上海市房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則-閱讀頁
2024-11-17 08:07本頁面
【正文】 5 分， 2 項(xiàng)以上得 8分。 2 管道凈水供水系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制和遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)，能實(shí)時(shí)顯示小區(qū)凈水機(jī)泵設(shè)備的運(yùn)行，水質(zhì)、流量和壓力等技術(shù)參數(shù)，當(dāng)水質(zhì)超標(biāo)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉水泵。 3 化用水 綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。 4 料資源利用與 節(jié)材 (24) 源 再利 用 采用復(fù)合窨井蓋等資源循環(huán)利用的環(huán)保建材與產(chǎn)品。 2 回收再利用舊建筑材料或廢棄材料（如舊磚石、砌塊、瓦片等），作為建筑輔料。 3 內(nèi) 裝修 市中心城區(qū)內(nèi)環(huán)線以內(nèi)項(xiàng)目全裝修住宅比例達(dá)到 40%以上；內(nèi)、外環(huán)線之間達(dá) 20%以上；外環(huán)線以外達(dá)到 10%。 8 推行質(zhì)量有保障、有利于節(jié)能環(huán)保的工業(yè)化裝修方式，采用標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的材料部品 ，現(xiàn)場(chǎng)拼裝，減少濕作業(yè)。 3 內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與 環(huán)保 (10) 筑設(shè)計(jì) 2020 年 6月 1日起，新審批新開工項(xiàng)目住宅套型結(jié)構(gòu)比例滿足所在區(qū)域要求，且住宅套內(nèi)平面功能齊全、面積分配經(jīng)濟(jì)、交通流線清晰、層高適宜。 3 環(huán)境 圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲性能與室內(nèi)聲環(huán)境滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 2 在設(shè)計(jì)階段對(duì)房間氣流組織進(jìn)行分析計(jì)算以提高通風(fēng)效率，防止氣流短路循環(huán)。 2 環(huán) 境 建筑平面盡可能減少日照的自遮擋，且建筑公共部位都有自然采光措施。 ☆ 期物業(yè)管理 理制度 新建小區(qū)必須選聘有資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理公司，管理制度齊全、管理責(zé)任制落實(shí)。 ☆ 施情況 小區(qū)智能化、節(jié)水、節(jié)能等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。 上海市房屋土地資源管理局制 考評(píng)人簽名： 考評(píng)日期： 年 月 日 附件 2： 上海市創(chuàng)建節(jié) 能省地型“四高”優(yōu)秀小區(qū)申請(qǐng)表 項(xiàng)目所在區(qū)（縣）： 編號(hào)：（ ）年 號(hào) 建設(shè)單位 （蓋章） 聯(lián)系 電話 項(xiàng)目 名稱 申請(qǐng)單位傳真 建設(shè)單位 Email 郵政 編碼 填報(bào)人 姓名 填報(bào)人 聯(lián)系電話 項(xiàng)目 地址 住宅 面積 總建筑 面積 公建 面積 設(shè)計(jì) 單位 容積率 % 施工 單位 綠化率 % 建設(shè)方案主要包括：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn) 、主要技術(shù)指標(biāo)、“四新”成果集成應(yīng)用情況、節(jié)能降耗主要內(nèi)容及具體措施。 上海市房屋土地資源管理局制 傳真 63193110 16 附件 3： 上海市創(chuàng)建節(jié)能省地型“四高”優(yōu)秀小區(qū)中期檢查表 項(xiàng)目所在區(qū)（縣）： 填報(bào)日期： 年 月 日 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 手機(jī)： 區(qū)局部門負(fù)責(zé)人意見（簽名）： 市局部門經(jīng)辦人意見（簽名）： 專家組意見（包括歸納存在的主要問題及改進(jìn)的對(duì)策或建議）： 專家組簽名： 年 月 日 注：空格填 寫不夠另附頁 上海市房屋土地資源管理局制 傳真 63193100 17 附件 4： 上海市創(chuàng)建節(jié)能省地型“四高”優(yōu)秀小區(qū)驗(yàn)收審核表 項(xiàng)目所在區(qū)（縣）： 填報(bào)日期： 年 月 日 項(xiàng)目名稱： 建設(shè)單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 手機(jī)： 區(qū)局部門負(fù)責(zé)人初審意見（簽名）： 市局部門經(jīng)辦人審核意見（簽名）： 專家組驗(yàn)收意見（包括介紹小區(qū)主要特點(diǎn)、創(chuàng)建成果及實(shí)施情況）： 專家組簽名： 年 月 日 注：空格填寫不夠另附頁 上海市房屋土地資源管理局制 傳真 63193100 18 關(guān)于發(fā)布《建筑外墻外保溫系統(tǒng)規(guī)劃管理規(guī)定》的通知 20201227 滬規(guī)法 [2020]1180號(hào) 各區(qū)（縣）規(guī)劃局、各區(qū)（縣）建委、臨港新城管委會(huì)、外高橋保稅區(qū)管委會(huì)、化學(xué)工業(yè)區(qū)管委會(huì)： 《建筑外墻外保溫系統(tǒng)規(guī)劃管理規(guī)定》已經(jīng) 2020年 11月 7日局辦公會(huì)議和 2020年 12 月 8 日委辦公會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 二、外墻外保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)符合國家《夏熱冬冷地可區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342020）或者《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020）。 三、自 2020 年 1 月 1日起申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 外墻外保溫系統(tǒng)的建筑面積應(yīng)計(jì)入建筑工程建筑面積，但該部分建筑面積不納入計(jì)算容積率和建筑密度。 外墻外保溫系統(tǒng)的厚度應(yīng)計(jì)入墻體厚度，在 計(jì)算建筑間距、建筑退界時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。 五、 2020 年 1月 1 日前已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)?jiān)S可證階段無外墻外保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容而在建設(shè)過程中新增的，且符合《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》間距、退界規(guī)定的，市或者區(qū) (縣 ) 規(guī)劃行政管理部門在竣工規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)，予以核免外墻外保溫系統(tǒng)的建筑面積，且不將該部分建筑面積納入計(jì)算容積率和建筑密度。新增的外墻外?；煜到y(tǒng)應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章
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