造價(jià)員培訓(xùn)資料_建筑與裝飾裝修工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 1 輕質(zhì)高強(qiáng) 的特點(diǎn)； 2 極富裝飾性 ； 3 彈性韌性好 4 導(dǎo)熱性低 ，具有較好的隔熱、保溫性能； 5 6 無(wú)毒性； 7 易于加工 木材的缺點(diǎn) 1 各向異性 ； 2 濕脹干縮 ； 木材中所含水分： 細(xì)胞間隙中 自由水 — 影響重量 細(xì)胞壁腔內(nèi) 吸附水 — 影響重量、體積和強(qiáng)度 干燥過(guò)程由外到內(nèi)：自由水首先被蒸發(fā)→由重變輕，強(qiáng)度、體積不變→吸附水被蒸發(fā)→體縮強(qiáng)降 吸濕過(guò)程由內(nèi)到外：吸附水首先達(dá)到纖維飽和點(diǎn)（防止開(kāi)裂或變形的最低含水率）→體脹強(qiáng)增→自由水增加→體積、強(qiáng)度不變 3 4 ； 5 易腐朽、蟲(chóng)蛀。 （二）費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 組織措施費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 依計(jì)價(jià)模式不同，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不同。 以上 5 項(xiàng)按“以直接費(fèi)（直接工程費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基數(shù)的工程”計(jì)取利潤(rùn)。 二、適用范圍 新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑，包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、公共建筑、居住建筑、地鐵車站等。 4． 走廊 建筑物的水平交通空間 (住宅套內(nèi)叫過(guò)道 ,住宅套外叫走廊 )。 12．圍護(hù)結(jié)構(gòu) 圍合建筑空間四周的墻體、門窗等。 20．半地下室 房間地坪面低于室外地坪面的深度超過(guò)該房間凈高的 1/3，且不超過(guò) 1/2 者為半地下室。 【例】求下圖單層房屋建筑面積（墻厚 240mm）。無(wú)結(jié)構(gòu)層時(shí)，按一層外圍水平面積； 【例】求貨臺(tái)的建筑面積。 解： S＝ ＝ （ m2） 6．有永久性頂蓋的室外樓梯，按自然層水平投影面積的 1/2 計(jì)算； 【例】某三層建筑物 ,室外樓梯有永久性頂蓋 ,求室外樓梯建筑面積。 有永久性頂蓋建筑： ?有圍護(hù)結(jié)構(gòu) (墻或門、窗 ) 層高達(dá)到 ,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積 層高不足 按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 1/2 面積 ?無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu) (包括架空層、架空走廊、挑廊、車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、室外樓梯 ) 不論高度多少 ,均按結(jié)構(gòu)底板或頂蓋水平投影 1/2 面積計(jì)算 ?斜屋頂房屋 （含看臺(tái)下房間） 凈高超過(guò) 的 范圍計(jì)算全面積 凈高在 至 范圍內(nèi)計(jì)算 1/2 面積 陽(yáng)臺(tái)、雨篷（寬度大于 ）均按水平投影計(jì)算 1/2 面積 建設(shè)部（ 2020 年） 166 號(hào)文頒發(fā)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（ GB／ － 2020） 主要區(qū)別介紹： 陽(yáng)臺(tái)封閉式計(jì)算全面積，無(wú)頂蓋不計(jì)面積； 雨篷無(wú)柱不計(jì)面積； 建筑物內(nèi)通道按一層計(jì)面積； 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積 套內(nèi)使用面積：各房間凈空面積之和（不扣除抹灰等裝飾層厚度）； 套內(nèi)墻體面積：自有墻體計(jì)全面積，分戶墻、與樓梯間相鄰墻、外墻 均按一半計(jì)面積。 。 解： S＝ 8（ ＋ ）＝ （ m2） 三、 計(jì)算 1／ 2 建筑面積的規(guī)定 1．單層高度、多層或高層的 層高不足 者 ,按以下規(guī)定計(jì)算 1/2 面積 : 同以上應(yīng)計(jì)算全面積規(guī)定的 ①－⑩條相應(yīng)全面積的 1/2 計(jì)算； 2．設(shè)計(jì)加以利用的 坡屋頂內(nèi)空間、場(chǎng)館看臺(tái)下空間， 凈高在 至 (含 和 )時(shí) ,按結(jié)構(gòu)外圍水平面積的 1/2 計(jì)算； 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層 按利用部位的水 平面積的 1/2 計(jì)算； 【例】求利用的無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層建筑面積。 ④ 地下室、半地下室及有永久性頂蓋的出入口：按外墻上口外邊線所圍水平面積； 【例】求以上地下室建筑面積。 24．騎樓 樓層部分跨在人行 道上的臨街樓房。 16．陽(yáng)臺(tái) 供使用者進(jìn)行活動(dòng)和涼曬衣物的建筑空間（供使用者室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分叫平臺(tái)）。 8． 門斗 在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。 2． 自然層 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 3）非現(xiàn)埸預(yù)制構(gòu)件增值稅計(jì)入直接工程費(fèi)，湖北地市（武漢除外）增值稅包括：增值稅、城鄉(xiāng)建設(shè)稅、教育附加，以構(gòu)件制作直接工程費(fèi)乘 %； 武漢市增值稅還包括平抑基金、堤防費(fèi)、地方教育費(fèi) ,為 %； 4)武漢市規(guī)定計(jì)取安全技術(shù)服務(wù)費(fèi) %、職工意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) %，計(jì)算基數(shù)為不含稅造價(jià)。按定額計(jì)價(jià)方法計(jì)算組織措施直接工程費(fèi)。 解：人工挖基坑一、二類土、深度 4m 以內(nèi)套定額子目 G1－ 265 基價(jià) 元 /100m3, 其中：人工普工 工日 機(jī)械電動(dòng)夯實(shí)機(jī) 臺(tái)班 根據(jù)定 額說(shuō) 明第 三 條： 挖濕土 時(shí) ,人工和機(jī)械乘系數(shù) （注： 2020 年版為人工 ） ①調(diào)整后人工費(fèi)： 工日 42 元／工日＝ 元 ②調(diào)整后機(jī)械費(fèi)： 臺(tái)班 元／臺(tái)班＝ 元 ③調(diào)整后基價(jià) G1－ 265 換＝ 元＋ 元＝ 元／ 100m3 ④直接工程費(fèi)＝ 10＝ 元 三、《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》鄂建文［ 2020］ 206 號(hào)文 費(fèi)用定額是計(jì)算分?jǐn)傎M(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法的規(guī)定。 一般單層鋪設(shè)，可采用 冷粘法或自粘法施 工 。 APP 改性瀝青防水卷材 ：以無(wú)規(guī)聚丙烯（ APP）樹(shù)脂為改性劑，具有耐熱性更好優(yōu)點(diǎn)。 常 用 鋼 筋 符 號(hào) 種類 (熱軋鋼筋 ) 強(qiáng)度等級(jí) 符號(hào) 強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值 MPa HPB235(Q235) Ⅰ 235 HRB335(20MnSi) Ⅱ 335 HRB400(20MnSiV? Ⅲ 400 RRB400(K20MnSi) Ⅳ 400 表中： H－代表熱軋 。通常取值在 ～ 范圍為好。 空心率：不小于 25％ （三） 加氣混凝土砌塊 以水泥、石灰、礦渣、粉煤灰等為基本材料，以鋁粉為發(fā)氣劑，經(jīng)蒸壓養(yǎng)護(hù)而成。 （ 3）缺點(diǎn)： 毀田耗 能、自重大、工效低、抗震性差。 抹面砂漿不需進(jìn)行配合比設(shè)計(jì) ,常根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)選擇，以體積配合比表示。 表示方法： 以 1 立方米砼中各種材料的重量表示，如： 水泥 300kg 砂子 660kg 石子 1240kg 水 180kg 以各種材料的重量之比表示（以水泥重量為 1）上例重量比為： 水泥：砂：石子＝ 1： 2． 20： 4． 10 w/c＝ 0． 60 第四節(jié) 砂 漿 一、 砂漿的組成和作用 砂漿的組成：膠疑材料、細(xì)骨料、摻加料和水按適當(dāng)比例配合、拌制并經(jīng)硬化而成。 3℃，相對(duì)濕度 90％以上）下，養(yǎng)護(hù) 28d 所測(cè)得的單位面積所能承受的最大應(yīng)力為強(qiáng)度值（標(biāo)準(zhǔn)值）。為了改善混凝土的某些性質(zhì)，可加入適量的外加劑或外摻料。 對(duì)大型基礎(chǔ)、水壩、橋墩等大體積混凝土工程，由于水化熱積聚在內(nèi)部不易發(fā)散，使內(nèi)部溫度上升到 50~60℃以上，內(nèi)外溫度差引起的應(yīng)力使混凝土可能產(chǎn)生裂縫，因此水化熱對(duì)大體積混凝土工程是不利的。 終凝時(shí)間不得大于 ； (3)體積安定性 。 ?良好的裝飾性和可加工性。同時(shí)吸收空氣中 CO2 氣體，生成CaCO3。 二、建筑工程材料的分類 （一）按基本成分分類 ⒈有機(jī)材料 天然有機(jī)材料（
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