造價(jià)員培訓(xùn)資料_建筑與裝飾裝修工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)-閱讀頁
2024-11-10 10:43本頁面
【正文】 10．架空走廊 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 12．圍護(hù)結(jié)構(gòu) 圍合建筑空間四周的墻體、門窗等。 14．裝飾性幕墻 設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 16．陽臺(tái) 供使用者進(jìn)行活動(dòng)和涼曬衣物的建筑空間（供使用者室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分叫平臺(tái)）。 18．雨篷 設(shè)置在建筑物出入口上部的遮雨、遮陽篷。 20．半地下室 房間地坪面低于室外地坪面的深度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2 者為半地下室。 22．飄窗 為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。 24．騎樓 樓層部分跨在人行 道上的臨街樓房。 第三節(jié) 計(jì)算建筑面積的規(guī) 一、計(jì)算建筑面積范圍 應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍（包括計(jì)算全面積和 1/2 面積） 1． 單層和單層內(nèi)局部多層建筑物； 2．二層及以上多層和高層建筑物（含建筑物內(nèi)的提物井、管道井、通風(fēng)井、垃圾道、附墻煙囪、變形縫）； 3 地下室、半地下室及有永久性頂蓋的出入口； 4．陽臺(tái)、雨篷、室外樓梯； 5．設(shè)計(jì)加以利用的架空層及架空走廊、挑廊、檐廊、走廊、櫥窗、門斗； 6．有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)、車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等 ； 7．建筑物頂部的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。 【例】求下圖單層房屋建筑面積（墻厚 240mm）。 【例】分別求下圖單層房屋內(nèi)設(shè)有局部樓層的建筑面積。 ④ 地下室、半地下室及有永久性頂蓋的出入口：按外墻上口外邊線所圍水平面積； 【例】求以上地下室建筑面積。 解： S＝（ 6－ ）（ 3－ ）＝ （ m2） ⑥ 大廳、門廳按一層結(jié)構(gòu)外圍水平面積，回廊按結(jié)構(gòu)底板水平面積； 例：某三層實(shí)驗(yàn)樓其一層大廳和二、三層回廊的平面和剖面示意圖如下所示，層高為 ,內(nèi)、外墻厚均為 240mm,試計(jì)算實(shí)驗(yàn)樓大廳和回廊建筑面積。無結(jié)構(gòu)層時(shí)，按一層外圍水平面積； 【例】求貨臺(tái)的建筑面積。 解：門斗 S＝ ＝ （ m2） 水箱 S＝ ＝ （ m2） 2． 設(shè)計(jì)加以利用的坡屋頂內(nèi)空間 、場(chǎng)館看臺(tái)下空間， 凈高超過 時(shí) ,按結(jié)構(gòu)外圍水平面積 。 解： S＝ 8（ ＋ ）＝ （ m2） 三、 計(jì)算 1／ 2 建筑面積的規(guī)定 1．單層高度、多層或高層的 層高不足 者 ,按以下規(guī)定計(jì)算 1/2 面積 : 同以上應(yīng)計(jì)算全面積規(guī)定的 ①－⑩條相應(yīng)全面積的 1/2 計(jì)算； 2．設(shè)計(jì)加以利用的 坡屋頂內(nèi)空間、場(chǎng)館看臺(tái)下空間， 凈高在 至 (含 和 )時(shí) ,按結(jié)構(gòu)外圍水平面積的 1/2 計(jì)算； 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層 按利用部位的水 平面積的 1/2 計(jì)算； 【例】求利用的無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層建筑面積。 S＝（ ＋ ） ＝ （ m2） 4． 有永久性頂蓋、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 ： ① 架空走廊、挑廊、走廊、檐廊按結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計(jì)算； 車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站按頂蓋水平投影面積的 1/2 計(jì)算； ② 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)看臺(tái)按頂蓋水平投影面積 的 1/2 計(jì)算。 解： S＝ ＝ （ m2） 6．有永久性頂蓋的室外樓梯，按自然層水平投影面積的 1/2 計(jì)算； 【例】某三層建筑物 ,室外樓梯有永久性頂蓋 ,求室外樓梯建筑面積。 【例】求某層建筑物陽 臺(tái)的建筑面積。 。 （二）其他規(guī)定 1． 高低聯(lián)跨的劃分以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界，如有變形縫，計(jì)算在低跨內(nèi)； 2． 圍護(hù)性幕墻按幕墻外邊線 計(jì)算； 3． 外墻外側(cè)有保溫層應(yīng)計(jì)建筑面積； 4． 建筑物內(nèi)的變形縫（即裝飾前可見的）按自然層計(jì)算。 有永久性頂蓋建筑： ?有圍護(hù)結(jié)構(gòu) (墻或門、窗 ) 層高達(dá)到 ,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積 層高不足 按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 1/2 面積 ?無圍護(hù)結(jié)構(gòu) (包括架空層、架空走廊、挑廊、車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、室外樓梯 ) 不論高度多少 ,均按結(jié)構(gòu)底板或頂蓋水平投影 1/2 面積計(jì)算 ?斜屋頂房屋 （含看臺(tái)下房間） 凈高超過 的 范圍計(jì)算全面積 凈高在 至 范圍內(nèi)計(jì)算 1/2 面積 陽臺(tái)、雨篷（寬度大于 ）均按水平投影計(jì)算 1/2 面積 建設(shè)部（ 2020 年） 166 號(hào)文頒發(fā)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（ GB／ － 2020） 主要區(qū)別介紹： 陽臺(tái)封閉式計(jì)算全面積，無頂蓋不計(jì)面積； 雨篷無柱不計(jì)面積； 建筑物內(nèi)通道按一層計(jì)面積； 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺(tái)面積 套內(nèi)使用面積：各房間凈空面積之和（不扣除抹灰等裝飾層厚度）； 套內(nèi)墻體面積：自有墻體計(jì)全面積，分戶墻、與樓梯間相鄰墻、外墻 均按一半計(jì)面積。 內(nèi)部資料 ， 請(qǐng)勿外傳！ 序號(hào) 名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 一 制冷系統(tǒng) 1 壓縮機(jī)組 4AV10 臺(tái) 4 2 冷凝器 LN70 臺(tái) 1 3 貯氨器 臺(tái) 1 4 桶泵組合 臺(tái) 1 5 氨液分離器 AF65 臺(tái) 1 6 集油器 JY219 臺(tái) 1 7 空氣分離器 KF32 臺(tái) 1 8 緊急泄氨器 JX108 臺(tái) 1 9 冷風(fēng)機(jī) KLL250 臺(tái) 8 10 冷風(fēng)機(jī) KLD150 臺(tái) 4 11 冷風(fēng)機(jī) KLD100 臺(tái) 2 12 閥門 套 86 13 電磁閥 套 6 14 管道及支架 噸 15 管道及設(shè)備保溫 m3 22 16 管道保溫包扎 鍍鋅板 噸 17 附件 套 1 二 氣調(diào)系統(tǒng) 1 中空纖維制氮機(jī) CA30B 臺(tái) 1 2 二氧化碳洗滌器 GA15 臺(tái) 1 3 氣動(dòng)電磁閥 D100 臺(tái) 14 4 電腦控制系統(tǒng) CNJK406 臺(tái) 1 5 信號(hào)轉(zhuǎn)換器 8 線 臺(tái) 1 6 果心溫度探頭 臺(tái) 7 7 庫氣平衡袋 5 m3 個(gè) 7 8 庫氣安全閥 液封式 個(gè) 7 9 小活塞空壓機(jī) 10 PVC 管 套 1 11 附件 套 1 三 水冷系統(tǒng) 1 冷卻塔 DBNL3100 臺(tái) 2 2 水泵 SBL80160I 臺(tái) 2 3 水泵 SBL50160I 臺(tái) 2 4 閥門 套 30 5 管道及支架 噸 6 附件 套 1 四 電儀控系統(tǒng) 1 電器控制柜 套 1 2 照明系統(tǒng) 套 1 3 電線電纜 套 1 4 橋架管線 套 1 5 附件 套 1
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1