20xx年造價(jià)員培訓(xùn)資料(工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(1正式)造-閱讀頁
2025-06-21 17:40本頁面
【正文】 本預(yù)測成本預(yù)測的目的：一是為挖掘降低成本的潛力指明方向，作為計(jì)劃期降低成本決策的參考；二是為企業(yè)內(nèi)部各責(zé)任單位降低成本指明途徑，作為編制增 產(chǎn)節(jié)約計(jì)劃和制訂成本降低措施的依據(jù)。成本預(yù)測的方法可分為定性預(yù)測和定量預(yù)測兩大類。成本控制項(xiàng)目成本控制包括計(jì)劃預(yù)控、過程控制和糾偏控制三個(gè)環(huán)節(jié)。成本分析成本分析為成本考核提供依據(jù)。成本考核成本預(yù)測是成本計(jì)劃的編制基礎(chǔ)，成本計(jì)劃是開展成本控制和核算的基礎(chǔ)；成本核算是成本預(yù)測、成本計(jì)劃、成本控制和成本考核的依據(jù)；成本分析為成本考核提供依據(jù)；成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和手段。這里的工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是指損失的不確定性。包括自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)。包括業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)、承包商的風(fēng)險(xiǎn)。2）承包商的風(fēng)險(xiǎn)：決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)?？煞譃榭晒芾盹L(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)?？煞譃榫植匡L(fēng)險(xiǎn)和總體風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最主要成果是風(fēng)險(xiǎn)清單。第三章 建設(shè)工程合同管理第一節(jié) 合同概述一、合同的訂立（一）合同的形式和內(nèi)容合同的形式：書面合同、口頭合同、其他形式。合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。（1）要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。（2）要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。要約應(yīng)當(dāng)符合兩個(gè)規(guī)定（內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束）。（3）承諾：是受要約人同意要約的意思表示。（三）合同的成立承諾生效時(shí)合同成立。采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。格式條款的解釋對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。（五）締約過失責(zé)任構(gòu)成條件：一是當(dāng)事人有過錯(cuò)；二是有損害后果的發(fā)生；三是當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。（二）效力待定合同效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財(cái)產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。1個(gè)月予以追認(rèn)。（3）法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。（三）無效合同無效合同的情形有下列情形之一的，合同無效。合同部分條款無效的情形合同中的下列條款無效:（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。撤銷權(quán)的消滅有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。取得財(cái)產(chǎn)的處理：（1）返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償；（2）賠償損失；（3）收歸國家所有或者返還集體、第三人。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓（一）合同的變更協(xié)議變更法定變更（二）合同的轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。合同債務(wù)轉(zhuǎn)移：應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 五、合同的權(quán)利義務(wù)終止合同的權(quán)利義務(wù)終止的原因 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （2）合同解除； （3）債務(wù)相互抵消； （4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （5）債權(quán)人免除債務(wù)； （6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。七、合同爭議的解決方式和解、調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）、仲裁、訴訟。（二）承包商的主要合同關(guān)系工程發(fā)包合同；設(shè)備材料采購合同；運(yùn)輸合同；加工合同；租賃合同；勞務(wù)分包合同；保險(xiǎn)合同。三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同該示范文本由“建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同”、“建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件”和“建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件。第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理一、 建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇（一）建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本酬金合同三大類。（2）可調(diào)總價(jià)合同：適用于合同期較長（1年以上）。單價(jià)合同：大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。成本加酬金合同：適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。（二
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