【正文】 控制。1代表公司與政府對口部門和有關(guān)社會團(tuán)體、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)。任職條件：專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上營銷工作經(jīng)驗。嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司銷售管理原則必要的財務(wù)和法律知識。夠及時發(fā)現(xiàn)飯店各部門帶有傾向性的問題，并迅速發(fā)出指令，采取行動。（二十）、銷售部部長崗位職責(zé)技巧性的有計劃的做好商品房的營銷策劃工作。制定公司總體銷售計劃和市場推廣策略。 制定本部門的管理制度，做好廣告策劃、樓盤宣傳工作。 不斷追蹤國內(nèi)外先進(jìn)的營銷理念和營銷技巧，收集和剖析案例并與公司比較，對公司營銷戰(zhàn)略和策略進(jìn)行調(diào)整，提出有價值的建議，在獲得肯定后負(fù)責(zé)編制實施方案。對營銷策劃組的員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核和綜合評價工作。任職條件：專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上營銷工作經(jīng)驗。嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司銷售管理原則必要的財務(wù)和法律知識。熟練操作電腦，具有一定的外語水平。任職條件：專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有1年以上營銷工作經(jīng)驗。熟練操作電腦，具有一定的外語水平。收集房地產(chǎn)綜合信息，定期調(diào)研市場走勢，并結(jié)合項目提出對策，及時向銷售部長匯報。 追蹤客服部銷售款按合同的約定及時的回收。辦理銷售合同網(wǎng)上簽約簽字等手續(xù)。做好住戶的回訪工作，及時處理住戶的投訴。做好市場調(diào)研統(tǒng)計、分析工作。1準(zhǔn)確的調(diào)查消費(fèi)者購買心理和行為。任職條件：專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有1年以上營銷工作經(jīng)驗。嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司管理原則出色的協(xié)調(diào)/溝通能力。1接收客戶資料。1客戶檔案管理。任職條件：專業(yè)知識與技能：市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有1年以上營銷工作經(jīng)驗。嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司管理原則出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，語言表達(dá)能力強(qiáng)，具備較強(qiáng)的溝通技巧和親和力，有駕御和解決突發(fā)性危機(jī)的能力能夠正確理解和掌握有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和上級指示，對客戶服務(wù)管理的重大問題，能夠進(jìn)行科學(xué)分析，準(zhǔn)確判斷，果斷處理并為領(lǐng)導(dǎo)提供決策性方案熟悉掌握房地產(chǎn)及其相關(guān)法律、法規(guī)、政策銷售部職責(zé)按照公司的總體戰(zhàn)略部署，制定本部門的工作計劃，并且具體實施到位。根據(jù)市場需求確定每幢樓、每單元的戶型結(jié)構(gòu)、面積大小、分布情況等，負(fù)責(zé)整個設(shè)計方案的評審選定工作。 根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢和市場行情，制定相應(yīng)的銷售計劃和銷售措施，完成公司制定的商品房銷售計劃。負(fù)責(zé)市場調(diào)研與市場預(yù)測工作，及時掌握市場行情動態(tài)并作出相應(yīng)調(diào)整，對房地產(chǎn)市場重大變動和政策變動情況及時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。掌握并執(zhí)行公司總體銷售計劃，制定階段性營銷重點(diǎn)。1協(xié)助客服部辦理銀行住房按揭貨款。1積極開拓市場，運(yùn)用各種促銷方式，確保市場的占有率。1 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。負(fù)責(zé)尋找潛在開發(fā)項目機(jī)會負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目投資及其他新增投資負(fù)責(zé)組織開發(fā)項目完成后的投資分析工作，并負(fù)責(zé)投資收益部分的測算工作參加項目投資合資、合作談判，協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機(jī)構(gòu)開展項目投資專業(yè)支持工作負(fù)責(zé)投資、合作的項目的資料收集、整理、分析、評估工作根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃和部署，尋找相應(yīng)的開發(fā)項目，進(jìn)行項目儲備，或通過土地交易市場、協(xié)議出讓方式獲得投資開發(fā)和土地使用權(quán)。任職條件：專業(yè)知識與技能：房地產(chǎn)、建筑、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，有5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司開發(fā)管理原則出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)各部門共同配合工作熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策，對建設(shè)、開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計規(guī)范和政策法規(guī)，有一定的了解和運(yùn)作能力。根據(jù)項目策劃，組織編寫并審定項目勘察與設(shè)計任務(wù)書，內(nèi)容力求詳盡，體現(xiàn)策劃意圖，貫徹成本控制概念；組織并參與設(shè)計方案評審，提出修改意見，完善設(shè)計方案；組織監(jiān)控施工圖設(shè)計全過程，確保技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理；根據(jù)項目策劃，編制并審定項目開發(fā)全面工作計劃，制訂項目開發(fā)目標(biāo)體系（含利潤、成本、進(jìn)度、質(zhì)量、動態(tài)銷售均價、動態(tài)銷售比例、自有資金投入、資金流量、動態(tài)資金回籠、樹立品牌等目標(biāo)），根據(jù)各崗位責(zé)任，細(xì)分目標(biāo)到部門到人；組織編寫并審定各種工程、設(shè)備及材料的招標(biāo)和合同文本，組織招標(biāo)投標(biāo)活動的進(jìn)行，組織談判，順利簽訂合同；根據(jù)設(shè)計文件及項目開發(fā)全面工作計劃，組織編寫并審定施工總組織設(shè)計，對技術(shù)方案、總平面布置、總進(jìn)度計劃、施工用水電容量、施工機(jī)具布置等進(jìn)行切實可行、行之有效的總體設(shè)計，并在施工過程中嚴(yán)格控制；根據(jù)設(shè)計文件及項目開發(fā)全面工作計劃，組織編寫并審定項目投資估算、投資計劃、成本控制指標(biāo)體系，組織編制并審定項目運(yùn)作全過程成本監(jiān)控方案，監(jiān)督實施并評估其績效；根據(jù)項目開發(fā)全面工作計劃及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理規(guī)定，制定報建計劃，提出報建要求，協(xié)調(diào)報建設(shè)計出圖，控制報建進(jìn)度與成本；任職條件：專業(yè)知識與技能：房地產(chǎn)、建筑、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，有2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司開發(fā)管理原則協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有責(zé)任感、事業(yè)心強(qiáng)，能吃苦耐勞，身體狀況良好 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策及法律法規(guī)。 公關(guān)：宣傳、形象記錄、企業(yè)形象塑造、聯(lián)系潛在客戶、促銷活動、禮賓； 市場：市場調(diào)查、客戶調(diào)查、同業(yè)調(diào)查、環(huán)境調(diào)查、項目可行性分析； 參加合同條款的討論和簽約； 了解本行業(yè)的商業(yè)情況，掌握市場動向，搜集市場信息搞好市場預(yù)測，不斷開發(fā)、提高市場占有率，根據(jù)市場預(yù)測和銷售趨勢，編制季度、年度招商計劃1 聯(lián)系客戶，加強(qiáng)合同管理，建立品牌商檔案，經(jīng)常走訪客戶，反饋客戶的意見1 簽約及售前售后服務(wù)，樹立良好的企業(yè)和樓盤形象，提高企業(yè)知名度 配合公司做好品牌招商廣告宣傳工作1 建立健全招商信息系統(tǒng)；制訂內(nèi)部信息、品牌商情報的收集、整理、分析、交流及保密制度，定期或不定期進(jìn)行市場調(diào)研，系統(tǒng)分析市場狀況，為招商決策提供依據(jù)1 進(jìn)行宏觀環(huán)境、行業(yè)狀況、供求狀況信息的搜集工作及內(nèi)部招商環(huán)境調(diào)研1 負(fù)責(zé)市場調(diào)查計劃(消費(fèi)者、分析渠道、競爭者)的制訂、實施和監(jiān)控1 與銷售部等部門一起，建立企業(yè)內(nèi)部招商營銷信息反饋，把握一線市場與招商動態(tài)。教育水平：大學(xué)本科及以上，年齡要求：不限個人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定的認(rèn)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力，具備良好的職業(yè)道德嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司招商管理原則出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，必要的財務(wù)、信貸政策和法律、投資知識熟悉商業(yè)運(yùn)營基礎(chǔ)工作，有一定的購物中心及CBD商務(wù)區(qū)工作經(jīng)驗（二十七）、綜合部長崗位職責(zé)負(fù)責(zé)公司的企劃與宣傳工作，協(xié)調(diào)對外新聞發(fā)布和媒體接待工作負(fù)責(zé)公司檔案管理負(fù)責(zé)印信管理負(fù)責(zé)公司會務(wù)安排工作制定公司的文化理念并積極組織宣傳工作負(fù)責(zé)公司資質(zhì)管理，包括工商執(zhí)照管理、企業(yè)代碼證管理、開發(fā)權(quán)管理、開發(fā)資質(zhì)管理外事接待、公共關(guān)系維護(hù)、合作單位、來賓的接待工作辦公系統(tǒng)/計算機(jī)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)負(fù)責(zé)公司信息化建設(shè)，如網(wǎng)站建設(shè)管理和電子商務(wù)推進(jìn)負(fù)責(zé)公司對外事務(wù)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)1公司信息保密工作1行政管理相關(guān)事務(wù)，如信件、報刊訂閱、來訪接待1負(fù)責(zé)差旅票務(wù)實物1負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)管理，辦公、員工用房、車輛、租用及登記1車隊管理1公司辦公用品、員工制服等購買、發(fā)放，庫存登記管理1負(fù)責(zé)公司黨的建設(shè)和思想政治管理工作1人力資源及績效考核體系的建立、人事政策的開發(fā)、社保、培訓(xùn)及工資獎金的發(fā)放。教育水平：大學(xué)本科及以上學(xué)歷年齡要求：3050歲個人素質(zhì)：對公司整體經(jīng)營工作有一定的認(rèn)識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心、務(wù)實的工作作風(fēng)，執(zhí)行力強(qiáng)出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，必要的人力資源和法律、發(fā)地產(chǎn)開發(fā)知識具有敬業(yè)精神，作風(fēng)正派，清廉公正，具備良好的職業(yè)道德。 全面了解國家方針政策，熟悉國家經(jīng)濟(jì)法規(guī)、合同法規(guī)、財經(jīng)紀(jì)律和其他有關(guān)規(guī)定。能夠根據(jù)國家政策，抓好企業(yè)分配方案，正確處理國家、企業(yè)投資者和職工等各方面的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，合理分配勞動報酬。能熟練操作電腦，具有一定的外語水平。 具備較強(qiáng)的辦公室事務(wù)管理能力及良好的文字和語言表達(dá)能力，善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關(guān)系，辦事干練細(xì)致。較強(qiáng)的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神。有較強(qiáng)的政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責(zé)任心強(qiáng)，敢于也善于管理。負(fù)責(zé)處理本部與其他部門外事活動的配合工作。忠實執(zhí)行，積極完成總經(jīng)理委派的各項任務(wù)，負(fù)責(zé)整理總經(jīng)理的各類資料、文件并分類、保管及歸檔。負(fù)責(zé)總經(jīng)理資料文件的打印、復(fù)印、收發(fā)及登記。負(fù)責(zé)編排總經(jīng)理的工作日程表。1負(fù)責(zé)公司各類單據(jù)上呈總經(jīng)理審批與發(fā)放管理。1完成總經(jīng)理臨時安排的各項工作任務(wù)。1負(fù)責(zé)公司、本部門會議記錄并整理會議紀(jì)要。1負(fù)責(zé)外來信函、報紙分類、包裹郵寄與派發(fā)。1辦公室接待。任職條件：具有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司行政管理原則出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，能協(xié)調(diào)各部門共同配合工作專業(yè)知識與技能：行政管理、人力資源、法律、經(jīng)濟(jì)專業(yè)有2年以上人事行政管理工作經(jīng)驗。能熟練操作電腦，具有一定的外語水平。熟悉國家人事勞動方面的管理政策法規(guī)，遵守公司人事管理規(guī)范，同時熟悉企業(yè)管理基本知識，善于結(jié)合企業(yè)實際貫徹落實各項工作。（三十）、司機(jī)崗位職責(zé)搞好車隊內(nèi)部團(tuán)結(jié)，不斷提高車隊整體素質(zhì)，樹立企業(yè)良好形象。嚴(yán)格管理車輛，及時掌握車輛性能及路況動態(tài)，做好車輛的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。有計劃的領(lǐng)用油票樹立成本意識，嚴(yán)格控制費(fèi)用開支，降耗節(jié)能。工作責(zé)任心強(qiáng)，熟悉本市交通法規(guī)和行駛路線。每日對所駕車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，做到車輛外觀、內(nèi)飾和各部位機(jī)械性能良好穩(wěn)定。1完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。教育水平：高中及以上學(xué)歷，在部隊有過駕駛經(jīng)驗的優(yōu)先考慮。40歲以下，能吃苦耐勞，身體狀況良好 （三十一）、采購部長崗位職責(zé) 做好供應(yīng)商的開發(fā)工作，積極尋找貨源，開辟新的供貨渠道，對于同類產(chǎn)品，應(yīng)至少備有三家以上供應(yīng)商，以便做到價格互補(bǔ)、貨源互補(bǔ)。負(fù)責(zé)收集和建立供應(yīng)商信息數(shù)據(jù)庫，考察評估供應(yīng)商的資質(zhì)，建立《合格供應(yīng)商名冊》，隨時為開辟新的供貨渠道做好準(zhǔn)備。每月依據(jù)供應(yīng)商交貨的產(chǎn)品質(zhì)量、交貨期限、服務(wù)態(tài)度、產(chǎn)品價格及履約能力等方面進(jìn)行評分并通知供應(yīng)商。對于履約能力強(qiáng)，信譽(yù)好、送貨及時、提供高性價比物資的供應(yīng)商，給予及時結(jié)帳，并將其列入次年的合作對象。對于無法與各公司良好配合、出現(xiàn)重大問題無法改善的或經(jīng)評定連續(xù)數(shù)月未達(dá)標(biāo)的供應(yīng)商將取消供貨資格。貨物配送由供應(yīng)商送貨的，應(yīng)在訂立合同時談定預(yù)交信譽(yù)保證金與質(zhì)量保證金。 加強(qiáng)與供應(yīng)商的信息溝通，及時了解重要物資生產(chǎn)廠家的價格變化趨勢及產(chǎn)品更新動態(tài)。任職條件：專業(yè)知識與技能：市場營銷、工民建、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè)，有5年以上采購工作經(jīng)驗。嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅持公司采購管理原則必要的財務(wù)和法律知識。（三十二、）、物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和文件精神。負(fù)責(zé)組織制定本部門各崗位責(zé)任制，操作流程及設(shè)備檢修保養(yǎng)等制度，并督導(dǎo)實施。負(fù)責(zé)組織制定工程設(shè)備維修及更新改造方案，并組織實施。負(fù)責(zé)制定本部門培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)落實以提高部門員工的整體技術(shù)技能水平。1負(fù)責(zé)部門員工的招聘、考核、獎懲、升遷評審工作。1負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門的安全工作，認(rèn)真執(zhí)行各項安全、消防操作規(guī)程。1關(guān)心員工工作、生活和學(xué)習(xí)，深入了解工程部員工的思想狀況，幫助員工解決困難。1 負(fù)責(zé)本部門的工程材料申購計劃審定工作，控制開支，杜絕浪費(fèi)。1 深入現(xiàn)場掌握人員、設(shè)備狀況和工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。任職資格： 大專以上學(xué)歷，工程相關(guān)專業(yè)。 有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、熟悉工程各專業(yè)知識、有獨(dú)立解決工程問題的能力。 嚴(yán)格遵守公司的各項管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程。 負(fù)責(zé)提出所轄設(shè)備的年、季、月度檢修計劃，并督導(dǎo)組織計劃的有效實施。制定并提出所轄設(shè)備的備品、備件、工具等所需材料的申購計劃。物業(yè)工程部崗位職責(zé)維修人員必須提前十分鐘到達(dá)工作崗位。服從主管領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。接到維修通知單應(yīng)在15分鐘內(nèi)到位，檢修恢復(fù)正常、維修完畢后做好記錄上報工程部，并盡快回到值班地點(diǎn)。按要求開閉供電、供水設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備，改變線路走向。（三十三）、物業(yè)客服部經(jīng)理崗位職責(zé)在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，努力完成各項工作任務(wù)。完成公司年度規(guī)定的各項經(jīng)濟(jì)及管理服務(wù)指標(biāo)，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。負(fù)責(zé)編制年度經(jīng)營管理計劃并分解，審批財務(wù)及經(jīng)營報表，編制年度工作總結(jié)。做好與所屬地政府相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系工作。負(fù)責(zé)對各部門員工的思想品德、法制觀念教育和專業(yè)培訓(xùn)、工作考核評估，不斷提高員工隊伍的綜合素質(zhì)。1安排新入駐的業(yè)戶辦理入駐裝修手續(xù)配合工程部、保安部對二次裝修進(jìn)行管理，及時糾正違章施工。 1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。 2年以上物業(yè)客服管理經(jīng)驗，年齡在3045