【正文】 商鋪裝修 室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求符合城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范，本建筑中商鋪均只進(jìn)行初裝修，由用戶自行進(jìn)行二次裝修。第六章 公用輔助工程 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2005 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2003 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013—2006 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014—2006 給水設(shè)計(jì) （1）水源 本項(xiàng)目供水由XX縣自來水公司直接供水，從市政管網(wǎng)環(huán)狀給水管網(wǎng)接入一根PE300供水管作為大樓的生活給水主管。 給水干管采用PE300供水管、配水管采用PE100供水管。 排水方式：一層以上采用重力流排水排除。洗滌污水和雨水由排水主管收集直接排至院內(nèi)污水主管，衛(wèi)生間糞便污水經(jīng)專用污水管排至埋地式化糞池處理后再排入院內(nèi)污水主管。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95； 《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16—92。所謂綜合布線系統(tǒng)是指按標(biāo)準(zhǔn)的、統(tǒng)一的和簡(jiǎn)單的結(jié)構(gòu)化方式編制和布置各種建筑物（或建筑群）內(nèi)各種系統(tǒng)的通信線路，包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電源系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等。 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目總建筑面積150681㎡，用電負(fù)荷按60w/㎡估算。 負(fù)荷分級(jí) 本建筑監(jiān)控室等重要部位，消防、監(jiān)控、電梯、水泵等重要設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。 電源 大樓電源引自兩路相互獨(dú)立的市政10KV高壓電網(wǎng)，分別接至專用的1500KVA干式變壓器變壓后以380V/200V低壓供電，四臺(tái)變壓器在一級(jí)負(fù)荷內(nèi)互為備用，供電能力能夠滿足項(xiàng)目用電要求。 低壓供電采用TNS系統(tǒng)、樹干式和放射式相結(jié)合，對(duì)重要的或用電量大的負(fù)荷采用放射式直接供電，對(duì)分散的且非重要的負(fù)荷采用樹干式供電。一般負(fù)荷選用BV—（銅芯聚氯乙烯絕緣電線），穿阻燃硬塑料管敷設(shè)。 照明：所有房間照明設(shè)計(jì)和燈具的選型結(jié)合裝修和使用布置的特點(diǎn)，其照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家照明規(guī)范中的高標(biāo)準(zhǔn)值。配電間、機(jī)房等照度不小于20LX。公共場(chǎng)所、樓梯間、走廊等除了安裝應(yīng)急照明燈具外，還增加一些帶電池的疏散誘導(dǎo)燈和出口指示燈，應(yīng)急時(shí)間大于60分鐘。 弱電設(shè)計(jì) 綜合布線系統(tǒng) 為滿足本項(xiàng)目安全化、現(xiàn)代化、智能化的特點(diǎn)，達(dá)到現(xiàn)代化綜合辦公樓的管理和使用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，與外界高效、可靠進(jìn)行信息交流，促進(jìn)傳遞和資源共享，本系統(tǒng)支持項(xiàng)目建設(shè)包括樓宇自控、消防自控、電話、安防監(jiān)控、有線電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、廣播音響等系統(tǒng)，并考慮采用結(jié)構(gòu)化布線，將上述系統(tǒng)有機(jī)的集成起來。 消防控制 消防控制室設(shè)于首層，消防控制系統(tǒng)為現(xiàn)場(chǎng)智能型，自適應(yīng)布線，對(duì)除衛(wèi)生間外的所有防火分區(qū)實(shí)施監(jiān)控。 有線電視系統(tǒng) 本項(xiàng)目配置有線電視，節(jié)目信號(hào)源來自城市有線電視網(wǎng)。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)安裝16部電梯。電梯承重1050kg，每次載客13人。p)干球溫度℃相對(duì)濕度%干球溫度℃相對(duì)濕度%24265060182040604530 室內(nèi)風(fēng)速：冬季＜；夏季＜。本次方案包括： 全樓分體空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 公共衛(wèi)生間、有污染源房間的通風(fēng)排氣系統(tǒng)； 內(nèi)走道排煙，防煙，防煙樓梯間前室、消防電梯合用前室的加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 本建筑擬采用分體式空調(diào)，把空調(diào)器分成室內(nèi)機(jī)組和室外機(jī)組兩部分，把噪聲比較大的軸流風(fēng)扇、壓縮機(jī)以及冷凝器等安裝在室外機(jī)組內(nèi)。 在設(shè)計(jì)統(tǒng)一的分體空調(diào)器室外機(jī)安放擱板時(shí)，應(yīng)充分考慮其位置有利于空調(diào)器夏季排放熱量、冬季吸收熱量，并應(yīng)防止對(duì)室內(nèi)產(chǎn)生熱污染及噪聲污染。 在屋頂上裝設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物的柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地裝置。 因本建筑屬高層建筑，還應(yīng)采取防側(cè)擊和等電位保護(hù)措施。 30米及以上部分外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置應(yīng)相連。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)消防法》（2008年10月28日修訂） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402005 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045—1995（2001版）） 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314—2006 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GT350084 2001) 建筑消防設(shè)計(jì) 本建筑依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)、水電規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）按一類高層建筑設(shè)置消防栓箱、消防水管、滅火器及報(bào)警器，耐火等級(jí)為一級(jí)。 消火栓系統(tǒng) （1）每層設(shè)2個(gè)消火栓箱，每個(gè)消火栓箱內(nèi)設(shè)SN65消火栓，每個(gè)消火栓陪襯膠水龍帶，長(zhǎng)30米，及19mm水槍，箱體上設(shè)破玻按鈕、指示燈各一套。室內(nèi)消防管道在樓內(nèi)形成環(huán)路，室外消防管道沿建筑物形成環(huán)路，沿線布置地下式消火栓。危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)。配電室采用推車式MF/ABC4型干粉（磷酸銨鹽）滅火器。 場(chǎng)地所處區(qū)域?yàn)?度抗震設(shè)防區(qū)域，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 建筑場(chǎng)地應(yīng)根據(jù)地質(zhì)、地形條件和使用要求，因地制宜設(shè)置符合抗震設(shè)防要求的邊坡工程；邊坡應(yīng)避免深挖高填，坡高大且穩(wěn)定性差的邊坡應(yīng)采用后仰放坡或分階放坡。 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合抗震概念設(shè)計(jì)的要求，不規(guī)則的建筑方案應(yīng)按規(guī)定采取加強(qiáng)措施；特別不規(guī)則的建筑方案應(yīng)進(jìn)行專門研究和論證，采取特別的加強(qiáng)措施；不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的建筑方案。 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設(shè)置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構(gòu)件破壞。 附著于樓、屋面結(jié)構(gòu)上的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，以及樓梯間的非承重墻體，應(yīng)采取與主體結(jié)構(gòu)可靠連接或錨固等避免地震時(shí)倒塌傷人或砸壞重要設(shè)備的措施。 混凝土結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1）框架梁、柱、節(jié)點(diǎn)核芯區(qū)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30； 構(gòu)造柱、芯柱、圈梁及其它各類構(gòu)件不應(yīng)低于C20。 《鋼制管道及儲(chǔ)罐腐蝕控制工程設(shè)計(jì)規(guī)范》SY/00071999 《石油和天然氣工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB501832004 《鋼制對(duì)焊無縫鋼管》GB/T124592005燃?xì)庥脩糇罡邏毫I(yè)用戶獨(dú)立、單層建筑其他商業(yè)用戶O．4居民用戶(中壓進(jìn)戶)居民用戶(低壓進(jìn)戶)0．O1 低壓燃?xì)夤艿缿?yīng)選用熱鍍鋅鋼管(熱浸鍍鋅)，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《低壓流體輸送用焊接鋼管》GB／T 3091的規(guī)定； 中壓和次高壓燃?xì)夤艿酪诉x用無縫鋼管，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《輸送流體用無縫鋼管》GB／T8163的規(guī)定；燃?xì)夤艿赖膲毫π∮诨虻扔?．4MPa時(shí)，可選用本款第1)項(xiàng)規(guī)定的焊接鋼管。銅管接頭和焊接工藝可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《銅管接頭》GB／T 11618的規(guī)定執(zhí)行。 鋁塑復(fù)合管安裝時(shí)必須對(duì)鋁塑復(fù)合管材進(jìn)行防機(jī)械損傷、防紫外線(UV)傷害及防熱保護(hù)。 燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在臥室、衛(wèi)生間、易燃或易爆品的倉(cāng)庫(kù)、有腐蝕性介質(zhì)的房間、發(fā)電間、配電間、變電室、不使用燃?xì)獾目照{(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、電纜溝、暖氣溝、煙道和進(jìn)風(fēng)道、垃圾道等地方。當(dāng)確有困難，可從樓梯間引入(高層建筑除外)，但應(yīng)采用金屬管道且引入管閥門宜設(shè)在室外。合理利用能源是我國(guó)一項(xiàng)重要國(guó)策。建筑節(jié)能是執(zhí)行“節(jié)約能源保護(hù)環(huán)境”的基本國(guó)策，有利于改善居民生活和工作環(huán)境，功在當(dāng)代，蔭及子孫，造福人類的大事，關(guān)系著每一個(gè)人的切身利益?！逗笔」潭ㄙY產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施辦法》（鄂發(fā)改環(huán)資［2011］298號(hào)。 凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。 資源利用分析本項(xiàng)目除在建設(shè)期所耗用的建筑材料、消防器材、通信器材及水、電、防雷、暖通設(shè)施外，在使用期也沒有經(jīng)濟(jì)意義上的資源利用，只存在的資源優(yōu)化配置。必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》、《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》等有關(guān)法規(guī)要求，在設(shè)計(jì)中充分體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)。對(duì)各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。 水能：本項(xiàng)目主要水能能耗為800戶居民生活用水。 生活用能：本項(xiàng)目建成后，居住戶數(shù)800戶，按照平均每戶每天用電15度計(jì)算，年總用電量450萬(wàn)千瓦，折標(biāo)煤1800噸。 其他用能：%計(jì)算，年總用電量2400千瓦。計(jì)算，年耗水量239616m179。計(jì)算，年耗量59904m179。 節(jié)能措施 節(jié)能外保溫：外墻采用外保溫技術(shù)可以是建筑具有優(yōu)越的保溫隔熱性能，冬天避免產(chǎn)生熱橋，減少室內(nèi)熱能通過外墻損失：夏天大大減少陽(yáng)光輻射外墻傳導(dǎo)至室內(nèi)的熱能。 節(jié)能外窗及遮陽(yáng)系統(tǒng)：節(jié)能外窗系統(tǒng)，能多方面滿足窗戶保溫隔熱的功能效果，采用斷橋鋁合金節(jié)能窗，配中空低輻射率中空玻璃，內(nèi)充惰性氣體，應(yīng)用鋁合金遮陽(yáng)系統(tǒng)，能大大減少夏天太陽(yáng)入室率。 采用低壓靜電電容器補(bǔ)償方式。 在總?cè)萘坎蛔兊那闆r下，可根據(jù)實(shí)際情況，考慮配置多臺(tái)變壓器，以便根據(jù)負(fù)荷情況全部或部分投入運(yùn)行，減少空耗，使設(shè)備盡量能在負(fù)荷高效區(qū)運(yùn)行。 加強(qiáng)能耗管理，制訂空調(diào)、機(jī)械送風(fēng)指標(biāo)，其中空調(diào)房間參數(shù)建議取值：按國(guó)務(wù)院2007年5月通知要求，夏季最高限值26℃，冬季20℃，相對(duì)溫度40—60%。 采用節(jié)水措施，加強(qiáng)自來水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；采用延時(shí)自閉式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備。第八章 環(huán)境保護(hù)與水土保持 根據(jù)國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)期間及建成以后可能造成的主要污染進(jìn)行治理，以保證主要污染物及污染源，均控制在國(guó)家有關(guān)的排放標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。 HJ/～93《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱》； HJ/～93《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》； HJ/～93《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則水環(huán)境》； HJ/～1995《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》； HJ/T19～1997《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響》； GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。 廢水：主要是沐浴和衛(wèi)生間廢水及各類操作間的洗滌廢水，均為生活污水。 噪聲：主要來自于汽車運(yùn)行、空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備間機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)出的噪聲等。 （2）施工人員的糞便污水修建臨時(shí)化糞池處理。 （4）施工期廢水經(jīng)過沉淀池預(yù)處理后排入城市污水管網(wǎng)。設(shè)計(jì)采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，以減少污水的總排放量。洗手間糞便污水應(yīng)先經(jīng)化糞池處理后排放。 施工期 施工人員的辦公生活區(qū)應(yīng)盡量安排在施工粉塵作業(yè)點(diǎn)和生活爐灶的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)；場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外的主要運(yùn)輸?shù)缆飞蠎?yīng)經(jīng)常灑水清掃以減少揚(yáng)塵污染；對(duì)施工作業(yè)場(chǎng)地和混凝土伴和站定時(shí)灑水、鋪設(shè)防護(hù)罩及時(shí)清運(yùn)處置棄土棄渣，可減少揚(yáng)塵量的排放。 營(yíng)運(yùn)期 樓房安裝專用的廚房油煙排煙管，各住戶廚房設(shè)置內(nèi)置式負(fù)壓煙道，烹飪廢氣和油煙由該煙道排出，將油煙經(jīng)集中收集后輸送到屋頂排放，不允許以前用無煙灶臺(tái)那樣直接排放，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。主要措施有：選用低噪聲的生產(chǎn)機(jī)械和設(shè)備，對(duì)振動(dòng)較大的設(shè)備可使用減震機(jī)座，在施工區(qū)及主要運(yùn)輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染；對(duì)高噪聲設(shè)備的施工應(yīng)避免在人群休息時(shí)進(jìn)行；通過合理的施工平面布置和作業(yè)時(shí)調(diào)整來減少噪聲對(duì)施工人員的影響。施工棄碴應(yīng)盡可能用于鋪路、回填及綜合利用，使碴場(chǎng)占地面積減小。 營(yíng)運(yùn)期 對(duì)生活垃圾修建垃圾池集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門每日清運(yùn)處理，減少垃圾堆放時(shí)間。 為防止電動(dòng)動(dòng)力設(shè)備及部分電子設(shè)備對(duì)外部和內(nèi)部的電磁污染，影響通訊、電腦的運(yùn)行，對(duì)污染源應(yīng)進(jìn)行屏蔽處理。需在開挖前，采取截、排水措施、攔擋措施防止降雨對(duì)坡面的沖刷造成流失。 基礎(chǔ)開挖、施工用地臨時(shí)堆放的建筑用土、石等材料受雨水的沖刷而產(chǎn)生以及施工結(jié)束后大量裸露地表，受雨水的沖刷而產(chǎn)生，因此重點(diǎn)應(yīng)在堆放前做好預(yù)防工作，結(jié)束后作好植被恢復(fù)工作。第九章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)保護(hù)法》 《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》（國(guó)家勞動(dòng)部[1998]48號(hào)） 《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》 《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》（國(guó)家勞動(dòng)部［1998］48號(hào)） 為營(yíng)造良好的勞動(dòng)保護(hù)環(huán)境，改善員工的勞動(dòng)保護(hù)條件，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。 按照國(guó)家規(guī)定，定期發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。 增加文化娛樂設(shè)施，豐富職工的精神文明生活，構(gòu)建和諧單位。項(xiàng)目建設(shè)和營(yíng)運(yùn)期的安全要素主要包括：財(cái)物安全、生命安全、質(zhì)量安全。主要措施建議： 防觸電：建筑物的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，電報(bào)設(shè)備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均作接零保護(hù)，插座回路應(yīng)設(shè)專用接地線。 防雷：當(dāng)?shù)蛪壕€路電纜埋地時(shí)，在入戶端應(yīng)將電纜金屬外皮和金屬線槽接地，直埋地的金屬管道在進(jìn)出建筑物處應(yīng)就近與防雷裝置相連。PE線干線沿電纜溝和橋架敷設(shè)。 電壓：檢修照明電壓不高于12伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。對(duì)全體員工定期組織進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案，并按不同工程崗位發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品，加強(qiáng)職工的職業(yè)病防護(hù)及衛(wèi)生保健。凡新員工、實(shí)習(xí)人員、員工調(diào)換崗位等均