【正文】 程序。3參加開發(fā)項目的可行性研究和方案討論。5會同設(shè)計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生及有關(guān)配套單位的意見和聽取其要求。7參加組織擴(kuò)初審批會議，整理有關(guān)紀(jì)要和起草向上級主管部門申請擴(kuò)初批準(zhǔn)的報告。負(fù)責(zé)工程技術(shù)材料的保管，按階段歸檔。銷售部銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)：1) 制訂本部門框架設(shè)計及職責(zé)分工方案；2) 各項業(yè)務(wù)工作計劃、安排、推進(jìn)、指導(dǎo)；3) 銷售指標(biāo)制定、落實、完成；4) 現(xiàn)場銷售管理，負(fù)責(zé)處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的突發(fā)事件；5) 各種促銷活動策劃、組織、實施；6) 廣告策略、價格策略的制定；7) 各類培訓(xùn)的計劃、組織與考評；8) 與上級及各部門之間的協(xié)調(diào)溝通；9) 負(fù)責(zé)銷售合同的審核；10) 負(fù)責(zé)撰寫本部門相應(yīng)應(yīng)用文稿；11) 監(jiān)督、檢查、落實各項工作執(zhí)行情況。準(zhǔn)備所有信件及內(nèi)部備忘錄。為銷售部經(jīng)理接聽電話，如有必要并做記錄。準(zhǔn)備總檔案，在交給總經(jīng)理之前先給部門經(jīng)理檢查，然后按順序分檔。認(rèn)真完成員工的考勤工作，及時做好統(tǒng)計及月底報表工作。熟練掌握房地產(chǎn)銷售技巧，詳細(xì)熟練的回答客戶問題。具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。按照公司要求填寫相關(guān)表格,并建立客戶檔案。學(xué)習(xí)、吸收新知識,不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平,在工作中學(xué)習(xí),在學(xué)習(xí)中更好的工作。具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；參與編制各項經(jīng)濟(jì)計劃和業(yè)務(wù)計劃；財務(wù)會計崗位職責(zé)設(shè)置和登記總帳和各明細(xì)賬,并編制各類報表.編制總長科目余額表,并與有關(guān)明細(xì)賬核對,保證帳帳相符.,計算準(zhǔn)確,內(nèi)容完整,及時使報送政府有關(guān)部門.協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳.各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全,明晰,同時設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表根據(jù)工財務(wù)管理制度和會計制度,登記總賬和明細(xì)帳,賬戶應(yīng)按幣種分別設(shè)置.會同其他部門定期進(jìn)行財產(chǎn)清查,及時清理往來帳.根據(jù)本公司財務(wù)管理制度,負(fù)責(zé)設(shè)計下發(fā)清查明細(xì)表,定期組織對固定資產(chǎn),低值易耗品,庫存商品和物資,應(yīng)收帳款,銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤點清查.對盤盈,盤虧,報廢毀損,壞帳損失,應(yīng)查明原因,分清責(zé)任,.編制和保管會計憑證及報表.負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證,記賬憑證并分月編號,要整理會計憑證和資料,應(yīng)將全年的會計資料收集齊全,整理清楚,分類排列,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時歸檔.負(fù)責(zé)控制財務(wù)收支不突破資金計劃,費用支出不突破規(guī)定的范圍.會同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理,材料管理,商品,材料,低值易耗品等手法,轉(zhuǎn)移,領(lǐng)退和保管,都要會同有關(guān)部門制定手續(xù)制度,明確責(zé)任.負(fù)責(zé)成本核算和利潤核算擬定本公司成本核算辦法,編制成本,費用計劃,加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)工作,核算成本和費用.編制成本,費用報表,編制。負(fù)責(zé)銷售和利潤的明細(xì)核算.正確計算銷售收入,成本費用,稅金和利潤以及其他各項收支.出納崗位職責(zé)：會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；合同預(yù)算部土建預(yù)算員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。負(fù)責(zé)審核施工單位編報的土建部分工程預(yù)算和材料計劃。編制招標(biāo)文件，組織公司有關(guān)部門及律師會簽。參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款。 參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。參加工程竣工驗收。1 負(fù)責(zé)審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。合同招標(biāo)職責(zé)一、 負(fù)責(zé)審核工程概算、經(jīng)濟(jì)洽商、建筑施工合同。三、 負(fù)責(zé)組織建安工程的招標(biāo)工作，辦理招標(biāo)手續(xù)。五、 負(fù)責(zé)小型工程協(xié)議中協(xié)議價格的審核。七、 負(fù)責(zé)組織內(nèi)部招標(biāo)、評審工作。九、 負(fù)責(zé)收集和積累建筑材料、設(shè)備市場價格變化的信息。檔案員崗位職責(zé)（1）檔案管理人員要嚴(yán)格執(zhí)行公司檔案管理規(guī)定，認(rèn)真細(xì)致地做好檔案保管以及利用工作，充分發(fā)揮檔案資料的作用。每年對二級檔案管理進(jìn)行一次檢查驗收。（4）負(fù)責(zé)日常資料、公司內(nèi)外信息交流資料的收集和整理工作。（6）保管好本部門應(yīng)歸檔的案卷，注意文件材料的安全和保密。采購部采購員崗位職責(zé)（1）在采購經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照公司規(guī)定的詢價報價原則進(jìn)行對外詢價報價。（2）采購員須嚴(yán)格執(zhí)行采購業(yè)務(wù)流程并做到貨比三家，控制降低采購成本，對供應(yīng)商進(jìn)行管理及考評，每年按一定比例更新供應(yīng)商（形成表單）。（4）采購員在購銷業(yè)務(wù)活動中要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)，不徇私情，不謀私利。（6）采購來的物品應(yīng)及時辦理入庫手續(xù)，品種和數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確無誤，認(rèn)真研究市場產(chǎn)品的價格信息情況。（8）按合同約定或公司規(guī)定結(jié)算貨款，不得將空白支票抵押貨款，對采購的劣質(zhì)產(chǎn)品應(yīng)及時辦理退貨手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有些物品涉及商業(yè)秘密的須做好保密工作。總工辦總工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)項目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理和科技管理工作。直接領(lǐng)導(dǎo)工程部和工地試驗室的工作。組織技術(shù)人員熟悉設(shè)計圖紙，現(xiàn)場調(diào)查，辦理管內(nèi)交接樁和復(fù)測并組織審查設(shè)計文件，提出審查、改善設(shè)計建議。組織項目的技術(shù)交底工作。審查和批準(zhǔn)工程部以及項目隊編報的施工技術(shù)方案，臨時工程設(shè)計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。組織施工過程控制技術(shù)工作的具體實施。主管工程試驗工作，組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。1組織開展科技推先活動，具體落實科研項目實施，總結(jié)和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。1組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。負(fù)責(zé)編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進(jìn)度計劃，經(jīng)審定后組織實施。組織施工圖紙會審，負(fù)責(zé)聯(lián)系、解決設(shè)計變更工作。參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。編制甲供材料、設(shè)備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。1組織基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。1負(fù)責(zé)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文明施工方面管理工作。1對監(jiān)理公司及施工單位進(jìn)行有效管理。 負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進(jìn)度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。 參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會簽。 負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。 負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。1 材料、設(shè)備付款會簽。1 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。1 記好工程日記，作好工作總結(jié)。給排水、暖通工程師崗位職責(zé)（1） 學(xué)習(xí)執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。（3） 負(fù)責(zé)給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進(jìn)度。（5） 參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會簽。（7） 負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（9） 負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（11） 材料、設(shè)備付款會簽。（13） 組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。（15） 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。（2） 負(fù)責(zé)工程強(qiáng)、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進(jìn)度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。（4） 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。（6） 參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會簽。（8） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（10） 對本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。（12） 做好成本控制工作。（14） 配合開發(fā)部辦理強(qiáng)、弱電工程開工及報竣手續(xù)。工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)（1）認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確，為工程進(jìn)行使用、維護(hù)、管理、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。（2） 負(fù)責(zé)將設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。（4） 負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（9） 負(fù)責(zé)工程部的日常事物工作。（二）組織協(xié)調(diào)企業(yè)財務(wù)資源與業(yè)務(wù)規(guī)劃的匹配運作，公司財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定與實施。（四）建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管理體系，以及會計核算和財務(wù)管理的規(guī)章制度。（六）負(fù)責(zé)現(xiàn)金流量管理、營運資本管理及資本預(yù)算、企業(yè)分立或合并相關(guān)財務(wù)事宜、企業(yè)融資管理、企業(yè)資本變動管理（管理者收購、資本結(jié)構(gòu)調(diào)整）等。（八）監(jiān)督公司遵守國家財經(jīng)法令、紀(jì)律和董事會決議。（十）完成董事會和總經(jīng)理交辦的其它工作。地產(chǎn)項目的融資工作