太平橋居住小區(qū)項(xiàng)目策劃報(bào)告書(shū)-閱讀頁(yè)
2025-04-07 06:56本頁(yè)面
【正文】 出租（元/）300500元（地下）150元（地上）150元（地上）出售（元/個(gè)）12萬(wàn)（地下）12萬(wàn)14萬(wàn)（地下）銷(xiāo)售率基本售完還剩30%左右B座還剩約40%50%，A座已基本售完物業(yè)管理費(fèi)（元/㎡/月）1. 98元A座2. 08元B座2. 1元開(kāi)發(fā)商北京廣華軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司北京盈和房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司入住時(shí)間2000年5月2001年6月30日（一期）2002年6月30日（二期）B座 2002年8月底A座 2002年5月底區(qū)域項(xiàng)目基本情況區(qū)域項(xiàng)目特征以上項(xiàng)目均為二環(huán)以里老城區(qū)項(xiàng)目，此地區(qū)成本高居不下，致使售價(jià)偏高，均價(jià)都在7000元/m2左右，并且規(guī)劃建設(shè)也偏早。老城區(qū)的土地及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受到嚴(yán)格控制，未來(lái)住宅供給量呈下降趨勢(shì)，市場(chǎng)認(rèn)可度逐步降低?！?小高層，低密度產(chǎn)品。項(xiàng)目名稱(chēng)戀日嘉園宏泰家園未來(lái)明珠明日嘉園地理位置豐臺(tái)花鄉(xiāng)角兒堡9號(hào)宣武區(qū)右安門(mén)外東三條北京豐臺(tái)南三環(huán)馬家堡西路北京豐臺(tái)區(qū)馬家堡西路嘉園大社區(qū)項(xiàng)目規(guī)模120000㎡5萬(wàn)㎡80000㎡180萬(wàn)㎡價(jià)格45006500元/㎡48805570元/㎡均價(jià)4800元/㎡4100元（均）3658元/㎡起建筑形式板樓塔樓2幢連體塔樓塔樓戶型1居53㎡2居 7590108㎡3居 110123147㎡1居61㎡67㎡2居80107㎡3居120㎡二居110㎡三居178㎡183㎡（錯(cuò)層為主）二居70106㎡三居102151㎡裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯毛坯毛坯毛坯設(shè)備建材合資日立電梯車(chē)位出租（元/）150元（地上）150元/㎡地上150元地下450元300元以內(nèi)出售（元/個(gè)）銷(xiāo)售率基本售完剩2030%余40%左右第七期已銷(xiāo)60%物業(yè)管理費(fèi)（元/㎡）2元左右1. 6元/㎡不高于2元1. 61. 8元開(kāi)發(fā)商北京市華野房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司金宏泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司宣武區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司入住時(shí)間2001年12月31日2002年3月2002年12月31日2003年12月31日南二環(huán)、三環(huán)之間，草橋、馬家堡地區(qū)區(qū)域項(xiàng)目基本情況區(qū)域項(xiàng)目特征本區(qū)域附近有大量均價(jià)不到5000元/m2項(xiàng)目存在，雖然此地區(qū)傳統(tǒng)認(rèn)為是低質(zhì)低價(jià)區(qū)域，但不乏未來(lái)明珠、戀日嘉園等產(chǎn)品本身具有一定吸引力的項(xiàng)目出現(xiàn)。本項(xiàng)目所具比較優(yōu)勢(shì)◆ 交通便利，地段好?！?成熟居住區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)
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