【正文】 商鋪裝修 室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護等基本要求符合城市住宅建設(shè)標準和有關(guān)規(guī)范，本建筑中商鋪均只進行初裝修，由用戶自行進行二次裝修。第六章 公用輔助工程 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》GB50352—2005 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015—2003 《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013—2006 《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014—2006 給水設(shè)計 （1）水源 本項目供水由XX縣自來水公司直接供水，從市政管網(wǎng)環(huán)狀給水管網(wǎng)接入一根PE300供水管作為大樓的生活給水主管。 給水干管采用PE300供水管、配水管采用PE100供水管。 排水方式：一層以上采用重力流排水排除。洗滌污水和雨水由排水主管收集直接排至院內(nèi)污水主管，衛(wèi)生間糞便污水經(jīng)專用污水管排至埋地式化糞池處理后再排入院內(nèi)污水主管。 設(shè)計依據(jù) 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054—95； 《民用建筑電器設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16—92。所謂綜合布線系統(tǒng)是指按標準的、統(tǒng)一的和簡單的結(jié)構(gòu)化方式編制和布置各種建筑物（或建筑群）內(nèi)各種系統(tǒng)的通信線路，包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電源系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等。 強電設(shè)計 本項目總建筑面積150681㎡，用電負荷按60w/㎡估算。 負荷分級 本建筑監(jiān)控室等重要部位，消防、監(jiān)控、電梯、水泵等重要設(shè)備為一級負荷，其余為三級負荷。 電源 大樓電源引自兩路相互獨立的市政10KV高壓電網(wǎng)，分別接至專用的1500KVA干式變壓器變壓后以380V/200V低壓供電，四臺變壓器在一級負荷內(nèi)互為備用，供電能力能夠滿足項目用電要求。 低壓供電采用TNS系統(tǒng)、樹干式和放射式相結(jié)合，對重要的或用電量大的負荷采用放射式直接供電，對分散的且非重要的負荷采用樹干式供電。一般負荷選用BV—（銅芯聚氯乙烯絕緣電線），穿阻燃硬塑料管敷設(shè)。 照明：所有房間照明設(shè)計和燈具的選型結(jié)合裝修和使用布置的特點，其照度標準參照國家照明規(guī)范中的高標準值。配電間、機房等照度不小于20LX。公共場所、樓梯間、走廊等除了安裝應(yīng)急照明燈具外，還增加一些帶電池的疏散誘導燈和出口指示燈，應(yīng)急時間大于60分鐘。 弱電設(shè)計 綜合布線系統(tǒng) 為滿足本項目安全化、現(xiàn)代化、智能化的特點，達到現(xiàn)代化綜合辦公樓的管理和使用的設(shè)計標準，與外界高效、可靠進行信息交流，促進傳遞和資源共享，本系統(tǒng)支持項目建設(shè)包括樓宇自控、消防自控、電話、安防監(jiān)控、有線電視、計算機網(wǎng)絡(luò)、廣播音響等系統(tǒng)，并考慮采用結(jié)構(gòu)化布線，將上述系統(tǒng)有機的集成起來。 消防控制 消防控制室設(shè)于首層，消防控制系統(tǒng)為現(xiàn)場智能型，自適應(yīng)布線，對除衛(wèi)生間外的所有防火分區(qū)實施監(jiān)控。 有線電視系統(tǒng) 本項目配置有線電視，節(jié)目信號源來自城市有線電視網(wǎng)。 項目設(shè)計安裝16部電梯。電梯承重1050kg，每次載客13人。p)干球溫度℃相對濕度%干球溫度℃相對濕度%24265060182040604530 室內(nèi)風速：冬季＜；夏季＜。本次方案包括： 全樓分體空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計； 公共衛(wèi)生間、有污染源房間的通風排氣系統(tǒng)； 內(nèi)走道排煙，防煙，防煙樓梯間前室、消防電梯合用前室的加壓送風防煙系統(tǒng)。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計 本建筑擬采用分體式空調(diào)，把空調(diào)器分成室內(nèi)機組和室外機組兩部分，把噪聲比較大的軸流風扇、壓縮機以及冷凝器等安裝在室外機組內(nèi)。 在設(shè)計統(tǒng)一的分體空調(diào)器室外機安放擱板時，應(yīng)充分考慮其位置有利于空調(diào)器夏季排放熱量、冬季吸收熱量，并應(yīng)防止對室內(nèi)產(chǎn)生熱污染及噪聲污染。 在屋頂上裝設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物的柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地裝置。 因本建筑屬高層建筑，還應(yīng)采取防側(cè)擊和等電位保護措施。 30米及以上部分外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置應(yīng)相連。 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國消防法》（2008年10月28日修訂） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402005 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045—1995（2001版）） 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T50314—2006 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》( GT350084 2001) 建筑消防設(shè)計 本建筑依據(jù)國家現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)、水電規(guī)范進行設(shè)計，依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2006）按一類高層建筑設(shè)置消防栓箱、消防水管、滅火器及報警器，耐火等級為一級。 消火栓系統(tǒng) （1）每層設(shè)2個消火栓箱，每個消火栓箱內(nèi)設(shè)SN65消火栓，每個消火栓陪襯膠水龍帶，長30米，及19mm水槍，箱體上設(shè)破玻按鈕、指示燈各一套。室內(nèi)消防管道在樓內(nèi)形成環(huán)路，室外消防管道沿建筑物形成環(huán)路，沿線布置地下式消火栓。危險等級為中危險級。配電室采用推車式MF/ABC4型干粉（磷酸銨鹽）滅火器。 場地所處區(qū)域為6度抗震設(shè)防區(qū)域，設(shè)計地震分組為第一組。 建筑場地應(yīng)根據(jù)地質(zhì)、地形條件和使用要求，因地制宜設(shè)置符合抗震設(shè)防要求的邊坡工程；邊坡應(yīng)避免深挖高填，坡高大且穩(wěn)定性差的邊坡應(yīng)采用后仰放坡或分階放坡。 建筑設(shè)計應(yīng)符合抗震概念設(shè)計的要求，不規(guī)則的建筑方案應(yīng)按規(guī)定采取加強措施；特別不規(guī)則的建筑方案應(yīng)進行專門研究和論證，采取特別的加強措施；不應(yīng)采用嚴重不規(guī)則的建筑方案。 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設(shè)置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構(gòu)件破壞。 附著于樓、屋面結(jié)構(gòu)上的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，以及樓梯間的非承重墻體，應(yīng)采取與主體結(jié)構(gòu)可靠連接或錨固等避免地震時倒塌傷人或砸壞重要設(shè)備的措施。 混凝土結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1）框架梁、柱、節(jié)點核芯區(qū)混凝土的強度等級不應(yīng)低于C30； 構(gòu)造柱、芯柱、圈梁及其它各類構(gòu)件不應(yīng)低于C20。 《鋼制管道及儲罐腐蝕控制工程設(shè)計規(guī)范》SY/00071999 《石油和天然氣工程設(shè)計防火規(guī)范》GB501832004 《鋼制對焊無縫鋼管》GB/T124592005燃氣用戶最高壓力工業(yè)用戶獨立、單層建筑其他商業(yè)用戶O．4居民用戶(中壓進戶)居民用戶(低壓進戶)0．O1 低壓燃氣管道應(yīng)選用熱鍍鋅鋼管(熱浸鍍鋅)，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《低壓流體輸送用焊接鋼管》GB／T 3091的規(guī)定； 中壓和次高壓燃氣管道宜選用無縫鋼管，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《輸送流體用無縫鋼管》GB／T8163的規(guī)定；燃氣管道的壓力小于或等于0．4MPa時，可選用本款第1)項規(guī)定的焊接鋼管。銅管接頭和焊接工藝可按現(xiàn)行國家標準《銅管接頭》GB／T 11618的規(guī)定執(zhí)行。 鋁塑復合管安裝時必須對鋁塑復合管材進行防機械損傷、防紫外線(UV)傷害及防熱保護。 燃氣引入管不得敷設(shè)在臥室、衛(wèi)生間、易燃或易爆品的倉庫、有腐蝕性介質(zhì)的房間、發(fā)電間、配電間、變電室、不使用燃氣的空調(diào)機房、通風機房、計算機房、電纜溝、暖氣溝、煙道和進風道、垃圾道等地方。當確有困難，可從樓梯間引入(高層建筑除外)，但應(yīng)采用金屬管道且引入管閥門宜設(shè)在室外。合理利用能源是我國一項重要國策。建筑節(jié)能是執(zhí)行“節(jié)約能源保護環(huán)境”的基本國策，有利于改善居民生活和工作環(huán)境，功在當代，蔭及子孫，造福人類的大事，關(guān)系著每一個人的切身利益?！逗笔」潭ㄙY產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法》（鄂發(fā)改環(huán)資［2011］298號。 凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)，以提高能源利用率，降低能耗。 資源利用分析本項目除在建設(shè)期所耗用的建筑材料、消防器材、通信器材及水、電、防雷、暖通設(shè)施外，在使用期也沒有經(jīng)濟意義上的資源利用，只存在的資源優(yōu)化配置。必須根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》、《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》等有關(guān)法規(guī)要求，在設(shè)計中充分體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針。凡能綜合利用和循環(huán)使用的能源均應(yīng)設(shè)置綜合利用設(shè)施和循環(huán)系統(tǒng)。對各種能源消耗均應(yīng)計量并按有關(guān)規(guī)定配置計量器具。 水能：本項目主要水能能耗為800戶居民生活用水。 生活用能：本項目建成后，居住戶數(shù)800戶，按照平均每戶每天用電15度計算，年總用電量450萬千瓦，折標煤1800噸。 其他用能：%計算，年總用電量2400千瓦。計算，年耗水量239616m179。計算，年耗量59904m179。 節(jié)能措施 節(jié)能外保溫：外墻采用外保溫技術(shù)可以是建筑具有優(yōu)越的保溫隔熱性能，冬天避免產(chǎn)生熱橋，減少室內(nèi)熱能通過外墻損失：夏天大大減少陽光輻射外墻傳導至室內(nèi)的熱能。 節(jié)能外窗及遮陽系統(tǒng)：節(jié)能外窗系統(tǒng)，能多方面滿足窗戶保溫隔熱的功能效果，采用斷橋鋁合金節(jié)能窗，配中空低輻射率中空玻璃，內(nèi)充惰性氣體，應(yīng)用鋁合金遮陽系統(tǒng)，能大大減少夏天太陽入室率。 采用低壓靜電電容器補償方式。 在總?cè)萘坎蛔兊那闆r下，可根據(jù)實際情況，考慮配置多臺變壓器，以便根據(jù)負荷情況全部或部分投入運行，減少空耗，使設(shè)備盡量能在負荷高效區(qū)運行。 加強能耗管理，制訂空調(diào)、機械送風指標，其中空調(diào)房間參數(shù)建議取值：按國務(wù)院2007年5月通知要求，夏季最高限值26℃，冬季20℃，相對溫度40—60%。 采用節(jié)水措施，加強自來水管網(wǎng)的管理，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；采用延時自閉式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備。第八章 環(huán)境保護與水土保持 根據(jù)國家對環(huán)境保護的要求，對本項目建設(shè)期間及建成以后可能造成的主要污染進行治理，以保證主要污染物及污染源，均控制在國家有關(guān)的排放標準以內(nèi)。 HJ/～93《環(huán)境影響評價技術(shù)導則總綱》； HJ/～93《環(huán)境影響評價技術(shù)導則大氣環(huán)境》； HJ/～93《環(huán)境影響評價技術(shù)導則水環(huán)境》； HJ/～1995《環(huán)境影響評價技術(shù)導則聲環(huán)境》； HJ/T19～1997《環(huán)境影響評價技術(shù)導則非污染生態(tài)影響》； GB89781996《污水綜合排放標準》。 廢水：主要是沐浴和衛(wèi)生間廢水及各類操作間的洗滌廢水，均為生活污水。 噪聲：主要來自于汽車運行、空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備間機器運轉(zhuǎn)發(fā)出的噪聲等。 （2）施工人員的糞便污水修建臨時化糞池處理。 （4）施工期廢水經(jīng)過沉淀池預(yù)處理后排入城市污水管網(wǎng)。設(shè)計采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，以減少污水的總排放量。洗手間糞便污水應(yīng)先經(jīng)化糞池處理后排放。 施工期 施工人員的辦公生活區(qū)應(yīng)盡量安排在施工粉塵作業(yè)點和生活爐灶的主導風向的上風側(cè)；場內(nèi)場外的主要運輸?shù)缆飞蠎?yīng)經(jīng)常灑水清掃以減少揚塵污染；對施工作業(yè)場地和混凝土伴和站定時灑水、鋪設(shè)防護罩及時清運處置棄土棄渣，可減少揚塵量的排放。 營運期 樓房安裝專用的廚房油煙排煙管，各住戶廚房設(shè)置內(nèi)置式負壓煙道，烹飪廢氣和油煙由該煙道排出，將油煙經(jīng)集中收集后輸送到屋頂排放，不允許以前用無煙灶臺那樣直接排放，以減少對周圍環(huán)境的影響。主要措施有：選用低噪聲的生產(chǎn)機械和設(shè)備，對振動較大的設(shè)備可使用減震機座，在施工區(qū)及主要運輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染；對高噪聲設(shè)備的施工應(yīng)避免在人群休息時進行；通過合理的施工平面布置和作業(yè)時調(diào)整來減少噪聲對施工人員的影響。施工棄碴應(yīng)盡可能用于鋪路、回填及綜合利用，使碴場占地面積減小。 營運期 對生活垃圾修建垃圾池集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門每日清運處理，減少垃圾堆放時間。 為防止電動動力設(shè)備及部分電子設(shè)備對外部和內(nèi)部的電磁污染，影響通訊、電腦的運行，對污染源應(yīng)進行屏蔽處理。需在開挖前，采取截、排水措施、攔擋措施防止降雨對坡面的沖刷造成流失。 基礎(chǔ)開挖、施工用地臨時堆放的建筑用土、石等材料受雨水的沖刷而產(chǎn)生以及施工結(jié)束后大量裸露地表，受雨水的沖刷而產(chǎn)生，因此重點應(yīng)在堆放前做好預(yù)防工作，結(jié)束后作好植被恢復工作。第九章 勞動保護與安全衛(wèi)生 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國勞動保護法》 《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項目工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》（國家勞動部[1998]48號） 《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》 《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項目工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》（國家勞動部［1998］48號） 為營造良好的勞動保護環(huán)境，改善員工的勞動保護條件，在場區(qū)內(nèi)設(shè)置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。 按照國家規(guī)定，定期發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。 增加文化娛樂設(shè)施，豐富職工的精神文明生活，構(gòu)建和諧單位。項目建設(shè)和營運期的安全要素主要包括：財物安全、生命安全、質(zhì)量安全。主要措施建議： 防觸電：建筑物的電纜進線處均應(yīng)可靠的重復接地，電報設(shè)備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均作接零保護，插座回路應(yīng)設(shè)專用接地線。 防雷：當?shù)蛪壕€路電纜埋地時，在入戶端應(yīng)將電纜金屬外皮和金屬線槽接地，直埋地的金屬管道在進出建筑物處應(yīng)就近與防雷裝置相連。PE線干線沿電纜溝和橋架敷設(shè)。 電壓：檢修照明電壓不高于12伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。對全體員工定期組織進行健康檢查，建立健康檔案，并按不同工程崗位發(fā)放勞動保護用品，加強職工的職業(yè)病防護及衛(wèi)生保健。凡新員工、實習人員、員工調(diào)換崗位等均