【正文】 有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。 在完成上述工作的過程中，施工單位除了要加強自行施工單位各方面的管理外．還要加強對各專項發(fā)包和專業(yè)分包的管理。建設工程驗收程序根據(jù)表格的驗收流程，現(xiàn)將驗收的具體程序簡述如下： （1）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗收，并按國家有關技術標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和項目總工程師簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位（末委托監(jiān)理的工程?？⒐蟾鎽敯ㄒ韵轮饕獌?nèi)容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調(diào)試情況、工程質量評定情況等?？⒐蟾娼?jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收。（4）建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監(jiān)理等單位進行竣工驗收。建筑工程竣工驗收報告應當包括下列內(nèi)容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監(jiān)理等單位簽署的質量合格意見。驗收監(jiān)督（1）建設單位組織工程竣工驗收前，應提前三個工作日通知工程質量監(jiān)督機構，并提交有關工程質量文件和質保資料，工程質量監(jiān)督機構應派專人對驗收工作進行監(jiān)督。建設單位應當立即組織施工單位進行整改、重新組織竣工驗收。竣工驗收同期以最終通過驗收的日期為準。（4）質監(jiān)機構應在工程竣工驗收通過后三個工作日內(nèi)向主管部門提交建設工程竣工驗收監(jiān)督報告。1）備案表一份。（2）建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：1）建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》；2）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及有關提交材料，向主管部門備案；3）主管部門在收齊、驗證備案材料后十五日內(nèi)出具《市建設工程竣工驗收備案證明書》；（3）主管部門出具的《市建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的必備文件。（5）建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當在六個月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交，一套完整的工程建設檔案。在分部分項工程完成后，總承包單位應積極組織進行資料的搜集與整理工作以及自評工作，如若是專業(yè)分包或專項發(fā)包工程，總承包應指導并且監(jiān)督其盡快完成資料的搜集與整理，并于30天內(nèi)填好“分部分項工程質量評定表”，在完成上述工作后將表送監(jiān)理單位，然后各單位按驗收流程完成驗收工作。規(guī)劃驗收規(guī)劃驗收必須在外圍工程和綠化工程完成后進行，在規(guī)劃驗收之前建設單位必須填報“規(guī)劃驗收申請表”，并必須具備：建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、竣工檔案保證金收據(jù)和建設工程檔案移交合同，交納各項稅金。環(huán)保驗收環(huán)保工程驗收首先應由建設單位提交變更工程平面圖，向環(huán)保局申請設計變更，在環(huán)保局到現(xiàn)場驗收整改后，由建設單位填寫“試運行申請表”，經(jīng)過試運行后由監(jiān)測中心站到現(xiàn)場檢測，并提交檢測報告，試運行合格后申請驗收，由市環(huán)保局驗收批復。消防審核申報及驗收防火工程首先由建設單位填寫《建筑設計防火審核申報表》并收集相關申報資料資料報消防局，待審核通過后再填寫《自動消防設計防火審核申報表》并收集相關申報資料申報消防栓自動滅火火災報警排煙，在審孩通過后由施工單位進行消防施工，待建筑工程消防設施完竣后由建設單位填寫《建筑工程消防驗收申報表》報請消防驗收?？偘c業(yè)主、監(jiān)理、設計方的配合一、與業(yè)主的配合與服務措施過程中的服務加強與業(yè)主的溝通和了解，根據(jù)業(yè)主的建設意圖，征求業(yè)主對工程施工的意見，對業(yè)主提出的問題將及時予以答復和處理，不斷改進我們的工作。根據(jù)合同要求，科學合理的組織施工，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理、解決工程中存在的各種問題，讓業(yè)主放心。成立現(xiàn)場管理小組，加強與當?shù)亟值?、環(huán)衛(wèi)環(huán)保、派出所、市政城管等部門的聯(lián)系，及時解決可能出現(xiàn)的擾民、民擾等問題，確保工程順利進行。用戶服務部每年年初制定回訪計劃；小組由公司主管經(jīng)理帶隊，用戶服務部成員組成。（4）保修責任建筑安裝工程在保修期內(nèi)發(fā)生質量問題時，由使用單位填寫《建筑工程質量修理通知書》，通知我公司派駐現(xiàn)場保修負責人(或用電話通知，書面通知后補)。（5）保修措施保修機構的建立工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務檔案。質量問題的處理用戶服務部在接到業(yè)主維修要求后，立即到達故障現(xiàn)場與業(yè)主商定處理辦法，能自行處理的質量問題，保證在1～3日內(nèi)給予解決。維修質量的保證在保修期間，用戶服務部將充分聽取業(yè)主意見。對屋面、衛(wèi)生間、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及電器元件易損壞的部位，準備好配料和材料，隨時發(fā)生問題，隨時進行解決，確保維修質量。二、與設計單位的協(xié)調(diào)配合在工程的實施過程中要保證與設計單位彼此間的協(xié)調(diào)配合，能及時有效的配合設計單位解決與工程設計和技術相關的問題。提前了解設計意圖，明確質量要求，將圖紙上存在的問題和錯誤，專業(yè)之間的矛盾等，盡最大可能解決在工程開工之前。報請業(yè)主、監(jiān)理、經(jīng)設計單位確定后，及時下發(fā)工程設計變更或工程洽商；在施工中，出現(xiàn)問題及時與設計溝通、解決，把問題在施工前提出，以免造成損失。根據(jù)工程要求配合設計單位繪制需要的施工圖或大樣圖，及時報設計和監(jiān)理審批。工全過程服從監(jiān)理公司的“四控”（即質量控制、工程投資、工期控制和安全控制）、“兩管”（即合同管理和資料管理）和監(jiān)督、協(xié)調(diào)。材料檢驗所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設備、材料、器具（含分包），在使用前按規(guī)定進行檢驗、試驗，并向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證和檢測報告。量管理為監(jiān)理順利開展工作給予積極地配合，在現(xiàn)場質量管理中服從監(jiān)理的