論我國住房保障制度存在的問題及對策-閱讀頁
2025-04-28 01:46本頁面
【正文】 一的，行政手段、財(cái)稅手段、金融政策等都可以在解決低收入居民住房問題中發(fā)揮一定的作用，需要綜合考慮和安排。按照我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，政府應(yīng)將“有房住而不是有房產(chǎn)”作為制定當(dāng)前住房保障政策的出發(fā)點(diǎn)。（三）發(fā)展和完善住房保障供應(yīng)體系，要處理好“公平”的關(guān)系我們知道，社會保障的重要原則是既保證社會安定，又促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，既有利于社會公平，又有利于效率。并且，這里應(yīng)主要體現(xiàn)出對保障對象以及對非保障對象的公平。住房保障的實(shí)質(zhì)是政府承擔(dān)住房市場需求能量與家庭居民支付能力的差距，以解決部分居民對住房支付能力是千差萬別的，因此，住房保障部門在構(gòu)建和諧社會，建立住房保障體系過程中發(fā)揮應(yīng)有的作用，應(yīng)做到和做好建立住房保障體系?？梢?，為保證和完善這種和諧體系的實(shí)現(xiàn)，要加快廉租房制度建設(shè), 規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房, 積極發(fā)展二手房市場和租賃市場；建立完善的、嚴(yán)格的收入劃分標(biāo)準(zhǔn)和資格審查制度，規(guī)定不同收入標(biāo)準(zhǔn)所能享受到的待遇，從而控制不同保障手段和水平的適用對象和范圍，以確保其在構(gòu)建和社會、建立住房保障體系中的公平關(guān)系。針對現(xiàn)行住房保障方式重購買輕租賃、保障手段單一的問題, 可考慮在現(xiàn)有建房和租金補(bǔ)貼基礎(chǔ)上, 結(jié)合財(cái)政資金介入, 采用多種形式進(jìn)行保障方式創(chuàng)新。( 3) 制定本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的建設(shè)、供應(yīng)計(jì)劃, 定期向社會公布。因此，我國在大力促進(jìn)住房市場化發(fā)展的同時，各級政府應(yīng)義不容辭地承擔(dān)住房保障責(zé)任，關(guān)注民生，滿足中低收入人群急切的住房需求。近幾年，我國的住房金融發(fā)展已有一定規(guī)模，但是仍滯后于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，一方面需要加快建設(shè)金融市場，另一方面也可以通過政府的住房政策促進(jìn)金融市場的健全和完善，如積極開展住房儲蓄和政策性住房抵押貸款，完善貸款擔(dān)保機(jī)制，降低中低收入居民申請貸款的門檻等。針對這種情況，我們不僅應(yīng)明確管理機(jī)構(gòu)的責(zé)任，落實(shí)相關(guān)人員的問責(zé)機(jī)制，還要加大對被保障人群的監(jiān)管力度，建立動態(tài)審查機(jī)制，防止投機(jī)的行為的發(fā)生，主管部門應(yīng)該對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為采取嚴(yán)厲處罰措施。完善的社會保障體系是全面建設(shè)小康社會戰(zhàn)略的一個重要內(nèi)容。政府應(yīng)充分運(yùn)用住房公積金、住房貨幣化分配、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等政策, 嚴(yán)格掌握保障對象的實(shí)際情況, 建立住房保障對象檔案管理, 實(shí)行有效監(jiān)督。參考文獻(xiàn)[1] 陳能平. 關(guān)于中國住房保障制度的探討[D]. 山西建筑, 第36 卷第30 期,2 0 1 0 年1 0 月.[2] 楊向前. 中國住房保障制度的演進(jìn)與思考[J].中共石家莊市委黨校學(xué)報(bào)，2012 年11 月.[3] 溫小蓉. 我國住房保障制度分析[J]. 時代金融, 2012 年第3 期中旬刊.[4] 車玉娟. 借鑒國外經(jīng)驗(yàn)淺談住房保障問題及其完善對策[D].2012 03 07[5] 井大坤. 構(gòu)建和諧社會建立住房保障體系[J].二〇一二年第二期.[6] 沈衛(wèi)平. 我國現(xiàn)行住房保障制度的主要問題[J]. 2010年第6期.[7] 秦兆婷. 論我國住房保障制度中存在的不公平現(xiàn)象[J]. 時代金融. 2 0 12 年第10 期下旬刊.[8] 劉星,吳清,[D]..[9] 劉婷婷. 國外住房保障制度對我國的啟示[J]. 東方企業(yè)文化[12] [J].國際金融. 20100226.
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