【正文】 電氣設(shè)計供電系統(tǒng)：包括電源和供電方式。供電方式：建筑物設(shè)總配電箱，采用放射式和樹干式供電至各實(shí)驗(yàn)室。電源：照明電源為三相四線制380/220V供電方式，按標(biāo)準(zhǔn)照明度設(shè)計。燈具：均采用高效節(jié)能型熒光燈，管、線采用暗埋方式。擬建項目給水、排水系統(tǒng)與縣城給排水網(wǎng)相接。排水：建筑物排水主要是衛(wèi)生設(shè)備沖洗和部分生活用水，經(jīng)處理后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后排入縣城排水管網(wǎng)。電氣供電：本項目均采用低壓供電，電源采用380/220V，電纜直埋引入，供電負(fù)荷為三級。配電線路按功能分區(qū)劃分支路，插座回路單獨(dú)回路配電，走道等公共場所單獨(dú)照明回路。照明：功能用房照度值為300~500LX，布燈采用與視線相平行布臵。各房間采用綜合布線，傳輸介質(zhì)為超五類雙絞線。 項目區(qū)四鄰環(huán)境對本項目無消防安全影響。在實(shí)驗(yàn)區(qū)內(nèi)各層設(shè)有消火栓箱，消火栓箱保護(hù)范圍按防火規(guī)范確定，消火栓水量達(dá)到15升／秒，外部設(shè)消防泵。定期對項目區(qū)內(nèi)消防設(shè)施檢查更換，建立健全防火制度，對工作人員進(jìn)行消防知識教育。錄像可采取定時錄像、移動偵測錄像、報警錄像和手動錄像等多種方式，能夠?qū)ΡO(jiān)控圖像進(jìn)行成組和萬能切換。具有報警系統(tǒng)，能夠支持報警觸發(fā)錄像和預(yù)報警自動錄像。可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)控制、錄像文件傳輸。設(shè)計符合國家相關(guān)規(guī)定和國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。避雷措施應(yīng)符合GB50057等國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)備的采購應(yīng)本著技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用原則進(jìn)行，優(yōu)先采購符合國際、國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且在同等設(shè)備中排名位于前列的知名品牌設(shè)備。設(shè)備安裝應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。監(jiān)控中心設(shè)在交易市場門衛(wèi)室邊，包括監(jiān)控室、技術(shù)室、數(shù)據(jù)處理室、信息室、保密室、溯源室等。第六章 消防與節(jié)能 消防 總平面與建筑總平面（1）總平面設(shè)計按使用功能分區(qū)布臵，項目區(qū)與倉儲區(qū)、生活辦公區(qū)分別在相對獨(dú)立的區(qū)域。（2）各建、構(gòu)筑物之間設(shè)有通道，其間距均滿足防火間距的需要。（2）各建筑單體的安全出口數(shù)量及寬度均符合防火規(guī)范的規(guī)定。室外消防采用沿主要建筑物周邊的給水管網(wǎng)設(shè)2個消火栓。設(shè)備用房使用配套的防火器材。 消防給水消防用水量，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）的有關(guān)規(guī)定，該項目冷庫為戊級庫耐火等級為二級，室外消防用水量為108m3/h；室內(nèi)消防用水量為72m3/h，本設(shè)計總消防用水量為180 m3/h。定期檢查、校正和維修計量儀表，定期清除設(shè)備內(nèi)沉積的灰塵、水垢和其他附著物，杜絕設(shè)備和管道的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，保證其良好的傳熱性能。為調(diào)節(jié)消火栓栓口的不同壓力和出流量，設(shè)臵減壓孔板進(jìn)行均衡調(diào)節(jié)。 節(jié)能 設(shè)計依據(jù)本項目設(shè)計貫徹執(zhí)行《節(jié)約能源暫行條例》。 節(jié)能措施本項目定員編制內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)節(jié)能工作，其任務(wù)是制定規(guī)章制度及節(jié)能措施并監(jiān)督管理。第七章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)“三廢”排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB897896《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)；GB1327191《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》；GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》。、污染物及治理廢氣本項目需新增4t/h蒸汽鍋爐一臺，煙氣排放量為100m3/h，經(jīng)高效多管除塵器收塵，達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后，高空排放，煙囪高度為30m。廢渣1臺4t/h蒸汽爐年排渣量約40t，可集中堆放于鍋爐房側(cè)面的爐渣堆放處，然后定期集中運(yùn)出作建筑材料用。噪音：鍋爐房及生產(chǎn)設(shè)備是主要噪音源，會對工作人員產(chǎn)生不利影響，因此，對噪音較大的工作場所可采取獨(dú)立運(yùn)行的控制室與操作間隔離。本項目生產(chǎn)區(qū)內(nèi)由于空地已很少，綠化工作只能是見縫插針地進(jìn)行，在職工住宅區(qū)內(nèi)，綠化率可達(dá)40%以上。增加一套鍋爐消煙除塵裝臵，使其排出的煙塵能保證達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，約需投資5萬元。增加綠化面積，栽種部分觀賞樹種及果樹約投資1萬元。本項目設(shè)計貫徹執(zhí)行國務(wù)院（1996）4號文件發(fā)布的《節(jié)約能源暫行條例》。在滿足工藝作業(yè)的前提下，盡可能以最短的工藝路線完成較多的工藝作業(yè)功能。在操作、維修管理中，要求操作人員在各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)上，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，減少設(shè)備故障，并及時排除故障，防止設(shè)備空載；設(shè)備開啟和關(guān)閉采用集中控制與人工操作相結(jié)合，避免設(shè)備空轉(zhuǎn)。電動機(jī)采用節(jié)能電機(jī)；變壓器選節(jié)能變壓器；采用電力電容器補(bǔ)償無功容量，減少線路損耗和變壓器損耗。水、電均有計量裝臵，便于管理核算。定期對職工進(jìn)行教育，以提高職工對節(jié)能工作重要性的認(rèn)識。在生產(chǎn)前對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢查，使之保持良好的狀態(tài)，做好各部門用水、用電記錄，以提高設(shè)備的使用效率。本次建設(shè)中電器設(shè)施有部分輻射污染，在建設(shè)過程中有部分建筑垃圾。第八章 項目管理與勞動組織 項目管理 組織機(jī)構(gòu)項目要按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，組建企業(yè)法人，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。由企業(yè)法人統(tǒng)一管理，建立“誰投資、誰管理、誰受益”的發(fā)展機(jī)制。實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)項目的資金投入，工程建設(shè)，經(jīng)營管理和償還貸款、債務(wù)的責(zé)任。資金管理制度項目投資資金的撥付及財務(wù)管理，要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)財務(wù)管理制度法規(guī)進(jìn)行使用。在項目實(shí)施過程中，如對批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，須報經(jīng)原審批部門審批。在合同履行過程中，按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，保證工程質(zhì)量。其中勘察設(shè)計、土建施工、監(jiān)理單位由發(fā)改委負(fù)責(zé)組織，主要設(shè)備由國家發(fā)改委確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一招標(biāo)采購。招標(biāo)階段：對項目建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)方案研究、編制招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告或邀請，對投標(biāo)人的資格預(yù)審?fù)ㄟ^后向其出售招標(biāo)文件。開標(biāo)階段：投標(biāo)人按照招標(biāo)順序進(jìn)行符合性審查、依次開標(biāo)、唱標(biāo)并請投標(biāo)人澄清。定標(biāo)階段：根據(jù)評委意見匯總結(jié)果確定中標(biāo)人順序，公布中標(biāo)結(jié)果。本項目定員為80人，其中：管理人員20人，技術(shù)人員10人，員工50人。管理人員和從事專業(yè)技術(shù)人員必須具有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，并有從事專業(yè)工作3年以上經(jīng)歷。 人員培訓(xùn)需建立一個完整、規(guī)范的職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)系統(tǒng)，定期對員工進(jìn)行政治理論、技術(shù)專業(yè)理論和職業(yè)技能的培訓(xùn)，應(yīng)建立高標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)、考核機(jī)制，以滿足公司技術(shù)、生產(chǎn)、倉儲、營銷和管理的需要。其他人員將進(jìn)行必要的管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)后方可上崗。計劃在2年內(nèi)完成：2011年3～4月完成可研編制及審批等前期工作，2011年5～6月完成施工圖設(shè)計， 6～10月進(jìn)行工程建設(shè)，2012年2～3月采購設(shè)備；2012年3月設(shè)備安裝， 4月設(shè)備調(diào)試；5月投入運(yùn)轉(zhuǎn)，12月項目驗(yàn)收。建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃表第十章 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)建筑工程根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容和工程量，按照庫爾勒市建筑工程單位估算指標(biāo)、綜合定額和參考2004年《巴州地區(qū)單位估價匯總表》、2004年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程補(bǔ)充預(yù)算定額》、2007年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》以及烏魯木齊同類建筑單位造價對比測算。設(shè)備安裝費(fèi)根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際發(fā)生比例確定?？辈煸O(shè)計費(fèi)按土建工程費(fèi)的2%估列。 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)的6%計取。 資金籌措項目融資方案如下：項目建設(shè)總投資2500萬元，銀行貸款1800萬元，企業(yè)自籌500萬元，申請中小企業(yè)發(fā)展資金200萬元。流動資金800萬元在投產(chǎn)時向銀行貸款。 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取1計算期與運(yùn)營負(fù)荷本項目為新建項目，建設(shè)期2年，運(yùn)營期為20年。財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定財務(wù)效益分析中財務(wù)基準(zhǔn)收益率取定為10%。 銷售成本計算 銷售收入總計2800萬元。 （2）、管理費(fèi)用：110萬元。按銷售收入的6%計算為168萬元。 本項目申請銀行流動資金貸款800萬元，%。 本項目繳納的稅種有增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和所得稅。儲藏運(yùn)輸收入繳納營業(yè)稅，稅率為5%。增值稅＝銷項稅－進(jìn)項稅。其中：增值稅99萬元，營業(yè)稅50萬元，其他稅金及附加18萬元。 財務(wù)盈利能力分析（1）根據(jù)財務(wù)現(xiàn)金流量計算，%，財務(wù)凈現(xiàn)值（IC=12%），投資回收期（含建設(shè)期）。（2）根據(jù)損益表和投資估算表以下指標(biāo)：投資利潤率=年利潤總額/總投資100%=% 投資利稅率=年利潤總額+銷售稅金/總投資100%=% 本項目投資利潤率等指標(biāo)均大于行業(yè)平均指標(biāo)，說明項目投資對國家貢獻(xiàn)超過了本行業(yè)平均水平。財務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 財務(wù)凈現(xiàn)值 投資回收期(含建設(shè)期) 投資利潤率和投資利稅率：投資利潤率 %， 投資利稅率 %。 不確定性分析 盈虧平衡分析該項目的盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率表示為：BEP=年固定總成本247。敏感性分析預(yù)測在項目計算期內(nèi)可能發(fā)生變化的因素為營業(yè)收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資、營業(yè)稅金及附加和建設(shè)期延長。詳見敏感性分析表。附表：附表1《資金籌措》 附表2《財務(wù)指標(biāo)匯總表》附表3《銷售收入、稅金及附件估算表》 附表4《總成本費(fèi)用表》 附表5《損益表》附表6《現(xiàn)金流量表》第十二章 結(jié)論與建議 結(jié)論項目建設(shè)符合國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策，符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢，適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，為發(fā)展有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品奠定基礎(chǔ)。同時對交易量提高也有積極的意義。廣大農(nóng)戶通過市場獲得及時準(zhǔn)確的信息，來組織安排農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，避免了盲目性，緩解了生產(chǎn)與市場脫節(jié)的矛盾，促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營機(jī)制的轉(zhuǎn)變，是農(nóng)民實(shí)現(xiàn)增收目標(biāo)的一個有效途徑。而通過建設(shè)管理規(guī)范的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品保鮮倉儲管理，以市場引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品有序流動配臵，充分發(fā)揮加工和保鮮庫的調(diào)節(jié)作用。通過及時了解和掌握全國各地及世界農(nóng)產(chǎn)品的供求信息，迅速地調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，緊跟市場步伐，保持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，作用巨大。 建議建議上級領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門積極支持，政策上給予優(yōu)惠，以使本項目能盡快付諸實(shí)施。 農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 工業(yè)項目可行性研究 項目可研報告 農(nóng)產(chǎn)品加工項目 項目可研報告范本1