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造價員培訓(xùn)資料_建筑與裝飾裝修工程計價基礎(chǔ)(文件)

2025-11-11 10:43 上一頁面

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【正文】 物通道 為道路 穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。 13.圍護性幕墻 直接作為外墻起圍護作用的幕墻。 17.眺望間 設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。 21.變形縫 伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。 25.過街樓 有道路穿過建筑空間的樓房。 解: S=( 15+ )( 5+ )= ( m2) ② 局部樓層中:二層及以上 ,按結(jié)構(gòu)外圍或結(jié)構(gòu)底板水平面積 。 解: S= = ( m2) ⑤ 有圍 護結(jié)構(gòu)的架空層、架空走廊:按 圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積 ; 【例】架空走廊層高為 3m,求架空走廊建筑面積。 解: S= 1 5 5= ( m2) ⑧ 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺、燈光控制室:按外圍水平面積; ⑨ 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地廚窗、門斗、挑廊、檐廊、走廊:按結(jié)構(gòu)外圍水平面積; ⑩ 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等:按圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平面積; 【例】求下圖門斗和水箱間的建筑面積。 解:架空層上部的地面層底板、陽臺底板是架空層的永久頂蓋,屬計算建筑面積范圍。 解: S=( 4- ) 2= ( m2) 7.陽臺按水平投影面積的 1/2 計算。 、室外樓梯(適用頂層),消防檢修用爬梯; 11.自動扶梯、自動人行道; 12.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐(池)、貯倉、棧橋、地下人防通道、墜道。 不應(yīng)分攤的建筑面積: 人防工程;獨立使用的地下車庫和車棚;為多幢共同服務(wù)的警衛(wèi)室、設(shè)備房、管理用房; 公共休閑的亭、廊、塔等;市政建設(shè)的建筑物。 小結(jié): 無永久性頂蓋建筑一律不計建筑面積; 如露臺等。 解: S=( + )( 2- ) 2+ ( - ) 2 +( 5+ )( 2- ) = ( m2) 四、 不計算建筑面積的規(guī)定及其他 (一)不計算建筑面積的規(guī)定 1. 凈高不足 的坡屋頂空間及看臺下的空間; 2.騎樓、過街樓底層的通道; 3.舞臺及后臺的天橋、挑臺; 4.設(shè)備管道夾層; 5.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池; 6.操作平臺、上料平臺、設(shè)備平臺; 7.建筑裝飾:勒腳、附墻柱、垛、臺階、抹灰、 鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機室外擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件; 8.距離外墻邊 的雨篷 。 5. 雨篷外沿至外墻邊 距離大于 時 ,按雨篷板水平投影面積的 1/2 計算; 【例】求雨篷的建筑面積。 【例】求利用的場館看臺下的建筑面積。 解:二層、三層回廊建筑面積: [ 30 2+( 12- 2) 2] 2= 2= ( m2) ⑦ 立體車 庫、書庫、倉庫:按結(jié)構(gòu)層面積。 解: S1= ( 20+ )( 10+ )+( 5+ )( 10+ )= ( m2) S2=( 9+ )( 6+ )+( 3+ )( 2+ )= ( m2) S3=( 9+ )( 6+ )+( 3+ )( 2+ ) = ( m2) ③ 多層及高層中:二層及以上的各層外墻外圍水平面積 。 二、 計算全建筑面積的規(guī)定 1. 層高為 及以上 者(單層高度或多層、高層、地下室和有圍護結(jié)構(gòu)的:架空層、架空走廊、挑廊、屋頂機房等的層高) ,按以下規(guī)定計算全面積 : ① 單層或首層: 外墻勒腳以上按結(jié)構(gòu)外圍水平面積 。 23.永久性頂蓋 經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。 19.地下室 房間地坪面低于室外地坪面的深度超過該房間凈高的1 /2 者為地下室。 15.落地櫥窗 突出外墻面 ,根基落地的櫥窗。 11.勒腳 建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 7. 回廊 在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上圍繞大廳空間的回形走廊。 僅有結(jié)構(gòu)柱支撐 ,而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞式空間 ,如框架結(jié)構(gòu)房屋底層柱子支撐,無外圍護結(jié)構(gòu),供休閑或停車用開敞空間屬于架空層。 規(guī)范所稱“高度”是指單層房屋室內(nèi)設(shè)計地面至屋面板板面 (或結(jié)構(gòu)找坡頂?shù)陌迕孀畹吞?) 的垂直距離。 為適應(yīng)建筑市場發(fā)展需要,充分反映新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)對建筑面積計算的影響,考慮建筑面積計算的習(xí)慣和國際通用做法,并與《住宅設(shè)計規(guī)范 》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》相協(xié)調(diào)特制訂本規(guī)范。 2)東西湖區(qū)吳家山街、蔡甸區(qū)蔡甸街、江夏區(qū)紙坊鎮(zhèn)、黃陂區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)、灄口、橫店、天河地區(qū)、武湖農(nóng)埸、新洲城關(guān)、陽邏地區(qū)執(zhí)行“在市區(qū)”。 表中: 1)建筑工程中的線路土程:電氣動力線路、照明線路、控制線路; 2)通風(fēng) 空調(diào)工程:不包括冷凍機組設(shè)備安裝; 3)建筑工程中管道工程:給排水管道、采暖管道、煤氣管道; 4)消防及安全防范工程; 5)裝飾裝修工程。實體項目直接工程費 1760 萬元,技術(shù)措施項目直接工程費 59萬元。 6000m3 以下的土石方工程隨各自專業(yè)工程計取費用。 【例】已知人工挖基坑土方 ,一、二類土濕土 ,深度 4m 以內(nèi) ,工程量為 1000m3,求直接工程費。 合成高分子防水涂料 如聚氨脂防水涂料,易成厚膜,適用中高級防水,一般耐用年限 10 年以上。 樹脂類 厚度 0. 5mm 以上,寬度 1~ 2m,長度 20m 以上。 (三)合成高分子防水卷材 以合成橡膠、合成樹脂或它們兩者的共同混體為基料,加入適量的化學(xué)助劑和填充料等,經(jīng)不同工序加工而制成防水材料。 規(guī)格:幅寬 1000mm 厚度 4mm 面積 15m 10m 適用熱熔法施工。R-代表肋形 。鋼廠按直條或盤圓供貨。 (三)焊接性能 含碳量小于 %的碳素鋼具有良好可焊性。但屈強比太小,則鋼材不能有效地被利用。設(shè)計時一般以σ s 作為強度取值的依據(jù)。 (二)混凝土小型空心砌塊 以水泥為膠結(jié)料,配以砂、碎石或煤矸石、爐渣為集料,經(jīng)攪拌、成型、養(yǎng)護而成。 (三) 燒結(jié)空心磚和空心砌塊 孔洞率大于 30% 自重較輕,強度較低,多用作非承重墻,如多層建筑內(nèi)隔墻或框架結(jié)構(gòu)的填充墻等。 MU MU2 MU MU1 MU10。 其標(biāo)準(zhǔn)尺寸為 240mm 115mm 53mm。通常 ,膠凝材料用量比砌筑砂漿多 ,并在其中摻入麻刀、紙筋等纖維材料以增強抗拉性。 二、 砂漿的種類 (一) 砌筑砂漿 將磚石 、砌塊粘結(jié)成整體受力的構(gòu)件-砌體。 ?養(yǎng)護條件:適當(dāng)溫度和濕度 ?齡期: 7d 60%~ 75%; 28d 100%; 180d 150%; 365d 175%? ?施工因素:與攪拌充分、振搗密實成正比 三、砼配合比 砼的強度是由其配合比決定的,也是制作砼的根據(jù)。 最大粒徑分:卵石( 10mm、 20mm、 40
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