20xx年造價(jià)員培訓(xùn)資料(工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(1正式)造-資料下載頁
2025-06-06 17:40本頁面
【正文】 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同部分條款無效的情形合同中的下列條款無效:（1）造成對(duì)方人身傷害的；（2）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。（四）可變更或者撤銷的合同合同可以變更或者撤銷的情形（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的。撤銷權(quán)的消滅有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。無效合同或者被撤銷合同的法律后果無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。取得財(cái)產(chǎn)的處理：（1）返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償；（2）賠償損失；（3）收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。三、合同的履行（一）合同履行的原則全面履行原則誠(chéng)實(shí)信用原則（二）合同履行的一般規(guī)定合同有關(guān)內(nèi)容沒有約定或者約定不明確問題的處理（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確問題的處理方法：依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓（一）合同的變更協(xié)議變更法定變更（二）合同的轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。合同債務(wù)轉(zhuǎn)移：應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移。 五、合同的權(quán)利義務(wù)終止合同的權(quán)利義務(wù)終止的原因 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （2）合同解除； （3）債務(wù)相互抵消； （4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （5）債權(quán)人免除債務(wù)； （6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。標(biāo)的物的提存?zhèn)鶛?quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為5年，超過該期限。提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。六、違約責(zé)任（一）違約責(zé)任及其特點(diǎn)（二）違約責(zé)任的承擔(dān)方式繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施賠償損失違約金定金（三）不可抗力當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。七、合同爭(zhēng)議的解決方式和解、調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）、仲裁、訴訟。第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同一、建設(shè)工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系工程承包合同（EPC承包合同；工程施工合同）；工程勘察合同；工程設(shè)計(jì)合同；設(shè)備、材料采購(gòu)合同；工程咨詢或項(xiàng)目管理合同；貸款合同；其他合同（保險(xiǎn)合同）。（二）承包商的主要合同關(guān)系工程發(fā)包合同；設(shè)備材料采購(gòu)合同；運(yùn)輸合同；加工合同；租賃合同；勞務(wù)分包合同；保險(xiǎn)合同。二、建設(shè)工程合同類型建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同該示范文本由“建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同”、“建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件”和“建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件。三部分組成。第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理一、 建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇（一）建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本酬金合同三大類?？們r(jià)合同（1）固定總價(jià)合同：適用于工程招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)深度已達(dá)到 施工圖設(shè)計(jì)的深度，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，以及承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大差異；工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位；工程合同期較短（一般為1年之內(nèi)）。（2）可調(diào)總價(jià)合同：適用于合同期較長(zhǎng)（1年以上）。常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法；票據(jù)價(jià)格調(diào)整法；公式調(diào)價(jià)法。單價(jià)合同：大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價(jià)合同可分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。成本加酬金合同：適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。 合同形式有：成本加固定酬金合同；成本加固定百分比酬金合同；成本加浮動(dòng)酬金合同；目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同。
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