【正文】 高壓開閉所采用電纜埋地引來，開閉所距離本變配電所約 200 米。 3． 10KV 側(cè)單母線分段并設(shè)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)柜，母聯(lián)開關(guān)柜為手動聯(lián)絡(luò)，并經(jīng)常處于合閘位置，不允許兩路電源同時供電，兩進線柜與聯(lián)絡(luò)柜三者之間 應(yīng)加裝電氣及機械閉鎖，以防止誤操作。平時分段運行，僅當(dāng)一段故障時才允許母聯(lián)開關(guān)投入。 低壓供電為放射式與樹干式相結(jié)合的供配電系統(tǒng)。對容量較大或較集中的消防用電負(fù)荷，分別從配電室兩段低壓母線上放射式引出供電電源。備用照明由雙電源供電，疏散照明平時由雙電源供電，雙電源停電時 EPS 應(yīng)急供電。對一、二級負(fù)荷，低壓配電級數(shù)不超過三級。 3． 變配電所： 39 在 4樓地下室設(shè)置物業(yè)變配電室，總安裝容量： ,計算有功容量： ，自然功率因數(shù)按 計，設(shè)兩臺干式戶內(nèi)型變壓器，型號均為 SG10630kVA/10/。 在地下車庫設(shè)置電業(yè)變配電室，總安裝容量： ,計算有功容量： ，自然功率因數(shù)按 計，設(shè)兩臺干式戶內(nèi)型變壓器，型號均為 SG101250kVA/10/。 高壓配電裝置選用 KYN112 箱型固定式金屬封閉開關(guān)柜，內(nèi)裝真空斷路器，低壓配電裝置采用 GCK1 型配電柜，補償后功率因數(shù)按 計。采用微機測控、保護系統(tǒng)。 3． 功率因數(shù)補償方式： 補償前功率因數(shù)按 計，補償后功率因數(shù)按 計，于低壓配電室集中設(shè)置 GCK1 型低壓補償柜。 3． 采用直流 220V 操作電源，在變配電室設(shè)所用 20Ah 直流屏。 四、低壓配電系統(tǒng)： 40 4． 動力配電干線、照明配電干線由地下一層低壓配電室以放射式及樹干式向各配電柜、箱配電，配電干線采用固 體低壓封閉母線槽或電力電纜沿電纜橋架敷設(shè)至電氣豎井，然后沿豎井至各層。主體照明及商業(yè)空調(diào)干線為防火固體低壓封閉母線槽敷設(shè)于電氣豎井內(nèi)。二級用電負(fù)荷采用 YJV 電纜沿電纜橋架敷設(shè)至雙電源切換箱、切換柜，從控制箱、控制柜再采用 BV 導(dǎo)線穿鋼管沿 墻、地面、吊頂暗至用電設(shè)備。電氣豎井內(nèi)電力電纜沿梯級式橋架敷設(shè)。蹺板開關(guān)暗裝，底邊距地 米。插座底邊距地高度小于 米者帶安全門。電動機的控制回路：除某些容量小于 3kW 的三級負(fù)荷電動機由按動開關(guān)直接啟動外，其余控制回路均裝設(shè)集隔離和短路保護功能于一體的保護電器和熱繼電器。自動控制、聯(lián)鎖或遠(yuǎn)方控制的電動機，設(shè)有就地控制和解除遠(yuǎn)方控制的措施。消防水泵、正壓、排煙風(fēng)機等電動機的過載保護作用于報警信號，傳送至消防控制室。 五、照明系統(tǒng) 5． 1 照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)： 5． 1． 1 照明種類有：正常照明、應(yīng)急照明、值班照明（利用正常照明、備用照明中能單獨控制的一部分）、景觀照明和航空障礙標(biāo)志燈。車道 50Lx 變配電室 75Lx。商業(yè)場所吊頂，采用嵌入式滿天星節(jié)能燈，辦公采用嵌入式格珊熒光燈，公寓式辦公采用吸頂光管支架熒光燈。 42 5． 室外照明： 5． 2． 1 在室外立面設(shè)置泛光照明燈具，光源采用金屬鹵化物燈。為便于管理和節(jié)約能源，室外照明設(shè)有手動控制和自動控制兩種方式。吊頂內(nèi)鋼管須刷防火漆。 六、防雷系統(tǒng) 6． 1 本工程位于 XX 市區(qū)，年雷暴日為 日 /年。為防側(cè)擊雷和感應(yīng)電勢，建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋應(yīng)互相連接，自首層起，每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)鋼筋做為均壓環(huán)，并與防雷引下線焊接，并且自地 上 45m 起所有外墻金屬欄桿、門窗均與避雷裝置相連接。 4綜合辦公樓屬三類防雷建筑，引下線應(yīng)均勻布置，間距不應(yīng)大于 25m。變壓器高、低壓側(cè)各相上裝設(shè)避雷器。鋼管中間斷開時設(shè)跨接線。共用接地裝置利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)中的鋼筋，實測不夠時，補打接地極。變壓器中性點直接接地，所有電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分均應(yīng)與“ PE”線聯(lián)結(jié)。 7． 帶有洗浴設(shè)備的住戶及公寓式辦公的衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。由端子箱用 BVR1 6 穿 SC15 管連接至設(shè)備。每戶客廳、主臥設(shè)置電話插座，書房設(shè)寬帶網(wǎng)接口。各配出分支回路沿橋架引入電纜井，分支線路采 用 RVB 型導(dǎo)線穿 PC 管在地面、現(xiàn)澆層、吊頂及墻內(nèi)暗敷。 9． 1． 寬帶網(wǎng)系統(tǒng)：由建筑物外市政網(wǎng)絡(luò)引入兩根 4 芯單模光纖，沿弱電豎井的金屬線槽至通信機房，設(shè)備間集中設(shè)置服務(wù)器、集線器、配線架、交換機。 9． 4綜合辦公樓設(shè)置綜合布線系統(tǒng)：干線子系統(tǒng)為大對數(shù)電纜在豎井內(nèi)橋架上敷設(shè)，水平子系統(tǒng)為 5 類雙絞線穿金屬線槽沿走廊吊頂內(nèi)敷設(shè)，再分出支管沿墻暗敷引至房間內(nèi)暗埋式信息插座。 9． 機房設(shè)置 在 4綜合辦公樓地下一層設(shè)置通信機房。 線路敷設(shè)：干線子系統(tǒng)為光纖在豎井內(nèi)敷設(shè)；水平子系統(tǒng)為低煙無鹵超 5 類雙絞線穿金屬線槽沿走廊吊頂內(nèi)敷設(shè)，再分出支管沿墻暗敷引至房間內(nèi)暗埋式信息插座。 十、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 在每部電梯前室及轎箱內(nèi)各設(shè)置一臺黑白半球型攝像機；一層的幾個大門以及地下二層 2 個設(shè)備間各設(shè)置一臺超低照度黑白攝像機，配以三可變鏡頭和云臺等控制裝置，以上 10 個監(jiān)控點為動點。 上述 77 個攝像點，設(shè)計由 5 臺 16 路硬盤錄像機和 5 臺 17 寸純平顯示器進行統(tǒng)一控制、管理、顯示和錄像，錄像資料保留時間設(shè)計為10 天，該時間也可根據(jù)甲方具體要求進行延長。 十一、門禁管理系統(tǒng) 4綜合辦公樓、地下車庫 樓梯入口等重點部位設(shè)計了門禁識別管理系統(tǒng)進行識別管理。 系統(tǒng)主要設(shè)備門禁控制器具有 RS485 通訊接口，通訊速率 9600bps,傳輸距離 1200M。 每戶設(shè)計 1 臺吸頂式雙鑒探頭（防止外人非法侵入）以及 1 臺緊急求助按鈕，統(tǒng)一由每戶 1 臺 6 防區(qū)安防控制器進行管理。 當(dāng)遭遇警情時，辦公人員或住戶可以按下設(shè)在室內(nèi)的緊急求助按 46 鈕，報警信號將通過總線傳到安防監(jiān)控中心，保安人員將根據(jù)報警管理機上的電子地圖及報警指示及時趕到現(xiàn)場， 系統(tǒng)反映時間小于 3 秒。只有車主本身持有的射頻卡在管理中心注冊后，使用方可有效。 為臨時停車場設(shè)計了自動導(dǎo)航系統(tǒng)，可方便司機準(zhǔn)確的找到停車位。 停車場管理系統(tǒng)由車輛識別器、攝像機、管理計算機、總線控制器和報警指示裝置等設(shè)備組成。 系統(tǒng)主要是由基表、傳感器、數(shù)據(jù)采集器、 NHB 控制總線、計費管理軟件、智能顯示終端和上位機組成。 中央控制器對底層數(shù)據(jù)采集器進行巡檢 ，將各基表的當(dāng)前讀數(shù)及地 47 址編碼送給上位機。根據(jù)用戶編號查詢各表的用量、費用、計費日期以及歷史數(shù)據(jù)等信息。用戶檔案的建立、修改、刪除和用戶卡的初始化。 十五、多媒體導(dǎo)航系統(tǒng) 4綜合辦公樓多媒體導(dǎo)航系統(tǒng)采用液晶一體化高檔觸摸屏，安置在大廳公共通道處，向來訪者提供大廈的辦事指南 、辦事流程、視頻點播、政策法規(guī)、通知公告、政務(wù)公開、樓層指示等功能。 系統(tǒng)由兩部分組成：機房設(shè)備和現(xiàn)場設(shè)備。 系統(tǒng)功能： 循環(huán)、不間斷播放 CD、磁帶； 大廈 內(nèi)音頻信號可與本系統(tǒng)各路相連、播放 VCD、電視、文本的聲音信號； 48 在播放間可監(jiān)聽 大廈內(nèi) 音樂，實現(xiàn)同步監(jiān)聽效果； 強插緊急廣播。 播放音樂時，系統(tǒng)設(shè)計的廣播功率為系統(tǒng) 音箱 總功率 倍。 大廈每層配備 10 臺 高質(zhì)量的吸頂音箱， 每個辦公室或公寓式辦公各設(shè)置一臺， 播 放時能得到令人滿意的效果。 十七、 有線電視系統(tǒng) 2商住樓設(shè)置有線電視系統(tǒng)，系統(tǒng)信號源為市有線電視，分配系統(tǒng)采用分配－分支系統(tǒng)，每個電視插座信號電平為 64177。進線采用 SYKV7512 同軸電纜埋地引入，干線采用 SYKV759 同軸電纜穿鋼管沿豎井明敷，支線采用 SYKV755 同軸電纜穿聚氯乙烯硬質(zhì)阻燃管沿現(xiàn)澆層 .吊頂及墻內(nèi)暗敷。 49 十八、辦公自動化系統(tǒng) 由智能化集成商提供符合 ISO9002 國際質(zhì)量認(rèn)證體系的物業(yè)管理軟件，實現(xiàn)大廈的高水平全方位智能物業(yè)管理和辦公自動化。 十九、泛光燈控制系統(tǒng) 采用了 “程序控制器”對泛光燈進行控制。 系統(tǒng)設(shè)有手動控制和自動控制兩種方式。 自動控制： 在管理機上設(shè)置時間控制，管理人員可根據(jù)該地區(qū)節(jié)氣（春夏秋冬）調(diào)整白天夜間開關(guān)燈時間程序。 主要設(shè)備、材料規(guī)格表見附圖。 有關(guān)專業(yè)提供的技術(shù)要求及相關(guān)資料。 有關(guān)設(shè)計規(guī)范、 標(biāo)現(xiàn)行國家、地方標(biāo)準(zhǔn)。位于XX市自強路以南，裕華路以北，東至站前街，西臨中華大街區(qū)域內(nèi)，是 XX市南花園商業(yè)區(qū)的南區(qū)。 3樓因方案還未定，本次初步設(shè)計不包含在內(nèi)。 給水部分： ： 本區(qū)域用水由市政給水管網(wǎng)供給，從自強路和裕華路不同市政給水管網(wǎng)上引入兩條 DN200的給水管進入該區(qū)，并在該區(qū)連成環(huán)狀管網(wǎng)。 用水量表： 用 途 用水量標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量 使用時間 最高日用水量 最大時用水量 小時變化系數(shù) 住宅 250L/人 .d 2688人 24h 672m3/d 52 商場 8L/人 . d .m2 6580 m2 12h 辦公 40L/人 . d 2918人 10h 車庫地面沖洗 3L/ d. 次 . m2 5000 m2 8h 15m3/d m3/h 小計 未預(yù)見水量 按總水量 10%計 m3/d 合計 942m3/d 換熱站補水 24h （循環(huán)）360m3/h 澆灑綠地 1L/ 5640 m2 2次 用中水 澆灑道路 2L/ 640 m2 2次 消火栓用水 （室內(nèi)） 40L/S 72h 噴淋用水 （室內(nèi)） 28L/S 24h 給水系統(tǒng) 1樓分三區(qū)供水 ，低區(qū)為二層及二層以下，由該區(qū)內(nèi)的市政環(huán)狀管網(wǎng)直接供水。對于便器用水采用中水回用水，十一層以下由 4樓地下室內(nèi)的中區(qū)變 頻中水泵組供水，高區(qū)為十二 ~十八層，由 4樓地下室內(nèi)的高區(qū)變頻中水泵組供水。中區(qū)為三 ~十三層，由 4樓地下室內(nèi)的中區(qū)變頻給水泵組供水，高區(qū)為十四 ~二十四層，由 4樓地下室內(nèi)的高區(qū)變頻給水泵組供水。 53 4樓分二區(qū)供水 ，低區(qū)為二層及二層以下，由該區(qū)內(nèi)的市政環(huán)狀管網(wǎng)直接供水。對于便器用水采用中水回用水，由 4樓地下室內(nèi)的中區(qū)變頻中水泵組供水。 開水供應(yīng)系統(tǒng)： 4樓的辦公部分每層均設(shè)電開水器制備開水。 4樓便器用水、 澆灑綠地、沖洗道路等 采用中水回用水，中水由設(shè)在 4樓地下室內(nèi)的中水處理設(shè)備提供，中水供水系統(tǒng)獨立設(shè)置，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防誤飲、誤用的防護措施。 中水系統(tǒng)處理工藝采用膜生物反應(yīng)器法處理，選用一套中水處理成套設(shè)備，工藝流程如下圖所示： 原水→格柵→調(diào)節(jié)池→膜生物池→中水池→用戶 污水處理工藝為接觸法生物膜生化處理，進、出水質(zhì)控制指標(biāo)如下： 進水： CODcr 400mg/l BOD5 200mg/l SS 250 mg/l PH ~9 出水： CODcr 50mg/l BOD5 10mg/l 54 SS 10mg/l PH ~9 道路邊和綠地設(shè)地下式給水栓，其澆灑采用中水。 排水系統(tǒng) ： 1樓最高日排水量： 324 m3/d， 2樓最高日排水量：346m3/d， 4樓最高日排水量： 153 m3/d 各建筑物地上生活污水通過重力自流從人防外部排入室外污水檢查井 ,再經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。 地下室污水先排入集水坑，然后經(jīng)潛污泵提升后排至室外檢查井。 消防電梯井底設(shè) m3排水坑，并設(shè)排水泵兩臺，一用一備，排水泵型號為 JYWQ型， m3/h,15mH20。 平均徑流系數(shù)為：室外采用 ，屋面采用 55 屋面雨水排水： 120l/s 屋面雨水經(jīng)有組織統(tǒng)一收集后通過內(nèi)排水方式排入小區(qū)雨水管網(wǎng)。 管材及接口： 室內(nèi)生活給水管采用不銹鋼管，卡壓式連接。 室內(nèi)消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)管材采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。 雨水內(nèi)排水管采用熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。從該區(qū)環(huán)狀管網(wǎng)引兩條DN150的給水管進入消防蓄水池，供該 1樓、 2樓、 4樓、地下汽車庫的室內(nèi)消防用水。室內(nèi)消防在 4樓地下室設(shè)置兩座 500 m3的消防蓄水池，提供消火栓系統(tǒng) 3 小時和噴淋系統(tǒng) 1 小時的消防用水。各建筑物每層均設(shè)有消火栓，并保證每一防火分區(qū)有兩支水槍的充實水柱，同時到達(dá)任何部位。 消火栓系統(tǒng)高區(qū)系統(tǒng)平時由設(shè)在 2樓屋頂水箱間內(nèi) 的消防水箱維持管網(wǎng)所需壓力 , 消防水箱儲水容積 m3。消火栓系統(tǒng)低區(qū)系統(tǒng)平時由設(shè)在 1樓屋頂水箱間內(nèi)的消防水箱維持管網(wǎng)所需壓力 , 消防水箱儲水容積 m3。火災(zāi)時 ,由設(shè)在 4樓地下室泵房內(nèi)的高低區(qū)消火栓給水泵各兩臺， 一用一備。各系統(tǒng)在室外設(shè)地下式水泵結(jié) 合器三套 ,每個消火栓箱內(nèi)均設(shè)有遠(yuǎn)距離啟動消火栓泵按鈕及報警裝置，并設(shè)消防卷盤。屋頂水箱間內(nèi)設(shè)有試驗用的消火栓。 ： 1樓、 2樓、 4樓、地下汽車庫四個建筑物內(nèi)除可燃物較少的設(shè) 57 備用房、衛(wèi)生間、住宅及不宜用水滅火的消防控制中心等外，其余房間均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)?；馂?zāi)時 ,噴頭水流指示器和濕式報警閥自動或在消防值班室手動啟動，設(shè)