房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程教學(xué)大綱-閱讀頁
2025-05-02 00:07本頁面
【正文】 出讓價格 6 國有土地使用權(quán)出讓合同二、土地年租制1 土地年租制的含義2 土地使用權(quán)年租制的合理性3 土地使用權(quán)年租制租期及租金標準的確定4 推行土地使用權(quán)年租制應(yīng)注意的事項第三節(jié) 房地產(chǎn)買賣一、 房地產(chǎn)買賣市場細分二、房地產(chǎn)買賣程序及操作技巧三、房地產(chǎn)買賣價格四、房地產(chǎn)買賣合同第四節(jié) 房地產(chǎn)租賃一、 房地產(chǎn)租賃市場細分二、房地產(chǎn)租賃程序、方法與操作技巧三、房地產(chǎn)租賃價格四、房地產(chǎn)租賃法律條款與合同五、 租賃契約的建立、終止、調(diào)解與仲裁六、 租約的價值七、 租賃合同范本第五節(jié) 案例分析一、 案例一二、案例二教學(xué)重點和難點：房地產(chǎn)交易的概念及形式 房地產(chǎn)交易的特性及原則 國有土地使用權(quán)出讓的含義、原則、出讓方式 土地年租制的含義 房地產(chǎn)買賣市場細分 房地產(chǎn)租賃市場細分第八章 房地產(chǎn)企業(yè)教學(xué)要求：本章講述房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)、類型和特征，房地產(chǎn)業(yè)機構(gòu)設(shè)置，房地產(chǎn)中介機構(gòu)以及房地產(chǎn)行業(yè)的管理。主要教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)和任務(wù)一、房地產(chǎn)企業(yè)的概念和性質(zhì)二、房地產(chǎn)企業(yè)的類型三、房地產(chǎn)企業(yè)的特征四、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的任務(wù)與職能第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的建立與機構(gòu)設(shè)置一、 房地產(chǎn)企業(yè)的建立1 組建房地產(chǎn)企業(yè)的條件2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的設(shè)立程序3 房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)管理二、房地產(chǎn)企業(yè)的機構(gòu)設(shè)置三、房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)章制度 1 領(lǐng)導(dǎo)制度 2 內(nèi)部管理制度 3 內(nèi)部經(jīng)濟責(zé)任制度四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的登記 1 涉外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 2 內(nèi)資開發(fā)企業(yè)第三節(jié) 房地產(chǎn)中介機構(gòu)一、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的建立二、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的設(shè)置 1 中介機構(gòu)的設(shè)置 2 英國房地產(chǎn)顧問機構(gòu)簡介三、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)四、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的完善 1 性質(zhì)定位 2 功能定位 3 市場定位第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)管理一、房地產(chǎn)行業(yè)管理內(nèi)容 1 建立有效的行業(yè)管理制度 2 健全行業(yè)自律組織 3 完善法規(guī)制度二、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會 1 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的特征 2 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的任務(wù) 3 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的組織三、房地產(chǎn)行政管理 1 房地產(chǎn)行政管理的概念 2 房地產(chǎn)行政管理的內(nèi)容教學(xué)重點和難點：房地產(chǎn)企業(yè)的概念和性質(zhì) 組建房地產(chǎn)企業(yè)的條件 房地產(chǎn)中介機構(gòu)的業(yè)務(wù) 中介機構(gòu)的設(shè)置第九章 物業(yè)管理教學(xué)要求：本章講述物業(yè)管理的基本概念、內(nèi)容與程序、機構(gòu)與人員等內(nèi)容，要求掌握物業(yè)的含義、特點，物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會的內(nèi)容，把握物業(yè)管理機構(gòu)模式，了解我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀。六、教材與教學(xué)參考書推薦教材：1. ：中國人民大學(xué)出版社，2007參考書目：：地質(zhì)出版社，1992. 北京：中國物價出版社，1998：中國建筑工業(yè)出版社，2002：東北財經(jīng)大學(xué)出版社，20025. 呂萍編著 . 房地產(chǎn)經(jīng)營 . 北京：中國人民大學(xué)出版社，2002七、課外自學(xué)要求1.……2.……（對學(xué)生課外學(xué)習(xí)包括作業(yè)，提出要求及建議。課程主要內(nèi)容和學(xué)時分配見課程學(xué)
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