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物業(yè)管理有限公司接管驗(yàn)收工作手冊(cè)-閱讀頁(yè)

2025-04-22 23:17本頁(yè)面
  

【正文】 03器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢查室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝標(biāo)高的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1大便器高、低水箱角閥及截止閥177。103淋浴器噴頭下沿177。10衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次檢查項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1橫管變曲度每一米長(zhǎng)2用尺量檢查橫管長(zhǎng)度≤10米,全長(zhǎng)<8橫管長(zhǎng)度>10米,全長(zhǎng)102衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標(biāo)單獨(dú)器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標(biāo)高單獨(dú)器具177。5 電子文檔:JHJG007電氣施工驗(yàn)收一、電氣照明裝置驗(yàn)收(1)并列安裝的相同型號(hào)的燈具、開(kāi)關(guān)、插座及照明配電箱(板),其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。(3)大型燈具的固定,吊扇、壁扇的防松、防振措施。(5)回路絕緣電阻測(cè)試和燈具試亮及燈具控制性能。(1)竣工圖。(4)安裝技術(shù)記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過(guò)載試驗(yàn)記錄。(2)各種支持件的固定。(4)明配線路的允許偏差值。(6)非帶電金屬部分的接地或接零。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。(2)設(shè)計(jì)變更的證明文件。(4)各種試驗(yàn)記錄。電氣線路與管道間最小距離(mm)管道名稱配線方式穿管配線絕緣導(dǎo)線明配線裸導(dǎo)線配線蒸汽管平行管道上100010001500管道下5005001500交叉3003001500暖氣管、熱水管平行管道上3003001500管道下2002001500交叉1001001500通風(fēng)、給排水壓縮空氣管平行1002001500交叉501001500注:①對(duì)蒸汽管道,當(dāng)在管外包隔熱層后,上下平行距離可減到200mm。③對(duì)裸導(dǎo)線,應(yīng)在裸導(dǎo)線處加裝保護(hù)網(wǎng)。(2)電器的外觀檢查完好,絕緣器件無(wú)裂紋,安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(4)電器的接零、接地可靠。(6)絕緣電阻值符合要求。(8)標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。(2)電磁器件應(yīng)無(wú)異常響聲。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過(guò)規(guī)定。(2)制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(4)調(diào)整試驗(yàn)記錄。四、高壓電器施工(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①真空斷路器應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。③真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常,無(wú)卡阻;分、合閘指示正確;輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)確準(zhǔn)可靠,接點(diǎn)無(wú)電弧燒損。⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。⑦油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①操動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。③液壓系統(tǒng)應(yīng)無(wú)滲油,油位正常;空氣系統(tǒng)應(yīng)無(wú)漏氣;安全閥、減壓閥等應(yīng)動(dòng)作可靠;壓力表應(yīng)指示正確。⑤操動(dòng)機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整,電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。③安裝技術(shù)記錄。⑤備品、備件及專用工具清單。②合閘時(shí)三相不同期值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。④觸頭應(yīng)接觸緊密良好。⑥油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①現(xiàn)場(chǎng)制作件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。③避雷器應(yīng)安裝牢固,其垂直度應(yīng)符合要求。⑤放電記數(shù)器密封應(yīng)良好,絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。⑦油漆應(yīng)完整,相色正確。②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。②三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。④熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。⑥電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠,其外部油漆應(yīng)完整。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。③安裝技術(shù)記錄。⑤備品、備件清單。(2)變壓器在試運(yùn)行前,應(yīng)進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí),方可投入試運(yùn)行。②輪子的制動(dòng)裝置應(yīng)牢固。④變壓器頂蓋上應(yīng)無(wú)遺留雜物。⑥儲(chǔ)油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門(mén)均應(yīng)打開(kāi),且指示正確。⑧儲(chǔ)油柜和充油套管的油位應(yīng)無(wú)常。⑩變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列運(yùn)行要求。②所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。④瓷件應(yīng)完整、清潔;鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完整無(wú)損,充油套管應(yīng)無(wú)滲油,油位應(yīng)正常。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①計(jì)變更部分的實(shí)際施工圖。③制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤電氣試驗(yàn)記錄。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查:①電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定:排列整齊,無(wú)機(jī)械損傷;標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象;充油電纜的油壓及表計(jì)整定值應(yīng)符合要求。⑤電纜終端的相色應(yīng)正確,電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。⑦直埋電纜路徑標(biāo)志,應(yīng)與實(shí)際路徑相符。⑧水底電纜線路兩岸,禁錨區(qū)內(nèi)的標(biāo)志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行中間驗(yàn)收,并做好簽證。②設(shè)計(jì)資料圖紙、電纜清冊(cè)、變更設(shè)計(jì)的證明文件和竣工圖。地下管線密集的地段不應(yīng)小于1:100,在管線稀少、地形簡(jiǎn)單的地段可為1:1000;平行敷設(shè)的電纜線路,宜合用一張圖紙。④制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑥電纜線路的原始記錄。⑧電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號(hào)。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查:①盤(pán)柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤(pán)柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。③所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確,連接可靠,標(biāo)志齊全清晰,絕緣符合要求。⑤柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。⑦盤(pán)、柜及電纜管道安裝完后,應(yīng)做好封堵。⑧操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確,符合設(shè)計(jì)要求。②變更設(shè)計(jì)的證明文件。④根據(jù)合同提供的備品備件清單。⑥調(diào)整試驗(yàn)記錄。(2)電機(jī)試運(yùn)行前的檢查應(yīng)符合下列要求:①建筑工程全部結(jié)束,現(xiàn)場(chǎng)清掃整理完畢。③冷卻、調(diào)速、潤(rùn)滑、水、氫、密封油等附屬系統(tǒng)安裝完畢,驗(yàn)收合格,水質(zhì)、油質(zhì)或氫氣質(zhì)量符合要求,分部試運(yùn)行情況良好。⑤電機(jī)的保護(hù)、控制、測(cè)量、信號(hào)、勵(lì)磁等回路的調(diào)試完畢,動(dòng)作正常。⑦電刷與換向器或集電環(huán)的接觸應(yīng)良好。⑨電機(jī)引出線應(yīng)相序正確,固定牢固,連接緊密,電機(jī)外殼油漆應(yīng)完整,接地良好。(3)電動(dòng)機(jī)宜在空載情況下作第一次啟動(dòng),空載運(yùn)行時(shí)間宜為2h,并記錄電機(jī)的空載電流。②換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。④滑動(dòng)軸承溫度不應(yīng)超過(guò)80℃,滾動(dòng)軸承溫度不應(yīng)超過(guò)95℃。15177。15用水平儀復(fù)查或檢查施工測(cè)量記錄3墻面垂直度每層—55用2m托線板檢查全高小于或等于10m—1010用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查小于10m—20204表面平整度清水墻、柱—55用2m直尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱—885水平灰縫平直度清水墻—7—拉10m線尺檢查混水墻—10—6水平灰縫厚度(10塊磚累計(jì)數(shù))—177。5—以底層窗口為準(zhǔn)用尺檢查電子文檔:JHJG009建筑地面工程驗(yàn)收一、在驗(yàn)收建筑地面工程時(shí),應(yīng)檢查采用材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)的規(guī)定。三、已完工工程的驗(yàn)收,應(yīng)檢查下列各項(xiàng)。、厚度、標(biāo)高和平整度。,面層與墻和其它構(gòu)筑物(地溝、管道等)的結(jié)合以及圖案等。供排除液體的帶有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗(yàn),并以能排除液體為合格。五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差,應(yīng)符合下表的規(guī)定。在瀝青膠結(jié)料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質(zhì)纖維板面層,其與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查,不得有空鼓。踢腳板應(yīng)與墻面(板面)緊密貼合。各種面層板塊行列(接縫)直線度的允許偏差面層名稱允許偏差(mm)缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質(zhì)纖維面層3活動(dòng)地板面層大理石和花崗石面層2其它塊料面層8九、在鋪設(shè)建筑地面時(shí),應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計(jì)厚度的偏差,其允許偏差為該層厚度的10%。十一、建筑地面各層表面的平整度,應(yīng)采用2m直尺檢查,當(dāng)為斜面時(shí),應(yīng)采用水平尺或樣尺檢查。建筑地面各層表面平整度的允許偏差地面與樓面各層材料種類2m直尺檢查時(shí)的允許偏差(mm)基土土15墊層砂、砂石、碎石、碎磚15灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土10毛地板拼花木板面積3其它種類面層5木擱柵3找平層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層以及鋪設(shè)隔離層、填充層5用瀝清膠結(jié)料做結(jié)合層鋪設(shè)板塊、拼花木板和硬質(zhì)纖維板面層3用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)塑料地板、拼花木板和硬質(zhì)纖維面層2面層塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼(鐵)屑、不發(fā)火(防爆的)、防油滲等面層4缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊,碎拼大理石和木板面層3高級(jí)水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動(dòng)地板、塑料地板和硬質(zhì)纖維板等面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注:直接在建筑地面上安裝機(jī)械設(shè)備和有特殊要求的面層,表面平整度的允許偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。二、玻璃幕墻驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料:(1)設(shè)計(jì)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改和材料代用文件。(3)預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書(shū)。(5)施工安裝自檢記錄。四、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行觀感檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn),并應(yīng)以一幅玻璃幕墻為檢驗(yàn)單元,每幅玻璃幕墻均檢驗(yàn)。(2)玻璃的品種,規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符,整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻;不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。(4)幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符,并應(yīng)均勻,鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。(6)幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(8)幕墻不得滲漏。(2)玻璃應(yīng)安裝或粘結(jié)牢固,橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實(shí)、填充平整。(4)每平方米玻璃的表面質(zhì)量符合下表的規(guī)定。一個(gè)分格合金料表面質(zhì)量項(xiàng) 目質(zhì) 量擦傷、劃傷深度不大于氧化膜的2倍擦傷總面積(mm2)不大于500劃傷總長(zhǎng)度(mm)不大于500擦傷和劃傷處數(shù)不大于4注:一個(gè)分格鋁合金料指該分格的四周框架構(gòu)件。鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量項(xiàng) 目允許偏差檢查方法幕墻垂直度幕墻高度不大于30m10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30m,不大于60m15mm幕墻高度大于60m25mm豎向構(gòu)件直線度3mm3m靠尺,塞尺不大于2000mm橫向構(gòu)件水平度大于2000mm2mm3mm水平儀同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差1mm鋼板尺、塞尺幕墻橫向構(gòu)件水平度幅寬小于35mm5mm水平儀幅寬大于35mm7mm分格框?qū)蔷€差對(duì)角線長(zhǎng)不大于2000mm3mm3m鋼卷尺對(duì)角線長(zhǎng)大于2000mm注:①1~5項(xiàng)按抽樣根數(shù)檢查,6項(xiàng)按抽樣分格數(shù)檢查。③豎向直線包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。(7)隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量應(yīng)符合下表規(guī)定:隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量項(xiàng) 目允許偏差檢查方法豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30mm10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30mm,不大于60mm15mm幕墻高度大于60mm,不大于90mm20mm幕墻高度大于90mm25mm幕墻平面度3mm3mm靠尺,塞尺豎縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺橫縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺拼縫寬度(與設(shè)計(jì)值比)3mm卡尺七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗(yàn)數(shù)量,每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫和橫向構(gòu)件或橫向拼縫應(yīng)各抽查5%,并均不得小于3根;每幅幕墻分格應(yīng)各抽查5%,并不得少于10個(gè),所抽檢質(zhì)量均應(yīng)符合規(guī)定。②凡幕墻上的開(kāi)啟部分,其抽樣檢驗(yàn)的工程驗(yàn)收按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73)的規(guī)定執(zhí)行。(2)室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%,過(guò)道按10延長(zhǎng)米,禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間,但不少于3間。,不得有爆灰和裂縫。,表面光滑、無(wú)砂眼,不得有錯(cuò)縫,缺棱掉角。(2)中級(jí)抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整,灰線清晰順直。,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)水刷石—石粒清晰,分布均勻,緊密平整,色澤一致,不得有掉粒和接槎痕跡。分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確,全部露出。陽(yáng)角處橫剁和留出不剁的邊條,應(yīng)寬窄一致,棱角不得有損壞。(5)假面磚—表面應(yīng)平整,溝紋清晰,留縫整齊,色澤均勻,不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點(diǎn)分布均布,不顯接槎。(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。仿石的紋理應(yīng)順直;彩色抹灰的顏色一致。,應(yīng)符合下表的規(guī)定。177。1177。按有代表性的自然間抽查10%,過(guò)道按10延長(zhǎng)米,大間按兩軸線為1間,但不少于3間。,表面應(yīng)平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應(yīng)均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。,應(yīng)符合下表
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