取在十一前我們組織一次大型的認購活動 繼續(xù)加熱客戶的購買欲和現(xiàn)場銷售的氛圍 一期工程遺留問題較多 2 用我們真誠的服務打動客戶，重新樹立泰恒口碑， 才能對新老客戶產生新的購買 各單位的銜接和配合不夠 ,整體意識薄弱 3 加強各部門的溝通協(xié)作，積極配合銷售，保障回款 經(jīng)紀公司所有人會以身作則 現(xiàn)場售樓環(huán)境 較差 ,廣告宣傳力度和方式匱乏 4 售樓部地點的重新安排，及內部包裝的完成 ， 來 改善售樓環(huán)境， 增加廣告投入的量和方式，使更多客戶認識知道我們的項目 項目優(yōu)勢分析 周邊產品減少，潛在客戶需求旺盛 低價入市，同比其他樓盤價格較
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