【正文】 花木板和硬質(zhì)纖維板面層3用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)塑料地板、拼花木板和硬質(zhì)纖維面層2面層塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼（鐵）屑、不發(fā)火（防爆的）、防油滲等面層4缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊，碎拼大理石和木板面層3高級(jí)水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動(dòng)地板、塑料地板和硬質(zhì)纖維板等面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注：直接在建筑地面上安裝機(jī)械設(shè)備和有特殊要求的面層，表面平整度的允許偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。四、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行觀感檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)，并應(yīng)以一幅玻璃幕墻為檢驗(yàn)單元，每幅玻璃幕墻均檢驗(yàn)。(8)幕墻不得滲漏。鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量項(xiàng) 目允許偏差檢查方法幕墻垂直度幕墻高度不大于30m10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30m，不大于60m15mm幕墻高度大于60m25mm豎向構(gòu)件直線度3mm3m靠尺，塞尺不大于2000mm橫向構(gòu)件水平度大于2000mm2mm3mm水平儀同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差1mm鋼板尺、塞尺幕墻橫向構(gòu)件水平度幅寬小于35mm5mm水平儀幅寬大于35mm7mm分格框?qū)蔷€差對(duì)角線長(zhǎng)不大于2000mm3mm3m鋼卷尺對(duì)角線長(zhǎng)大于2000mm注：①1～5項(xiàng)按抽樣根數(shù)檢查，6項(xiàng)按抽樣分格數(shù)檢查。(2)室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%，過(guò)道按10延長(zhǎng)米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間，但不少于3間。，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)水刷石—石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，不得有掉粒和接槎痕跡。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點(diǎn)分布均布，不顯接槎。177。，應(yīng)符合下表的規(guī)定。按有代表性的自然間抽查10%，過(guò)道按10延長(zhǎng)米，大間按兩軸線為1間，但不少于3間。仿石的紋理應(yīng)順直；彩色抹灰的顏色一致。陽(yáng)角處橫剁和留出不剁的邊條，應(yīng)寬窄一致，棱角不得有損壞。，表面光滑、無(wú)砂眼，不得有錯(cuò)縫，缺棱掉角。(7)隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量應(yīng)符合下表規(guī)定：隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量項(xiàng) 目允許偏差檢查方法豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30mm10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30mm，不大于60mm15mm幕墻高度大于60mm，不大于90mm20mm幕墻高度大于90mm25mm幕墻平面度3mm3mm靠尺，塞尺豎縫直線度3mm3mm靠尺，塞尺橫縫直線度3mm3mm靠尺，塞尺拼縫寬度（與設(shè)計(jì)值比）3mm卡尺七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗(yàn)數(shù)量，每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫和橫向構(gòu)件或橫向拼縫應(yīng)各抽查5%，并均不得小于3根；每幅幕墻分格應(yīng)各抽查5%，并不得少于10個(gè)，所抽檢質(zhì)量均應(yīng)符合規(guī)定。(4)每平方米玻璃的表面質(zhì)量符合下表的規(guī)定。(4)幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符,并應(yīng)均勻,鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。(3)預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書(shū)。各種面層板塊行列（接縫）直線度的允許偏差面層名稱允許偏差（mm）缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質(zhì)纖維面層3活動(dòng)地板面層大理石和花崗石面層2其它塊料面層8九、在鋪設(shè)建筑地面時(shí)，應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計(jì)厚度的偏差，其允許偏差為該層厚度的10%。供排除液體的帶有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗(yàn)，并以能排除液體為合格。5—以底層窗口為準(zhǔn)用尺檢查電子文檔：JHJG009建筑地面工程驗(yàn)收一、在驗(yàn)收建筑地面工程時(shí)，應(yīng)檢查采用材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)的規(guī)定。②換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。⑤電機(jī)的保護(hù)、控制、測(cè)量、信號(hào)、勵(lì)磁等回路的調(diào)試完畢，動(dòng)作正常。④根據(jù)合同提供的備品備件清單。⑤柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。⑥電纜線路的原始記錄。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行中間驗(yàn)收，并做好簽證。③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象；充油電纜的油壓及表計(jì)整定值應(yīng)符合要求。（2）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①計(jì)變更部分的實(shí)際施工圖。⑧儲(chǔ)油柜和充油套管的油位應(yīng)無(wú)常。(2)變壓器在試運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí)，方可投入試運(yùn)行。⑥電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠，其外部油漆應(yīng)完整。②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。（1）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①現(xiàn)場(chǎng)制作件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。④觸頭應(yīng)接觸緊密良好。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。③真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無(wú)卡阻；分、合閘指示正確；輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)確準(zhǔn)可靠，接點(diǎn)無(wú)電弧燒損。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過(guò)規(guī)定。(4)電器的接零、接地可靠。(4)各種試驗(yàn)記錄。(4)明配線路的允許偏差值。(1)竣工圖。10衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次檢查項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1橫管變曲度每一米長(zhǎng)2用尺量檢查橫管長(zhǎng)度≤10米，全長(zhǎng)＜8橫管長(zhǎng)度＞10米，全長(zhǎng)102衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標(biāo)單獨(dú)器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標(biāo)高單獨(dú)器具177。室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1坐標(biāo)15用水平儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查2標(biāo)高177。（8）埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定：材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。(2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定：①管螺紋加工精度符合國(guó)際《管螺紋》規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無(wú)焊接口。檢驗(yàn)方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗(yàn)記錄。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫(huà)出濕漬范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開(kāi)圖”上。、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào)滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語(yǔ)、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào)，可參看下表。(5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。穿越地下室處墻外時(shí)，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。②上人屋頂不得小于2000mm。）試驗(yàn)壓力（Pa）實(shí)際漏風(fēng)量（m179。/hm178。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單。六、聲像資料、側(cè)、立面照片（永久）。（竣）工圖（永久）。（永久）。（永久）。二、土建資料（永久）。、協(xié)議書(shū)（合同書(shū)）、紅線圖（永久）。、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)。、竣工報(bào)告。(6)對(duì)物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。四、工作程序驗(yàn)收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司名稱：南充市嘉宏物業(yè)管理有限公司文件編號(hào)JHJG版本編號(hào)JHLI7文名稱件：接管驗(yàn)收工作手冊(cè)（受控）生效日期2015815頁(yè) 數(shù)共91頁(yè)接管驗(yàn)收工作手冊(cè)目 錄物業(yè)驗(yàn)收程序 6一、目的 6二、適用范圍 6三、職責(zé) 6四、工作程序 7接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料 9物業(yè)檔案資料移交 10一、綜合資料 10二、土建資料 11三、給排水、消防資料 11四、電氣資料 12五、施工圖 12六、聲像資料 13物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù) 14物業(yè)工程驗(yàn)收流程 15物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目 16物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(一) 16物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(二) 17物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(三) 18物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(四) 19物業(yè)設(shè)施交接 20物業(yè)設(shè)施交接書(shū) 20消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格 21火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告 21系統(tǒng)竣工表 22驗(yàn)收表 24暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收及表格 25設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄 25隱蔽工程驗(yàn)收記錄 26風(fēng)管漏風(fēng)檢測(cè)記錄 27現(xiàn)場(chǎng)組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測(cè)記錄 28冷凍水管道壓力試驗(yàn)記錄 29制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄 30設(shè)備單機(jī)試驗(yàn)記錄 31采暖管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 32采暖系統(tǒng)水壓實(shí)驗(yàn)及調(diào)試 33中間驗(yàn)收記錄 34一、質(zhì)量檢驗(yàn) 35 35保證項(xiàng)目檢驗(yàn)記錄表 35 37允許偏差項(xiàng)目檢驗(yàn)表 37 38質(zhì)量保證資料核查表 38二、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管 39三、地下防水工程 41管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 44室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 45五、室內(nèi)排水系統(tǒng) 46室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 46六、衛(wèi)生器具驗(yàn)收 47衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 47室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝 48標(biāo)高的允許偏差和檢驗(yàn)方法 48衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法 49電氣施工驗(yàn)收 50一、電氣照明裝置驗(yàn)收 50二、IKV及以下配線工程 51三、低壓電器施工 52四、高壓電器施工 53五、電力變壓器施工 56混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 61一、質(zhì)量驗(yàn)收 61質(zhì)量驗(yàn)收記錄 61二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 62分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 62三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 63混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 63磚石工程施工驗(yàn)收 65磚砌體的尺寸和位置的允許偏差 65建筑地面工程驗(yàn)收 66各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差 67各種面層板塊行列（接縫）直線度的允許偏差 68建筑地面各層表面平整度的允許偏差 69玻璃幕墻工程驗(yàn)收 70一個(gè)分格合金料表面質(zhì)量 71鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量 72隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量 73裝飾工程驗(yàn)收 74一、抹灰工程 74一般抹灰質(zhì)量的允許偏差 75二、吊頂工程 76三、隔斷工程 78隔斷罩面板工程質(zhì)量允許偏差 78四、飾面板(磚)工程 79飾面工程質(zhì)量允許偏差 80五、涂料工程 81薄涂料表面的質(zhì)量要求 81厚涂料表面質(zhì)量要求 82復(fù)層涂料表面質(zhì)量要求 83溶劑型混色涂料表面質(zhì)量要求 83六、裱糊工程 85七、刷漿工程 85刷漿工程質(zhì)量要求 86八、花飾 87園林綠化工程驗(yàn)收 88一、施工前驗(yàn)收 88二、工程中間驗(yàn)收工序 88三、竣工驗(yàn)收文件 88四、竣工驗(yàn)收時(shí)間 89五、綠化工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定 89六、驗(yàn)收表單 90電子文檔：JHJG001物業(yè)驗(yàn)收程序一、目的規(guī)范公司物業(yè)驗(yàn)收程序,確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制,以便對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。(1)驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。(7)移交檔案、資料驗(yàn)收：根據(jù)驗(yàn)收計(jì)收提交檔案、資料進(jìn)行對(duì)照檢查，并將檢查結(jié)果填寫(xiě)在樓宇資料交接清單中。、決算。、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)。、設(shè)計(jì)鑒定審批文件（永久）。（永久）。（永久）。（永久）。（竣）工圖（永久）。（永久）。四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說(shuō)明書(shū)，安裝使用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無(wú)狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無(wú)防火門消防電源有/無(wú)防火卷簾事故照明有/無(wú)消防電梯火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位施工單位形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測(cè)器集中報(bào)警器感溫探測(cè)器區(qū)域報(bào)警器火焰探測(cè)器事故廣播手動(dòng)按鈕(續(xù)表)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開(kāi)式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報(bào)警器穩(wěn)壓泵報(bào)警閥氣壓水罐壓力開(kāi)關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠(yuǎn)程啟動(dòng)裝置瓶頭閥聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟裝置分配閥手動(dòng)開(kāi)啟裝置儲(chǔ)罐閥(儲(chǔ)量/瓶)壓力緊急制動(dòng)消防控制室系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級(jí)出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實(shí)有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別