城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)gbj-閱讀頁
2025-02-05 21:38本頁面
【正文】 T21T22T23 公路用地 高速公路用地一、二、三級公路用地長途客運站用地 高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E） 高速公路用地 一級、二級和三級公路用地 長途客運站用地 T3 管道運輸用地 運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地 T4 T41T42 港口用地海港用地河港用地 海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地 海港港口用地 河港港口用地 T5 機場用地 民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地 S 道路廣場用地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地 S1 S11S12S13S14 道路用地主干路用地次干路用地支路用地其它道路用地 主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地 快速干路和主干路用地 次干路用地 主次干路間的聯(lián)系道路用地 除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地 S2 S21S22 廣場用地交通廣場用地游憩集會廣場用地 公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場用地 交通集散為主的廣場用地 游憩、紀(jì)念和集會等為主的廣場用地 S3 S31S32 社會停車場庫用地機動車停車場庫用地非機動車停車場庫用地 公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地 機動車停車場庫用地 非機動車停車場庫用地 不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。 ，再進行匯總。每塊用地只計算一次，不得重復(fù)計算。現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙。數(shù)字統(tǒng)計精確度應(yīng)根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應(yīng)取正整數(shù)，五千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點后一位數(shù)，二千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點后兩位數(shù)。第四章 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 編制和修訂城市總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地(以下簡稱建設(shè)用地)的遠期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。 在計算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時。 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)、規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo)和規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。第一節(jié) 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo) 。 現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平。調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設(shè)用地比現(xiàn)狀人均建設(shè)用地增加或減少的數(shù)值。 邊遠地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)中地多人少的城市，可根據(jù)實際情況確定規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)。 規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標(biāo)類別名稱用地指標(biāo)(平方米/人)居住用地～工業(yè)用地～道路廣場用地～綠地 其中:公共綠地 ≥ ≥ 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第Ⅰ級，有條件建造部分中高層住宅的大中城市，其規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)可適當(dāng)降低。 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)為第Ⅰ級的城市，其規(guī)劃人均綠地指標(biāo)可適當(dāng)降低。 其它各類建設(shè)用地的規(guī)劃指標(biāo)可根據(jù)城市具體情況確定。規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)類別名稱占建設(shè)用地的比例(%)居住用地20～32工業(yè)用地15～25道路廣場用地8～15綠地8～15 大城市工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例宜取規(guī)定的下限；設(shè)有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例可大于25%，但不宜超過30%?！ ★L(fēng)景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%。 其它各大類用地占建設(shè)用地的比例可根據(jù)城市具體情況確定。附錄一 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明一、為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度的用詞說明如下： 1表示很嚴(yán)格，非這樣不可的用詞： 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴(yán)禁”。 3表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣作的用詞： 正面詞采用“宜”或“可”； 反面詞采用“不宜”。16
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