【正文】 系， 合同中應(yīng)明確 工程名稱、地點(diǎn)、工程規(guī)模、監(jiān)理的范圍、時(shí)間期限； 《標(biāo)準(zhǔn)條件》適用于各個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理委托，各個(gè)業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守。 我司簽訂監(jiān)理合同的審批程序與其它合同一樣，均需填寫合同呈批件經(jīng)公司有關(guān)部門審批后簽訂。有利于工程實(shí)施過程中進(jìn)行有理有據(jù)的管理，保證工程質(zhì)量、按計(jì)劃竣工交付使用和降低工程造價(jià)。 工程部經(jīng)理： 監(jiān)督檢查主辦 崗位的作業(yè)，杜絕違紀(jì)違規(guī)；簽發(fā)招標(biāo)書，批準(zhǔn)推薦單位名單，參加評(píng)標(biāo)。 主辦崗位 項(xiàng)目經(jīng)理： 擬寫工程招標(biāo)文件并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；擬寫工程承包合同并配合預(yù)決算部對(duì)材料、設(shè)備等進(jìn)行招標(biāo)工作；組織工程項(xiàng)目有關(guān)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。協(xié)助項(xiàng)目 經(jīng)理 草擬施工合同 。 編制招標(biāo)文件 項(xiàng)目經(jīng)理確定項(xiàng)目已經(jīng)具備招標(biāo)條件后，負(fù)責(zé)草擬招標(biāo)文件和合同文本。 經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批確認(rèn)的招標(biāo)文件即為終稿，招標(biāo)文件一經(jīng)審定不得擅自更改。由項(xiàng)目經(jīng)理以合格供方呈批件的形式報(bào)送招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和公司領(lǐng)導(dǎo)審核。 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)一向投標(biāo)單位發(fā)出正式的招標(biāo)文 件，并在招標(biāo)文件約定的時(shí)間統(tǒng)一組織工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘，介紹現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況。該解答的內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)書應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編寫和密封，不符合招標(biāo)文件要求的視為廢標(biāo)。 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 的指導(dǎo)監(jiān)督下，組織招標(biāo)工作小組進(jìn)行開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)應(yīng)按先技術(shù)標(biāo)后經(jīng)濟(jì)標(biāo)的原則，技術(shù)標(biāo)不符合要求的，經(jīng)濟(jì)標(biāo)不予開啟。 工程部經(jīng)理或副經(jīng)理應(yīng)參加項(xiàng)目的開標(biāo)工作。評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)按先技術(shù)標(biāo)后經(jīng)濟(jì)標(biāo)的原則，技術(shù)標(biāo)不符合要求的，不再考慮經(jīng)濟(jì)標(biāo)。 評(píng)標(biāo)結(jié)束后，由招標(biāo)工作小組形成評(píng)標(biāo)報(bào)告，交招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組討論，排定次序。 承發(fā)包合同簽訂 確定最終中標(biāo)單位后，工程部經(jīng)理簽署中標(biāo)通知書，通知中標(biāo)單位。 合同終稿交由中標(biāo)單位簽字蓋章后，公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，合同生效。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 、公司工作文件《施工準(zhǔn)備工作流程》。 主辦崗位 土建工 程師： 具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)。 建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)工程開工前 30 天內(nèi) (申領(lǐng)施工許可證前 )，按監(jiān)督范圍和管理權(quán)限向市或區(qū) (縣 )建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理建設(shè)工程安全、質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)手續(xù)。 報(bào) 安監(jiān) 程序 如下： 報(bào)監(jiān)人按照“廣州市建設(shè)工程安全監(jiān)督申報(bào)資料目錄表”要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料的復(fù)印件一份 ，并加蓋相關(guān)單位的公章； 填寫廣州市建設(shè)工程安全監(jiān)督申報(bào)表采用 A3 紙雙面打印，并加蓋單位公章（本表一式一份）， 同時(shí)在申報(bào)前將該表電子版發(fā)送至 ； 填寫《現(xiàn)場(chǎng)查勘表》，該表一式兩份； 報(bào)監(jiān)人將申報(bào)資料送至安監(jiān)站技術(shù)部進(jìn)行核查，并領(lǐng)取受理回執(zhí)； 安監(jiān)站技術(shù)部核查申報(bào)資料，符合申報(bào)條件的，其會(huì)發(fā)出《建設(shè)工程安全監(jiān)督通知 》； 憑受理回執(zhí)領(lǐng)取《建設(shè)工程安全監(jiān)督通知》，《建設(shè)工程安全監(jiān)督通知》上面的安全監(jiān)督員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)工程安全監(jiān)督的管理事宜； 聯(lián)系《建設(shè)工程安全監(jiān)督通知》上面的安全監(jiān)督員查勘現(xiàn)場(chǎng)，并按照《現(xiàn)場(chǎng)查勘表》上面的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料以備現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)所用。 工程質(zhì)量安全監(jiān)督的申報(bào)表格等可在網(wǎng)上下載。市、區(qū) (縣 )站。 報(bào)質(zhì)監(jiān)申報(bào)資料上面相關(guān)單位蓋章較多，如建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、總包單位、分包單位，可提前辦理，一般可在施工圖審查備案結(jié)果出來之前全部完成，以便加快申報(bào)速度；帶有人防工程的項(xiàng)目，報(bào)送的施工圖為人防施工圖；申報(bào)資料的項(xiàng)目名稱一定要與施工及監(jiān)理中標(biāo)通知書的項(xiàng)目名稱相一致。 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《廣州市建筑條例》。 主辦崗位 綜合事務(wù)部 具體經(jīng)辦此項(xiàng)作業(yè) 。 《 建筑工程施工許可證 》 應(yīng)提交的材料清單 編號(hào) 材 料 名 稱 材 料 形 式 1 建筑工程施工許可申請(qǐng)表 原件，一式兩份，必須蓋總監(jiān)理工程師注冊(cè)章，表格內(nèi)容必須填寫完全 2 施工中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的工程提供） 復(fù)印件，需與原件核對(duì)，施工中標(biāo)通知書應(yīng)注明安全措施費(fèi)用 3 承發(fā)包合同 復(fù)印件，需與原件核對(duì)，施工合同應(yīng)列明安全措施費(fèi)用及支付條款，有分包工程的還需提供分包單位與總包單位簽訂的承發(fā)包合同 4 監(jiān)理中標(biāo)通知書（必須招標(biāo)的工程提供）、監(jiān)理合同 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 5 建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地使用證 復(fù)印件，需與原件核對(duì)，必須在有效期內(nèi) 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件 復(fù)印件，需與原件核對(duì)，必須在有效期內(nèi) 7 建設(shè)單位開戶銀行的存款證明或?qū)ㄔO(shè)單位支付和履約的擔(dān)保；政府投資項(xiàng)目?jī)H需提復(fù)印件（ 需與原件核對(duì)； 當(dāng)年開工 、當(dāng)年完工的應(yīng)有總造價(jià) 50%存款，跨年度的應(yīng)有總造價(jià) 30%的存款； 支付和履 23 供財(cái)政撥款證明文件 約擔(dān)保為銀行或擔(dān)保公司出具的保函；財(cái)政撥款證明由財(cái)局出具） 8 施工圖審查備案的證明文件 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 9 保證工程質(zhì)量和安全的措施 原件，必須包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急救援預(yù)案、專項(xiàng)安全施工方案及工程質(zhì)量措施 10 質(zhì)量監(jiān)督登記表 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 11 安全監(jiān)督通知書 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 12 施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證 復(fù)印件，需與原件核對(duì)（有分包工程的還需提供分包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件） 13 監(jiān)理 單位總監(jiān)的注冊(cè)證書、資格證、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員證書及上述所有人員身份證復(fù)印件 復(fù)印件需與原件核對(duì)；身份證只需提交復(fù)印件，不必核對(duì)原件，項(xiàng)目經(jīng)理還需提供安全考核合格證 B 證，安全員還需提供安全考核合格證 C 證 14 勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌金繳納憑證 原件 15 散裝水泥專項(xiàng)資金收據(jù) 原件 16 印花稅收據(jù) 復(fù)印件，需與原件核對(duì) 17 現(xiàn)場(chǎng)查勘表 表格填好后由安監(jiān)部門遞交 審批內(nèi)容及辦事流程： 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ； 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ； 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具 備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 ； 已經(jīng)確定施工企業(yè)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同 價(jià)的 30％?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)證時(shí)本項(xiàng)目 的 項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān) 理 工程師、總監(jiān)代表、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及申報(bào)持證施工員、專職安全員、特種作業(yè)人員需到場(chǎng)。 審核承包方上報(bào)的施工總體進(jìn)度計(jì)劃和分階段進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見或予以確認(rèn)，作為施工過程進(jìn)度管理的有效依據(jù)，保證項(xiàng)目施工過程進(jìn)度得到有理有據(jù)的控制。 主辦崗位 項(xiàng)目經(jīng)理： 負(fù)責(zé)召集各專業(yè)工程師在工程開工前對(duì)承包方的施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行審查，并提交書面審查意見給部門經(jīng)理簽署意見，督促承包方修改施工組織設(shè)計(jì)（方案）和按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）施工。 協(xié)辦崗位 各專業(yè)工程師： 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理審核本專業(yè)工程的施工組織設(shè)計(jì)（方案）和專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃，提出建議；負(fù)責(zé)督促承包方按經(jīng)審核后的施工組織設(shè)計(jì)（方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃施工。 工程進(jìn)度計(jì)劃審核：根據(jù)開發(fā)需要，工程各節(jié)點(diǎn)工期已經(jīng)確定；施工單位按期上報(bào)工程進(jìn)度計(jì)劃。并督促施工單位根據(jù)審核意見進(jìn)行修改。 施工組織設(shè)計(jì)審核的重點(diǎn)： （ 1） 主要施工過程的施工方法和資源配置是否科學(xué)合理； （ 2） 施工進(jìn)度計(jì)劃和階段性工期計(jì)劃是否滿足合同要求，分段流水及立體交叉是否合理； （ 3） 施工平面圖是安排和布置現(xiàn)場(chǎng)的依據(jù)； （ 4） 資源配置計(jì)劃應(yīng)包括主 要材料、勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備需用量計(jì)劃； （ 5） 工期、質(zhì)量、安全和文明施工目標(biāo)及措施； （ 6） 施工方案的針對(duì)性及“四新”技術(shù)的推廣應(yīng)用的可行性； （ 7） 施工組織設(shè)計(jì)與協(xié)調(diào)； （ 8） 信息技術(shù)與資料管理能否體現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理及現(xiàn)代管理手段運(yùn)用。項(xiàng)目經(jīng)理將經(jīng)簽署的審核意見交施工單位并督促其做相應(yīng)修改、完善。 專項(xiàng)工程施工技術(shù)方案審核 一些重要的專項(xiàng)工程，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)要求施工單位在施工前做施工專項(xiàng)技術(shù)方案報(bào)監(jiān)理和工程部審批。 （ 9） 為完成預(yù)算內(nèi)的工作量而必須增加臨時(shí)性的或輔助性