城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地新修改-閱讀頁
2024-09-30 20:51本頁面
【正文】 內(nèi)涵在于必須控制以保障滿足民生需求的公共服務(wù)設(shè)施，分為 9個中類 ? “行政辦公用地” “文化設(shè)施用地” “教育科研用地” “體育用地” “醫(yī)療衛(wèi)生用地” “社會福利設(shè)施用地” “文物古跡用地” “外事用地” “宗教設(shè)施用地” （ A1—A9代碼）（ 78， 27） ? B―商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地”指各類商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，其核心內(nèi)涵是以營利為主要目的商業(yè)服務(wù)設(shè)施 。 ? “商業(yè)設(shè)施用地” “商務(wù)設(shè)施用地” “娛樂康體用地” “公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地” “公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地” (B1—B5代碼 ) ? 5個中類除 B4外都可以在舊國標(biāo) C1—C6中找到（ p2627） M 工業(yè)用地 ? 工業(yè)用地的內(nèi)涵和中類劃分與原國標(biāo)基本一致 。（ M1M3） ? 對居住和公共環(huán)境的干擾污染因素，主要包括噪聲、煙塵、有害氣體、惡臭、廢渣、污水以及交通運輸量等。 ? 物流倉儲用地”按其對居住和公共環(huán)境的干擾污染程度分為“一類物流倉儲用地” 、“二類物流倉儲用地” “三類物流倉儲用地”（存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地）三個中類，取消了原“堆場用地” 。包括消防、防洪設(shè)施用地。 (G1—G3代碼 ) ? ―公園綠地”的界定仍采用原國標(biāo)“公共綠地”的界定標(biāo)準(zhǔn)，包括其中的水域和供游覽休憩、起到公園作用的風(fēng)景名勝區(qū)，公園綠地類外的其他風(fēng)景名勝區(qū)則在城鄉(xiāng)用地分類中分別歸到“非建設(shè)用地”的“水域”、“農(nóng)林用地”以及“其他非建設(shè)用地”中 ? ―廣場用地”單指城市公共活動的廣場 （新增） 建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 的修訂 ? 新國標(biāo)所指的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)包括規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃單項城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三大部分。（絕對數(shù)值） ? 規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通設(shè)施用地、綠地五個單項用地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 ? 首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在 ~ m2 /人內(nèi)確定。 ? 舊國標(biāo)人均城市建設(shè)用地指標(biāo)分為以下 4級：一級，人均用地指標(biāo)為 /人；二級，人均用地指標(biāo)為 — /人；三級，人均用地指標(biāo)為 —方米 /人；四級，人均用地指標(biāo)為 — /人。 ，應(yīng)按下表的 規(guī)定綜合確定，應(yīng)同時符合表中規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模取值區(qū)間和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。 ? 其中規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)須 按照不同的氣候區(qū)賦予不同的數(shù)值。 規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)的新規(guī)定 建筑氣候區(qū)劃 I、 II、 VI、 VII氣候區(qū) III、 IV 、 V氣候區(qū) 人均居住用地面積 ~ ~ 中國建筑氣候區(qū)劃圖 資料來源： 《 建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)（ GB 50178—93） 》 規(guī)劃人均單項城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 I、 II、 VI、 VII氣候區(qū) III、 IV 、 V氣候區(qū) 人均居住用地面積 ~ ~ 規(guī)劃人均公共管理與公共服務(wù)用地面積不應(yīng)小于 。 規(guī)劃人均綠地面積不應(yīng)小于 ，其中人均公園綠地面積不應(yīng)小于 。 規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通設(shè)施用地和綠地五大類主要用地規(guī)劃占城市建設(shè)用地的比例宜符合表 。 ? 對城市各項用地資料統(tǒng)計表明，居住、公共管理與公共服務(wù)、工業(yè)、城市交通以及綠地五大類用地占建設(shè)用地的比例具有一定的規(guī)律性。比如：工業(yè)城市其工業(yè)用地比例一般要超過 30%；風(fēng)景旅游城市其綠地比例要超過 20%以上。 城鄉(xiāng)用地分類和代碼應(yīng)符合下表的規(guī)定。 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 R 居住用地 R1 一類居住用地 R11 住宅用地 R12 服務(wù)設(shè)施用地 R2 二類居住用地 R20 保障性住宅用地 R21 住宅用地 R22 服務(wù)設(shè)施用地 R3 三類居住用地 R31 住宅用地 R32 服務(wù)設(shè)施用地 A 公共管理與公共服務(wù)用地 A1 行政辦公用地 A2 文化設(shè)施用地 A21 圖書、展覽設(shè)施用地 A22 文化活動設(shè)施用地 A3 教育科研用地 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 A31 高等院校用地 A32 中等專業(yè)學(xué)校用地 A33 中小學(xué)用地 A34 特殊教育用地 A35 科研用地 A4 體育用地 A41 體育場館用地 A42 體育訓(xùn)練用地 A5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 A51 醫(yī)院用地 A52 衛(wèi)生防疫用地 A53 特殊醫(yī)療用地 A59 其他醫(yī)療衛(wèi)生用地 A6 社會福利設(shè)施用地 A7 文物古跡用地 A8 外事用地 A9 宗教設(shè)施用地 B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 B1 商業(yè)設(shè)施用地 B11 零售商業(yè)用地 B12 農(nóng)貿(mào)市場用地 B13 餐飲業(yè)用地 B14 旅館用地 B2 商務(wù)設(shè)施用地 B21 金融保險業(yè)用地 B22 藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)用地 B29 其他商務(wù)設(shè)施用地 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 B3 娛樂康體用地 B31 娛樂用地 B32 康體用地 B4 公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地 B41 加油加氣站用地 B49 其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地 B9 其他服務(wù)設(shè)施用地 M 工業(yè)用地 M1 一類工業(yè)用地 M2 二類工業(yè)用地 M3 三類工業(yè)用地 W 物流倉儲用地 W1 一類物流倉儲用地 W2 二類物流倉儲用地 W3 三類物流倉儲用地 S 交通設(shè)施用地 S1 城市道路用地 S2 軌道交通線路用地 S3 綜合交通樞紐用地 S4 交通場站用地 S41 公共交通設(shè)施用地 S42 社會停車場用地 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 S9 其他交通設(shè)施用地 U 公用設(shè)施用地 U1 供應(yīng)設(shè)施用地 U11 供水用地 U12 供電用地 U13 供燃?xì)庥玫? U14 供熱用地 U15 郵政設(shè)施用地 U16 廣播電視與通信設(shè)施用地 U2 環(huán)境設(shè)施用地 U21 排水設(shè)施用地 U22 環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地 U23 環(huán)保設(shè)施用地 U3 安全設(shè)施用地 U31 消防設(shè)施用地 U32 防洪設(shè)施用地 U9 其他公用設(shè)施用地 G 綠地 G1 公園綠地 G2 防護(hù)綠地 G3 廣場用地 ? 新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在 ~ m2/人內(nèi)確定。 ，應(yīng)按下表的 規(guī)定綜合確定，應(yīng)同時符合表中規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模取值區(qū)間和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。 ? 編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。 ? 規(guī)劃人均交通設(shè)施用地面積不應(yīng)小于 。 ? 編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為規(guī)劃單項城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1